Casa en venta , en Santa María, Marbella

Ático en venta en Parque Elviria – Marbella Este | 3 dormitorios, 2 terrazas privadas, chimenea y vistas impresionantes, a solo 350 m de la playa~Bienvenido a este luminoso y encantador ático en el codiciado complejo residencial Parque Elviria. Ubicado en una tranquila urbanización con piscina comunitaria, exuberantes zonas verdes y aparcamiento compartido, esta vivienda combina comodidad, espacio y encanto mediterráneo, a un corto paseo de la playa.~Características de la propiedad:~88 m2 construidos + 80 m2 de terrazas privadas~3 dormitorios, todos con armarios empotrados~1 baño completo~Amplio y soleado salón-comedor con chimenea~Cocina abierta integrada en el salón~Nuevas ventanas de PVC con doble acristalamiento~Trastero privado (4 m2)~Excepcionales espacios exteriores:~Terraza principal (35 m2) con dos zonas diferenciadas: comedor y sala de estar, perfecta para relajarse en familia o con amigos. Desde aquí, disfrute de relajantes vistas abiertas a la vegetación circundante, creando un ambiente tranquilo y privado.~La terraza superior (45 m2) ofrece impresionantes vistas panorámicas de 360°, que incluyen las montañas de Marbella y la encantadora arquitectura mediterránea de la zona. Ideal para tomar el sol, practicar yoga o disfrutar de un cóctel al atardecer.~Ubicación inmejorable: a solo 350 metros de las playas vírgenes de Elviria, algunas de las mejores de la Costa del Sol. A poca distancia a pie de Mercadona, Lidl y el parque infantil local, esta propiedad es perfecta para familias o como inversión para alquiler vacacional.~Una oportunidad única para disfrutar de una relajada vida costera en una ubicación privilegiada de Marbella.~¡Contáctenos hoy mismo y programe su visita privada! En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios sí están incluidos en el precio.;

¡OPORTUNIDAD DE ORO PARA INVESORES EN MARBELLA!~Casa pareada para reformar dividida en 3 apartamentos * 192m2 + 98m2 de jardín privado + parking privado para dos vehículos mas parking comunitario en el exterior de la vivienda.~~Precio: 475.000€ (¡precio de salida imbatible! )~~Ubicada en una de las mejores zonas de Marbella, esta propiedad es un auténtico diamante en bruto. Por dentro es antigua y conserva muebles de época, pero eso es lo de menos.. . ¡El potencial es BRUTAL!~~Distribución actual: ~~Apartamento 1: 109m2 + jardín de 98m2~Cocina, salón-comedor, 2 dormitorios, 1 baño. Se comunica con los otros dos.~~Apartamento 2: 47m2 ~1 dormitorio, 1 baño + salida directa al jardín y cochera.~~Apartamento 3: 36m2~Salón-estar + salida directa al jardín y cochera.~~¿Qué puedes hacer con ella?~~(¡Aquí es donde los inversores ganan dinero de verdad! )~~Opción 1 - Máximo beneficio~Reformar las 3 unidades como apartamentos independientes de lujo y alquilar por temporadas (Airbnb / Alquiler vacacional). En Marbella la rentabilidad es altísima: puedes estar sacando facilmente entre 60.000 y 90.000€/año una vez reformada.~~Opción 2 - Villa de lujo única~Derribar tabiques y convertir toda la casa en una espectacular villa unifamiliar de 192 m2 con jardín privado de casi 100m2 y cochera. Ideal para venderla después por más del doble del precio de compra.~~Opción 3 - Mix premium~Dos apartamentos de alto standing + una unidad principal con jardín. Perfecto para alquiler residencial largo plazo + unua unidad vacacional.~¿Por qué es una ganga?~~Precio por m2 ridiculamente bajo para Marbella~Jardín privado + cochera (todo cerca: playa, Puerto Banús, golf, restaurantes.. . )~Totalmente reformable: tú decides el estilo (minimalista, ibicenco, moderno)~~Inversión inteligente:~Compra + reforma completa = precio de venta o alquiler muy superior.~Rentabilidad esperada: Muy alta~¿Quieres ver fotos o visitar?~Esta joya no va a durar mucho tiempo en el mercado.;

