Casa en venta , Brillante, Córdoba

🏡Si llevas tiempo soñando con disfrutar de la tranquilidad de la Sierra de Córdoba sin renunciar a la cercanía de la ciudad, este chalet independiente en la zona de Maestre Escuela puede ser lo que estabas buscando.~~Ubicado en un entorno residencial rodeado de naturaleza y zonas verdes, a pocos minutos del centro de Córdoba, disfrutarás de la privacidad, el silencio y las vistas que solo la sierra puede ofrecer.~~La vivienda se distribuye en planta principal y sótano perfectamente equipado como vivienda independiente con salón y cocina, destaca por su amplitud. Cuenta con 5 dormitorios, 5 baños, armarios empotrados, 2 salones con chimenea cada uno, trastero y un magnífico porche desde el que contemplar unas vistas despejadas difíciles de igualar.~~Uno de sus grandes atractivos es su distribución simétrica en la planta principal, que permite adaptarla a diferentes necesidades familiares e incluso valorar la creación de dos espacios independientes.~~En el exterior encontramos todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida que muchos buscan y pocos encuentran:~~✔ Piscina independiente~✔ Zona de frutales y jardines~✔ Aparcamiento techado~✔ Espacios abiertos para reuniones y ocio al aire libre~~Es una vivienda ideal para familias que necesitan espacio, para quienes teletrabajan, para varias generaciones conviviendo o simplemente para quienes desean cambiar el ruido por tranquilidad y metros por calidad de vida.~~Aquí podrás disfrutar de desayunos en el porche, tardes junto a la piscina, reuniones con amigos y la sensación de vivir rodeado de naturaleza sin alejarte de la ciudad.~~Una propiedad con carácter, amplitud y posibilidades que merece ser descubierta en persona.~~📞 Llámanos y ven a visitarla. Hay casas que se ven en fotografías y otras que solo se entienden cuando las pisas.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

DONDE TERMINA LA CIUDAD Y EMPIEZA TU CALIDAD DE VIDA~~Si llevas tiempo soñando con disfrutar de la tranquilidad de la Sierra de Córdoba sin renunciar a la cercanía de la ciudad, este chalet independiente en la zona de Maestre Escuela puede ser lo que estabas buscando.~~Ubicado en un entorno residencial rodeado de naturaleza y zonas verdes, a pocos minutos del centro de Córdoba, disfrutarás de la privacidad, el silencio y las vistas que solo la sierra puede ofrecer.~~La vivienda se distribuye en planta principal y sótano perfectamente equipado como vivienda independiente con salón y cocina, destaca por su amplitud. Cuenta con 5 dormitorios, 5 baños, armarios empotrados, 2 salones con chimenea cada uno, trastero y un magnífico porche desde el que contemplar unas vistas despejadas difíciles de igualar.~~Uno de sus grandes atractivos es su distribución simétrica en la planta principal, que permite adaptarla a diferentes necesidades familiares e incluso valorar la creación de dos espacios independientes.~~En el exterior encontramos todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida que muchos buscan y pocos encuentran:~~✔ Piscina independiente~✔ Zona de frutales y jardines~✔ Aparcamiento techado~✔ Espacios abiertos para reuniones y ocio al aire libre~~Es una vivienda ideal para familias que necesitan espacio, para quienes teletrabajan, para varias generaciones conviviendo o simplemente para quienes desean cambiar el ruido por tranquilidad y metros por calidad de vida.~~Aquí podrás disfrutar de desayunos en el porche, tardes junto a la piscina, reuniones con amigos y la sensación de vivir rodeado de naturaleza sin alejarte de la ciudad.~~Una propiedad con carácter, amplitud y posibilidades que merece ser descubierta en persona.~~Llámanos y ven a visitarla. Hay casas que se ven en fotografías y otras que solo se entienden cuando las pisas.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~~;

