Casa en venta en Cañero, Córdoba

Te presentamos esta fantástica vivienda reformada situada en la zona de Cañero, una casa ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución pensada para disfrutar de cada rincón del hogar.~Con 196 m2 construidos distribuidos en varias plantas, esta propiedad destaca por sus excelentes calidades, luminosidad y múltiples posibilidades tanto para familias numerosas como para quienes desean espacios amplios y funcionales.~~La vivienda combina elegancia y confort gracias a detalles como su suelo de mármol, carpintería interior de madera y climatización centralizada, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. Además, dispone de termo eléctrico y una cuidada distribución que permite aprovechar al máximo cada estancia.~~En la zona exterior podrás disfrutar de magníficos espacios al aire libre, perfectos para relajarte, compartir reuniones con amigos o disfrutar en familia. La amplia terraza junto a la zona de barbacoa convierte esta vivienda en una opción ideal para quienes valoran el ocio en casa. Además, la propiedad cuenta con la estructura preparada para instalar una piscina, aportando un gran valor añadido y la posibilidad de crear un auténtico oasis privado🌿.~~Ubicada en una zona rodeada de todo tipo de servicios, tendrás a pocos minutos hospitales, colegios, centros comerciales, parques y zonas infantiles, lo que la convierte en una vivienda perfecta para el día a día sin renunciar a la tranquilidad y comodidad que ofrece el entorno📍.~~ ~🏡DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA🏡~~PLANTA BAJA~▪️Amplio y luminoso salón con espacio suficiente para crear una estancia adicional si se desea.~▪️Cocina independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos modernos, acompañada de una práctica despensa aneja.~▪️Desde el salón y la cocina se accede a un agradable patio interior, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre o crear una acogedora zona de descanso.~▪️Baño completo reformado con placa de ducha.~~PRIMERA PLANTA~▪️La zona de descanso dispone de 3 dormitorios dobles muy amplios, destacando el dormitorio principal con vestidor privado 👗. ~▪️En esta planta también encontramos un cuarto lavadero independiente y una pequeña terraza con acceso directo desde esta estancia.~▪️Baño completo en suite.~▪️Baño completo reformado con placa de ducha.~~SEGUNDA PLANTA~▪️Zona abuhardillada con múltiples posibilidades de uso: despacho, sala de juegos, zona de ocio o dormitorio adicional.~▪️Además, cuenta con una amplia terraza, zona de barbacoa y estructura preparada para instalar piscina.~~~📸 La vivienda se entrega tal y como aparece en las fotografías.~~~🌐 Descubre más inmuebles en www.tucasacordoba.com~~📞 Llámanos al 957 89 12 12 y agenda tu visita.~~#Cañero #CasaEnVenta #Córdoba #TuCasaCórdoba #ViviendaReformada #CasaConTerraza #Barbacoa #Piscina #CasaFamiliar #InmobiliariaCórdoba #OportunidadInmobiliaria~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Según catastro 139 metros construidos divididos en tres plantas que se distribuyen de la siguiente forma .~~Planta baja .- Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos , salón , un dormitorio , un baño , y armario empotrado .~~Planta primera .- Tres dormitorios , uno doble con baño en suite , y dos individuales , más otro baño .~~Planta segunda .- Azotea y buhardilla.~~Calidades .- Suelo de mármol , ventanas doble acristalamiento , climatización central ( frio-calor) , armarios empotrados, puertas de madera ,patio (5 metros).~~Además dentro del precio tienes una plaza de garaje bastante amplia ( 25 metros ).~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas);

