Casa en venta , Paraiso Arenal, Córdoba

Una de las mejores casas de Paraiso Arenal y de Córdoba si atendemos a la relación calidad/precio. Entendiendo calidad por distintas prestaciones como tiene esta casa:~Es independiente, tiene 605 m2 de parcela, muy bien ubicada en la Av. Imperio Argentina, muy cerca del cruce con Av. Rocío Dúrcal, con garaje cubierto, zona exterior junto a la cocina cubierta, zona de piscina con trastero y baño, vivienda en muy buen estado, cocina reformada casi nueva, puertas lacadas en blanco, dormitorio con baño completo en planta baja, espectacular sótano para diferentes usos, dormitorio principal con baño en suite y espectacular vestidor y terraza, placas solares, aire acondicionado centralizado y por splits para elegir qué prefieres según el momento, ibi con 50% de reducción hasta 2033... ¿Seguimos? ~~DISTRIBUCIÓN:~Adjuntamos planos para poder apreciar la distribución, que tiene como hemos comentado, en planta baja, salón-comedor, cocina, recién reformada con muy buen gusto y habitación junto a baño con ducha.~En planta primera hay tres dormitorios con armarios empotrados y 2 baños. El dormitorio principal tiene el baño en suite y además de un armario empotrado y un maravilloso vestidor y salida a una agradable terraza.~En planta sótano, además de un buen trastero debajo de la escalera, tiene un gran espacio diáfano para distintos usos, salón con zona de trabajo, zona de jugo o bar, incluso una parte para un dormitorio abierto, aseo y una zona de lavandería con fregadero y gran armario.~~UBICACION:~En las fotos se puede apreciar la buena ubicación, con rápida comunicación con la carretera para Córdoba y muy cerca de muchos servicios como farmacia, supermercado y hostelería. ~~CALIDADES:~También se puede ver el magnífico estado de la vivienda, tanto el interior como el exterior, cuidando hasta el más mínimo detalle. Una vivienda impecable.~Puertas lacadas en blanco y suelo de mármol claro, hacen que la vivienda sea más luminosa y amplia. El aire acondicionado centralizado o por splits junto con las placas solares es un plus al confort y al ahorro. Y la zona exterior sólo hay que verla para apreciar el buen gusto y lo bien que se puede vivir en esta casa. Con un porche muy agradable con vistas a la piscina, o una zona exterior cubierta junto a la cocina. Una parte del césped junto a la piscina actualmente está con tierra para que el nuevo propietario ponga lo que prefiera.~~En definitiva, una casa espectacular que puedes ser tuya.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio aunque se pueden negociar. La cocina si se queda.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda y sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%). ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] aunque depende de cada caso ;

Este espectacular chalet independiente se extiende sobre una superficie de 313 m2 distribuidos en dos amplias plantas más un sótano, todo ello asentado sobre una generosa parcela de 600 m2. En su interior, encontrará un luminoso salón comedor que abarca 30 m2, ideal para disfrutar momentos familiares; la cocina office cuenta con unos cómodos y funcionales 28 m2. La propiedad dispone de cuatro acogedores dormitorios y cuatro completos baños que aseguran comodidad a sus residentes. El sótano exterior ofrece otro espacio versátil: incluye un amplio salón adicional, trastero práctico para el almacenamiento diario o estacional, despensa espaciosa y baño completo. Gracias a su excelente orientación solar durante el día, este hogar goza de calidez natural , complementándose con calefacción mediante radiadores alimentados por gas natural así como aire acondicionado central frío/calor dividido entre las dos plantas. No podemos dejar pasar por alto el jardín privado donde podrá relajarse junto a la refrescante piscina; además tiene disponible una encantadora caseta nórdica perfecta como refugio o área recreativa al aire libre junto al garaje incluido también dentro del inmueble. Estamos abiertos a escuchar ofertas razonables ,no dude en contactarnos para visitar esta magnífica oportunidad inmobiliaria! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Antes de presentarle esta propiedad, le recordamos que, si vende o estás pensando en vender su casa, somos expertos en vendedores, y gestionamos la venta de su casa de principio a fin.~Mire nuestras reseñas en Google y pregúntanos sin compromiso.~Valoración gratuita, gestión de visitas, gestión documental y tramites con la notaría para realizar la venta con tranquilidad.~~AHORA TE PRESENTO LA VIVIENDA: ~~Finca rústica de aproximadamente 70 hectáreas (702.780 m2), situada en la zona de Paraíso Arenal – Carretera de Muriano, a tan solo 7-8 km del centro de Córdoba.~Una propiedad única que combina la tranquilidad y privacidad de un entorno natural con la comodidad de encontrarse a escasos minutos de la ciudad. Gracias a su excelente ubicación y dimensiones, ofrece un enorme potencial tanto como residencia privada de alto nivel como para proyectos agrícolas, ganaderos, ecuestres o de turismo rural.~~La finca está formada por dos fincas registrales independientes que, en conjunto, suman más de 70 hectáreas de terreno, proporcionando múltiples posibilidades de uso e inversión.~~Las fincas rústicas se encuentran debidamente inscritas en el Registro de la Propiedad, mientras que las edificaciones existentes (casa principal, casa de guardeses y nave) constan a efectos catastrales y de pago de IBI, pero actualmente no están registradas, vendiéndose en su situación actual. Viviendas NO Hipotecables. ~~Complejo residencial principal~La vivienda principal destaca por sus amplios espacios y distribución funcional:~Gran salón independiente de 65 m2.~Comedor de 39 m2.~5 amplios dormitorios con excelente iluminación natural.~2 baños completos.~Amplio porche con vistas despejadas al entorno natural.~Piscina privada.~~Casa de guardas~La finca dispone además de una vivienda auxiliar, ideal para personal de mantenimiento o invitados, compuesta por:~Salón. ~2 dormitorios.~Cocina independiente.~Baño completo.~~Zona agrícola~Cuenta con una nave agrícola de 298 m2 construidos, perfecta para almacenamiento, maquinaria, instalaciones ganaderas o cuadras.~~Por sus dimensiones, ubicación estratégica y características, esta propiedad representa una magnífica oportunidad.~~Una finca singular donde amplitud, naturaleza y proximidad a Córdoba se unen para crear una oportunidad difícil de encontrar.;

