Local en venta , Centre, Sabadell

Oportunidad única de inversión en el Vallès Occidental – Bar Restaurante totalmente equipado~~Se presenta en exclusiva un bar restaurante de gran tamaño y sólida trayectoria, ubicado en un entorno estratégico del Vallès Occidental. El activo se entrega completamente equipado, incluyendo un inventario de maquinaria, utillaje y mobiliario hostelero de alto valor, listo para iniciar actividad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional.~~Se ofrece con operador y la ubicación es inmejorable gracias a la gran cantidad de empresas/clientes en la zona. Para obtener rentabilidad desde el primer día.~~El establecimiento cuenta con amplias superficies interiores y exteriores que permiten desarrollar un negocio de restauración de gran capacidad, eventos, cocina industrial o modelo híbrido. Entre sus principales ventajas destacan:~~Todos los permisos y licencias al día, ofreciendo total seguridad jurídica para iniciar o continuar la explotación.~~Gran superficie construida, distribuida en varias plantas con cocina, cámaras, ascensor, zonas de almacén, vestuarios, oficinas y espacios de apoyo operativo.~~Amplias terrazas, incluyendo una terraza principal de 180 m2, ideales para maximizar ingresos tanto en servicio diario como en eventos.~~Por su configuración, equipamiento y superficie total, se trata de un activo muy atractivo tanto para inversores, como para grupos de restauración, franquicias o empresas que busquen un espacio versátil y completamente operativo.~~Privacidad garantizada y además disponemos de operador para conseguir la máxima rentabilidad para el inversor.~~Las fotos y la ubicación mostradas son orientativas, con el fin de proteger la privacidad de la propiedad y de su actividad actual.~~Acceso a la información detallada~~Para obtener el dosier completo, inventario de maquinaria, planos, licencias y condiciones económicas, es necesario firmar un acuerdo de confidencialidad (NDA) y un contrato de gestión inmobiliaria, garantizando un proceso serio, profesional y seguro.~~Un activo singular, completamente listo para operar, ideal para quienes busquen una inversión sólida en una de las zonas más dinámicas del Vallès Occidental.;

CONJUNTO DE 2 LOCALES COMERCIALES EN RENTABILIDAD~~DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO~~Se ofrece en venta un conjunto de 3 locales comerciales contiguos situados en una de las zonas más consolidadas y activas de Santa Coloma de Gramanet (Barcelona).~Los locales están actualmente alquilados a negocios sólidos y generan una rentabilidad del 10% anual. Los inquilinos han realizado importantes inversiones para adecuar los espacios, garantizando su permanencia a largo plazo.~~CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE~•Local 1: 231 m2~•Local 2: 239 m2~•Local 3: 209 m2~•Total superficie construida: 683 m2 aprox.~•Estado: Excelente, reformados y con instalaciones de alto nivel por parte de los arrendatarios.~•Contratos de alquiler vigentes hasta: 2032~~RENTABILIDAD~•Rentabilidad actual: 7% anual~•Inquilinos consolidados, con negocio estable y fuerte inversión realizada en la adecuación de los locales (instalaciones, climatización, accesibilidad, imagen corporativa).~•Seguridad y estabilidad de ingresos a largo plazo.~~VENTAJAS PARA EL INVERSOR~•Activo consolidado, alquilado y en funcionamiento.~•Rentabilidad superior a la media del mercado.~•Inquilinos solventes y contratos a largo plazo hasta 2032.~•Locales modernos, reformados y bien mantenidos.~•Sin necesidad de inversión adicional a corto o medio plazo.~•Excelente ubicación en zona de paso, con alta densidad de población.~~SOBRE SANTA COLOMA DE GRAMANET~~Santa Coloma de Gramanet es una ciudad integrada plenamente en el área metropolitana de Barcelona, con una población cercana a los 120.000 habitantes, caracterizada por su dinamismo económico y su fuerte tejido comercial.~~PRINCIPALES VENTAJAS DE INVERSIÓN EN SANTA COLOMA:~•Ubicación estratégica: conectada por metro y carreteras principales a Barcelona capital en pocos minutos.~•Ciudad densa, urbana y con alta concentración de población, ideal para negocios de proximidad.~•Fuerte demanda de locales comerciales por parte de franquicias, supermercados, gimnasios y grandes marcas.~•Entorno urbano consolidado, con todos los servicios a pie de calle.~•Entorno económico estable, con tejido comercial tradicional y moderno en expansión.~~OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN~~La compra de este conjunto de locales representa una inversión segura, con rentabilidad inmediata y sostenida. Gracias a su buena ubicación, contratos a largo plazo y rentabilidad superior al mercado, es un activo perfecto para quien busque seguridad y rendimiento en el sector inmobiliario comercial.~~Para más información es preciso firmar NDA.~~Impuestos, gastos notariales y gestión inmobiliaria no incluidos en el precio.;

