Casa en venta en El Higuerón, Córdoba

Se ofrece parcela en proindiviso situada en la Avenida del Aeropuerto, con una superficie aproximada de 1.500 m2, sobre la que se encuentra construida una vivienda de unos 160 m2.~~La vivienda dispone de un amplio recibidor que da acceso a una espaciosa cocina con zona office, desde la que se accede a una práctica terraza lavadero con salida directa al exterior. Desde el recibidor también se accede a un luminoso y amplio salón-comedor, equipado con una acogedora chimenea. Desde el salón se accede a un magnífico porche, ideal para disfrutar de reuniones con familiares y amigos.~~Desde el porche se accede a las zonas comunes de la finca, que cuentan con amplias zonas ajardinadas, varias zonas de aparcamiento, espacio de almacenamiento y una gran piscina, perfecta para disfrutar.~~La zona de descanso se distribuye a través de un amplio pasillo distribuidor que da acceso a tres dormitorios de gran tamaño. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda.~~Información importante: La parcela dispone de título de adquisición mediante escritura pública de compraventa, encontrándose pendiente de inscripción registral. Debido a esta circunstancia, la adquisición no es susceptible de financiación hipotecaria, por lo que la compra deberá realizarse con fondos propios.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, tranquilidad y una vivienda con magníficas zonas exteriores en una ubicación muy demandada.~~No deje escapar esta oportunidad y solicite más información sin compromiso.~~Para más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble del 2,5 % mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego;

Presentamos un espectacular chalet independiente de una única planta, situado en la exclusiva zona de El Higuerón. Actualmente No hipotecable. ~En trámites para la obtención del documento AFO.~Este inmueble se asienta sobre una amplia parcela privada de 3.000 m2 con escrituras independientes, perfecta para quienes valoran la tranquilidad, el espacio y la privacidad que ofrece este entorno natural. ~La vivienda principal cuenta con 200 m2 distribuidos eficientemente entre tres amplios dormitorios y dos baños completos. ~Su cocina rústica está equipada con barra americana e integrada a un acogedor salón-comedor donde destaca su chimenea.~Entre las comodidades del hogar se incluyen ventanas tipo Climalit construidas en aluminio lacado, aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año, armarios empotrados brindando óptimo almacenamiento y trastero adicional.~El exterior es igualmente impresionante: disfrutará de hermosos jardines rodeados por frondosa arboleda así como zonas destinadas al ocio tales como barbacoa o espacios ideales para relajarse bajo el sol junto a su propia piscina.~Como atractivo extra esta propiedad también incluye un apartamento completamente separado que tiene acceso propio; ideal tanto para recibir visitas como área versátil adicional según sus necesidades personales.~Esta construcción fue finalizada en 2005 manteniéndose hasta ahora perfectamente conservada gracias al cuidado continuo dispensado por los propietarios actuales - además cuenta ya desde hace tiempo escritura individual correspondiente (no hipotecable actualmente).~Por último pero no menos importante cabe mencionar que dispone pozo privado lo cual complementa aún más todas estas características excepcionales!~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad;

