Casa en venta , Bello Horizonte, Marbella

**Casa Adosada en Nagüeles: Tu Refugio Ideal**~~Descubre esta encantadora casa adosada en la exclusiva zona de Nagüeles, un lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la belleza de la Costa del Sol. Con una superficie de 183 m2, esta propiedad cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños, ideales para una familia o para aquellos que buscan espacio adicional. La cocina ha sido completamente reformada, ofreciendo un ambiente moderno y funcional para tus momentos culinarios.~~Las dos grandes terrazas son el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de las increíbles vistas que ofrece la propiedad. Imagina tomar tu café por la mañana mientras contemplas el paisaje. Además, el balcón proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre. La casa se vende amueblada, lo que facilita una mudanza sin complicaciones.~~Incluye plaza de garaje y trastero, lo que añade comodidad y funcionalidad a tu día a día. Con armarios empotrados y en buen estado, esta casa es una excelente opción para quienes buscan un hogar acogedor y listo para habitar. La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso chalet adosado en Nagüeles. ¡Contáctanos para más información!.;

Ático en venta en Parque Elviria – Marbella Este | 3 dormitorios, 2 terrazas privadas, chimenea y vistas impresionantes, a solo 350 m de la playa~Bienvenido a este luminoso y encantador ático en el codiciado complejo residencial Parque Elviria. Ubicado en una tranquila urbanización con piscina comunitaria, exuberantes zonas verdes y aparcamiento compartido, esta vivienda combina comodidad, espacio y encanto mediterráneo, a un corto paseo de la playa.~Características de la propiedad:~88 m2 construidos + 80 m2 de terrazas privadas~3 dormitorios, todos con armarios empotrados~1 baño completo~Amplio y soleado salón-comedor con chimenea~Cocina abierta integrada en el salón~Nuevas ventanas de PVC con doble acristalamiento~Trastero privado (4 m2)~Excepcionales espacios exteriores:~Terraza principal (35 m2) con dos zonas diferenciadas: comedor y sala de estar, perfecta para relajarse en familia o con amigos. Desde aquí, disfrute de relajantes vistas abiertas a la vegetación circundante, creando un ambiente tranquilo y privado.~La terraza superior (45 m2) ofrece impresionantes vistas panorámicas de 360°, que incluyen las montañas de Marbella y la encantadora arquitectura mediterránea de la zona. Ideal para tomar el sol, practicar yoga o disfrutar de un cóctel al atardecer.~Ubicación inmejorable: a solo 350 metros de las playas vírgenes de Elviria, algunas de las mejores de la Costa del Sol. A poca distancia a pie de Mercadona, Lidl y el parque infantil local, esta propiedad es perfecta para familias o como inversión para alquiler vacacional.~Una oportunidad única para disfrutar de una relajada vida costera en una ubicación privilegiada de Marbella.~¡Contáctenos hoy mismo y programe su visita privada! En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios sí están incluidos en el precio.;

Casa adosada para reformar completamente en Elviria – 3 dormitorios, 3 baños, terraza y patio~~Se presenta esta casa adosada en Elviria, Marbella, situada en una zona residencial tranquila y consolidada, a pocos minutos de playas, colegios y servicios. Esta propiedad es una auténtica oportunidad para inversores o familias que quieran crear su hogar desde cero, ya que se encuentra completamente destrozada y requiere reforma integral de arriba a abajo.~~Distribución y espacios interiores~~Planta baja:~Amplio hall de entrada que conduce al salón-comedor, con acceso directo a la terraza y patio trasero. La cocina independiente ofrece espacio para ser totalmente rediseñada. En esta planta también hay un aseo de cortesía, listo para reformar.~~Primera planta:~Dos dormitorios amplios que necesitan renovación completa, así como un baño completo que requiere instalación y acabados desde cero.~~Planta superior:~Dormitorio principal tipo suite con espacio para vestidor y baño privado, actualmente en estado ruinoso, listo para que se transforme en un oasis de confort. Desde esta planta se accede a una terraza superior, ideal para disfrutar del clima de Marbella tras la reforma.~~Exterior y zonas al aire libre~~Terraza y patio:~La casa cuenta con terraza en planta baja y patio trasero, que ofrecen infinitas posibilidades: jardín, zona de barbacoa, espacio de ocio o incluso piscina pequeña. Todo el exterior necesita renovación completa, ofreciendo un lienzo en blanco para crear un espacio exterior a medida.~~La terraza superior también está en estado deteriorado y se puede transformar en un espacio chill-out o huerto urbano.~~Potencial de reforma~~La vivienda requiere reforma integral total, ofreciendo la oportunidad de diseñar cada rincón desde cero, incluyendo suelos, paredes, cocina, baños, iluminación y distribución interior. Esto convierte a la propiedad en una inversión ideal para quienes buscan valorizarla con una reforma completa.~~Ubicación en Elviria~~Situada en Elviria, una de las zonas más cotizadas de Marbella, conocida por sus playas de arena dorada, restaurantes, colegios y proximidad al centro urbano. La ubicación combina tranquilidad, privacidad y excelente comunicación con todos los servicios, además de acceso rápido a la autopista y al centro de Marbella.~~Esta propiedad es perfecta para inversores o familias con visión, que quieran aprovechar un proyecto de reforma integral en una de las zonas más demandadas de Marbella. Con 3 dormitorios, 3 baños, terraza y patio, y un estado actual completamente destrozado, representa una oportunidad única para construir la casa de tus sueños desde cero en Elviria.;

