Casa en venta en Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, Córdoba

Hay un momento en la vida en el que un piso deja de encajar porque necesitas más espacio, más independencia. O simplemente buscas una casa que se adapte a tu forma de vivir desde el primer día. ~~Esta casa de dos plantas en Cañero está pensada para quienes buscan espacio, independencia y tranquilidad.~~Con cuatro dormitorios y dos baños completos, aquí cada miembro de la familia tiene su propio espacio. No hay que improvisar despachos en el salón ni hacer encajes imposibles cuando los abuelos necesiten quedarse.~~La vivienda, del año 2005, está en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir desde el primer día. ~~No es una casa de revista de las de “mírame y no me toques”, ni pretende serlo. Aquí cada estancia está pensada para usarse y disfrutarla, con una distribución que funciona en la vida real.~~En planta baja cuenta con un patio que aporta luz y desahogo al día a día.~Y arriba, una azotea transitable que se convierte en ese espacio tan nuestro: tender, plantas, una mesa, una charla al caer la tarde… lo que tú quieras.~~Situada en Cañero, en una de sus calles donde aún se respira vida de barrio, y con una magnífica comunicación con el resto de la ciudad gracias a su conexión con la autovía. ~~Si llevas tiempo dando vueltas por Cañero y sientes que aún no has encontrado esa casa especial, deberías venir a dar una vuelta por aquí. Una visita basta para comprobar si este es el sitio donde ves crecer a tu familia.~~~TEXTO LEGAL / INFORMATIVO ~~Nota: Los enseres, mobiliario y elementos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo el mobiliario de cocina, que sí se incluye. Las imágenes pueden estar realizadas con gran angular. Por petición expresa de la propiedad no se muestra la dirección exacta de la vivienda. ~~Información al consumidor: Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C. A. de Andalucía (generalmente el 7%. Existen tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente, por el que se aprueban dichos aranceles.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,5% + IVA del precio final de venta. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos de La Ficha Informativa (F.I.A.) a disposición del cliente que lo solicite. ~Para más información, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~~~~;

CAÑERO, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar esta fantástica casa de dos plantas en la acera del sol, lista para entrar a vivir, 80 metros de solar, 144 metros construidos, bien ubicada.Dispone en la planta baja de Hall de entrada, amplio salon con chimenea, cocina amueblada, patio y baño.Primera planta, 3 amplios dormitorios (el principal con vestidor) y 1 baño.Segunda planta, azotea y buhardilla.Calidades, suelo rústico, A/A de split, carpintería interior madera, carpintería exterior aluminio.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo lo visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

Vivienda de diseño totalmente reformada y completamente amueblada en Cañero. ~~Traes tus maletas y comienza tu nueva vida en esta espectacular casa!! ~~Si buscas una vivienda diferente, con personalidad, diseño y espacios exteriores privados, esta propiedad en Cañero te va a sorprender.~~Totalmente reformada con un cuidado proyecto de interiorismo, combina líneas contemporáneas con materiales cálidos, creando un hogar elegante, acogedor y perfectamente preparado para entrar a vivir.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios, un espectacular salón de aproximadamente 30 m2, una cocina de diseño completamente equipada e integrada en la zona de día y un elegante cuarto de baño con acabados actuales.~~Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores: un agradable patio y un amplio solárium privado, perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out o simplemente relajarse.~~Además, dispone de un práctico cuarto de lavandería.~~La propiedad se vende completamente amueblada, incluyendo el mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías, por lo que podrás disfrutarla desde el primer día.~~Una vivienda única en Cañero, pensada para quienes valoran el diseño, el confort y los espacios exteriores sin renunciar a la comodidad de vivir en Córdoba.~~Más información en el 648 07 06 56~~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

ESTUPENDA CASA ADOSADA DE DOS PLANTAS EN LA ZONA DE SAN LORENZO DE APROXIMADAMENTE 70 M2 POR PLANTA, DISTRIBUIDAS EN PLANTA BAJA CON COMEDOR, COCINA, SALÓN Y ASEO. LA SEGUNDA PLANTA SE DISTRIBUYE CON 4 HABITACIONES, 1BAÑO Y UNA GRAN AZOTEA. CASA PARA ENTRAR A VIVIR CON PUERTAS AMPLIAS Y SUELO DE MÁRMOL, ADEMÁS DISPONE DE TRASTERO. ¡¡¡ LLÁMENOS AL 670 982 610 PARA PEDIR SU CITA POR SÓLO 245.000€!! REF CA144;

Según catastro 139 metros construidos divididos en tres plantas que se distribuyen de la siguiente forma .~~Planta baja .- Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos , salón , un dormitorio , un baño , y armario empotrado .~~Planta primera .- Tres dormitorios , uno doble con baño en suite , y dos individuales , más otro baño .~~Planta segunda .- Azotea y buhardilla.~~Calidades .- Suelo de mármol , ventanas doble acristalamiento , climatización central ( frio-calor) , armarios empotrados, puertas de madera ,patio (5 metros).~~Además dentro del precio tienes una plaza de garaje bastante amplia ( 25 metros ).~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas);

SAN LORENZO - SAN LORENZO~REF-CPTL-2653 .- Estupenda casa adosada en la zona de San Lorenzo .~Según catastro 139 metros construidos divididos en tres plantas que se distribuyen de la siguiente forma .-~Planta baja .- Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos , salón , un dormitorio , un baño , y armario empotrado .~Planta primera .- Tres dormitorios , uno doble con baño en suite , y dos individuales , más otro baño .~Planta segunda .- Azotea y buhardilla.~Calidades .- Suelo de mármol , ventanas climalit doble acristalamiento , climatización central ( frio-calor) , armarios empotrados, puertas de madera ,patio (5 metros).~Además dentro del precio tienes una plaza de garaje bastante amplia ( 25 metros ).~NOTA INFORMATIVA~Existe un Documento Informativo de la vivienda a su disposición~Podrás obtener financiación 100% , siempre según tu perfil , con estudio previo y gratuito .~Gastos de compra según Ley , (NOTARIA , REGISTRO Y DEMÁS IMPUESTOS ) correspondientes a la compraventa , NO INCLUIDOS en el precio publicado .~Honorarios de la Agencia NO están incluidos en NINGÚN caso en el precio publicado , dicho importe se abonará en concepto de honorarios por la prestación de servicios relacionados con la gestión documental de la compraventa y formalización de los mismos,que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~~~;