Casa en venta en Casco Antiguo, Córdoba

✨ ¡Descubre la casa de tus sueños en pleno corazón del casco histórico! ✨~~Ya sea como inversión o como vivienda habitual, esta encantadora casa independiente de dos plantas (construida en 2008) te ofrece una experiencia única de vida en una de las zonas más emblemáticas, a un paso de la Plaza de la Corredera.~~🏡 Características principales:~~103 m2 construidos, en excelente estado tras reciente reforma de revestimientos e iluminación.~~Licencia turística en vigor, actualmente en explotación con alta rentabilidad.~~2 acogedores dormitorios con armarios empotrados.~~1 baño completo + 1 aseo adicional.~~Cocina tipo office integrada al salón: un espacio abierto, luminoso y funcional.~~Buhardilla versátil: perfecta como estudio, sala de juegos o tercer dormitorio.~~Terraza solárium: tu rincón privado para relajarte y disfrutar del sol todo el año.~~📑 Toda la documentación está en regla y disponible para consulta.~~📌 Importante: gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de agencia y demás costes de compraventa no incluidos en el precio.~~🌟 No dejes escapar esta oportunidad única de vivir (o invertir) en una casa con carácter, estilo y una ubicación inmejorable.~~📞 ¡Contáctanos para más información y para concertar tu visita!~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

Este atractivo adosado se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias como para inversores que deseen alquilar. ~~En la planta baja, dispone de un salón independiente con posibilidad de convertirlo en dormitorio adicional, así como una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos que da acceso a un encantador patio privado; también cuenta con aseo y distribuidor. ~~La primera planta alberga cuatro acogedores dormitorios junto a un amplio cuarto de baño completo. ~~En la segunda planta encontrarás una azotea perfecta para disfrutar al aire libre e incluso la opción de habilitar un trastero accesible desde el interior sin necesidad de salir a la terraza. ~~Este inmueble destaca por su climatización integral, armario empotrado y elegantes suelos de mármol, ventanas de aluminio. ~~Además, existe disponibilidad de cochera dentro del mismo complejo residencial, añadiendo mayor comodidad al día a día. Cochera opcional grande (26000€ en primer sótano)~~Cabe destacar que los muebles no están incluidos en el precio publicado.~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Los honorarios son 2% más el IVA a la parte vendedora y 2% más IVA a la parte compradora.~~Disponemos de la Ficha Informativa en Segundas o Ulteriores Trasmisiones de Vivienda para el cliente interesado que lo solicite en nuestra oficina.~ ~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores.~~~~~;

¿Buscas espacio, comodidad y una ubicación inmejorable? Este adosado es el escenario perfecto para crear nuevos recuerdos. Imagina desayunos tranquilos en tu encantador patio privado o noches de verano bajo las estrellas en tu propia azotea.~~La vivienda destaca por su versatilidad: una planta baja con un salón independiente (que puedes transformar en un quinto dormitorio si lo necesitas) y una cocina totalmente equipada lista para tus mejores recetas con acceso a un patio, y un aseo de cortesía.~~La zona de descanso,en primera planta, cuatro amplios dormitorios aseguran espacio para todos y un baño completo.~~En la segunda planta encontrarás una azotea perfecta para disfrutar al aire libre e incluso la opción de habilitar un trastero accesible desde el interior sin necesidad de salir a la terraza. ~~~Lo que te enamorará:~~Suelos de mármol que aportan elegancia y frescura.~~Climatización integral para el confort total en cualquier época del año.~~Posibilidad de trastero interior y cochera de grandes dimensiones (opcional 26.000 €) en el mismo edificio. ¡Olvídate de dar vueltas para aparcar!~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información o concertar una cita póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle~;

Este atractivo adosado se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias como para inversores que deseen alquilar. ~~En la planta baja, dispone de un salón independiente con posibilidad de convertirlo en dormitorio adicional, así como una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos que da acceso a un encantador patio privado; también cuenta con aseo y distribuidor. ~~La primera planta alberga cuatro acogedores dormitorios junto a un amplio cuarto de baño completo. ~~En la segunda planta encontrarás una azotea perfecta para disfrutar al aire libre e incluso la opción de habilitar un trastero accesible desde el interior sin necesidad de salir a la terraza. ~~Este inmueble destaca por su climatización integral, armario empotrado y elegantes suelos de mármol, ventanas de aluminio. ~~Además, existe disponibilidad de cochera dentro del mismo complejo residencial, añadiendo mayor comodidad al día a día. Cochera opcional grande (26000€ en primer sótano)~~Cabe destacar que los muebles no están incluidos en el precio publicado.~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Los honorarios son 2% más el IVA a la parte vendedora y 2% más IVA a la parte compradora.~~Disponemos de la Ficha Informativa en Segundas o Ulteriores Trasmisiones de Vivienda para el cliente interesado que lo solicite en nuestra oficina.~ ~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores.~~~~~;

Este atractivo adosado se sitúa en una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias que buscan espacio y comodidad como para inversores interesados en una vivienda con alta demanda de alquiler.~~La vivienda se distribuye en varias plantas, ofreciendo versatilidad y funcionalidad:~~Planta baja~Cuenta con un salón independiente, con posibilidad de habilitarlo como dormitorio adicional, una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, con salida directa a un patio privado, además de aseo y distribuidor.~~Primera planta~Dispone de cuatro dormitorios acogedores y un amplio baño completo, pensados para el descanso y la vida familiar.~~Segunda planta~En esta planta se encuentra una azotea ideal para disfrutar al aire libre, con la posibilidad de habilitar un trastero interior, accesible desde la vivienda sin necesidad de salir a la terraza, un valor añadido muy práctico.~~Entre sus características destacan:~~Climatización integral~~Armario empotrado~~Suelos de mármol~~Ventanas de aluminio~~Existe además la opción de adquirir una cochera amplia en el mismo complejo residencial, situada en el primer sótano, por 26.000 € adicionales, lo que aporta un plus de comodidad y seguridad.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un adosado amplio, bien ubicado y con múltiples posibilidades, tanto como vivienda habitual como inversión.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com~;

CASA ADOSADA EN CASCO ANTIGUO CON GARAJE - CALLE AGUSTIN MORENO ~~Presentamos atractiva casa adosada en una ubicación privilegiada, distribuida de acuerdo al siguiente detalle: ~~En la planta baja, dispone de un salón independiente con posibilidad de convertirlo en dormitorio adicional, así como una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos que da acceso a un encantador patio privado; también cuenta con aseo y distribuidor. ~~En la primera planta alberga cuatro dormitorios junto a un amplio cuarto de baño completo. ~~En la segunda planta hay una azotea perfecta para disfrutar al aire libre e incluso la opción de habilitar un trastero accesible desde el interior sin necesidad de salir a la terraza. ~~GARAJE opcional a 26.000 € ubicado en el interior del complejo residencial. ~~Este inmueble destaca por su climatización integral, armario empotrado y elegantes suelos de mármol, ventanas de aluminio. Se deja constancia que los muebles y electrodomésticos no están incluidos en el precio. ~~¡Agenda una visita para conocer esta magnifica casa adosada con garaje en el casco histórico!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;