Piso en venta en Madre De Dios, Jerez de la Frontera

VENTA EN CONDICIONES ESPECIALES - MODALIDAD CESIÓN DE REMATE~Venta de vivienda en Calle CESAR VALLEJO, JEREZ DE LA FRONTERA (CADIZ) INMUEBLE EN CESIÓN DE REMATE SIN POSESIÓN~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! ~¿Qué es una Cesión de Remate? Una cesión de remate es el proceso legal por el cual la persona o entidad que gana una subasta judicial (el adjudicatario, a menudo un banco) transfiere su derecho a adquirir un bien subastado a un tercero (cesionario) antes de que se formalice la propiedad, permitiendo a este último quedarse con el activo pagando un precio acordado, una opción popular para inversores que buscan adquirir inmuebles a precios de oportunidad.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra.~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~ ~~En el precio de compra no está incluidos impuestos, registro y honorarios de la agencia.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Pregúntanos sin compromiso.;

¡OPORTUNIDAD EN MONTEALEGRE! Se ofrece en venta la nuda propiedad de una vivienda en planta baja, ubicada en la zona de Montealegre. La vivienda cuenta con tres dormitorios y ofrece una interesante oportunidad para quienes buscan invertir en patrimonio inmobiliario a largo plazo. La vivienda cuenta con tres dormitorios, un baño, cocina y salón independiente. ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Disponemos de servicio de intermediación financiera para ayudar a todos nuestros clientes. De acuerdo con lo establecido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

Este magnífico piso recién reformado, con una superficie de 91,29 m2, se encuentra en un enclave estratégico del centro de Jerez, ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a la alta rentabilidad de los alquileres en la zona.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios, un baño completo, salón-comedor, cocina independiente y un agradable patio privado, perfecto para disfrutar de momentos de relax.~~Su excelente ubicación ofrece todas las comodidades del centro urbano, con comercios, restaurantes y servicios a un paso.~No dudes en consultarnos para más información o concertar una visita.;

Descubre este precioso piso reformado, ubicado en una elegante casa palacio en el emblemático barrio de San Miguel, a escasos metros de la Plaza del Arenal. Con una superficie construida de 70,30 m2, se entrega completamente amueblado y listo para entrar a vivir.~~La vivienda dispone de dos dormitorios, un moderno baño exterior con placa de ducha y estancias luminosas que ofrecen un ambiente acogedor y confortable.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio del centro histórico, además de contar con buenas conexiones de transporte público.~~Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión, ya que dispone de licencia turística. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! Fincas Revuelta....¡Asesores de Confianza!~~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~~En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3,5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.~Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.~Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.~En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% del precio de venta, con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Encantador piso reformado situado en una elegante casa palacio, ubicado a escasos metros de la Plaza del Arenal, en el tradicional y demandado barrio de San Miguel. Con una superficie construida de 70,30 m2, esta vivienda destaca por combinar el encanto de un edificio con historia y las comodidades de un hogar actual.~~La vivienda se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir. Dispone de dos acogedores dormitorios, un baño exterior con moderna placa de ducha y estancias luminosas que crean un ambiente cálido y confortable. Su distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo una vivienda práctica y muy agradable para el día a día.~~El inmueble forma parte de una magnífica casa palacio rehabilitada, conservando el carácter y la personalidad propios de este tipo de construcciones, en un entorno tranquilo y con mucho encanto.~~Su privilegiada ubicación, a pocos pasos de la Plaza del Arenal, permite disfrutar caminando de todo lo que ofrece el centro histórico de Jerez de la Frontera. Comercios tradicionales, restaurantes, cafeterías, zonas de ocio, monumentos y transporte público se encuentran a escasa distancia, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para vivir como para disfrutar de la ciudad.~~Además, la vivienda cuenta con licencia turística, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de rentabilidad, además de ser una magnífica opción como residencia habitual. NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN SUJETA A CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA! LAS CONDICIONES ESTÁN DETALLADAS EN ESTE ANUNCIO, LEA A CONTINUACIÓN.~~~Magnífica oportunidad de piso situado en Jerez de la Frontera, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad a su alrededor.~~El inmueble tiene una superficie construida de 89 m2 y útil de 88 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~~Dispone de ascensor en el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- El inmueble NO SE PUEDE HIPOTECAR, los bancos no financian estas operaciones.~~2º.- VENTA SIN POSESIÓN - LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (NO DISPONEMOS DE FOTOS DEL INTERIOR).~~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio NO están incluidos en el precio, consúltenos.~~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría. La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. ~~Si cree estar interesado en esta propiedad u otras similares, recibe información inmediata a través de WhatsApp en nuestra web www.trial3.es o contáctenos al telf. 955 27 56 01~;