Casa en venta , Córdoba

Si buscas un ático moderno, luminoso, reformado al detalle y sin gastar un euro en obras, esta es tu oportunidad única en una de las zonas más vivas de Córdoba.~~Lo que te ofrece esta vivienda exclusiva:~~Diseño abierto: Salón con chimenea de pellet conectado a una cocina con isla espectacular.~~Exterior de ensueño: Terraza de 20 metros con barbacoa, ideal para disfrutar todo el año.~~Distribución: 3 dormitorios exteriores y un baño muy amplio.~~Máximo ahorro: Splits de aire acondicionado A+++ de gran potencia.~~Estado: Impecable, suelos modernos, paredes lisas y mucha luz natural.~~🏢 Edificio sin ascensor a día de hoy (con posibilidad futura de instalación), ideal para quienes priorizan una vivienda espectacular y una terraza privada por encima de todo.~~¡No dejes escapar el ático de tus sueños! Contacta ahora para agendar tu visita. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Vivir aquí no es solo tener casa. Es habitar un poema antiguo, formar parte de las calles que guardan historias. Esta casa de dos plantas más azotea, en el consolidado barrio de Santa Marina, es lo que muchos sueñan: luz, tradición, espacio… y confort moderno.~~🗝 Detalles que marcan la diferencia~~86 m2 útiles — bien distribuidos, pensados para vivir cómodo y con estilo.~~Cuatro dormitorios, dos baños completos, un aseo: espacio para tu familia, visitas o el despacho que necesitas.~~Cocina equipada, salón con chimenea que invita a quedarse, charlar o simplemente sentirte en casa.~~Azotea para desayunos con el aire fresco del centro, noches bajo las estrellas.~~Cochera privada y trastero (OPCIONAL EN 29.000€) : nada sobra, nada falta.~~📍 Ubicación: Santa Marina, donde la Historia y la Vida se Encuentran~~Santa Marina es uno de los barrios más emblemáticos del casco antiguo de Córdoba. En él se alzan monumentos como la iglesia de Santa Marina, conventos que cuentan siglos, y plazas llenas de vida.~~Aquí, cada callejuela recuerda la Córdoba de los antiguos, y cada balcón adornado, cada adoquín, tiene presente y futuro. Quizá no sea solo tu casa: puede ser la casa donde te despiertas con la luz dorada de su día centenario.~~🌿 Qué has de imaginar~~Tomar un café en tu cocina, abrir las ventanas al canto de los pájaros desde Santa Marina, usar los servicios—colegios, tiendas, restauración, transporte público—sin prisas, sin tener que huir del bullicio del centro. Vivir cerca del centro, pero en un remanso de historia.~~📲 Hazlo tuyo~No es solo ver, es sentir.~Si buscas algo más que paredes y puertas, algo con alma, éste adosado es para tí. Agenda tu visita. No muchos pueden decir que viven la historia, pero aquí puedes decirlo.~~El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.~;

Casa independiente con azotea y encanto en Miraflores~Te presentamos esta acogedora casa independiente situada en Miraflores, una vivienda con personalidad, luz natural y muchas posibilidades, ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila, con la comodidad de una casa propia y espacios al aire libre.~La vivienda cuenta con 103 m2 de parcela y 92 m2 construidos, distribuidos en 4 dormitorios, salón independiente, cocina amueblada y baño completo con moderno plato de ducha.Uno de sus dormitorios incorpora una original escalera de caracol, un detalle singular que aporta carácter y permite crear un espacio especial, perfecto como zona de trabajo, lectura, almacenamiento o rincón privado.~La casa conserva elementos tradicionales como suelos de terrazo, carpintería interior de madera y ventanas de aluminio. Su fachada, con tres ventanas a la calle y orientación sur, favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día.~En la planta superior dispone de una agradable azotea con vistas despejadas, perfecta para disfrutar del aire libre, organizar cenas al atardecer o crear una zona chill out. Además, cuenta con trastero, muy práctico para almacenamiento.~Construida en 1940 y bien conservada, esta vivienda es una magnífica oportunidad para quienes valoran las casas con alma, independencia y posibilidades de personalización.~Disponemos del Documento Abreviado de la Propiedad.~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Una casa con encanto en Miraflores, lista para convertirse en tu nuevo hogar. ~Llámanos y ven a visitarla.;