Descubre esta excepcional casa con terreno rústico ubicada en Las Perlas, muy próxima al tranquilo barrio de La Golondrina. Esta propiedad cuenta con una amplia superficie construida de 160 m2 y un generoso terreno que se extiende hasta los 950 m2. Perfecta para quienes buscan combinar comodidad y naturaleza.~~Dispone de tres habitaciones dobles, una de ellas con vestidor, ideales para familias o grupos grandes. Además, ofrece dos baños completos que garantizan privacidad y confort.~~La vivienda está lista para entrar a vivir gracias a su reciente construcción y excelente estado de conservación. Su orientación Sur permite disfrutar del sol durante todo el día, mientras que sus espacios exteriores incluyen una piscina privada donde podrá relajarse.~~Entre las características adicionales destacan: puerta blindada para una seguridad óptima, climatización central que asegurará confort en todas las estaciones, placas solares que contribuyen al ahorro energético, una terraza perfecta para reuniones familiares o simplemente admirar las vistas privilegiadas, y videoportero adicional, brindando tranquilidad.~~~📍 Ubicación y entorno~~-Situada junto a la tranquila zona de La Golondrina, rodeada de naturaleza y privacidad ~-Entorno ideal para quienes buscan desconectar sin renunciar a una buena comunicación ~-Cercanía a paradas de autobús, que facilitan el acceso a la ciudad~-Un lugar perfecto para disfrutar del aire libre y la calma del entorno rural~~📐 Datos generales del inmueble~~-Superficie construida: 160 m2~-Parcela: 950 m2~-Vivienda en excelente estado, lista para entrar a vivir~-Orientación Sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el día~~🛋 Distribución interior~~-3 dormitorios dobles amplios y muy luminosos. Uno de ellos cuenta con vestidor~-2 baños completos, uno con placa de ducha y otro con bañera, pensados para ofrecer comodidad y funcionalidad~-Cocina abierta amueblada y con lavadero independiente~-Estancias bien distribuidas que crean un ambiente acogedor y práctico para el día a día~~🌿 Espacios exteriores ~~-Zona ajardinada ~-Piscina privada ~-Terraza perfecta para reuniones, descanso o momentos en familia~~✨ Extras~~-Trastero~-Climatización central para un confort óptimo todo el año~-Placas solares que contribuyen al ahorro energético~-La vivienda posee termo eléctrico y butano~-Puerta blindada y videoportero para mayor seguridad~~NO HIPOTECABLE~~🔑 Perfil ideal de comprador~Una propiedad perfecta como vivienda habitual o como inversión vacacional, combinando espacio, naturaleza y comodidad en un entorno privilegiado de Córdoba.~~#CasaEnVenta #LaGolondrina #Córdoba #ViviendaConTerreno #PiscinaPrivada #InversiónInmobiliaria #TuCasaCórdoba~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN El Higuerón! ESPECTACULAR CASA HIPOTECABLE DE 3 PLANTAS — TOTALMENTE REFORMADA Si buscas una vivienda amplia, moderna y lista para entrar a vivir… ¡esta casa te va a enamorar! Desde el primer momento destaca por su diseño, amplitud y comodidad, perfecta para disfrutar en familia y crear el hogar que siempre soñaste PLANTA BAJA Nada más entrar encontramos un acogedor salón ideal para reuniones y momentos especiales , una cocina reformada con estilo moderno , un baño completo y un fantástico patio perfecto para disfrutar del aire libre y crear tu rincón favorito de la casa. SEGUNDA PLANTA Dos habitaciones llenas de luz natural, además de un segundo baño completo. Una de las habitaciones cuenta con un increíble vestidor que aporta ese extra que todos desean. ÚLTIMA PLANTA Una tercera habitación perfecta como dormitorio, o zona de ocio y… ¡UNA TERRAZA ENORME! Ideal para barbacoas , reuniones con amigos o simplemente relajarte al aire libre. TOTALMENTE REFORMADA HIPOTECABLE LISTA PARA ENTRAR A VIVIR MUCHÍSIMA AMPLITUD Y LUZ ¡No dejes escapar esta maravilla! Las oportunidades así duran muy poco… ¡Ven a visitarla y enamórate! ( 653191242) ( 627800907) ¿Buscas la mejor hipoteca? ¡Nosotros te ayudamos! En KIRON, intermediarios financieros de Tecnocasa, te ofrecemos: Asesoramiento personalizado Las mejores condiciones del mercado Acompañamiento durante todo el proceso Piso exclusivo de Tecnocasa, la inmobiliaria de córdoba que te ofrece: -Posibilidad de financiar tu vivienda el 100% gracias a nuestra financiera KIRON. ;

