Casa en venta en Centro, Jerez de la Frontera

✨ Espectacular casa en pleno centro de Jerez – Ideal para vivir e invertir ✨~~Te presentamos esta magnífica propiedad de 253 m2 construidos, situada en el corazón de Jerez. Una oportunidad única que combina vivienda familiar y alta rentabilidad, ya que cuenta con una vivienda principal y dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada. Perfecta tanto para residencia habitual como para inversores.~~� Distribución del inmueble:~~Vivienda principal: 133 m2~~Primer apartamento: 80 m2~~Segundo apartamento: 40 m2~~� Azotea transitable con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad, ideal para disfrutar del aire libre, además de contar con trastero.~~✔️ Lista para entrar a vivir, con excelentes calidades:~~Suelos de mármol~~Armarios empotrados distribuidos por toda la vivienda y dormitorios~~Aire acondicionado en los 4 dormitorios~~� Construida en 1942 y totalmente reformada, con obra nueva finalizada en 2004, conservando el encanto de la arquitectura original con las comodidades actuales.~~� Distribución de la vivienda principal:~~Planta baja: salón, comedor, cocina y aseo~~Planta superior: 4 dormitorios y un baño completo~~Una propiedad con carácter, ubicación inmejorable y múltiples posibilidades.~� No dejes pasar esta oportunidad única en el centro de Jerez. ¡Ven a visitarla!;

Les presentamos esta fantástica casa en el corazón de Jerez.~Vivienda independiente, totalmente rehabilitada. Cuenta con una superficie de 174 m2 construidos, distribuidos en dos plantas + azotea transitable con vistas panorámicas.~~En la planta baja, nos encontramos un amplio hall de entrada con puertas de carpintería originales que accede a una zona de cafetería renovada. Además, cuenta con dos baños, una despensa y dos sistemas de aire acondicionado.~Extras: techos altos y bóveda triple arcada en piedra.~~La primera planta se distribuye en cuatro luminosos dormitorios, todos con ventanas y uno con aire acondicionado. Un baño completo en el pasillo. ~Extras: solería de mármol y suelos hidráulicos originales se complementan con carpintería de alta calidad y ventanas con contraventanas.~~La azotea transitable incluye un trastero.~Cuenta con licencia para bar/cafetería en vigor, esta propiedad es una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. ~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

En exclusiva vivienda unifamiliar en La Milagrosa, Jerez de la Frontera, construida en 2011 y distribuida en dos plantas, con piscina privada, garaje y una amplia sala multiusos independiente.~~DATOS CLAVE~~ • 230 m2 construidos de vivienda según Catastro ~ • 178,10 m2 útiles según Registro ~ • 2 plantas ~ • 3 dormitorios ~ • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite ~ • 2 baños + 1 aseo ~ • Salón-comedor amplio y luminoso ~ • Cocina abierta con península ~ • Sala multiusos independiente ~ • Piscina privada de 14 m2 ~ • Patio privado ~ • Garaje con acceso interior ~ • Espacio adicional de almacenaje ~ • Climatización centralizada ~ • Construcción de 2011 ~~PLANTA BAJA~~Desde el hall de entrada se distribuyen los principales espacios de esta planta.~A la derecha encontramos el garaje, con espacio adicional de almacenaje y acceso directo al interior de la vivienda.~A la izquierda se sitúa el aseo y, a continuación, el acceso al patio privado con piscina.~~En esta misma planta se encuentra también una amplia sala multiusos, actualmente acondicionada como sala de cine, música y ocio. Su acceso interior se realiza mediante un pequeño tramo de escalones que sube y vuelve a descender, aunque la estancia se encuentra al mismo nivel general que el hall, el garaje y el patio por el que también se puede acceder.~Por sus dimensiones y entrada de luz natural, esta sala puede adaptarse también como despacho, gimnasio, zona de juegos, estudio o espacio auxiliar.~~PLANTA ALTA~~En la planta superior se concentra la zona principal de la vivienda.~Dispone de un amplio salón-comedor conectado con una cocina abierta de líneas actuales, mobiliario blanco, península y una gran claraboya que aporta abundante luz natural.~~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios.~El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite con doble lavabo y ducha. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo equipado con ducha y mampara.~~EXTERIOR Y PISCINA~~El patio es privado.~Su elemento protagonista es la piscina privada de aproximadamente 14 m2, acompañada de una zona cubierta que permite disfrutar del exterior durante diferentes épocas del año.~~CALIDADES~• Climatización centralizada ~• Amplias ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit ~• Carpintería interior de buena calidad ~• Suelos combinados de tarima y revestimiento vinílico/PVC ~• Cocina abierta con península ~• Claraboyas y diferentes entradas de luz natural ~• Iluminación empotrada ~• Vestidor en dormitorio principal ~• Baño principal en suite ~• Garaje comunicado con la vivienda ~~Una vivienda especialmente interesante para familias que buscan amplitud, piscina privada, garaje y un espacio independiente para ocio, trabajo o diferentes necesidades familiares, manteniendo claramente separadas la planta baja y la zona principal de vivienda situada en planta alta.~~INFORMACIÓN ECONÓMICA~Precio de venta: 319.000 €.~ITP estimado al tipo general del 7 %: 22.771,27 €, calculado provisionalmente sobre el valor de referencia catastral actual de 325.303,88 €, al ser superior al precio de venta. El importe definitivo dependerá del valor de referencia vigente en la fecha de la compraventa, de las circunstancias personales del comprador y de las posibles bonificaciones fiscales.~Honorarios UMBRA a cargo del comprador: 3 % del precio de venta (9.570 €) + IVA 21 % (2.009,70 €).~Total honorarios UMBRA: 11.579,70 €.~Precio + ITP estimado + honorarios UMBRA: 353.350,97 €.~No se incluyen los gastos de notaría y Registro que legalmente correspondan al comprador, ni los derivados de financiación, tasación o gestoría bancaria.~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