Versatilidad, Amplitud y Ubicación Estratégica en el Corazón de Gràcia Nova.~~Presentamos una propiedad excepcional por su tipología y ubicación en la calle Joaquim Ruyra, en una de las zonas con mayor densidad residencial de Barcelona. Se trata de un conjunto de dos entidades registrales que funcionan como una unidad operativa de más de 850 m2 construidos, distribuidos en tres niveles perfectamente comunicados:~~Planta Baja (403 m2): Espacio diáfano con vado activo, zona de oficinas y cámaras frías totalmente operativas. Ideal para recepción y expedición de mercancías, espacio comercial, o administrativo~~Altillo (117 m2): Espacio ideal para gestión, logística, almacenamiento ligero o showroom.~~Nivel Sótano (329 m2): Gran superficie de almacenamiento con acceso rodado independiente (posibilidad de habilitar vado) y techos de más de 3 metros.~~~FORTALEZAS:~~Comunicación Interna: Los tres niveles están unidos por una escalera amplia y un montacargas industrial con alta capacidad, garantizando una operativa logística fluida.~~Flexibilidad Registral: Al tratarse de dos entidades independientes, el comprador adquiere un activo con una estrategia de salida clara: en el futuro, es posible segregar y vender/alquilar las dos propiedades por separado con una mínima intervención arquitectónica.~~Ubicación y Entorno~Situado en Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, el local disfruta de una ubicación privilegiada rodeado de servicios, comercios y una red de transporte consolidada. Su proximidad a arterias principales facilita la distribución rápida por toda la ciudad.~~¿Por qué este local?~Ya sea para un bazar de gran formato, un centro de distribución alimentaria con necesidad de frío, o como inversión patrimonialista para alquiler, este inmueble ofrece soluciones que no existen en la zona.~~~POTENCIAL:~~Almacenamiento y Logística de Última Milla: En un mercado donde el e-commerce demanda puntos de reparto de proximidad ("last-mile delivery"), este local destaca por su ubicación céntrica y su capacidad de carga/descarga en una zona de alta demanda y difícil acceso para grandes superficies.~~~En Novara Real Estate, entendemos el valor de los metros cuadrados estratégicos. Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir el potencial de este activo.;

201. Alfa Nova Badalona tiene entre su cartera de inmuebles este Local Comercial de 713 m2 en Badalona, junto al metro de Artigues - Sant Adrià. En la actualidad, es/ha sido un Centro médico ASEPEYO, y por lo tanto toda la distribución del espacio ha sido habilitada para tal uso. La totalidad de los 713 m2 la forman 3 locales contiguos físicamente unidos, comunicados interiormente, y con posibilidad de uso conjunto o independiente, ya que cada local cuenta con puerta independiente. En la actualidad, la puerta principal es en Avinguda Sant Salvador, y las otras 2 entradas, se han habilitado como salidas de emergencia. Cada local dispone de una referencia Catastral, una escritura y un recibo de IBI individual, lo que permite mantenerlos separados o unificados en escritura, según las necesidades del comprador. Ideal para seguir con un Centro Médico, un gimnasio, Academia, centro de negocios, supermercado o cualquier negocio que precise amplios despachos en una sola planta. El conjunto de los 3 locales cuenta con puertas automáticas de entrada, la instalación eléctrica está completamente actualizada y conforme a la normativa vigente y todo el espacio interior está habilitado para personas con movilidad reducida. Los 3 locales se venden de forma conjunta e inseparable, en un mismo acto de compraventa. El precio de venta se ha fijado según tasación profesional realizada recientemente (2025). Los suministros (Agua y luz) se encuentran dados de baja. Al final del anuncio podrá ver un plano 2D de la distribución actual de los 3 locales. No pierdas esta oportunidad y ven a visitarlo. La inmobiliaria Alfa Nova Badalona no cobra honorarios al comprador;