✨ Casa Adosada junto al Puente Romano de Córdoba. ✨~~Vive la historia desde tu ventana. A escasos pasos del Puente Romano y la Torre de la Calahorra, esta espectacular casa adosada de tres plantas combina el encanto del entorno más emblemático de Córdoba con todas las comodidades modernas.~~Características destacadas:~3 amplias habitaciones + buhardilla ideal como despacho, sala de juegos o estudio.~~Terraza privada para disfrutar de las vistas y el clima cordobés.~~Ventanas de doble acristalamiento para máximo confort y aislamiento.~Climatización centralizada para una temperatura perfecta todo el año.~~Garaje incluido y trastero para almacenamiento extra.~~Tres plantas bien distribuidas, pensadas para aprovechar cada rincón.~~Vivir aquí significa despertar cada día rodeado de historia, con todos los servicios a tu alcance y un hogar que lo tiene todo: espacio, comodidad y ubicación inmejorable.~~📞 Contacta hoy y ven a descubrir tu futuro hogar en el corazón de Córdoba. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Si sueñas con vivir en el corazón de Córdoba sin renunciar a la tranquilidad, este ático es una oportunidad única. Situado en Calle Cruz Conde, una de las calles más emblemáticas y comerciales de la ciudad, disfrutarás de todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio a escasos metros de casa.~~La vivienda se encuentra en una quinta planta, en un edificio con ascensor hasta la cuarta planta, accediéndose al ático mediante un último tramo de escaleras. Una característica que se ve recompensada con la privacidad de no tener vecinos en la planta y la tranquilidad de vivir por encima del resto del edificio.~~Con 62 m2 construidos, ofrece una distribución cómoda y funciona~~Luminoso salón con acceso directo a una agradable terraza.~Cocina independiente.~Dormitorio doble ~Baño completo.~~La vivienda fue reformada en 2010 y se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir o actualizar a tu gusto.~~Calidades~Terraza privada.~Aire acondicionado.~Orientación este, que proporciona una excelente luz natural durante las mañanas.~Edificio con ascensor.~Una oportunidad para vivir o invertir~~Su ubicación privilegiada en pleno centro convierte este inmueble en una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, gracias a la elevada demanda de alquiler en la zona.~~Si buscas un ático con terraza, mucha privacidad y una ubicación inmejorable en el centro de Córdoba, esta vivienda reúne unas características muy difíciles de encontrar.~~Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir todo su potencial.~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Si buscas una vivienda amplia, bien ubicada y con todas las comodidades necesarias para disfrutar del día a día, este magnífico piso en Ciudad Jardín, en Córdoba, puede convertirse en la oportunidad que estabas esperando 🏡💫. Situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, rodeado de comercios, colegios, universidades, transporte público y todo tipo de servicios, ofrece una combinación ideal entre comodidad, funcionalidad e inversión segura 📍.~~Con una distribución muy bien aprovechada, esta vivienda destaca por sus espacios amplios y luminosos:~~🛋️ Gran salón-comedor con salida directa a terraza, perfecto para disfrutar de momentos de descanso, reuniones familiares o simplemente aprovechar la entrada de luz natural durante gran parte del día.~🍽️ Cocina independiente totalmente equipada, práctica, funcional y pensada para ofrecer comodidad en el uso diario.~🛏️ 2 habitaciones dobles de gran tamaño (anteriormente 3 dormitorios), lo que proporciona mayor amplitud y confort, con posibilidad de volver a su distribución original si se desea una estancia adicional.~🚿 Baño completo, cómodo y funcional.~~En cuanto a sus calidades, esta vivienda ofrece características muy valoradas:~~✨ Suelo de cerámica, resistente y fácil de mantener.~🚪 Carpintería interior de madera, que aporta calidez al conjunto.~🪟 Carpintería exterior de aluminio y climalit, mejorando aislamiento térmico y acústico.~🔥 Agua caliente mediante termo eléctrico.~❄️🔥 Split de frío y calor, garantizando confort en cualquier época del año.~👕 Armarios empotrados, ideales para optimizar el almacenamiento.~🌤️ Orientación noreste, proporcionando buena ventilación y agradable luminosidad.~~Además, el edificio dispone de:~~🛗 Ascensor, aportando comodidad y accesibilidad.~~Esta propiedad representa una excelente opción tanto para quienes buscan su residencia habitual como para inversores que desean adquirir una vivienda con alta demanda en una ubicación estratégica.~~📞 No dejes escapar esta oportunidad en Ciudad Jardín. Contacta con nosotros para recibir más información o concertar tu visita. Tu próximo hogar puede estar aquí. 957 19 36 44 / 744 744 911~~#Inmovilla #CiudadJardin #Córdoba #PisoEnVenta #PisoConTerraza #ViviendaAmplia #InversiónInmobiliaria #InmobiliariaCórdoba #OportunidadInmobiliaria #TuNuevoHogar~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;