Piso en venta , La Caleta - La Viña, Cadiz

Piso en Venta - Centro Histórico ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de la ciudad! Te presentamos este encantador piso de 80 m² construidos ubicado en el pleno centro histórico, Una oportunidad perfecta para vivir rodeado de historia, comercios y vida urbana. Este inmueble cuenta con una distribución muy funcional: 3 dormitorios (siendo uno de ellos utilizado actualmente como vestidor, lo que te brinda una versatilidad excepcional), un luminoso salón-comedor con ventanas al exterior que inundan de luz natural toda la estancia, 1 baño completo equipado con bañera y 1 aseo con plato de ducha. El edificio no tiene ascensor y se encuentra en buen estado de conservación, construida en 1991. La azotea comunitaria es transitable. El salón cuenta con aire acondicionado para mantener la temperatura ideal durante todo el año y también con ventiladores de techo. Este piso representa una inversión inteligente en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita y enamorarte de este piso con carácter en el centro histórico. Por mandato expreso de los clientes propietarios gestionamos este inmueble en EXCLUSIVA. Se ruega no molestarlos así como a ocupantes o vecinos de la finca. La gestión en exclusiva garantiza a ambas partes un servicio de calidad y transparencia. El precio de venta no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria ni los gastos de compra tales como Notaría, Registro y el impuesto de transmisiones. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Características y precios válidos salvo error tipográfico. ;

¡OPORTUNIDAD ÚNICA JUNTO A LA PLAYA DE LA CALETA Y EL CENTRO HISTÓRICO DE CÁDIZ!~~Ubicada en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de la ciudad, se presenta esta luminosa vivienda exterior, conservada en buen estado y lista para entrar a vivir. Una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión de alta rentabilidad debido a su cercanía a los campus universitarios y al mar.~~Características principales de la vivienda:~~Superficie y Distribución: Piso amplio y funcional con una excelente distribución que aprovecha al máximo la luz natural.~~Zona de Día: Salón-comedor confortable y muy luminoso. Cocina independiente, amplia y completamente amueblada, lista para su uso.~~Dormitorios: 3 dormitorios de buen tamaño, dos de ellos equipados con prácticos armarios empotrados para optimizar el espacio de almacenaje.~~Baño: 1 baño completo equipado con una cómoda y moderna placa de ducha.~~Luminosidad y Estado: Inmueble totalmente exterior, muy luminoso durante todo el día y en estado conservado que permite un habitabilidad inmediata.~~Ubicación inmejorable:~~A solo un paseo de la emblemática Playa de La Caleta.~~A 5 minutos a pie del centro histórico de Cádiz, rodeado de comercio local, gastronomía, oferta cultural y transporte público.~~Próximo a las facultades y campus universitarios, asegurando una demanda continua para alquiler de estudiantes.~~Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Registro, Impuestos (ITP), honorarios de intermediación financiera y de agencia, así como otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio publicado.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad, así como del seguro de responsabilidad civil, a disposición del consumidor según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

¡OPORTUNIDAD ÚNICA JUNTO A LA PLAYA DE LA CALETA Y EL CENTRO HISTÓRICO DE CÁDIZ!~~Ubicada en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de la ciudad, se presenta esta luminosa vivienda exterior, conservada en buen estado y lista para entrar a vivir. Una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión de alta rentabilidad debido a su cercanía a los campus universitarios y al mar.~~Características principales de la vivienda:~~Superficie y Distribución: Piso amplio y funcional con una excelente distribución que aprovecha al máximo la luz natural.~~Zona de Día: Salón-comedor confortable y muy luminoso. Cocina independiente, amplia y completamente amueblada, lista para su uso.~~Dormitorios: 3 dormitorios de buen tamaño, dos de ellos equipados con prácticos armarios empotrados para optimizar el espacio de almacenaje.~~Baño: 1 baño completo equipado con una cómoda y moderna placa de ducha.~~Luminosidad y Estado: Inmueble totalmente exterior, muy luminoso durante todo el día y en estado conservado que permite un habitabilidad inmediata.~~Ubicación inmejorable:~~A solo un paseo de la emblemática Playa de La Caleta.~~A 5 minutos a pie del centro histórico de Cádiz, rodeado de comercio local, gastronomía, oferta cultural y transporte público.~~Próximo a las facultades y campus universitarios, asegurando una demanda continua para alquiler de estudiantes.~~Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Registro, Impuestos (ITP), honorarios de intermediación financiera y de agencia, así como otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio publicado.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad, así como del seguro de responsabilidad civil, a disposición del consumidor según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

