Casa en venta en Brillante, Córdoba

Se trata de una casa independiente de 554 metros cuadrados sobre una parcela de 2.076 metros cuadrados además de otras tres parcelas urbanas unidas entre sí, una de 1.382 metros, otra de 1.470 metros y la última de 2.901 metros. Se puede adquirir el conjunto o parte de él. El total de terreno suma la cantidad de 7.829 metros. La Avenida Del Brillante, avenida que transita los barrios de Santa Rosa, Huerta de La Reina y El Brillante. Estos barrios pertenecen al distrito Norte Sierra De Córdoba y componen una zona de casas unifamiliares categorizada como la de mayor renta percápita de Cordoba. El área de carácter principalmente residencial discurre desde la parte norte de la ciudad en ascenso hacia la Sierra de Córdoba, en ella podemos disfrutar de todas las comodidades que habitualmente buscamos tener cerca de nuestro hogar. La vivienda tiene dos entradas desde la calle, una principal que da acceso a un hall que distribuye a la izquierda un amplio salón comedor con chimenea, a la derecha una gran sala de estar y de frente un pasillo que nos lleva por la derecha a un segundo distribuidor por el que accedemos de frente a la cocina con salida a un patio exterior y a la izquierda nos encontramos dos habitaciones con un baño. Continuando por el pasillo central de la casa, al fondo llegamos a la habitación principal con baño incorporado en suite y por la izquierda a un pasillo que nos dirige hacía los tres dormitorios y baño completo de la segunda parte de la vivienda, la cual tiene su acceso directo desde la calle por la otra entrada. Anexa a la casa hay una segunda vivienda de unos 100 metros con entrada independiente de la principal con salón comedor y chimenea, una cocina, tres habitaciones y 2 baños, conformando el total de los 933 metros cuadrados construidos. En el patio, que tiene un cuarto de pilas donde se puede hacer cómodamente la colada, hay unas escaleras para subir a una terraza que ocupa prácticamente la planta de la vivienda y subiendo a otro nivel más encontramos un mirador. Desde ambos disfrutamos de unas magnificas vistas de Córdoba... Desde el exterior se accede a una bodega y a un cuarto trastero ubicados en la planta baja de la casa. Se trata de una vivienda que nos ofrece la posibilidad de entrar a vivir con unos simples retoques estéticos o de hacer una reforma a gusto del comprador, ya sea para destinarla a vivienda o para gracias a las dimensiones que tiene realizar un proyecto de establecimiento de restauración o de otro tipo que nos pueda convenir. Uno de los grandes atractivos de esta casa es la localización tan cercana a la ciudad que nos permite vivir en un lugar privilegiado por su tranquilidad y entorno natural, sin renunciar a la ventajas que nos ofrece la bella ciudad de Córdoba. Si lo necesita no dude en contactar, estaré encantada de aclararle cualquier duda que le pueda surgir.;

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Chalet con parcela de 1435 m2 muy bien situado en la zona del brillante.Climatizado, dispone de sótano, planta calle y buhardilla. Consta de 9 dormitorios, 2 salones y 2 cocinas en 490 m2 construidos. 2 preciosas terrazas con maravillosas vistas. Jardín privado con piscina y zona de huerto cochera para 2 vehículos. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre un estilo de vida único en este impresionante chalet independiente, ubicado en un extenso terreno urbano de 1.500 m2 que combina elegancia y funcionalidad. ~Con una construcción total de 550 m2, cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer confort absoluto. ~Disfruta del amplio salón principal que se conecta a un porche elegante ideal para reuniones familiares al aire libre. ~Cuatro acogedores dormitorios garantizan privacidad, destacando la suite principal como el refugio perfecto tras un largo día. ~La planta superior ofrece versatilidad; puedes crear tu oficina soñada o disfrutar momentos tranquilas desde su terraza privada. ~Además, la planta sótano incluye áreas independientes ideales para invitados o actividades recreativas personales.~Los beneficios adicionales incluyen suelo radiante confortable durante todo el año y placas solares que promueven una vida más sostenible.~No pierdas esta oportunidad única! ~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

