Casa en venta , Reserva De Marbella, Marbella

Ubicada en El Rosario, una de las zonas residenciales más consolidadas de Marbella, esta amplia casa adosada disfruta de una excelente ubicación para quienes buscan tranquilidad, privacidad y proximidad al mar y a todos los servicios. La propiedad se encuentra en una urbanización muy tranquila y privada, a pocos minutos de Marbella y con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol. La vivienda ofrece 230 m² distribuidos en tres plantas, con una distribución amplia y funcional. Dispone de 4 dormitorios y 3 baños, además de una terraza y tres balcones que aportan luminosidad y agradables espacios exteriores. La propiedad cuenta también con electrodomésticos nuevos, persianas automatizadas, garaje subterráneo privado para dos vehículos y trastero. Características destacadas 230 m² construidos 4 dormitorios 3 baños Distribuida en 3 plantas Terraza privada 3 balcones Mucha privacidad Urbanización muy tranquila Electrodomésticos nuevos Persianas automatizadas Garaje subterráneo privado para 2 coches Trastero Sistema de climatización Piscina comunitaria 15 minutos andando de la playa Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su ubicación, con una amplia variedad de servicios a tan solo 2 minutos andando, incluyendo Carrefour, farmacia, restaurantes, bares, alquiler de coches, campo de golf, escuela de tenis y supermercado especializado en productos rusos y ucranianos. Además, Marbella centro se encuentra a aproximadamente 10 minutos en coche, mientras que Málaga ciudad está a unos 35 minutos y el aeropuerto internacional de Málaga a aproximadamente 20 minutos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa, privada y confortable en una urbanización tranquila y bien comunicada, cerca de la playa y de todo lo necesario para disfrutar de la vida en la Costa del Sol. Contacta conmigo para más información o para concertar una visita.;

Ubicada en El Rosario, una de las zonas residenciales más consolidadas de Marbella, esta amplia casa adosada disfruta de una excelente ubicación para quienes buscan tranquilidad, privacidad y proximidad al mar y a todos los servicios. La propiedad se encuentra en una urbanización muy tranquila y privada, a pocos minutos de Marbella y con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.~~La vivienda ofrece 230 m2 distribuidos en tres plantas, con una distribución amplia y funcional. Dispone de 4 dormitorios y 3 baños, además de una terraza y tres balcones que aportan luminosidad y agradables espacios exteriores. La propiedad cuenta también con electrodomésticos nuevos, persianas automatizadas, garaje subterráneo privado para dos vehículos y trastero.~~Características destacadas~230 m2 construidos~4 dormitorios~3 baños~Distribuida en 3 plantas~Terraza privada~3 balcones~Mucha privacidad~Urbanización muy tranquila~Electrodomésticos nuevos~Persianas automatizadas~Garaje subterráneo privado para 2 coches~Trastero~Sistema de climatización~Piscina comunitaria~15 minutos andando de la playa~~Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su ubicación, con una amplia variedad de servicios a tan solo 2 minutos andando, incluyendo Carrefour, farmacia, restaurantes, bares, alquiler de coches, campo de golf, escuela de tenis y supermercado especializado en productos rusos y ucranianos.~~Además, Marbella centro se encuentra a aproximadamente 10 minutos en coche, mientras que Málaga ciudad está a unos 35 minutos y el aeropuerto internacional de Málaga a aproximadamente 20 minutos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa, privada y confortable en una urbanización tranquila y bien comunicada, cerca de la playa y de todo lo necesario para disfrutar de la vida en la Costa del Sol.~~Contacta conmigo para más información o para concertar una visita.;

