Casa en venta en Ollerías, Córdoba

Bonita casa junto al Vial Norte, exterior y luminosa, en perfecto estado para entrar a vivir~~¿Buscas una vivienda de calidad, bien situada y llena de luz? Te presentamos esta excelente casa con muy buenas calidades, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.~~Una vivienda pensada para familias que desean disfrutar de amplitud, comodidad y la tranquilidad de vivir en un entorno privilegiado, rodeado de todos los servicios y con una excelente comunicación.~~Con 141 m2 construidos, la casa se distribuye en dos plantas con estancias amplias y muy bien aprovechadas. Dispone de tres dormitorios, luminosos y con ventilación cruzada, varios armarios que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento y dos salones.~~La vivienda cuenta con un baño completo equipado con placa de ducha y un aseo de cortesía, una distribución muy práctica para el día a día. La cocina es independiente y está amueblada y equipada, lista para empezar a disfrutar desde el primer momento.~~Uno de los espacios más agradables de la vivienda es su patio privado, ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o crear una acogedora zona de descanso. Además, dispone de un balcón que aporta luminosidad y ventilación natural a la vivienda.~~Entre sus calidades destacan el suelo de mármol, la carpintería interior de madera, las ventanas de aluminio con doble acristalamiento y la puerta blindada, ofreciendo confort, aislamiento y seguridad. El agua caliente sanitaria funciona mediante gas butano y la vivienda dispone de aire acondicionado central y equipos de aire acondicionado tipo split, garantizando una temperatura agradable durante todo el año.~~Otro de sus grandes atractivos es que incluye plaza de garaje en el precio, un valor muy apreciado en esta zona de Córdoba, además de dos prácticos trasteros que proporcionan un espacio extra para almacenamiento.~~La vivienda tiene la calificación de Vivienda de Protección Oficial (VPO), por lo que la parte compradora deberá cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente para su adquisición.~~No dudes en visitarla sin compromiso alguno. ¡Te encantará!~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Casa reformada en venta en San Agustín, ubicada en una de las zonas más demandadas de Córdoba, ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan combinar hogar y actividad profesional.~~La propiedad se ofrece por 249.000 € e incluye un amplio garaje y un local en planta baja, lo que aporta un importante valor añadido y múltiples posibilidades de uso.~~Distribución y espacios~~La vivienda dispone de:~~3 dormitorios~1 baño completo, moderno y funcional~Cocina independiente, totalmente amueblada~Salón cómodo y bien distribuido~~Además, cuenta con una terraza solárium, perfecta para disfrutar del exterior, relajarse o compartir momentos en familia.~~Calidades y equipamiento~~Vivienda reformada~Carpintería exterior de aluminio~Aire acondicionado~Armarios empotrados~~Extras~~Garaje incluido~Local comercial incluido, ideal para negocio, despacho o inversión~~Ubicación~~Situada en el barrio de San Agustín, en un entorno consolidado con todos los servicios cercanos, buena conexión y a pocos minutos del centro.~~Una propiedad versátil, con espacio, extras y ubicación, perfecta para quienes buscan una vivienda con posibilidades añadidas.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Le presentamos una magnífica oportunidad de adquirir esta excepcional casa reformada ubicada en la codiciada zona de San Agustín. Esta propiedad cuenta con un amplio garaje y un local donde puedes montar tu propio negocio, ambos incluidos en el precio total de €260,000. La vivienda dispone de tres confortables dormitorios, perfectos para familias o como espacio adicional para huéspedes. Además, encontrará un baño moderno y funcional que satisface todas las necesidades diarias.~~La cocina está completamente amueblada e incorpora acabados contemporáneos que invitan a disfrutar del arte culinario 🍳👩‍🍳. Los cierres son de aluminio lo cual garantiza durabilidad y seguridad; además la instalación del aire acondicionado permite mantener una temperatura óptima durante todo el año ❄️☀️.~~Los armarios empotrados ofrecen soluciones prácticas para maximizar el espacio disponible sin sacrificar estilo ni comodidad 📦👌. Complementando estas características se encuentra una encantadora terraza solarium ideal para relajarse al final del día o recibir visitas 🌅✨~~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~;

Le presentamos una magnífica oportunidad de adquirir esta excepcional casa reformada ubicada en la codiciada zona de San Agustín. Esta propiedad cuenta con un amplio garaje y un local donde puedes montar tu propio negocio, ambos incluidos en el precio total de €260,000. La vivienda dispone de tres confortables dormitorios, perfectos para familias o como espacio adicional para huéspedes. Además, encontrará un baño moderno y funcional que satisface todas las necesidades diarias.~~La cocina está completamente amueblada e incorpora acabados contemporáneos que invitan a disfrutar del arte culinario 🍳👩‍🍳. Los cierres son de aluminio lo cual garantiza durabilidad y seguridad; además la instalación del aire acondicionado permite mantener una temperatura óptima durante todo el año ❄️☀️.~~Los armarios empotrados ofrecen soluciones prácticas para maximizar el espacio disponible sin sacrificar estilo ni comodidad 📦👌. Complementando estas características se encuentra una encantadora terraza solarium ideal para relajarse al final del día o recibir visitas 🌅✨~~¡No pierda la ocasión! Le invitamos a visitar esta maravillosa propiedad sin compromiso alguno 😍🏠 - referencia VS1817.~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~;

EXCELENTE CASA REFORMADA EN SAN AGUSTÍN CON GARAJE Y LOCAL INCLUIDO~~Le presentamos una magnífica oportunidad de adquirir esta excepcional casa reformada ubicada en la codiciada zona de San Agustín. Esta propiedad cuenta con un amplio garaje y un local donde puedes montar tu propio negocio, ambos incluidos en el precio total de 260.000€. La vivienda dispone de tres confortables dormitorios, perfectos para familias o como espacio adicional para huéspedes. Además, encontrará un baño moderno y funcional que satisface todas las necesidades diarias.~~La cocina está completamente amueblada e incorpora acabados contemporáneos que invitan a disfrutar del arte culinario. Los cierres son de aluminio lo cual garantiza durabilidad y seguridad; además la instalación del aire acondicionado permite mantener una temperatura óptima durante todo el año.~~Los armarios empotrados ofrecen soluciones prácticas para maximizar el espacio disponible sin sacrificar estilo ni comodidad. Complementando estas características se encuentra una encantadora terraza solárium ideal para relajarse al final del día o recibir visitas.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~~;

Le presentamos una magnífica oportunidad de adquirir esta excepcional casa reformada ubicada en la codiciada zona de San Agustín. Esta propiedad cuenta con un amplio garaje y un local donde puedes montar tu propio negocio, ambos incluidos en el precio total de €260,000. La vivienda dispone de tres confortables dormitorios, perfectos para familias o como espacio adicional para huéspedes. Además, encontrará un baño moderno y funcional que satisface todas las necesidades diarias.~~La cocina está completamente amueblada e incorpora acabados contemporáneos que invitan a disfrutar del arte culinario 🍳👩‍🍳. Los cierres son de aluminio lo cual garantiza durabilidad y seguridad; además la instalación del aire acondicionado permite mantener una temperatura óptima durante todo el año ❄️☀️.~~Los armarios empotrados ofrecen soluciones prácticas para maximizar el espacio disponible sin sacrificar estilo ni comodidad 📦👌. Complementando estas características se encuentra una encantadora terraza solarium ideal para relajarse al final del día o recibir visitas 🌅✨~~¡No pierda la ocasión! Le invitamos a visitar esta maravillosa propiedad sin compromiso alguno 😍🏠 - referencia VS1817.~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~;