Majestic home by the lake, in the heart of a dreamlike landscape. Located in the picturesque village of Iznájar (Córdoba), this magnificent house is set in an easily accessible residential area, surrounded by nature and offering breathtaking views of the reservoir. Its privileged surroundings make it a haven of tranquility and beauty. The property features a solid construction distributed over three levels:  Ground floor (86 m²): An elegant porch welcomes you to this charming home. Upon entering, you will find a spacious and bright living-dining room with views of the garden, a fully equipped kitchen, a double bedroom, a full bathroom, and a hallway with stairs.  First floor (85 m²): This level features the master bedroom with an en-suite bathroom and a spectacular porch-balcony, perfect for enjoying panoramic views of the lake and mountains. Additionally, there are two more double bedrooms, a hallway, and the staircase connecting the floors.  Semi-basement (128 m²): A spacious garage with room for several vehicles, a laundry room, a pantry, two storage rooms, and a hallway with stairs. In total, the house has a built area of 168 m², plus the porches, reaching a total of 178 m². The exterior of the house is designed for enjoyment. Its well-maintained garden features native vegetation, providing freshness and privacy. Additionally, there is a private swimming pool, ideal for summer days, and a terrace area with a barbecue for outdoor gatherings. If you are looking for a charming home with spectacular views and all the comforts in an unparalleled natural setting, this is your opportunity.\n\nMajestuosa vivienda situada a la orilla del lago, en el corazón de un paisaje de película. Ubicada en el pintoresco pueblo de Iznájar (Córdoba), esta magnífica casa se encuentra en una urbanización de fácil acceso, rodeada de naturaleza y con impresionantes vistas al embalse. Su entorno privilegiado la convierte en un refugio de tranquilidad y belleza. La vivienda cuenta con una sólida construcción distribuida en tres niveles: Planta baja (86 m²): Un elegante porche da la bienvenida a esta casa con encanto. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con vistas al jardín, una cocina espaciosa y totalmente equipada, un dormitorio doble, un baño completo y un distribuidor con escalera. Primera planta (85 m²): En este nivel destaca el dormitorio principal con baño en suite y un espectacular porche-mirador, perfecto para disfrutar de unas vistas panorámicas al lago y las montañas. Además, hay dos dormitorios dobles adicionales, un distribuidor y la escalera que conecta las plantas. Semisótano (128 m²): Espacioso garaje con capacidad para varios vehículos, lavadero, despensa, dos trasteros y un distribuidor con escalera. En total, la vivienda tiene una superficie construida de 168 m², a los que se suman los porches, alcanzando un total de 178 m². El exterior de la casa está diseñado para el disfrute. Su jardín bien cuidado cuenta con vegetación autóctona, ofreciendo frescura y privacidad. Además, dispone de una piscina privada, ideal para los días de verano, y una zona de terraza con barbacoa para reuniones al aire libre. Si buscas una vivienda con encanto, vistas espectaculares y todas las comodidades en un entorno natural incomparable, esta es tu oportunidad.\n\nMajestueuse maison au bord du lac, au cur d'un paysage de rêve. Située dans le pittoresque village d'Iznájar (Córdoba), cette magnifique maison se trouve dans un lotissement facilement accessible, entourée de nature et offrant une vue imprenable sur le réservoir. Son cadre privilégié en fait un havre de paix et de beauté. La propriété est solidement construite et répartie sur trois niveaux :  Rez-de-chaussée (86 m²) : Un élégant porche vous accueille dans cette charmante demeure. En entrant, vous découvrirez un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, une chambre double, une salle de bain complète et un hall avec escalier.  