Casa en venta en Brillante, Córdoba

~Ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba, este magnífico chalet se asienta sobre una impresionante parcela de 1.790 m2, con 555 m2, ofreciendo amplitud, privacidad y una calidad de vida excepcional. Su cercanía a colegios como Calasancio, El Encinar y Sansueña-Trinidad lo convierte en una opción ideal para familias.~~La vivienda se distribuye en dos plantas más sótano, rodeada de un cuidado jardín con vistas despejadas, donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Además, cuenta con un campo de 24 placas solares con baterías, una gran ventaja en eficiencia energética y sostenibilidad.~~Planta baja (a nivel de calle)~~Elegante recibidor que da acceso a una sala de estar o despacho. En esta planta también encontramos un aseo de cortesía con armario de almacenamiento.~El gran salón con chimenea, muy luminoso, dispone de zona de comedor independiente y acceso directo a un amplio porche, perfecto para disfrutar del exterior.~La cocina con zona office, moderna y funcional, también tiene salida al porche, además de contar con despensa y lavadero independiente.~~Primera planta~~Se distribuye en 5 dormitorios dobles y 3 baños completos.~Dos de los dormitorios, incluido el principal, disponen de baño en suite.~Varias habitaciones cuentan con armarios empotrados y acceso a una terraza con preciosas vistas.~~Planta sótano~~Espacio ideal para el ocio con un salón campero y dos amplios trasteros, con posibilidad de unificarlos y crear una gran zona para reuniones familiares.~~Calidades~~La vivienda destaca por sus excelentes acabados:~~Suelos de mármol~Puertas lacadas en blanco~Paredes lisas~Climatización frío-calor~Calefacción por suelo radiante~Agua caliente mediante paneles térmicos~Sistema de energía solar con baterías~~ Exterior~~El chalet dispone de un jardín consolidado con riego automático, perfecto para disfrutar durante todo el año en un entorno verde, privado y cuidado al detalle. Además dispone de pozo propio en la parcela. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Espectacular chalet de dos plantas y sótano, una vivienda pensada para disfrutar de la amplitud, comodidad y calidad de vida en cada rincón.~~En planta baja encontramos una acogedora salita, aseo de cortesía y un impresionante salón muy luminoso con chimenea, perfecto para crear momentos únicos en familia o con amigos. La amplia cocina con office, lavandería y despensa, ofrece comodidad y espacio para el día a día, dando acceso directamente a un agradable porche con vistas al jardín y la piscina, ideal para disfrutar del exterior en cualquier momento del año.~~Pero sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su espectacular jardín. Un espacio cuidado al detalle, con vistas despejadas y diferentes ambientes para disfrutar del descanso y la tranquilidad. De noche, la iluminación exterior transforma el jardín en un lugar especial, creando una atmósfera cálida, elegante y acogedora. Además, la vivienda cuenta con zona de aparcamiento cómoda y funcional con capacidad para 4 coches y motos.~~En la planta alta se distribuyen cinco habitaciones. Dos amplios dormitorios comparten un baño completo, otra habitación dispone de baño en suite y una más que tiene salida directa a una agradable terraza donde disfrutar de las vistas y la tranquilidad, al igual que la habitación principal, espaciosa y luminosa, que cuenta con vestidor y baño en suite, ofreciendo privacidad y confort.~~La planta sótano añade aún más valor a esta magnífica vivienda, con un espacio ideal para reuniones u ocio. Dispone de dos amplias habitaciones anexas que ofrecen múltiples posibilidades y que podrían unirse a la bodega en caso de querer ampliarla.~~Una vivienda con personalidad, amplitud y espacios diseñados para disfrutar tanto del interior como del exterior en un entorno privilegiado.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto ~\n\n;

