Casa en venta en Ollerías, Córdoba

ESTUPENDA CASA ADOSADA DE DOS PLANTAS EN LA ZONA DE SAN LORENZO DE APROXIMADAMENTE 70 M2 POR PLANTA, DISTRIBUIDAS EN PLANTA BAJA CON COMEDOR, COCINA, SALÓN Y ASEO. LA SEGUNDA PLANTA SE DISTRIBUYE CON 4 HABITACIONES, 1BAÑO Y UNA GRAN AZOTEA. CASA PARA ENTRAR A VIVIR CON PUERTAS AMPLIAS Y SUELO DE MÁRMOL, ADEMÁS DISPONE DE TRASTERO. ¡¡¡ LLÁMENOS AL 670 982 610 PARA PEDIR SU CITA POR SÓLO 245.000€!! REF CA144;

En una tranquila calle situada entre Regina y la Plaza de la Magdalena, se encuentra esta singular vivienda llena de personalidad y posibilidades, para quienes buscan vivir en una de las zonas con más historia y encanto de Córdoba. ~~La casa se distribuye en dos plantas con un total de 5 habitaciones, ofreciendo amplitud y múltiples opciones de estudio o zonas de invitados. Conserva la esencia de la arquitectura tradicional cordobesa, con rincones llenos de carácter y un ambiente acogedor difícil de encontrar en la actualidad.~~Actualmente se encuentra para semireformar, lo que permite adaptarla a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios. Además, dispone de trastero y zona de lavadero, aportando espacio de almacenamiento adicional para el día a día.~~Uno de los elementos de la vivienda es su agradable patio interior, un rincón íntimo y lleno de encanto que distribuye varias de las estancias de la casa, aportando luz natural y ventilación natural .~~En la planta baja encontramos un apartamento independiente para reformar, un espacio con enormes posibilidades que puede destinarse a alojamiento para invitados, vivienda auxiliar, despacho profesional o incluso convertirse en una interesante fuente de rentabilidad.~~Sin duda, la auténtica protagonista de esta propiedad es su extraordinaria terraza. Un espacio privilegiado desde el que se disfrutan unas vistas espectaculares sobre gran parte de Córdoba, contemplando iglesias, campanarios, tejados históricos y algunos de los rincones más emblemáticos de la ciudad. Un lugar único para disfrutar de reuniones o simplemente relajarse admirando una panorámica difícil de igualar.~~Su ubicación permite disfrutar de la esencia del casco histórico con la comodidad de tener muy cerca todos los servicios, comercios, zonas culturales y de ocio.~~Una vivienda ideal para quienes buscan una propiedad singular en pleno corazón de Córdoba.~~¡No dude en contactar con nosotros para mayor información!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA i ;

¡¡ BAJADA DE PRECIO!!! FABULOSA CASA PARA ENTRAR A VIVIR EN LA ZONA DE LA MAGDALENA DE 105 M2, DISPONE DE 3 HABITACIONES, 1 BAÑO Y 1 ASEO, BALCONES CON REJAS, COCINA AMUEBLADA, CASA TODA EXTERIOR, CASA CON 2 AZOTEAS (UNA DE ELLAS CON TRASTERO Y LAVADERO), DISPONE DE 2 MÁQUINAS DE AIRE ACONDICIONADO, PUERTA BLINDADA, SALÓN CON 2 ESTANCIAS. ¡¡ NO PIERDA LA OPORTUNIDAD DE VERLA, LLÁMENOS AL 670 982 610 POR SÓLO 195.000€!! REF CA9;