Premier étage (85 m²) : À ce niveau, on trouve la suite parentale avec salle de bain privative et une spectaculaire véranda-balcon, parfaite pour admirer la vue panoramique sur le lac et les montagnes. Il y a également deux autres chambres doubles, un hall et l'escalier reliant les étages.  Sous-sol semi-enterré (128 m²) : Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, buanderie, cellier, deux débarras et un hall avec escalier. Au total, la maison a une surface construite de 168 m², auxquels s'ajoutent les vérandas, atteignant un total de 178 m². L'extérieur de la maison est conçu pour le plaisir. Son jardin bien entretenu, avec une végétation locale, offre fraîcheur et intimité. De plus, elle dispose d'une piscine privée, idéale pour les journées d'été, et d'une terrasse avec barbecue pour des moments conviviaux en plein air. Si vous recherchez une maison de charme avec une vue spectaculaire et tout le confort dans un cadre naturel incomparable, c'est votre opportunité.\n\n;

Alcorcal Sanctuary – Un hogar para sentir y disfrutar~~Hay casas que simplemente se visitan… y hay otras que, desde el primer momento, se sienten.~~Alcorcal Sanctuary pertenece a ese segundo grupo.~~Situada en un entorno tranquilo de Casarabonela, rodeada de naturaleza, montañas y luz, esta vivienda ha sido creada para disfrutar de la vida con calma, privacidad y comodidad. Un lugar donde despertarse contemplando el paisaje, pasar largas tardes junto a la piscina y terminar el día viendo cómo cambia la luz sobre las montañas.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 438 m2 y cuenta con 363,29 m2 construidos, distribuidos en tres niveles que ofrecen espacios llenos de personalidad y rincones pensados para disfrutar.~~Actualmente dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo, además de amplias terrazas, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y numerosos espacios exteriores.~~Un interior lleno de luz~~Al entrar en la vivienda encontramos una casa moderna, acogedora y abierta al exterior.~~La planta principal gira en torno a una espectacular cocina abierta con isla central, concebida como uno de esos lugares donde la vida sucede de verdad: desayunos tranquilos, conversaciones alrededor de la isla, comidas en familia o cenas con amigos.~~La cocina se abre hacia la zona de comedor y el salón, creando un espacio amplio y continuo.~~Los grandes ventanales y puertas acristaladas permiten que la luz natural entre durante todo el día y hacen que el interior y el exterior prácticamente se conviertan en un mismo ambiente.~~Desde el salón, la mirada se escapa hacia las terrazas, el jardín y las montañas que rodean Casarabonela.~~Es una vivienda pensada para vivir con las puertas abiertas al paisaje.~~En esta misma planta encontramos también un práctico aseo de cortesía, además de diferentes espacios auxiliares que hacen que el día a día resulte cómodo y funcional.~~Dormitorios para descansar de verdad~~La vivienda dispone de tres dormitorios, todos ellos pensados para ofrecer tranquilidad y luminosidad.~~El dormitorio principal es uno de los espacios más especiales de la casa.~~Amplio, luminoso y conectado con el exterior, dispone de armarios y acceso a una magnífica terraza desde la que disfrutar de unas vistas abiertas al paisaje.~~Un lugar donde abrir las puertas por la mañana, dejar entrar el aire y comenzar el día rodeado de tranquilidad.~~La vivienda cuenta además con otros dos dormitorios, perfectos para familia, invitados o incluso para crear un espacio de trabajo privado.~~Los dos baños completos aportan comodidad a la zona de descanso, destacando uno de ellos por su espectacular bañera exenta, que convierte el baño en un pequeño espacio de bienestar dentro de casa.~~Una terraza donde detener el tiempo~~En la planta superior encontramos una magnífica terraza de 26,26 m2.