Piso en venta en Centro, Jerez de la Frontera

Este magnífico piso recién reformado, con una superficie de 91,29m², se encuentra en un enclave estratégico del centro de Jerez, ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a la alta rentabilidad de los alquileres en la zona. La vivienda cuenta con tres dormitorios, un baño completo, salón-comedor, cocina independiente y un agradable patio privado, perfecto para disfrutar de momentos de relax. Su excelente ubicación ofrece todas las comodidades del centro urbano, con comercios, restaurantes y servicios a un paso. No dudes en consultarnos para más información o concertar una visita. INFORMACION DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa: 1. El precio no incluye: Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa. Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías. Objetos almacenados en trasteros. Vehículos en plazas de garaje. 2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud. 3. Las imágenes son meramente ilustrativas. 4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo: Información completa y actualizada Servicio profesional integral Proceso transparente sin interferencias 5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. 6. Más de 20 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. #ref:VI-V1571;

Piso en venta en Jerez de la Frontera, Cádiz con una superficie de 99 m2. La vivienda está distribuida en salón-comedor, cuatro dormitorios, cocina y dos cuartos de baño. (Desconocemos la distribución interior).~~Muy bien comunicado por carretera (A-480) y transporte público. Muy Cercano a la estación de tren de Jerez de la Frontera. Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos (Colegio La Salle Sagrado Corazón de Jesús), comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes...~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

Vivienda situada en una de las plazas más representativas del centro histórico de Jerez, una ubicación consolidada y con alta demanda residencial durante todo el año. Rodeado de patrimonio, restaurantes, comercios y vida local.~El piso se encuentra en una cuarta planta sin ascensor, y es completamente exterior, lo que le aporta luminosidad y ventilación natural.~~La vivienda se distribuye en:~- 4 dormitorios~- Salón comedor amplio (La primera foto está generada por IA para ilustrar una posible decoración del espacio).~- Cocina independiente~- 2 baños~- 2 terrazas~- Azotea comunitaria con trastero privado~~Es ideal para los amantes del centro histórico y la vida urbana real, inversores nacionales o extranjeros, o para quienes buscan una pieza única en una ubicación irrepetible.~~El piso requiere reforma, lo que le permite la posibilidad de adaptar los espacios a las necesidades actuales, manteniendo el carácter e incrementando su valor.~~Una vivienda que merece ser visitada para valorar todo su potencial. ¡Llámanos y concierte su visita!~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~Gastos e Impuestos~NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA~~Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.~~Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN SUJETA A CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA! LAS CONDICIONES ESTÁN DETALLADAS EN ESTE ANUNCIO, LEA A CONTINUACIÓN.~~~Magnífica oportunidad de piso situado en Jerez de la Frontera, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad a su alrededor.~~El inmueble tiene una superficie construida de 89 m2 y útil de 88 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~~Dispone de ascensor en el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- El inmueble NO SE PUEDE HIPOTECAR, los bancos no financian estas operaciones.~~2º.- VENTA SIN POSESIÓN - LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (NO DISPONEMOS DE FOTOS DEL INTERIOR).~~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio NO están incluidos en el precio, consúltenos.~~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría. La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. ~~Si cree estar interesado en esta propiedad u otras similares, recibe información inmediata a través de WhatsApp en nuestra web www.trial3.es o contáctenos al telf. 955 27 56 01~;

Se vende magnífica vivienda situada en la zona de Madre de Dios, en Pío XII, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, comodidad y cercanía a todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios, uno doble y otro individual, un amplio salón-comedor, baño y cocina, ofreciendo una distribución práctica y funcional, ideal tanto para una pareja como para una pequeña familia o como inversión. Además, se trata de una vivienda en planta baja, una característica especialmente interesante para quienes buscan una mayor accesibilidad y comodidad, evitando escaleras y facilitando el acceso a la vivienda.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra junto al Mercadona, muy cerca de paradas de autobús y a tan solo un paso del centro, por lo que tendrás al alcance comercios, servicios, transporte y todo lo que necesitas sin renunciar a la comodidad.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda bien ubicada, accesible y con todo lo necesario para convertirla en su próximo hogar.~No dejes pasar esta oportunidad y descubre todo el potencial de esta vivienda en Pío XII. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.;

VENTA EN CONDICIONES ESPECIALES-CESIÓN DE CRÉDITO. ACTIVO SIN POSESIÓN, NO HIPOTECABLE.~~Se vende Cesión de crédito con la garantia de una vivienda en la localidad de JEREZ DE LA FRONTERA, CADIZ~~ Con una superficie construida de 90 m2. No se puede visitar el interior del inmueble. Distribuida en varias dependencias y servicios~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~En una compra de Deuda (Cesión de Crédito), lo que el comprador adquiere es la DEUDA HIPOTECARIA, es decir, se convierte en el acreedor del Préstamo, no en el titular del inmueble.~Posibilidad de subrogarse al procedimiento judicial. Disponemos de despacho jurídico para seguir el procedimiento hasta la entrega de llaves.~~Honorarios de gestión de la compra no incluidos.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de multitud de operaciones en modalidad de Cesión de Créditos y Cesiones de Remate a nivel nacional.~~www.inmobiliariasinergia.es;