Se trata de una casa independiente de 554 metros cuadrados sobre una parcela de 2.076 metros cuadrados además de otras tres parcelas urbanas unidas entre sí, una de 1.382 metros, otra de 1.470 metros y la última de 2.901 metros. Se puede adquirir el conjunto o parte de él. El total de terreno suma la cantidad de 7.829 metros. La Avenida Del Brillante, avenida que transita los barrios de Santa Rosa, Huerta de La Reina y El Brillante. Estos barrios pertenecen al distrito Norte Sierra De Córdoba y componen una zona de casas unifamiliares categorizada como la de mayor renta percápita de Cordoba. El área de carácter principalmente residencial discurre desde la parte norte de la ciudad en ascenso hacia la Sierra de Córdoba, en ella podemos disfrutar de todas las comodidades que habitualmente buscamos tener cerca de nuestro hogar. La vivienda tiene dos entradas desde la calle, una principal que da acceso a un hall que distribuye a la izquierda un amplio salón comedor con chimenea, a la derecha una gran sala de estar y de frente un pasillo que nos lleva por la derecha a un segundo distribuidor por el que accedemos de frente a la cocina con salida a un patio exterior y a la izquierda nos encontramos dos habitaciones con un baño. Continuando por el pasillo central de la casa, al fondo llegamos a la habitación principal con baño incorporado en suite y por la izquierda a un pasillo que nos dirige hacía los tres dormitorios y baño completo de la segunda parte de la vivienda, la cual tiene su acceso directo desde la calle por la otra entrada. Anexa a la casa hay una segunda vivienda de unos 100 metros con entrada independiente de la principal con salón comedor y chimenea, una cocina, tres habitaciones y 2 baños, conformando el total de los 933 metros cuadrados construidos. En el patio, que tiene un cuarto de pilas donde se puede hacer cómodamente la colada, hay unas escaleras para subir a una terraza que ocupa prácticamente la planta de la vivienda y subiendo a otro nivel más encontramos un mirador. Desde ambos disfrutamos de unas magnificas vistas de Córdoba... Desde el exterior se accede a una bodega y a un cuarto trastero ubicados en la planta baja de la casa. Se trata de una vivienda que nos ofrece la posibilidad de entrar a vivir con unos simples retoques estéticos o de hacer una reforma a gusto del comprador, ya sea para destinarla a vivienda o para gracias a las dimensiones que tiene realizar un proyecto de establecimiento de restauración o de otro tipo que nos pueda convenir. Uno de los grandes atractivos de esta casa es la localización tan cercana a la ciudad que nos permite vivir en un lugar privilegiado por su tranquilidad y entorno natural, sin renunciar a la ventajas que nos ofrece la bella ciudad de Córdoba. Si lo necesita no dude en contactar, estaré encantada de aclararle cualquier duda que le pueda surgir.;

CAPRICHO ANDALUZ villa privada e independiente en Montilla.Montilla es un pueblo perteneciente a la provincia de Córdoba comunidad autónoma de Andalucía, famosa por su calidad de uva Pedro Ximénez y sus vinos de Montilla. Se encuentra a unos 45 Km de Córdoba, 130 Km de Sevilla. Pero eso no es todo, este pueblo está tan solo 1 hora y 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga. Con una gastronomía exquisita, un clima semi-continental Mediterráneo con una temperatura media de 25 grados de máxima y 13 grados de mínima, este pueblo puede ser su mejor opción. Sobre una parcela de 7.000 metros aproximadamente, tenemos la casa principal de 200 metros aproximadamente. Tiene 5 dormitorios, 2 baños, cocina independiente y amplio salón comedor con chimenea creando dos ambientes, una segunda vivienda de 160 metros aproximadamente. Tiene 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente y salón comedor, mas una buhardilla con baño, lavadero y azotea con unas bonitas vistas. Bonita piscina y jardines con una plantación de viñedo de 1.000 plantas de uva Pedro Ximénez, una bonita bodega, varias naves, con buenas vistas despejadas al pueblo, garaje cerrado y parking descubierto para varios coches. Facilidades de pago.Si desea recibir más información acerca de esta propiedad o concertar una visita, no dude en contactar con los agentes de Gestión Internacional. Puede contactar por email infogestioninternacional.com, por teléfono +34 673850925 / +34 673831092, por Skype (nombre de usuario Gestión Internacional) o directamente en nuestra oficina situada justo a la entrada de la Urbanización Monte de los Almendros.;