~~Un rincón que invita a detenerse.~~Tomar un café por la mañana, leer tranquilamente, contemplar las montañas o simplemente disfrutar del silencio cuando cae la tarde.~~Desde distintos puntos de la vivienda se disfrutan vistas abiertas al entorno natural que rodea Casarabonela, creando una sensación constante de amplitud y libertad.~~El verdadero corazón de Alcorcal Sanctuary~~Pero si existe un lugar capaz de definir esta propiedad, ese es su exterior.~~Aquí cada espacio ha sido pensado para disfrutar.~~La piscina se convierte en la auténtica protagonista del jardín. Cuenta con zona de jacuzzi, efecto infinity, cascada y sistema de masaje, creando un ambiente que recuerda más a un pequeño resort privado que a una vivienda convencional.~~La piscina, con 16,24 m2, está rodeada de terrazas, vegetación y diferentes zonas de descanso.~~Hay rincones para tomar el sol, espacios para sentarse a conversar, zonas para comer al aire libre y lugares donde simplemente dejar pasar las horas.~~Junto a la piscina encontramos un bar exterior completamente equipado con taburetes, perfecto para disfrutar de largas tardes de verano, preparar una bebida o reunirse con familiares y amigos.~~El jardín cuenta con más de 300 plantas, además de numerosas palmeras maduras y diferentes especies que aportan color, frescura y privacidad a todo el conjunto.~~Cuando cae la noche, la vivienda cambia por completo.~~La iluminación exterior transforma terrazas, jardín y piscina creando una atmósfera especialmente acogedora.~~Es fácil imaginar una cena bajo las estrellas, música suave en el jardín y el sonido del agua de la piscina de fondo.~~Una casa que también piensa por ti~~Alcorcal Sanctuary no destaca únicamente por su belleza.~~También sorprende por su nivel tecnológico.~~La vivienda dispone de aproximadamente 400 controles y comandos mediante WiFi y voz, integrados con Amazon Alexa y Google, permitiendo gestionar numerosos elementos de la propiedad de forma cómoda e intuitiva.~~Iluminación, climatización, sistemas exteriores, riego y diferentes funciones de la vivienda pueden controlarse fácilmente.~~Dispone de aire acondicionado y calefacción, conexión a internet mediante Starlink y un amplio sistema de riego sectorizado que recorre las zonas ajardinadas.~~La seguridad también ha sido especialmente cuidada mediante sistema de alarma y cámaras interiores y exteriores.~~Todo está pensado para disfrutar de la casa con comodidad y tranquilidad.~~Espacios que multiplican las posibilidades~~La planta inferior ofrece diferentes espacios adicionales que aumentan notablemente la versatilidad de la vivienda.~~Aquí encontramos zonas de almacenamiento, lavandería equipada con lavadora y secadora, espacios auxiliares y diferentes dependencias que pueden adaptarse a las necesidades de cada propietario.~~En el exterior dispone también de una amplia zona de aparcamiento de 50,96 m2.~~Terrazas, porches y distintos niveles del jardín permiten descubrir pequeños rincones alrededor de toda la casa, cada uno con su propia personalidad.~~Más que una vivienda~~Alcorcal Sanctuary es difícil de resumir únicamente con metros cuadrados.~~Porque su verdadero valor está en las sensaciones que transmite.~~Es abrir las puertas del salón y sentir que el paisaje entra dentro de casa.~~Es desayunar mirando las montañas.~~Es pasar una tarde entera junto a la piscina sin necesidad de estar en ningún otro lugar.~~Es recibir amigos alrededor del bar exterior.~~Es disfrutar de una terraza en silencio cuando cae el sol.~~Y, sobre todo, es tener un espacio propio donde desconectar del ritmo diario y volver a disfrutar de las cosas sencillas.~~En Casarabonela, rodeada del maravilloso paisaje de la Sierra de las Nieves, se encuentra una vivienda diferente, llena de carácter y creada para disfrutarla durante todo el año.~~Alcorcal Sanctuary no es solo un lugar donde vivir.~Es un lugar donde quedarse.~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.430,000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.;