Vive la esencia de Córdoba con la comodidad y los espacios exteriores que siempre has deseado. ¡Una oportunidad única en la codiciada zona de La Magdalena!~~Te presentamos una casa adosada con una superficie construida de 116 m2 aproximados, distribuida en dos plantas más una última planta de disfrute exterior. El acceso a la vivienda se realiza a través de un precioso patio comunitario 🪴. Este tipo de vivienda, que combina la independencia de una casa con el encanto andaluz, es ideal para familias o para inversores que buscan un inmueble con gran potencial.~La distribución interna es la siguiente:~~Planta Baja:~Salón: Una estancia principal cómoda y bien definida.~~Cocina Independiente Equipada 🍴: Un espacio funcional con almacenaje.~~Aseo: Para servicio de la planta baja.~~Acabados: Toda la planta cuenta con elegantes suelos de mármol 💎.~~Primera Planta:~3 Dormitorios 🛏️: La zona de descanso se compone de un dormitorio doble y dos dormitorios sencillos, versátiles para adaptar a diferentes usos (dormitorio, despacho, etc.). ~~Baño Completo 🛁: Para servicio de esta planta.~~Suelo de terrazo en esta planta.~~Segunda Planta (Área Exterior):~Dos Azoteas Transitables 🌅: El punto diferencial de la propiedad. Estos espacios exteriores privados ofrecen la posibilidad de crear ambientes al aire libre.~~Terraza Lavadero 🧺: Un espacio de servicio cubierto y práctico.~~✨ Detalles de la Construcción:~La vivienda presenta un buen estado de conservación con características de la construcción tradicional:~~Carpintería Interior: Puertas de madera🚪.~~Carpintería Exterior: Cierres de aluminio, que garantizan durabilidad.~~Sistemas: Dispone de termo de butano 🔥 para el suministro de agua caliente.~~La ubicación en La Magdalena te permite disfrutar de la autenticidad del Casco Histórico, teniendo a la vez la practicidad de una vivienda adosada con valiosos espacios exteriores.~~📞 Propiedad con alta demanda en el centro. Contacte para concertar una visita!!~~CONTACTA CON TU CASA CÓRDOBA~~Llama: 957 080 310~~Visítanos en: Calle Cruz Conde 24, 1º Derecha~~#CasaAdosada #CascoHistórico #LaMagdalena #PatioCordobés #AzoteaPrivada #VentaCórdoba #TuCasaCórdoba~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Exclusivo ático con espectacular terraza de 60 m2 en Levante~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con un espacio exterior excepcional, este magnífico ático en la zona de Levante puede ser exactamente lo que estabas esperando.~La vivienda destaca por su excelente distribución y generosas dimensiones, ofreciendo un amplio salón-comedor lleno de luz natural, ideal para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso o encuentros con amigos.~Dispone de 5 dormitorios, una característica poco habitual que la convierte en una opción perfecta para familias numerosas, quienes teletrabajan o aquellos que necesitan espacios adicionales para despacho, vestidor o zona de ocio. ~Además, cuenta con 2 baños completos y una cómoda cocina totalmente equipada.~Los armarios empotrados aportan una gran capacidad de almacenamiento, optimizando cada rincón de la vivienda y proporcionando funcionalidad para el día a día.~La auténtica protagonista de esta propiedad es su impresionante terraza privada de 60 m2, un espacio único donde disfrutar del clima de Córdoba durante todo el año. ~Un lugar perfecto para crear una zona chill out, instalar un comedor exterior, organizar reuniones al aire libre o simplemente relajarse contemplando las vistas.~Al tratarse de una vivienda completamente exterior, disfruta de una extraordinaria luminosidad y ventilación natural en todas sus estancias. El edificio dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad.~Ubicada en una de las zonas más consolidadas de Levante, rodeada de comercios, colegios, centros médicos, transporte público y todo tipo de servicios, ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y comodidad.~Una vivienda difícil de encontrar por sus dimensiones, su luminosidad y, sobre todo, por una terraza que marca la diferencia.~Solicite más información y concierta su visita. Descubra personalmente todo lo que este magnífico ático puede ofrecerle.~Disponemos del Documento Abreviado de la Propiedad (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~Asimismo, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de la agencia y demás gastos inherentes a la compraventa no se encuentran incluidos en el precio de venta.~;

Exclusivo ático con 160 metros cuadrados para reformar a su gusto en Avenida de Libia.~ ~ Consta de 5 habitaciones, 2 cuartos de baños completos, cocina amueblada, amplio salón comedor y gran terraza ático para disfrutar del buen tiempo. Solería de Mármol, instalación de aire central en toda la vivienda.~ ~ Consúltenos sin compromiso.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;