Casa en venta en Cañero, Córdoba

Presentamos una oportunidad única en el barrio de Cañero, Córdoba construida en el 2006 con todas las comodidades que puedas soñar.~~Esta propiedad no es solo una casa, es un proyecto de vida diseñado para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación inmejorable. Con 216,37 m2 construidos y un buen estado de conservación, está totalmente lista para entrar a vivir.~~Distribución: Vivienda principal + Sótano habitable + Planta técnica/Azotea + garaje.~~Distribución Detallada - Planta Principal (Zona de Noche y Vida Diaria)~La vivienda principal (planta baja + planta primera) destaca por su accesibilidad y confort. En planta baja encontrarás gran cocina, amplio salón y patio que aporta luz y ventilación a la vivienda además de un baño con placa de ducha. En la planta primera: 3 Dormitorios luminosos y bien distribuidos, climatizados con splits independientes. 2 Baños completos, uno de ellos en suite. ~~Sótano: un extra de espacio. La casa cuenta con un sótano de dimensiones extraordinarias: 2 Habitaciones hermosas, con ventilación y acabados de calidad. Gran Salón polivalente, ideal como zona de ocio, gimnasio o salón de invierno. ~~Planta Alta y Exterior: El Desahogo Perfecto. Terraza Azotea: Un espacio abierto con vistas, perfecto para disfrutar del clima de Córdoba. Habitación Abuhardillada: Espacio técnico dedicado a la zona de colada y plancha, donde se ubica el termo y ofrece un gran área de trastero/desahogo. ~~Calidades y Extras: Incluye cochera privada, un lujo muy valorado en la zona. ~~Ubicación Estratégica. Vivir en Cañero significa tenerlo todo a mano: conectividad, excelentes líneas de autobuses que conectan con el centro en minutos. Servicios: A un paso de colegios, centros de salud y centros comerciales, ideal para el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. ~~Veredicto: Una casa que combina la esencia de barrio de toda la vida con los metros cuadrados y la modernidad de una construcción contemporánea.~~📌 Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Consúltenos y le asesoraremos~* Gastos de Notaría y Registro:Los honorarios notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.l.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~* Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000€) Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina;

Vivienda principal + Sótano habitable + Planta técnica/Azotea + garaje.~Presentamos una oportunidad única en el barrio de Cañero, Córdoba construida en el 2006 con todas las comodidades que puedas soñar.~Esta propiedad no es solo una casa, es un proyecto de vida diseñado para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación inmejorable. Con 216,37 m2 construidos y un buen estado de conservación, está totalmente lista para entrar a vivir.~~Distribución Detallada - Planta Principal (Zona de Noche y Vida Diaria)~La vivienda principal (planta baja + planta primera) destaca por su accesibilidad y confort. En planta baja encontrarás gran cocina, amplio salón y patio que aporta luz y ventilación a la vivienda además de un baño con placa de ducha. En la planta primera: 3 Dormitorios luminosos y bien distribuidos, climatizados con splits independientes. 2 Baños completos, uno de ellos en suite. ~~Sótano: un extra de espacio. La casa cuenta con un sótano de dimensiones extraordinarias: 2 Habitaciones hermosas, con ventilación y acabados de calidad. Gran Salón polivalente, ideal como zona de ocio, gimnasio o salón de invierno. ~~Planta Alta y Exterior: El Desahogo Perfecto. Terraza Azotea: Un espacio abierto con vistas, perfecto para disfrutar del clima de Córdoba. Habitación Abuhardillada: Espacio técnico dedicado a la zona de colada y plancha, donde se ubica el termo y ofrece un gran área de trastero/desahogo. ~~Calidades y Extras: Incluye cochera privada, un lujo muy valorado en la zona. ~Ubicación Estratégica. Vivir en Cañero significa tenerlo todo a mano: conectividad, excelentes líneas de autobuses que conectan con el centro en minutos. Servicios: A un paso de colegios, centros de salud y centros comerciales, ideal para el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores~transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados~previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro;y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.;

MAGNÍFICA CASA EN CAÑERO CON GARAJE Y LISTA PARA HABITAR~~Presentamos una oportunidad única en el barrio de Cañero, Córdoba construida en el 2006 con todas las comodidades que puedas soñar.~~Esta propiedad no es solo una casa, es un proyecto de vida diseñado para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación inmejorable. Con 216,37 m2 construidos y un buen estado de conservación, está totalmente lista para entrar a vivir.~~Distribución: Vivienda principal + Sótano habitable + Planta técnica/Azotea + garaje.~~Distribución Detallada - Planta Principal (Zona de Noche y Vida Diaria)~La vivienda principal (planta baja + planta primera) destaca por su accesibilidad y confort. En planta baja encontrarás gran cocina, amplio salón y patio que aporta luz y ventilación a la vivienda además de un baño con placa de ducha. En la planta primera: 3 Dormitorios luminosos y bien distribuidos, climatizados con splits independientes. 2 Baños completos, uno de ellos en suite. ~~Sótano: un extra de espacio. La casa cuenta con un sótano de dimensiones extraordinarias: 2 Habitaciones hermosas, con ventilación y acabados de calidad. Gran Salón polivalente, ideal como zona de ocio, gimnasio o salón de invierno. ~~Planta Alta y Exterior: El Desahogo Perfecto. Terraza Azotea: Un espacio abierto con vistas, perfecto para disfrutar del clima de Córdoba. Habitación Abuhardillada: Espacio técnico dedicado a la zona de colada y plancha, donde se ubica el termo y ofrece un gran área de trastero/desahogo. ~~Calidades y Extras: Incluye cochera privada, un lujo muy valorado en la zona. ~~Ubicación Estratégica. Vivir en Cañero significa tenerlo todo a mano: conectividad, excelentes líneas de autobuses que conectan con el centro en minutos. Servicios: A un paso de colegios, centros de salud y centros comerciales, ideal para el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. ~~Veredicto: Una casa que combina la esencia de barrio de toda la vida con los metros cuadrados y la modernidad de una construcción contemporánea.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

