Casa en venta , El Puerto de Santa María

En la estupenda zona de Crevillet-Pinar Alto, en El Puerto de Santa María, se presenta una oportunidad única para adquirir una encantadora casa que combina comodidad y espacio en un entorno tranquilo y residencial. Con un total de 200 m construidos y 190 m útiles, esta propiedad ofrece un diseño funcional y acogedor, ideal para familias que buscan un hogar donde la comodidad y el bienestar sean la prioridad.La distribución de la casa se extiende a lo largo de dos plantas, brindando un amplio espacio que incluye cinco luminosos dormitorios, perfectos para el descanso y la privacidad. Los dos baños, bien equipados y en excelente estado, garantizan la comodidad para todos los miembros de la familia. La cocina, completamente amueblada, se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar de momentos culinarios en compañía de seres queridos.La propiedad destaca con un atractivo patio, un espacio perfecto para disfrutar del clima soleado de la región, ideal para reuniones familiares o momentos de relajación al aire libre. Además, cuenta con un práctico trastero que proporciona la solución ideal para el almacenamiento, manteniendo así el orden y la organización en el hogar.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

CASA SEÑORIAL DEL SIGLO XIX REHABILITADA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE JEREZ~Una propiedad con historia, carácter y múltiples posibilidades~~En una de las calles más antiguas y con mayor encanto del centro histórico de Jerez de la Frontera, se encuentra esta magnífica casa señorial de 1820, completamente rehabilitada y preparada para entrar a vivir.~~Una vivienda singular que combina el carácter arquitectónico de una casa histórica —muros de piedra, arcos centenarios y vigas originales de madera restauradas— con el confort y las prestaciones de una reforma de alta calidad.~VIVIENDA PRINCIPAL~La casa cuenta con una distribución cómoda y funcional, con espacios amplios y gran capacidad de almacenamiento:~3 dormitorios, incluyendo dormitorio principal con vestidor y baño en suite con bañera.~Segundo baño completo con ducha.~Amplio salón.~Cocina-comedor.~Suelo radiante.~Estufa de pellet de gran capacidad.~Ventiladores y preinstalación de aire acondicionado.~Suelos porcelánicos de gran formato.~Estructura de placa fundida en todas las plantas.~Vigas de madera originales, muros de piedra y arcos históricos integrados en el diseño.~Sistemas de seguridad permanentes.~La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, sin necesidad de realizar inversiones adicionales para comenzar a disfrutarla.~TERRAZA PRIVADA DE 90 m2~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su espectacular azotea privada, concebida como un auténtico espacio de disfrute:~Zona de comedor con amplia mesa y toldo.~Fuente.~Aseo.~Solárium con césped artificial.~Lavandería totalmente equipada.~Zona de planchado y tendedero.~Magníficas vistas sobre las iglesias y monumentos del centro histórico de Jerez.~APARTAMENTO INDEPENDIENTE: UNA OPORTUNIDAD DE RENTABILIDAD~La propiedad incorpora además un apartamento independiente con acceso desde el patio, compuesto por dormitorio, baño y cocina abierta al salón-comedor.~Su configuración ofrece diferentes posibilidades:~• Como alojamiento para familiares o invitados.~• Como espacio independiente para uso profesional o personal.~• Como unidad destinada al alquiler, generando una fuente adicional de ingresos.~~Su ubicación en pleno centro histórico y la actividad turística, cultural, ecuestre y festiva de Jerez hacen de este apartamento un interesante activo complementario dentro de la propiedad.~~GARAJE, LOCAL Y ESPACIOS AUXILIARES~~La casa se completa con:~Amplio garaje, con capacidad para un vehículo de grandes dimensiones.~Local a pie de calle, con entrada independiente y comunicación interior con la vivienda, actualmente acondicionado como despacho y susceptible de múltiples usos.~Trastero.~Pequeña bodega con acceso desde el patio.~~UNA CASA PARA VIVIR O UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL~Por su configuración, esta propiedad resulta especialmente atractiva tanto para quien busca una residencia habitual singular en el corazón de Jerez, como para quien desea realizar una inversión inmobiliaria con diferentes vías de aprovechamiento.~La posibilidad de disponer de una amplia vivienda principal, un apartamento independiente y un local con acceso propio convierte el inmueble en una propiedad versátil y difícil de encontrar en el centro histórico.~Una casa con auténtico carácter jerezano, cuidadosamente rehabilitada, donde la arquitectura del siglo XIX convive con el confort actual y con unas excepcionales posibilidades de uso.~~230 m2 construidos + 90 m2 de terraza~Vivienda principal + apartamento independiente + local + garaje + trastero + bodega.;