Ref PA 26024 VENDE preciosa parcela de 500 m2 ubicada en la zona del Higuerón cerca de todos los servicios, con un chalet de 110 m2 en la planta baja que se distribuye en salón muy amplio con cocina (salida a la piscina),baño completo y 3 dormitorios, en la planta alta tenemos otra estancia abuhardillada para disponer de ella o bien como salón adicional o dormitorio de unos 55m2 que sale a una amplia terraza.Dispone de luz y agua de pozo.Tiene contrato de compraventa NO HIPOTECABLE HONORARIOS DE LA AGENCIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO PRECIO 187.500€;

Le presentamos esta magnífica casa independiente ubicada en la zona de Villarrubia, Córdoba. Con una superficie construida de 194 m2, esta propiedad no es solo una vivienda; es una solución habitacional inteligente diseñada para adaptarse a las necesidades de las familias más exigentes o de inversores que buscan un activo con doble potencial de rentabilidad. ✨🏠~~Una Distribución Inteligente: Dos Viviendas en Una 📐💎~Lo que hace única a esta propiedad es su diseño funcional distribuido en dos plantas independientes más una planta superior de ocio, lo que permite la convivencia de dos familias con total autonomía:~~🔹 Planta Baja: Al entrar, encontramos un salón-comedor acogedor, un baño completo y una cocina independiente totalmente amueblada con despensa y lavadero. Dispone de una habitación doble y una habitación simple, además de un patio privado que aporta luz y ventilación natural al corazón de la casa.~~🔹 Planta Primera: Esta planta replica la funcionalidad de una vivienda completa. Cuenta con una habitación doble y dos habitaciones simples, un segundo baño completo y otra cocina independiente amueblada con su propia despensa y lavadero. Ideal para hijos que buscan independencia o para alquilar como unidad separada. 🛌🍳~~🔹 Planta Segunda: El nivel superior está dedicado al disfrute. Encontramos una espectacular terraza acristalada, perfecta para reuniones durante el invierno, que da paso a una amplia azotea descubierta. Desde aquí, podrá disfrutar del clima cordobés durante todo el año. ☀️🍷~~Calidades y Equipamiento para una Vida Cómoda 🛠️❄️~La vivienda se encuentra en un buen estado general, lista para ser habitada sin necesidad de reformas. Ha sido equipada pensando en el bienestar diario:~~🔹 Climatización: Dispone de 3 splits de aire acondicionado frío/calor estratégicamente ubicados.~~🔹 Acabados: Suelos de terrazo y gres de alta durabilidad, carpintería interior de madera noble y cierres de aluminio que garantizan un mantenimiento sencillo.~~🔹 Almacenaje: Incluye un armario empotrado y un práctico trastero, esencial para organizar la logística de una casa de este tamaño.~~Ubicación y Entorno: Tranquilidad y Servicios 📍🚍~Situada en Villarrubia, esta casa ofrece la paz de un entorno periférico con todas las facilidades urbanas:~~✔️ Conectividad: Paradas de autobús muy próximas que conectan rápidamente con Córdoba y otros puntos estratégicos del municipio.~~✔️ Familia y Ocio: Rodeada de instalaciones infantiles y zonas seguras para el paseo, lo que la convierte en el lugar idóneo para ver crecer a sus hijos.~~✔️ Practicidad: Cerca de comercios locales, servicios esenciales de Villarrubia.~~Esta propiedad combina confortabilidad, generosidad de espacios y practicidad. Ya sea que busque el hogar definitivo para su gran familia o una inversión con doble flujo de ingresos, esta casa en Villarrubia es una oportunidad que no puede dejar pasar.~~📞 Contacte hoy mismo con nuestra oficina al teléfono 957 390 514 . Estaremos encantados de acompañarle a descubrir todas las posibilidades que este hogar tiene para ofrecerle.~~#tucasacordoba #Villarrubia #CasaEnVenta #CordobaEsp #InversionInmobiliaria #GranVivienda #CasaDosPlantas #HogarFamiliar #OportunidadInmobiliaria #VivirEnCordoba~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;