🏡Si llevas tiempo soñando con disfrutar de la tranquilidad de la Sierra de Córdoba sin renunciar a la cercanía de la ciudad, este chalet independiente en la zona de Maestre Escuela puede ser lo que estabas buscando.~~Ubicado en un entorno residencial rodeado de naturaleza y zonas verdes, a pocos minutos del centro de Córdoba, disfrutarás de la privacidad, el silencio y las vistas que solo la sierra puede ofrecer.~~La vivienda se distribuye en planta principal y sótano perfectamente equipado como vivienda independiente con salón y cocina, destaca por su amplitud. Cuenta con 5 dormitorios, 5 baños, armarios empotrados, 2 salones con chimenea cada uno, trastero y un magnífico porche desde el que contemplar unas vistas despejadas difíciles de igualar.~~Uno de sus grandes atractivos es su distribución simétrica en la planta principal, que permite adaptarla a diferentes necesidades familiares e incluso valorar la creación de dos espacios independientes.~~En el exterior encontramos todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida que muchos buscan y pocos encuentran:~~✔ Piscina independiente~✔ Zona de frutales y jardines~✔ Aparcamiento techado~✔ Espacios abiertos para reuniones y ocio al aire libre~~Es una vivienda ideal para familias que necesitan espacio, para quienes teletrabajan, para varias generaciones conviviendo o simplemente para quienes desean cambiar el ruido por tranquilidad y metros por calidad de vida.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~;

🏡Si llevas tiempo soñando con disfrutar de la tranquilidad de la Sierra de Córdoba sin renunciar a la cercanía de la ciudad, este chalet independiente en la zona de Maestre Escuela puede ser lo que estabas buscando.~~Ubicado en un entorno residencial rodeado de naturaleza y zonas verdes, a pocos minutos del centro de Córdoba, disfrutarás de la privacidad, el silencio y las vistas que solo la sierra puede ofrecer.~~La vivienda se distribuye en planta principal y sótano perfectamente equipado como vivienda independiente con salón y cocina, destaca por su amplitud. Cuenta con 5 dormitorios, 5 baños, armarios empotrados, 2 salones con chimenea cada uno, trastero y un magnífico porche desde el que contemplar unas vistas despejadas difíciles de igualar.~~Uno de sus grandes atractivos es su distribución simétrica en la planta principal, que permite adaptarla a diferentes necesidades familiares e incluso valorar la creación de dos espacios independientes.~~En el exterior encontramos todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida que muchos buscan y pocos encuentran:~~✔ Piscina independiente~✔ Zona de frutales y jardines~✔ Aparcamiento techado~✔ Espacios abiertos para reuniones y ocio al aire libre~~Es una vivienda ideal para familias que necesitan espacio, para quienes teletrabajan, para varias generaciones conviviendo o simplemente para quienes desean cambiar el ruido por tranquilidad y metros por calidad de vida.~~Aquí podrás disfrutar de desayunos en el porche, tardes junto a la piscina, reuniones con amigos y la sensación de vivir rodeado de naturaleza sin alejarte de la ciudad.~~Una propiedad con carácter, amplitud y posibilidades que merece ser descubierta en persona.~~📞 Llámanos y ven a visitarla. Hay casas que se ven en fotografías y otras que solo se entienden cuando las pisas.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

🏡Si llevas tiempo soñando con disfrutar de la tranquilidad de la Sierra de Córdoba sin renunciar a la cercanía de la ciudad, este chalet independiente en la zona de Maestre Escuela puede ser lo que estabas buscando.~~Ubicado en un entorno residencial rodeado de naturaleza y zonas verdes, a pocos minutos del centro de Córdoba, disfrutarás de la privacidad, el silencio y las vistas que solo la sierra puede ofrecer.~~La vivienda se distribuye en planta principal y sótano perfectamente equipado como vivienda independiente con salón y cocina, destaca por su amplitud. Cuenta con 5 dormitorios, 5 baños, armarios empotrados, 2 salones con chimenea cada uno, trastero y un magnífico porche desde el que contemplar unas vistas despejadas difíciles de igualar.~~Uno de sus grandes atractivos es su distribución simétrica en la planta principal, que permite adaptarla a diferentes necesidades familiares e incluso valorar la creación de dos espacios independientes.~~En el exterior encontramos todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida que muchos buscan y pocos encuentran:~~✔ Piscina independiente~✔ Zona de frutales y jardines~✔ Aparcamiento techado~✔ Espacios abiertos para reuniones y ocio al aire libre~~Es una vivienda ideal para familias que necesitan espacio, para quienes teletrabajan, para varias generaciones conviviendo o simplemente para quienes desean cambiar el ruido por tranquilidad y metros por calidad de vida.~~Aquí podrás disfrutar de desayunos en el porche, tardes junto a la piscina, reuniones con amigos y la sensación de vivir rodeado de naturaleza sin alejarte de la ciudad.~~Una propiedad con carácter, amplitud y posibilidades que merece ser descubierta en persona.~~📞 Llámanos y ven a visitarla. Hay casas que se ven en fotografías y otras que solo se entienden cuando las pisas.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2% del precio final de venta más el 21% de IVA.~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

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