Casa adosada para reformar completamente en Elviria – 3 dormitorios, 3 baños, terraza y patio~~Se presenta esta casa adosada en Elviria, Marbella, situada en una zona residencial tranquila y consolidada, a pocos minutos de playas, colegios y servicios. Esta propiedad es una auténtica oportunidad para inversores o familias que quieran crear su hogar desde cero, ya que se encuentra completamente destrozada y requiere reforma integral de arriba a abajo.~~Distribución y espacios interiores~~Planta baja:~Amplio hall de entrada que conduce al salón-comedor, con acceso directo a la terraza y patio trasero. La cocina independiente ofrece espacio para ser totalmente rediseñada. En esta planta también hay un aseo de cortesía, listo para reformar.~~Primera planta:~Dos dormitorios amplios que necesitan renovación completa, así como un baño completo que requiere instalación y acabados desde cero.~~Planta superior:~Dormitorio principal tipo suite con espacio para vestidor y baño privado, actualmente en estado ruinoso, listo para que se transforme en un oasis de confort. Desde esta planta se accede a una terraza superior, ideal para disfrutar del clima de Marbella tras la reforma.~~Exterior y zonas al aire libre~~Terraza y patio:~La casa cuenta con terraza en planta baja y patio trasero, que ofrecen infinitas posibilidades: jardín, zona de barbacoa, espacio de ocio o incluso piscina pequeña. Todo el exterior necesita renovación completa, ofreciendo un lienzo en blanco para crear un espacio exterior a medida.~~La terraza superior también está en estado deteriorado y se puede transformar en un espacio chill-out o huerto urbano.~~Potencial de reforma~~La vivienda requiere reforma integral total, ofreciendo la oportunidad de diseñar cada rincón desde cero, incluyendo suelos, paredes, cocina, baños, iluminación y distribución interior. Esto convierte a la propiedad en una inversión ideal para quienes buscan valorizarla con una reforma completa.~~Ubicación en Elviria~~Situada en Elviria, una de las zonas más cotizadas de Marbella, conocida por sus playas de arena dorada, restaurantes, colegios y proximidad al centro urbano. La ubicación combina tranquilidad, privacidad y excelente comunicación con todos los servicios, además de acceso rápido a la autopista y al centro de Marbella.~~Esta propiedad es perfecta para inversores o familias con visión, que quieran aprovechar un proyecto de reforma integral en una de las zonas más demandadas de Marbella. Con 3 dormitorios, 3 baños, terraza y patio, y un estado actual completamente destrozado, representa una oportunidad única para construir la casa de tus sueños desde cero en Elviria.;

Fantástico ático con vistas al mar y situado en primera línea de golf en el complejo cerrado Las Terrazas de Santa María Golf. Dicho apartamento dispone de tres dormitorios amplios con armarios empotrados y dos baños completos. El tercer dormitorio lo convirtieron en un comedor pero se puede volver agregar con facilidad. Gran salón comedor luminoso con chimenea, cocina amueblada y equipada con lavadero, terraza cubierta con posibilidad de instalar cortinas de cristal y poder disfrutar del espacio todo el año. Rodeado de jardines bien cuidados y varias piscinas. Plaza de garaje y trastero incluido. Muy cerca de todos los servicios y de las mejores playas de Marbella. ¡Ven a visitarlo! DS1 ~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 687.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.;

¡OPORTUNIDAD DE ORO PARA INVESORES EN MARBELLA!~Casa pareada para reformar dividida en 3 apartamentos * 192m2 + 98m2 de jardín privado + parking privado para dos vehículos mas parking comunitario en el exterior de la vivienda.~~Precio: 475.000€ (¡precio de salida imbatible! )~~Ubicada en una de las mejores zonas de Marbella, esta propiedad es un auténtico diamante en bruto. Por dentro es antigua y conserva muebles de época, pero eso es lo de menos.. . ¡El potencial es BRUTAL!~~Distribución actual: ~~Apartamento 1: 109m2 + jardín de 98m2~Cocina, salón-comedor, 2 dormitorios, 1 baño. Se comunica con los otros dos.~~Apartamento 2: 47m2 ~1 dormitorio, 1 baño + salida directa al jardín y cochera.~~Apartamento 3: 36m2~Salón-estar + salida directa al jardín y cochera.~~¿Qué puedes hacer con ella?~~(¡Aquí es donde los inversores ganan dinero de verdad! )~~Opción 1 - Máximo beneficio~Reformar las 3 unidades como apartamentos independientes de lujo y alquilar por temporadas (Airbnb / Alquiler vacacional). En Marbella la rentabilidad es altísima: puedes estar sacando facilmente entre 60.000 y 90.000€/año una vez reformada.~~Opción 2 - Villa de lujo única~Derribar tabiques y convertir toda la casa en una espectacular villa unifamiliar de 192 m2 con jardín privado de casi 100m2 y cochera. Ideal para venderla después por más del doble del precio de compra.~~Opción 3 - Mix premium~Dos apartamentos de alto standing + una unidad principal con jardín. Perfecto para alquiler residencial largo plazo + unua unidad vacacional.~¿Por qué es una ganga?~~Precio por m2 ridiculamente bajo para Marbella~Jardín privado + cochera (todo cerca: playa, Puerto Banús, golf, restaurantes.. . )~Totalmente reformable: tú decides el estilo (minimalista, ibicenco, moderno)~~Inversión inteligente:~Compra + reforma completa = precio de venta o alquiler muy superior.~Rentabilidad esperada: Muy alta~¿Quieres ver fotos o visitar?~Esta joya no va a durar mucho tiempo en el mercado.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Marbella con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 6 1 1 6 0 4 8 0 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;