Se ofrece a la venta una magnífica casa de dos plantas situada en una zona muy tranquila, ideal para disfrutar del confort y la serenidad. La propiedad cuenta con un vestíbulo acogedor que da acceso a las diferentes estancias. En su interior se encuentran dos cocinas: una equipada lista para usar y otra sin amueblar, perfecta para personalizar según sus necesidades. Dispone de tres dormitorios amplios dotados de armarios empotrados que ofrecen comodidad y espacio adicional. De igual manera, posee dos baños completos bien distribuidos.Este hogar incluye un salón luminoso con cierros orientados hacia dos calles distintas, creando ambientes agradables; así como también cuenta con una salita íntima.Los espacios exteriores son igualmente impresionantes ya que dispone de una hermosa terraza de aproximadamente 80 m2 donde podrá relajarse mientras disfruta unas vistas increíbles.Ademas,se encuentra climatizada mediante calefacción centralizada frío/calor e incorpora placas solares lo cual favorece el ahorro energético.En planta baja encontrará un amplio patio perfecto para reuniones familiares o actividades recreativas,y además hay un gran garaje versátil que por su tamaño puede usarse diversamente.Incluye termo eléctrico haciendo más funcional toda la instalación.Destacamos los acabados superiores de la vivienda ,ofreciendo calidad tanto estética como práctica.;

Casa con una superficie total de 200 m construidos sobre un solar de 430 m, esta vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad. Dispone de 190 m útiles distribuidos en tres habitaciones dobles y dos baños, pensados para ofrecer comodidad con suelos de mármol que aportan un toque elegante y fácil mantenimiento. El diseño incluye aire acondicionado frío-calor en todos los dormitorios, carpintería exterior de PVC con vidrios dobles, y armarios empotrados que optimizan el espacio. La cocina y el salón comedor proporcionan un ambiente ideal para la convivencia diaria. La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa. AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Magnifica casa señorial ( B+II) de finales del s.XVII en perfecto estado de conservación , con gran balcón volado en fachada principal en una de las calles principales del Centro Histórico , entre la plaza del Castillo y la Iglesia principal de la ciudad . Idela para adaptarla a varias viviendas o bien mantenerla para vivienda unifamiliar. ~~La vivienda tiene dos plantas comunicadas por una bonita galería con vigas de madera cubiertas por una cristalera para dar luz a todo el interior y ventilación .~~En planta baja : 5 habitaciones , uno de ellas con baño en suite y ventanal a la calle aunque cuenta con otro baño mas completo . Estas habitaciones tiene techos altos y con vigas de madera en perfecto estado. Estan comunicadas la mayoría de ellas por taquiquería por lo que se podría redistribuir y facilitar la separación o unión de las habitaciones.~~En planta primera , rodeando a la galería-patio , tendríamos 4 habitaciones , dos de ellas con balcón a la fachada principal . También cuenta con dos baños completos uno de ellos muy amplio y reformado recientemente . ~~En la planta azotea además nos encontramos con una buhardilla de aproximadamente 35 m2 que puede adaptarse para habitaciones o pequeño apartamento . Amplio solarium de unos 50m2 y pequeño lavadero .~~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;