Fantástico adosado en esquina distribuido en 4 cómodas plantas, ubicado en una tranquila y cuidada urbanización residencial en Marbella Este. Destaca por su excelente luminosidad, amplios espacios exteriores e interiores completamente actualizados con acabados modernos.~~La propiedad se sitúa en una posición privilegiada dentro del conjunto residencial, lo que le otorga mayor privacidad y vistas despejadas hacia los jardines y la piscina comunitaria.~~🛋️ Distribución y Calidades~Diseño en 4 Niveles: Excelente separación entre las zonas de día, descanso y ocio.~~Cocina Moderna: Reformada recientemente en tonos grises, totalmente equipada con electrodomésticos integrados, encimera de granito de gran durabilidad y azulejo estilo metro.~~Espacios Multiusos: Dispone de un amplio sótano/salón polivalente ideal para gimnasio privado, zona de juegos, bodega o sala de cine doméstica.~~Dormitorios y Baños: 3 dormitorios amplios con armarios, 3 baños completos (con acabados en gres porcelánico gris de gran formato, mamparas de cristal y saneamientos actuales) más 1 aseo de cortesía.~~Solárium y Terrazas: Espacioso solárium privado en la planta superior equipado con zona de hamacas para disfrutar del sol durante todo el año y contemplar el horizonte.~~Conexión Exterior: Salida directa desde el salón hacia el jardín comunitario a través de amplios ventanales con persianas y rejas de seguridad.~~Detalles adicionales: Suelos de tarima en tonos cálidos, escalera de caracol de diseño, iluminación encastrada.~~🏊‍♂️ Áreas Comunes y Urbanización~Gran piscina comunitaria rodeada de césped natural y palmeras.~~Zona de juegos infantiles ideal para familias.~~Recinto cerrado, seguro y rodeado de naturaleza.~~📍 Ubicación y Puntos de Interés~Ubicado en la consolidada zona de La Reserva de Marbella (Marbella Este), un entorno residencial tranquilo pero a un paso de todos los servicios:~🌊 Playa: A tan solo 5 minutos en coche (aprox. 2,5 km) de la reconocida Playa de Cabopino y las famosas Dunas de Artola.~~⛳ Golf: Muy cerca de campos de referencia como Cabopino Golf Marbella, Santa Clara Golf y Marbella Golf Country Club.~~🚤 Puerto Deportivo: A solo 5 minutos del Puerto Deportivo de Cabopino, famoso por su oferta gastronómica y ambiente chiringuito.~~🛍️ Servicios y Conexiones: A 12 minutos del centro urbano de Marbella, 20 minutos de Puerto Banús y con fácil acceso a la A-7. Cerca de supermercados, colegios internacionales y centros médicos.~~📲 ¡No pierda la oportunidad de visitarlo! Contáctenos para agendar una cita o solicitar más información.;

GRAN ADOSADO EN ESQUINA EN CABOPINO (MARBELLA)~~Distribución: accedemos desde la calle por unas escaleras a la PLANTA DE ENTRADA: hall con acceso al gran salón-comedor con salida a terraza y recinto cerrado de la comunidad, cocina amueblada y equipada con vistas a los jardines, esta planta la completa un aseo. Subiendo por unas espectaculares escaleras accedemos a PLANTA ALTA: con 3 dormitorios, dos de ellos compartiendo terraza y vistas a las zonas comunes y el dormitorio principal con terraza privada, además de 2 baños completos (uno de ellos en suite), por último subiendo un nivel mas, llegamos a la PLANTA SOLARIUM con preciosas vistas a los alrededores y el mar, con zona preparada para barbacoa, toldo y hamacas.~Calidades: a/a por splits, suelos de mármol, armarios empotrados en todas las habitaciones, puertas nuevas, baños con mamparas, recién pintado... lista para entrar a vivir.~~La vivienda se encuentra ubicada en un pequeño complejo de solo 5 vecinos con una gran zona comunitaria de jardines y piscina, además posee una zona de aparcamiento solo para propietarios.~~Comunidad: 200€/Mes~IBI: 800€/Año~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.;

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