SAN LORENZO - SAN LORENZO~REF-CPTL-2653 .- Estupenda casa adosada en la zona de San Lorenzo .~Según catastro 139 metros construidos divididos en tres plantas que se distribuyen de la siguiente forma .-~Planta baja .- Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos , salón , un dormitorio , un baño , y armario empotrado .~Planta primera .- Tres dormitorios , uno doble con baño en suite , y dos individuales , más otro baño .~Planta segunda .- Azotea y buhardilla.~Calidades .- Suelo de mármol , ventanas climalit doble acristalamiento , climatización central ( frio-calor) , armarios empotrados, puertas de madera ,patio (5 metros).~Además dentro del precio tienes una plaza de garaje bastante amplia ( 25 metros ).~NOTA INFORMATIVA~Existe un Documento Informativo de la vivienda a su disposición~Podrás obtener financiación 100% , siempre según tu perfil , con estudio previo y gratuito .~Gastos de compra según Ley , (NOTARIA , REGISTRO Y DEMÁS IMPUESTOS ) correspondientes a la compraventa , NO INCLUIDOS en el precio publicado .~Honorarios de la Agencia NO están incluidos en NINGÚN caso en el precio publicado , dicho importe se abonará en concepto de honorarios por la prestación de servicios relacionados con la gestión documental de la compraventa y formalización de los mismos,que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~~~;

¿Buscas un ático amplio donde disfrutar de una gran terraza sin renunciar a la comodidad? Esta vivienda destaca por su excelente distribución, sus generosas dimensiones y los extras que marcan la diferencia.~~Dispone de 4 amplios dormitorios, ideales para familias, teletrabajar o crear espacios multifuncionales, y 2 baños completos, uno con plato de ducha y otro con bañera.~~El gran protagonista de la vivienda es su espectacular terraza de 25 m2, un espacio perfecto para desayunar al aire libre, celebrar reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarte durante todo el año.~~La cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, ofrece amplitud y funcionalidad para el día a día.~~Características principales~4 dormitorios.~2 baños completos.~Terraza de 25 m2.~Cocina independiente totalmente equipada.~Plaza de garaje incluida en el precio.~Trastero doble incluido.~Posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje.~~Una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente zona exterior, con todas las ventajas de vivir en un ático.~~Una oportunidad para disfrutar de un hogar con espacio para toda la familia y listo para entrar a vivir. ¡Solicita más información y ven a visitarlo!~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~ ;

Espacio, luz y diseño se dan la mano en este ático. Su distribución ha sido pensada para aprovechar cada rincón, convirtiendo cada estancia en un lugar funcional y acogedor.~~Sus cuatro generosos dormitorios ofrecen la versatilidad que buscas: espacios de descanso real, un despacho privado o ese vestidor que siempre imaginaste.El confort se respira en cada detalle, contando con dos baños completos: uno con una moderna placa de ducha para el ritmo diario y otro con bañera.~~El corazón de la propiedad: Su espectacular terraza de 25 m2 , un salón exterior privado donde organizar cenas bajo las estrellas o disfrutar del sol en total intimidad durante todo el año.~~Cocina independiente, totalmente equipada y lista para tus creaciones culinarias.~~Almacenamiento inteligente, incluye un trastero doble y plaza de garaje privada en el mismo edificio.Necesitas más espacio? Disponibilidad de una segunda plaza de garaje adicional no incluida en el precio.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~;

Descubre este magnífico ático que te ofrece todo lo que sueñas. Con sus muy amplias cuatro habitaciones, es ideal para familias o aquellos que buscan espacio adicional. Disfruta del confort de dos baños perfectamente diseñados; uno equipado con una moderna placa de ducha y otro con relajante bañera, perfecto para tus momentos de tranquilidad. La joya del hogar es su impresionante terraza de 25 metros cuadrados, un lugar perfecto para disfrutar al aire libre durante cualquier época del año.~~La cocina independiente está completamente equipada, lista para inspirar a los mejores chefs caseros mientras preparan deliciosas comidas familiares o cenas especiales. Además, incluye en el precio una plaza privada de garaje y un práctico trastero doble dentro del mismo edificio: ¡comodidad asegurada! Si necesitas más espacio aún puedes adquirir una segunda plaza adicional.~~No pierdas la oportunidad única de vivir en esta espectacular propiedad donde cada rincón ha sido diseñado pensando en tu bienestar.~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~ ;