Presentamos una oportunidad única en el barrio de Cañero, Córdoba construida en el 2006 con todas las comodidades que puedas soñar.~~Esta propiedad no es solo una casa, es un proyecto de vida diseñado para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación inmejorable. Con 216,37 m2 construidos y un buen estado de conservación, está totalmente lista para entrar a vivir.~~Distribución: Vivienda principal + Sótano habitable + Planta técnica/Azotea + garaje.~~Distribución Detallada - Planta Principal (Zona de Noche y Vida Diaria)~La vivienda principal (planta baja + planta primera) destaca por su accesibilidad y confort. En planta baja encontrarás gran cocina, amplio salón y patio que aporta luz y ventilación a la vivienda además de un baño con placa de ducha. En la planta primera: 3 Dormitorios luminosos y bien distribuidos, climatizados con splits independientes. 2 Baños completos, uno de ellos en suite. ~~Sótano: un extra de espacio. La casa cuenta con un sótano de dimensiones extraordinarias: 2 Habitaciones hermosas, con ventilación y acabados de calidad. Gran Salón polivalente, ideal como zona de ocio, gimnasio o salón de invierno. ~~Planta Alta y Exterior: El Desahogo Perfecto. Terraza Azotea: Un espacio abierto con vistas, perfecto para disfrutar del clima de Córdoba. Habitación Abuhardillada: Espacio técnico dedicado a la zona de colada y plancha, donde se ubica el termo y ofrece un gran área de trastero/desahogo. ~~Calidades y Extras: Incluye cochera privada, un lujo muy valorado en la zona. ~~Ubicación Estratégica. Vivir en Cañero significa tenerlo todo a mano: conectividad, excelentes líneas de autobuses que conectan con el centro en minutos. Servicios: A un paso de colegios, centros de salud y centros comerciales, ideal para el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. ~~Veredicto: Una casa que combina la esencia de barrio de toda la vida con los metros cuadrados y la modernidad de una construcción contemporánea.~~📌 Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Consúltenos y le asesoraremos~* Gastos de Notaría y Registro:Los honorarios notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.l.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~* Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000€) Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina;

Presentamos una oportunidad única en el barrio de Cañero, Córdoba construida en el 2006 con todas las comodidades que puedas soñar.~~Esta propiedad no es solo una casa, es un proyecto de vida diseñado para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación inmejorable. Con 216,37 m2 construidos y un buen estado de conservación, está totalmente lista para entrar a vivir.~~Distribución: Vivienda principal + Sótano habitable + Planta técnica/Azotea + garaje.~~Distribución Detallada - Planta Principal (Zona de Noche y Vida Diaria)~La vivienda principal (planta baja + planta primera) destaca por su accesibilidad y confort. En planta baja encontrarás gran cocina, amplio salón y patio que aporta luz y ventilación a la vivienda además de un baño con placa de ducha. En la planta primera: 3 Dormitorios luminosos y bien distribuidos, climatizados con splits independientes. 2 Baños completos, uno de ellos en suite. ~~Sótano: un extra de espacio. La casa cuenta con un sótano de dimensiones extraordinarias: 2 Habitaciones hermosas, con ventilación y acabados de calidad. Gran Salón polivalente, ideal como zona de ocio, gimnasio o salón de invierno. ~~Planta Alta y Exterior: El Desahogo Perfecto. Terraza Azotea: Un espacio abierto con vistas, perfecto para disfrutar del clima de Córdoba. Habitación Abuhardillada: Espacio técnico dedicado a la zona de colada y plancha, donde se ubica el termo y ofrece un gran área de trastero/desahogo. ~~Calidades y Extras: Incluye cochera privada, un lujo muy valorado en la zona. ~~Ubicación Estratégica. Vivir en Cañero significa tenerlo todo a mano: conectividad, excelentes líneas de autobuses que conectan con el centro en minutos. Servicios: A un paso de colegios, centros de salud y centros comerciales, ideal para el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. ~~Veredicto: Una casa que combina la esencia de barrio de toda la vida con los metros cuadrados y la modernidad de una construcción contemporánea.~~📌 Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Consúltenos y le asesoraremos~* Gastos de Notaría y Registro:Los honorarios notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.l.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~* Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000€) Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina;

Encanto. Es el calificativo que mejor puede describir esta casa. Típica casa cordobesa de vecinos, con un precioso patio central y numerosas estancias a su alrededor. Con una presencia estupenda, con cinco balcones, una fachada de unos veinte metros, patio antiguo de veinticinco metros y una terraza de treinta metros. Es ideal para construir una fantástica casa familiar o como inversión para rehabilitar como apartamentos turísticos. No deje de verla le sorprenderá.~~Conseguimos la financiación con las mejores condiciones, consúltenos sin compromiso.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;