Les presentamos esta fantástica casa en el corazón de Jerez.~Vivienda independiente, totalmente rehabilitada. Cuenta con una superficie de 174 m2 construidos, distribuidos en dos plantas + azotea transitable con vistas panorámicas.~~En la planta baja, nos encontramos un amplio hall de entrada con puertas de carpintería originales que accede a una zona de cafetería renovada. Además, cuenta con dos baños, una despensa y dos sistemas de aire acondicionado.~Extras: techos altos y bóveda triple arcada en piedra.~~La primera planta se distribuye en cuatro luminosos dormitorios, todos con ventanas y uno con aire acondicionado. Un baño completo en el pasillo. ~Extras: solería de mármol y suelos hidráulicos originales se complementan con carpintería de alta calidad y ventanas con contraventanas.~~La azotea transitable incluye un trastero.~Cuenta con licencia para bar/cafetería en vigor, esta propiedad es una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. ~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

✨ Espectacular casa en pleno centro de Jerez – Ideal para vivir e invertir ✨~~Te presentamos esta magnífica propiedad de 253 m2 construidos, situada en el corazón de Jerez. Una oportunidad única que combina vivienda familiar y alta rentabilidad, ya que cuenta con una vivienda principal y dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada. Perfecta tanto para residencia habitual como para inversores.~~� Distribución del inmueble:~~Vivienda principal: 133 m2~~Primer apartamento: 80 m2~~Segundo apartamento: 40 m2~~� Azotea transitable con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad, ideal para disfrutar del aire libre, además de contar con trastero.~~✔️ Lista para entrar a vivir, con excelentes calidades:~~Suelos de mármol~~Armarios empotrados distribuidos por toda la vivienda y dormitorios~~Aire acondicionado en los 4 dormitorios~~� Construida en 1942 y totalmente reformada, con obra nueva finalizada en 2004, conservando el encanto de la arquitectura original con las comodidades actuales.~~� Distribución de la vivienda principal:~~Planta baja: salón, comedor, cocina y aseo~~Planta superior: 4 dormitorios y un baño completo~~Una propiedad con carácter, ubicación inmejorable y múltiples posibilidades.~� No dejes pasar esta oportunidad única en el centro de Jerez. ¡Ven a visitarla!;

Descubre esta impresionante propiedad adosada situada en pleno corazón de Puerto Real, a pocos minutos del bullicio y la belleza de Cádiz. Con un precio atractivo de €315,000, este hogar cuenta con una superficie construida de 145 m2 y útil de 125 m2 que te permitirá disfrutar cada rincón al máximo. La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir inmediatamente.~~Esta encantadora casa ofrece un total de cuatro habitaciones (una doble) ideales para acomodar cómodamente a toda tu familia o crear ese espacio extra que siempre has deseado. Además, dispone de dos baños completos bien distribuidos y funcionales.~~Características destacadas incluyen su diseño todo exterior que inunda las estancias con luz natural; tendrás acceso además a una urbanización tranquila ideal para familias jóvenes gracias a sus zonas infantiles cercanas. El trastero es otro plus muy valorable junto con el garaje amplio disponible especialmente diseñado para vehículos grandes.~~Imagina relajarte viendo tus películas favoritas en la sala diseñada como cine ubicada en el sótano mientras disfrutas también del ambiente único creado por su hilo musical conectado en todos los dormitorios.~Con placas solares térmicas conectadas no sólo ahorrarás energía sino también contribuirás al medio ambiente desde tu nuevo hogar!~~de igual forma agradecerás tener cerca autobuses disponibles así como colegios reconocidos locales y centros comerciales donde podrás satisfacer todas tus necesidades sin complicaciones,~a solo siete minutos conduciendo hacia Cádiz capital "la tacita" ~y fácil acceso tanto universidades como otras áreas clave.. No pierdas más tiempo: ven hoy mismo e imagina lo grandioso que será hacer realidad tus sueños aquí!;

Descubre esta magnífica casa ubicada en el centro de Puerto Real, perfecta para familias que buscan amplitud y comodidad en un entorno privilegiado.~~La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja con dos vestidores, ideal para crear un espacio privado y funcional. Los otros tres dormitorios se encuentran en la primera planta, ofreciendo luminosidad y tranquilidad.~~Dispone de 2 baños completos, uno en cada planta, diseñados para satisfacer las necesidades de toda la familia.~~También tiene una cocina amueblada que junto a su comedor hace la delicia de cualquier familia. ~~La joya de esta propiedad es su azotea privada: un auténtico oasis en pleno centro con barbacoa, pérgola y zona chill out para disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre. Además, en el castillete, encontrarás un práctico lavadero que facilita las tareas domésticas.~~CASA en el CENTRO DE PUERTO REAL con 174 m2 construidos (155 m2 útiles) que consta de 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y azotea privada. VEN A VISITARLA!!~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.;