🏡 PISO EN VENTA EN LA VIÑA – LA CALETA (CÁDIZ)~3 dormitorios | Exterior | 2 trasteros | Ubicación privilegiada~~Se presenta una excelente oportunidad de adquirir vivienda en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Cádiz, concretamente en el tradicional barrio de La Viña, a escasos metros de la famosa Playa de La Caleta.~~🏠 Distribución de la vivienda~~El inmueble cuenta con una distribución cómoda y funcional:~~3 dormitorios, ideales tanto para familia como para inversión.~Salón acogedor, con buena entrada de luz natural.~Cocina amueblada y equipada, que además dispone de despensa, aportando un extra de almacenamiento muy valorado.~1 baño completo, en buen estado de uso.~🌞 Estado y características~~La vivienda se encuentra en estado conservado, permitiendo entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas, aunque ofrece múltiples posibilidades de actualización según gustos personales.~~Es completamente exterior y luminosa, lo que garantiza ventilación natural y una agradable sensación de amplitud.~~🏢 Edificio~Situada en una primera planta sin ascensor.~Finca típica gaditana, con el encanto característico del casco histórico.~📦 Extras~Dos trasteros incluidos, ideales para almacenamiento adicional, algo muy valorado en la zona.~📍 Ubicación inmejorable~A tan solo 3 minutos andando de la Playa de La Caleta, uno de los enclaves más icónicos de la ciudad.~A 5 minutos del centro histórico, rodeado de comercios, restauración, zonas culturales y todos los servicios necesarios.~Excelente opción tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler.~⚖️ Información legal (Decreto 218/05)~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, se informa al cliente que:~~El precio de venta no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro de la propiedad ni honorarios de intermediación.~El Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del consumidor.~~✨ Vivir junto al mar en pleno corazón de Cádiz es un privilegio. Esta vivienda reúne ubicación, amplitud y potencial en una de las zonas más auténticas de la ciudad.;

Descubre este encantador piso en el corazón de La Viña, a solo unos pasos de la hermosa playa de La Caleta. Situada en una cuarta planta Con ASCENSOR y un salón exterior luminoso que ofrece vistas a la calle, este hogar es perfecto para disfrutar de la vida costera. Cuenta con tres amplias habitaciones y un cuarto de baño, brindando el espacio ideal para tu familia o como segunda residencia.~La cocina independiente ofrece la posibilidad de abrirse al salón, creando un ambiente más integrado y acogedor. Este piso es una excelente inversión, rodeado de restaurantes que destacan la deliciosa gastronomía gaditana y con fácil acceso a colegios, hospitales y paradas de autobús. ¡No pierdas la oportunidad de formar tu hogar en este lugar privilegiado!~Impuestos, honorarios y gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio.~El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente.~~✔ Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.~✔ Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. ~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato~El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.~Periodo de validez: hasta el 31/12/2026;

Piso en La Viña - ¡Oportunidad de Inversión! Descubre este piso de 3 dormitorios ubicado en la zona de La Viña. Con 78 m² de superficie construida, este inmueble ofrece un excelente potencial de reforma. Situado en la primera planta exterior sin ascensor, disfrutarás de una luminosidad excepcional gracias a su orientación privilegiada. El piso cuenta con un salón comedor que se abre a un hermoso balcón terraza exterior, perfecto para disfrutar del aire libre y crear un espacio de relax en tu hogar. La cocina junto a una terraza lavadero, dispone de un cuarto de baño equipado con placa de ducha. Los tres dormitorios ofrecen versatilidad para adaptarse a tus necesidades, ya sea como vivienda principal, inversión o proyecto de reforma. El inmueble, construido en 1971, mantiene la solidez característica de las construcciones de la época y está listo para ser personalizado según tus preferencias. ¡Una oportunidad única en La Viña cerca de la playa de La Caleta, supermercados, farmacias, colegios, a un precio competitivo! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita y enamorarte de este piso con carácter en el centro histórico. Por mandato expreso de los clientes propietarios gestionamos este inmueble en EXCLUSIVA. Se ruega no molestarlos así como a ocupantes o vecinos de la finca. La gestión en exclusiva garantiza a ambas partes un servicio de calidad y transparencia. El precio de venta no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria ni los gastos de compra tales como Notaría, Registro y el impuesto de transmisiones. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Características y precios válidos salvo error tipográfico. ;