~Si buscas espacio, tranquilidad y unas vistas que enamoran, este chalet independiente puede ser justo lo que estabas esperando.~~Ubicado en una fantástica parcela de 1.500 m2, esta vivienda de 300 m2 combina amplitud, comodidad y naturaleza en un entorno privilegiado. Dispone de 6 habitaciones amplias, perfectas para familias numerosas, teletrabajo o para recibir invitados, además de 2 baños completos y un aseo.~~En el exterior encontrarás un auténtico oasis privado: piscina para disfrutar del verano, huerto propio, árboles frutales y amplias zonas al aire libre donde desconectar y crear momentos inolvidables. Todo ello acompañado de unas preciosas vistas despejadas que aportan luz y sensación de libertad.~~Una casa pensada para disfrutar tanto por dentro como por fuera, en una de las zonas más demandadas.~~ Espacio, privacidad y calidad de vida… todo en un mismo hogar.~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Si buscas una vivienda con una ubicación privilegiada y un enorme potencial para convertirla en la casa de tus sueños.~~Situado en una exclusiva zona residencial de la Sierra de Córdoba, junto al Colegio Sansueña excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad, este chalet ofrece amplitud, privacidad y un magnífico entorno natural.~~Planta principal~~Amplio salón con salida a una terraza.~Salita de estar.~Cocina independiente con acceso directo a la zona de piscina.~Despensa.~Terraza-lavadero.~Tres dormitorios.~Dos baños .~Dos armarios empotrados.~~Planta semisótano~~Dos amplios dormitorios, uno de ellos con capacidad para tres camas.~Un baño completo.~Acceso directo al garaje con capacidad para dos vehículos en línea.~Exterior~~La vivienda cuenta con una magnífica parcela donde destacan sus magnificos jardines.~~Aunque necesita reforma, su excelente distribución, amplitud y privilegiada ubicación la convierten en una magnífica inversión para crear una vivienda exclusiva en una de las zonas más demandadas de Córdoba.~~Una oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más 21% IVA~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Si buscas espacio, confort y una zona exterior para disfrutar todo el año con la familia, esta gran vivienda de dos plantas lo tiene absolutamente todo.~~Planta Principal:~Exterior delantero: Amplio porche de entrada con rampa de acceso al garaje cerrado.~Zona de estar: Gran salón-comedor dividido en dos ambientes, presidido por una acogedora chimenea.~Cocina office: Muy espaciosa, con capacidad para mesa central, acompañada de un práctico lavadero independiente.~Exterior posterior: Fantástico patio privado con piscina, perfecto para reuniones y relax, que incluye además un cuarto auxiliar de almacenaje/trastero.~Dormitorio en planta baja (ideal para invitados, despacho o personas con movilidad reducida) y 1 baño completo con plato de ducha.~~Planta Superior: Zona Privada de Descanso~~Suite Principal de gran tamaño con 2 vestidores y un baño en suite de lujo con doble lavabo y amplia zona de armarios.~~Segundo Dormitorio muy amplio, con 1 vestidor y un armario empotrado.~~Tercer Dormitorio con armario empotrado.~~Un segundo baño completo para dar servicio a estas estancias.~~Climatización Completa:~Instalación de aire acondicionado centralizado (frío/calor) en toda la vivienda, reforzado con Splits independientes en el salón y en 3 dormitorios para una gestión térmica impecable y personalizada.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~;