Descubra la tranquilidad y el encanto del campo en este chalet independiente de 250m², situado en una extensa parcela de 60.800m² en la pintoresca localidad de Ojén. Esta propiedad ofrece un refugio perfecto para quienes buscan un hogar en la naturaleza, con la ventaja de estar a solo 20 minutos en coche del vibrante centro de Marbella y sus hermosas playas. El chalet, aunque necesita reformas, tiene un gran potencial para convertirse en una residencia de ensueño. Actualmente, cuenta con 2 amplios dormitorios y 1 baño, proporcionando el espacio ideal para una pequeña familia o pareja. Además, dispone de un trastero que ofrece espacio adicional para almacenamiento. Ubicada en un entorno natural privilegiado, la propiedad se extiende sobre una vasta parcela que ofrece múltiples posibilidades, desde la creación de jardines y zonas de recreo hasta la instalación de huertos o incluso una piscina privada. La paz y la privacidad están garantizadas en esta exclusiva ubicación campestre. Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan combinar la vida rural con la cercanía a una de las ciudades más dinámicas de la Costa del Sol. ¡No pierda la oportunidad de hacer suyo este rincón de paraíso! El precio de venta anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos notariales y registrales que legalmente correspondan a la parte compradora. Los impuestos y gastos aplicables a la operación serán informados y desglosados conforme a la normativa vigente. La documentación informativa de la vivienda se encuentra a disposición del consumidor conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. #ref:MPC-0002;

¡OPORTUNIDAD DE ORO PARA INVESORES EN MARBELLA!~Casa pareada para reformar dividida en 3 apartamentos * 192m2 + 98m2 de jardín privado + parking privado para dos vehículos mas parking comunitario en el exterior de la vivienda.~~Precio: 475.000€ (¡precio de salida imbatible! )~~Ubicada en una de las mejores zonas de Marbella, esta propiedad es un auténtico diamante en bruto. Por dentro es antigua y conserva muebles de época, pero eso es lo de menos.. . ¡El potencial es BRUTAL!~~Distribución actual: ~~Apartamento 1: 109m2 + jardín de 98m2~Cocina, salón-comedor, 2 dormitorios, 1 baño. Se comunica con los otros dos.~~Apartamento 2: 47m2 ~1 dormitorio, 1 baño + salida directa al jardín y cochera.~~Apartamento 3: 36m2~Salón-estar + salida directa al jardín y cochera.~~¿Qué puedes hacer con ella?~~(¡Aquí es donde los inversores ganan dinero de verdad! )~~Opción 1 - Máximo beneficio~Reformar las 3 unidades como apartamentos independientes de lujo y alquilar por temporadas (Airbnb / Alquiler vacacional). En Marbella la rentabilidad es altísima: puedes estar sacando facilmente entre 60.000 y 90.000€/año una vez reformada.~~Opción 2 - Villa de lujo única~Derribar tabiques y convertir toda la casa en una espectacular villa unifamiliar de 192 m2 con jardín privado de casi 100m2 y cochera. Ideal para venderla después por más del doble del precio de compra.~~Opción 3 - Mix premium~Dos apartamentos de alto standing + una unidad principal con jardín. Perfecto para alquiler residencial largo plazo + unua unidad vacacional.~¿Por qué es una ganga?~~Precio por m2 ridiculamente bajo para Marbella~Jardín privado + cochera (todo cerca: playa, Puerto Banús, golf, restaurantes.. . )~Totalmente reformable: tú decides el estilo (minimalista, ibicenco, moderno)~~Inversión inteligente:~Compra + reforma completa = precio de venta o alquiler muy superior.~Rentabilidad esperada: Muy alta~¿Quieres ver fotos o visitar?~Esta joya no va a durar mucho tiempo en el mercado.;

Excelente oportunidad de inversión, en el corazón de Marbella y el encantador casco histórico marbellí. Se trata de una casa de dos plantas de más de 150m2 construidos, con una terraza orientada al sur y vistas sobre la ciudad. Ya sea para reformar y destinarlo a vivienda, o como alquiler vacacional. Ubicación ideal y muy cerca de la playa. No lo dudes, y pídanos una visita! CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;