Casa en venta en CORDOBA

Si llevas tiempo buscando una vivienda con potencial para diseñarla completamente a tu gusto, esta casa situada en la zona baja de Campo de la Verdad puede convertirse en el proyecto que estabas esperando. Una oportunidad perfecta para quienes desean personalizar cada detalle de su futuro hogar y adaptarlo a sus necesidades, en una de las zonas con mayor tradición y mejor comunicación de Córdoba.~~La propiedad cuenta con una superficie de parcela de 110 m2 y aproximadamente 90 m2 construidos. Actualmente se encuentra en fase de construcción y la obra no continuará, lo que brinda al futuro propietario la posibilidad de finalizarla según sus preferencias, eligiendo materiales, acabados y distribución para conseguir una vivienda totalmente personalizada.~~En la distribución prevista, la vivienda dispone de dos amplios dormitorios dobles, aunque originalmente el proyecto contemplaba tres habitaciones, por lo que existe la posibilidad de estudiar diferentes opciones de distribución según las necesidades de cada familia.~~Además, contará con dos baños completos, un aspecto muy valorado que aportará comodidad y funcionalidad al día a día, especialmente en viviendas familiares.~~Sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífico patio de aproximadamente 50 m2, un espacio exterior con un enorme potencial donde podrás crear una agradable zona de ocio, instalar una piscina desmontable, diseñar un jardín, habilitar una zona de barbacoa o simplemente disfrutar del buen clima cordobés con familiares y amigos.~~La vivienda ofrece una excelente base para desarrollar un proyecto moderno y funcional, permitiendo adaptar tanto la distribución interior como los acabados a tus gustos personales. Es una magnífica oportunidad para quienes prefieren crear un hogar totalmente a medida en lugar de adquirir una vivienda ya terminada.~~Su ubicación en la zona baja de Campo de la Verdad es otro de sus grandes puntos fuertes. Se trata de un barrio consolidado, muy próximo al centro de Córdoba y perfectamente comunicado, donde encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios de proximidad, colegios, institutos, centros médicos, farmacias, transporte público, zonas verdes e instalaciones deportivas.~~Además, su cercanía al casco histórico y a las principales vías de acceso de la ciudad convierte esta ubicación en una excelente elección tanto para vivir como para realizar una inversión con una importante proyección de futuro.~~Si buscas una vivienda diferente, con posibilidades de personalización y un amplio espacio exterior donde dar forma al hogar que siempre has imaginado, esta casa puede convertirse en la oportunidad que estabas esperando.~~No dejes escapar la posibilidad de terminar este proyecto y convertirlo en una vivienda única, diseñada completamente a tu medida y adaptada a tu estilo de vida.~~📞 Contacta con INMOBILIARIA TU CASA CÓRDOBA para recibir más información o concertar una visita. Nuestro equipo estará encantado de asesorarte y resolver todas tus dudas sobre esta interesante oportunidad.~~☎️ 957 077 000~~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

CASA PARA TERMINAR Y HACER A TU GUSTO EN CAMPO LA VERDAD ZONA BAJA, JUNTO A LA AVENIDA CADIZ. CASA DE 112 M2 CON BUENA FACHADA DE 3 VENTANAS. PARA MAS INFORMACION LLAMENOS AL 670 982 610 REF CA951;

Si sueñas con diseñar tu casa desde cero, esta puede ser tu gran oportunidad.~~En pleno Campo de la Verdad, te espera una vivienda con 119 m2 de solar y un potencial enorme para convertirla en el hogar que siempre has imaginado. Actualmente cuenta con 65 m2 construidos distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, salón y cocina, además de un amplio patio de 54 m2 que es, sin duda, uno de sus grandes tesoros.~~Es una casa para reformar completamente, perfecta para crear espacios abiertos, ampliar estancias o diseñar una vivienda moderna respetando la esencia del barrio. Aquí no compras solo metros, compras posibilidades.~~La ubicación es otro de sus grandes valores: rodeada de colegios, parques, supermercados, farmacias y todo tipo de comercios. A pocos minutos de la Ribera y el Puente Romano, podrás disfrutar de paseos al atardecer y del encanto de una de las zonas con más vida y tradición.~~Una vivienda ideal para quienes buscan invertir, para amantes de las reformas o para quien quiere construir su hogar totalmente a medida en una zona consolidada y con historia.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)~;

Si sueñas con diseñar tu casa desde cero, esta puede ser tu gran oportunidad.~~En pleno Campo de la Verdad, te espera una vivienda con 119 m2 de solar y un potencial enorme para convertirla en el hogar que siempre has imaginado. Actualmente cuenta con 65 m2 construidos distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, salón y cocina, además de un amplio patio de 54 m2 que es, sin duda, uno de sus grandes tesoros.~~Es una casa para reformar completamente, perfecta para crear espacios abiertos, ampliar estancias o diseñar una vivienda moderna respetando la esencia del barrio. Aquí no compras solo metros, compras posibilidades.~~La ubicación es otro de sus grandes valores: rodeada de colegios, parques, supermercados, farmacias y todo tipo de comercios. A pocos minutos de la Ribera y el Puente Romano, podrás disfrutar de paseos al atardecer y del encanto de una de las zonas con más vida y tradición.~~Una vivienda ideal para quienes buscan invertir, para amantes de las reformas o para quien quiere construir su hogar totalmente a medida en una zona consolidada y con historia.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. El mobiliario no está incluido.~;

Si sueñas con diseñar tu casa desde cero, esta puede ser tu gran oportunidad.~~En pleno Campo de la Verdad, te espera una vivienda con 119 m2 de solar y un potencial enorme para convertirla en el hogar que siempre has imaginado. Actualmente cuenta con 65 m2 construidos distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, salón y cocina, además de un amplio patio de 54 m2 que es, sin duda, uno de sus grandes tesoros.~~Es una casa para reformar completamente, perfecta para crear espacios abiertos, ampliar estancias o diseñar una vivienda moderna respetando la esencia del barrio. Aquí no compras solo metros, compras posibilidades.~~La ubicación es otro de sus grandes valores: rodeada de colegios, parques, supermercados, farmacias y todo tipo de comercios. A pocos minutos de la Ribera y el Puente Romano, podrás disfrutar de paseos al atardecer y del encanto de una de las zonas con más vida y tradición.~~Una vivienda ideal para quienes buscan invertir, para amantes de las reformas o para quien quiere construir su hogar totalmente a medida en una zona consolidada y con historia.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. El mobiliario no está incluido.~;

Si sueñas con diseñar tu casa desde cero, esta puede ser tu gran oportunidad.~~En pleno Campo de la Verdad, te espera una vivienda con 119 m² de solar y un potencial enorme para convertirla en el hogar que siempre has imaginado. Actualmente cuenta con 65 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, salón y cocina, además de un amplio patio de 54 m² que es, sin duda, uno de sus grandes tesoros.~~Es una casa para reformar completamente, perfecta para crear espacios abiertos, ampliar estancias o diseñar una vivienda moderna respetando la esencia del barrio. Aquí no compras solo metros, compras posibilidades.~~La ubicación es otro de sus grandes valores: rodeada de colegios, parques, supermercados, farmacias y todo tipo de comercios. A pocos minutos de la Ribera y el Puente Romano, podrás disfrutar de paseos al atardecer y del encanto de una de las zonas con más vida y tradición.~~Una vivienda ideal para quienes buscan invertir, para amantes de las reformas o para quien quiere construir su hogar totalmente a medida en una zona consolidada y con historia.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~~~\n\n;