MYZ03434-¿Busca la casa definitiva? Presentamos esta joya arquitectónica de 499 m2 donde el confort no tiene límites.~~Olvídese de las reformas y de la falta de espacio. Esta residencia está diseñada para quienes exigen lo mejor: desde un garaje para flota privada hasta eficiencia energética con placas solares. Lista para entrar a vivir hoy mismo.~~PLANTA SÓTANO: MÁS QUE UN GARAJE~Un espacio polivalente pensado para el amante del motor y el confort técnico:~~Capacidad para 4 coches con acceso mediante puertas automáticas.~~Salón de invierno con chimenea: El refugio perfecto para eventos privados.~~Aseo de cortesía~~Ingeniería doméstica: Aljibe de 1.000L, descalcificadora integral y sala de máquinas de última generación.~~PLANTA BAJA: DISEÑADA PARA IMPRESIONAR~Gran Recibidor: Una bienvenida señorial que fluye hacia un salón de dimensiones extraordinarias.~~Cocina Office de gran superficie, amueblada y totalmente equipada: Con zona de lavandería y salida directa a un patio privado de gran formato, ideal para cenas al aire libre.~~Zona de Trabajo: Habitación en planta baja como despacho independiente, sala de estar, de juegos o como dormitorio~~Aseo de cortesía.~~ZONA DE NOCHE: EL MÁXIMO CONFORT~4 Dormitorios XL: Espacio y luz en cada rincón, dos de ellos con armarios empotrados.~~Configuración Premium: 2 dormitorios con baño en suite. La habitación principal es un verdadero santuario con baño privado y vestidor.~~ TERRAZA Y VISTAS~Planta Segunda: Una terraza espectacular para disfrutar del sol y la privacidad que su familia merece.~~MEMORIA DE CALIDADES (EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA)~Esta propiedad no solo es grande, es inteligente y eficiente:~~🛗 Ascensor privado en todas las plantas.~~❄️ Climatización Total: Aire acondicionado en cada estancia y calefacción por gasoil.~~🔋 Sostenibilidad: Placas solares instaladas (ahorro energético garantizado).~~🏛️ Lujo: Suelos de mármol pulido y toldos motorizados.~~🛡️ Seguridad: Vídeo-portero en todas las plantas para su total tranquilidad.~~📊 DATOS CLAVE PARA EL INVERSOR~Superficie construida: 499 m2 (Aprovechamiento máximo del espacio).~~Parcela: 250 m2.~~Estado: Impecable / Seminuevo.~~No es solo una casa, es el estilo de vida que estaba buscando.~~📞 SOLICITE SU VISITA PRIVADA HOY MISMO. Un asesor experto le acompañará a descubrir el que podría ser su nuevo hogar.~~~En MOYZA Consulting Inmobiliario trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles~Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias, contando con más de 4.000 viviendas en venta, pisos de segunda mano, obra nueva, chalets, primera línea de playa, fincas rústicas, locales comerciales, solares, cocheras~Disponemos de más de 50 asesores especializados en distintas zonas a nivel nacional al servicio de más de 90.000 clientes nacionales e internacionales, que cuentan con el asesoramiento necesario para garantizar su seguridad, eficacia jurídica y la mejor rentabilidad financiero-fiscal.~Llámanos y te ayudaremos a encontrar la casa de tus sueños. Las mejores opciones de inversión para rentabilizar tu dinero. (Hacemos tu informe de rentabilidad personalizado)~~~Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.~Posibilidad hipotecaria del 100%. Te ayudamos en la financiación. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales, ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar el préstamo hipotecario que en su caso se solicite para la compra y que por ley correspondan al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa con arreglo al Anexo IV del RD 218/2005, de 11 de octubre, que le será facilitada durante la visita al inmueble.;

