Casa en venta en Valdeolleros - Zumbacón - Camping, Córdoba

¡Gran oportunidad de inversión en Santa Rosa! Si buscas una vivienda con potencial de reforma para adaptarla completamente a tu estilo, esta casa es perfecta para ti. ~Con la posibilidad de construir una segunda planta, ofrece un amplio margen para ampliar espacios y aumentar su valor. ~La propiedad dispone de dos fachadas y orientación a dos calles, asegurando excelente iluminación y ventilación natural durante todo el día. ~Distribución actual: La planta existente incluye un amplio salón, cocina equipada, tres dormitorios cómodos y dos baños funcionales. ~Además cuenta con un acogedor patio ideal para relajarse o disfrutar del aire libre. ~El Documento Informativo Abreviado (DIA) está disponible cumpliendo con el Decreto 218/2015 de la Junta de Andalucía. ~Recuerda que los gastos notariales, registrales e I.T.P., así como honorarios por servicios inmobiliarios no están incluidos en el precio.~ No pierdas esta valiosa oportunidad; su ubicación estratégica junto al gran potencial reformador hacen que sea atractiva tanto para inversores como quienes deseen crear el hogar soñado.~¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita!;

En magnifica ubicación, junto Colegio Publico Ntra. Sra. de Linares e Iglesia San Acisclo, vivienda en parcela de 153m2 a 2 calles, con posibilidad de construcción de edificio con 3 plantas. ~~~Para más información contacte con JESÚS ZURITA, llamando o por WhatsApp, al teléfono 615116907, o visite nuestra página Web www.zuritagestioninmobiliaria.es. ~ INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria~;

Descubre esta elegante casa independiente en el municipio de Córdoba, ideal para quienes buscan espacio y comodidad. Con una superficie de 159 m², esta propiedad señorial ofrece una distribución funcional en planta baja. Cuenta con seis amplios dormitorios, perfectos para familias numerosas o para quienes necesitan espacio adicional para oficinas o estudios. Los tres baños aseguran comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar. La casa, construida en 1998 y renovada en 2008, combina el encanto clásico con toques modernos. Disfruta de momentos al aire libre en su acogedora terraza, un espacio ideal para relajarse o recibir visitas. Además, el aire centralizado garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una zona tranquila de Córdoba, sin renunciar a la cercanía de servicios y comodidades. No pierdas la oportunidad de hacerla tuya. ;

En una tranquila calle situada entre Regina y la Plaza de la Magdalena, se encuentra esta singular vivienda llena de personalidad y posibilidades, para quienes buscan vivir en una de las zonas con más historia y encanto de Córdoba. ~~La casa se distribuye en dos plantas con un total de 5 habitaciones, ofreciendo amplitud y múltiples opciones de estudio o zonas de invitados. Conserva la esencia de la arquitectura tradicional cordobesa, con rincones llenos de carácter y un ambiente acogedor difícil de encontrar en la actualidad.~~Actualmente se encuentra para semireformar, lo que permite adaptarla a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios. Además, dispone de trastero y zona de lavadero, aportando espacio de almacenamiento adicional para el día a día.~~Uno de los elementos de la vivienda es su agradable patio interior, un rincón íntimo y lleno de encanto que distribuye varias de las estancias de la casa, aportando luz natural y ventilación natural .~~En la planta baja encontramos un apartamento independiente para reformar, un espacio con enormes posibilidades que puede destinarse a alojamiento para invitados, vivienda auxiliar, despacho profesional o incluso convertirse en una interesante fuente de rentabilidad.~~Sin duda, la auténtica protagonista de esta propiedad es su extraordinaria terraza. Un espacio privilegiado desde el que se disfrutan unas vistas espectaculares sobre gran parte de Córdoba, contemplando iglesias, campanarios, tejados históricos y algunos de los rincones más emblemáticos de la ciudad. Un lugar único para disfrutar de reuniones o simplemente relajarse admirando una panorámica difícil de igualar.~~Su ubicación permite disfrutar de la esencia del casco histórico con la comodidad de tener muy cerca todos los servicios, comercios, zonas culturales y de ocio.~~Una vivienda ideal para quienes buscan una propiedad singular en pleno corazón de Córdoba.~~¡No dude en contactar con nosotros para mayor información!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA i ;

Imagínese despertar cada día en el corazón del casco antiguo, a solo unos pasos de la emblemática Plaza Regina. Le presentamos una exclusiva casa unifamiliar que combina el encanto histórico con todas las comodidades modernas, distribuida en tres plantas cuidadosamente diseñadas.~~Distribución:~Planta Baja: Un amplio y luminoso salón, perfecto para el descanso o la reunión familiar, junto a una cocina totalmente equipada y un baño completo para mayor comodidad.~~Primera Planta: Tres dormitorios , todos ellos con armarios empotrados vestidos (con puertas y acabados de calidad), que ofrecen un amplio espacio de almacenaje. En esta planta también se encuentra un segundo baño completo.~~Segunda Planta : Un despacho ideal para el teletrabajo o la lectura, que da acceso a una maravillosa terraza al aire libre. Este espacio está pensado para disfrutar de las cálidas noches de verano cordobesas, cenando al fresco. Además, cuenta con un práctico trastero equipado con nevera y fregadero, para tenerlo todo a mano sin renunciar a la comodidad.~~No deje pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas con más solera de Córdoba. Una casa con alma, lista para ser su hogar.~~¡Llámenos y venga a verla! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Oportunidad única en Mirabueno! Se vende esta fantástica casa independiente de planta baja más dos alturas, perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y versatilidad.~En planta baja , encontrarás un amplio salón comedor lleno de luz, una cocina con acceso directo al patio, y un espacio que anteriormente fue un baño y dormitorio, que actualmente está cerrado ya que lo adaptaron a negocio familiar , pero puede volver a convertirse en un baño, un apartamento independiente con puerta propia, incluso poner su propio negocio o una gran cochera. ¡Las posibilidades son muchas!~En la primera planta, dispones de tres dormitorios y un baño completo, ideales para la familia o para convertir en espacios de trabajo o estudio. Además, en la última planta, tienes un cuarto lavadero, una terraza con vistas despejadas y un trastero-almacén, perfecto para almacenamiento adicional.~La vivienda ha sido reformada, está climatizada y lista para entrar a vivir. Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, cerca de todos los servicios que necesitas.~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una casa con mucho potencial en Mirabueno. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;