Oportunidad única en el 22@ Norte de Barcelona~Amplio activo ubicado en una de las zonas con mayor proyección y transformación de la ciudad. Situado en la expansión natural del distrito tecnológico 22@, un entorno destinado a consolidarse como uno de los grandes polos empresariales de Barcelona.~~Características del inmueble:~Local en planta baja más oficina en planta altillo con un total de 740 m2 construidos, con acceso directo desde la calle mediante gran portón apto para tráileres, además de entrada independiente, facilitando tanto la operativa logística como el acceso de personal o clientes.~~- Altura de techos en planta baja de 5 metros~- Espacio diáfano altamente versátil~- Altillo de oficinas de 66 m2~- Baños y vestuarios~Estado: a reformar, lo que permite adaptar el espacio completamente a las necesidades del proyecto.~~Entorno y proyección:~La manzana se encuentra actualmente en fase de desarrollo, con un planeamiento que prevé un entorno de alta calidad urbana. Destaca la futura creación de una zona libre de edificación junto a la fachada posterior, lo que aportará mayor amplitud, ventilación y luminosidad al inmueble.~~Asimismo, el entorno se configurará con edificios de nueva construcción, principalmente de uso oficinas, consolidando un ambiente moderno, dinámico y alineado con el ecosistema empresarial del 22@.~Una oportunidad para posicionarse en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona y anticiparse a su revalorización.~~Contacta con Xela Properties, para más información, para agendar una visita y para buscar la mejor financiación para su compra.~~El precio incluye honorarios de agencia. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. La operación estará sujeta a los impuestos aplicables según la normativa vigente (IVA/AJD o ITP), así como a gastos de notaría y registro a cargo del comprador.~~Sobre nosotros:~Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº: 1.539. Si piensas en vender piensa en Xela Properties~Queremos ser tu Agente Inmobiliario Personal y para eso aplicamos los valores que definen nuestra empresa: la profesionalidad, la transparencia, la eficacia y la empatía. Nuestro principio básico de trabajo es el acompañamiento integral en todas las operaciones y nuestro objetivo es conseguir la máxima satisfacción de todos nuestros clientes.;

¡LOCAL CON BUENA RENTABILIDAD PARA INVERSION!~~¡FINQUES BAIXADOR PRESENTA ESTE LOCAL EN PLENO CENTRO DE BARCELONA!~~En Barcelona, zona Sant Antoni les presentamos este local comercial de casi 900 m2 construidos, de los cuales 850 m2 son útiles. La zona consta con todo tipo de servicios alrededor. ~~Se distribuye de la siguiente forma: ~- Planta sótano con una superficie de 182 m2 con acceso desde la planta baja del local. ~- Planta baja con acceso desde la calle con una superficie de 422 m2 + dos zonas de altillo con una superficie total de unos 250 m2 distribuido entre los 2. Desde esta planta tenemos acceso por escalera interior a un terrado con superficie de 162 m2 , también consta de dos cuartos de baños y otra puerta que se comunica con el portal de la escalera.~~RENTA MENSUAL 5.030.-€ CONTRATO CON VENCIMIENTO 2034.~~¡MÁS INMUEBLES EN NUESTRA WEB. LLÁMANOS!~~- El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir al precio de compra en viviendas de segunda mano el ITP y en viviendas de obra nueva el IVA y AJD. Además tanto en obra nueva como segunda mano, se han de incluir los honorarios de notaria y registro que correspondan.~~EN NUESTRAS VISITAS TOMAMOS TODAS LAS MEDIDAS DE PROTECCIÓN SIGUIENDO EL PROTOCOLO COVID-19.~~AICAT 11.683;