Diseño, originalidad, luminosidad y una increíble fusión con la naturaleza. Este chalet se construyó incorporando los árboles del terreno como encinas y almendros, en la misma casa. Su diseño corrió a cargo del prestigioso arquitecto Carlos Clemente y tiene actualmente 391 metros construidos en parcela de 1577 metros y aún se le podrían edificar otros 161 metros más.~~El jardín combina árboles y plantas como minosas, lilas, manzanos almendros y cipreses y nos conduce hacia una fachada espectacular, donde magistralmente, el arquitecto intercalo bloques de granito de 1 tonelada (cada uno es único, al haber sido cortado manualmente con barrenos en una cantera tradicional), con cristal templado. ~~Al entrar en la casa, encontramos un hall de piedra lleno de luz a dos alturas, que puede funcionar como jardín interior y que nos permite ver el jardín exterior desde la puerta principal. ~~Se combinan elementos naturales como el acero, la madera y el suelo de hormigón realizado a mano con pigmentos naturales de la tierra.~~El salón-comedor unido es el corazón de la casa y el lugar ideal para disfrutar tanto en invierno con su moderna chimenea, como en verano, abriendo las puertas de cristal que dan de suelo a techo hacia el jardín. La cocina, con office incorporado, es amplia, moderna, cálida y cercana al comedor. Junto a ella hay también una lavanderia, un baño de cortesía, una despensa y un garage para 3 coches. ~En esta planta, hay un dormitorio doble con baño completo que dan a una terraza-porche independiente.~~En la planta superior encontramos 5 dormitorios, de los que 3 son dobles con baño en suite y otro dormitorio doble y 1 sencillo (que también puede ser estudio), que comparten otro baño. Los dormitorios se unen en una gran terraza-porche, ideal para admirar el jardín o incluso para hacer deporte al aire libre, aunque llueva o nieve. Los techos de las habitaciones tienen en la parte mas alta, más de 4 metros y permiten un altillo multifuncional que puede valer, tanto para poner las camas arriba y dejar el espacio de abajo para estudio y juego, como para usarlo de ropero o almacenaje y poner las camas abajo. ~También dispone de un cuarto de estar con chimenea y una zona de lectura.~~Su piscina mide 7 metros de largo y 3,5 de ancho, su profundidad va de 1,3 a 1,6 metros. Y tiene iluminación nocturna.~~El jardín también dispone de una caseta para guardar todos los utensilios de jardinería o bricolaje.~Además consta de zona de hormigón con canasta de baloncesto. El límite del jardín está marcado por una zona de pinares y está completamente equipado con puntos de luz, estratégicamente colocados, para de una forma delicada, iluminar el jardín.~~Por último, la casa dispone de un sótano de 60 metros, que se trata de un espacio sin terminar. Tiene 2 patios ingleses, que incorporan la luz natural y la posibilidad de ajardinar esas 2 zonas. Este sótano tiene muchas opciones: desde diseñar un piso independiente, o hacer mas habitaciones, una gran sala de juegos, un estudio o taller, etc.. ~~El chalet cuenta con placas solares, calefacción por suelo radiante por gas natural y aire acondicionado sólo en la habitación mas cálida, el resto de la casa no lo necesita. ~~A tan solo unos pasos del Parque Regional del Guadarrama, la vivienda está muy bien comunicada: la estación de tren a 10 minutos andando y una parada de bus prácticamente en la puerta de la casa, con buses que en 20 minutos (sin paradas y por el Busvao), te dejan en Moncloa. ~~El IBI es de 1128€ anuales.~~En resumen, una casa de película (de hecho se han rodado algunas). No dejes de aprovechar esta oportunidad q te regalara mucha belleza, paz y armonía, a tan solo 20 minutos de Madrid.~~En Remax no cobramos comisión al comprador, si buscas un espacio único para convertirlo en tu hogar, no dejes pasar esta oportunidad.;