Local en venta en Ciutat Vella, Barcelona

En pleno corazón del Barrio Gótico, a pocos metros de Las Ramblas y del mar, se encuentra este exclusivo local totalmente reformadoen Carrer d’Avinyó, con 179 m2 construidos y 159 m2 útiles, que ofrece una versatilidad difícil de encontrar en la zona. Su ubicación privilegiada, rodeada de historia, vida urbana y excelente comunicación, lo convierte en una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio donde vivir, trabajar o emprender en uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona.~~El inmueble se distribuye en varias estancias que permiten múltiples usos. Dispone de dos habitaciones dobles y dos individuales, todas ellas con posibilidades de adaptarse como dormitorios, despachos, zonas de estudio o salas privadas. Además, cuenta con una segunda planta donde se encuentra una amplia habitación diáfana de 24 m2, un espacio perfecto para crear una suite, un estudio creativo o una zona de trabajo independiente.~~El comedor, muy amplio y luminoso, se convierte en el centro del inmueble y ofrece un ambiente cómodo tanto para el día a día como para reuniones o actividades profesionales. Junto a él, la sala de estar añade un espacio adicional de convivencia, ideal para separar ambientes o destinarlo a nuevas funciones. La cocina se presenta completamente equipada, lista para su uso inmediato, y el baño, reformado y con aseo incorporado, ofrece todas las comodidades necesarias.~~La reforma integral del local permite entrar a vivir o iniciar cualquier actividad sin necesidad de inversión adicional. Es un espacio preparado para quienes buscan combinar vida personal y profesional en un mismo lugar, con amplitud, confort y un carácter singular difícil de encontrar en el casco antiguo.~~Su emplazamiento en una de las zonas más buscadas de la ciudad garantiza no solo comodidad, sino también un enorme potencial. Perfecto para vivienda, estudio, despacho, showroom o proyectos híbridos, este local es una oportunidad excepcional para quienes desean formar parte del corazón de Barcelona y aprovechar todas sus ventajas.~~Además, el inmueble ofrece un atractivo componente de inversión. Con un alquiler estimado de 2.200 € mensuales, genera unos ingresos de 26.400 € al año, lo que se traduce en una rentabilidad bruta aproximada del 6 %, muy por encima de la media de la zona. Esta cifra, unida a su ubicación estratégica y a su estado totalmente reformado, convierte la propiedad en un activo sólido, versátil y con un enorme potencial tanto para uso propio como para obtener rendimiento desde el primer día.;

Albium Properties presenta este singular local tipo loft ubicado en pleno centro de Barcelona, a escasos metros de Plaza Real, en una de las zonas con mayor encanto y actividad de la ciudad. Un espacio con enorme potencial situado en un edificio histórico de principios del siglo XX completamente rehabilitado.~~Se trata de una propiedad con personalidad propia, ideal para quienes buscan un inmueble versátil con múltiples posibilidades de transformación en una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, restauración y vida urbana.~~El local cuenta con una superficie total de 104 m2, distribuidos en dos niveles que permiten una gran flexibilidad en su configuración:~~77 m2 en planta principal~27 m2 de altillo~~Su distribución y la generosa altura del espacio permiten crear diferentes ambientes y adaptarlo a múltiples usos según necesidades: estudio creativo, showroom, oficina, taller o proyecto personalizado.~~Uno de sus puntos fuertes es la claraboya situada en la parte posterior, que aporta abundante luz natural y mejora notablemente la sensación de amplitud y confort del espacio.~~Actualmente, el inmueble se vende en su estado actual, ofreciendo la posibilidad de desarrollar una reforma completamente a medida. Una excelente oportunidad para diseñar un espacio único, adaptado a un proyecto personal o de inversión.~~Además, el edificio ha sido rehabilitado integralmente, un valor añadido especialmente relevante en fincas históricas, ya que garantiza mejoras estructurales, seguridad y adaptación a los estándares actuales, manteniendo al mismo tiempo el encanto arquitectónico original.~~Ubicación excepcional~~Situado a solo una calle de Plaza Real, en pleno corazón de Barcelona, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica en una de las zonas más emblemáticas y dinámicas de la ciudad, perfectamente conectada y rodeada de servicios, comercios y puntos de interés.~~Una propiedad con gran potencial para quienes buscan un espacio diferente en una ubicación verdaderamente privilegiada.~* el precio no incluye impuestos ni gastos de gestión.~* Gastos notariales y registrales según Aranzel.~ Num Registro AICAT 4064~ Num Registro API 11151;

Se vende local a pie de calle, rodeado de ventanas, con una superficie construida de 108 m2 y útil de 103 m2. Toda la repartición qué se ve es pladur. El espacio es diafano solo sestenido de columnas. Se puede crear espacios tal como en el render qué está viendo en la foto principal. Este espacio ofrece múltiples posibilidades para emprendedores o inversores interesados en establecer su negocio a solo unos minutos del mar Mediterráneo (a tan solo 1000 metros). Sus ventanas garantiza luminosidad durante todo el día gracias a ser totalmente exterior. La propiedad se encuentra rodeada por zonas verdes con árboles, lo cual proporciona un ambiente agradable tanto para clientes como empleados. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público; los autobuses cercanos y estaciones de metro facilitan la movilidad hacia otras partes importantes de Barcelona. En las inmediaciones también se pueden encontrar colegios e instalaciones infantiles así como centros comerciales que aseguran un flujo constante potencialmente atractivo para cualquier tipo de actividad comercial.~ El distrito 22@Barcelona, situado en el barrio del Poblenou, dentro del distrito de Sant Martí, se ha consolidado como uno de los principales referentes de innovación del sur de Europa. Este proyecto de renovación urbana abarca aproximadamente 200 hectáreas y ha transformado antiguos terrenos industriales en un entorno dedicado a la tecnología, la creatividad y el conocimiento. En él conviven empresas innovadoras, startups, universidades, centros de investigación y zonas residenciales, combinando edificios históricos rehabilitados con modernas construcciones inteligentes.~~Gracias a esta transformación, el 22@ se ha convertido en un espacio estratégico para impulsar la digitalización, el desarrollo tecnológico y las industrias creativas, favoreciendo la colaboración entre el ámbito empresarial, académico y científico.~~Su planificación urbanística se basa en el modelo de las supermanzanas (superilles), diseñado para mejorar la movilidad sostenible, reducir el tráfico, potenciar los desplazamientos a pie y crear espacios urbanos de mayor calidad. Además, este planteamiento integra de forma equilibrada las áreas destinadas al trabajo con las viviendas y los servicios.~~Otro de sus puntos fuertes es su excelente ubicación en el Poblenou, muy próximo al litoral y con buenas conexiones con el resto de Barcelona, lo que facilita tanto el acceso como la actividad empresarial.~~Uno de los rasgos más distintivos del distrito es la combinación entre patrimonio e innovación. Antiguas fábricas del siglo XIX han sido rehabilitadas y adaptadas a nuevos usos, conviviendo con edificios de arquitectura contemporánea que reflejan el carácter innovador de la zona.~~Entre los sectores con mayor presencia destacan las tecnologías de la información y la comunicación (TIC), la investigación y el desarrollo (I+D), así como las actividades relacionadas con los medios de comunicación, el diseño y la energía.~~En conjunto, el 22@Barcelona representa la evolución del pasado industrial de la ciudad hacia un modelo económico basado en la innovación y el conocimiento, consolidándose como un ecosistema empresarial de alto valor añadido.;

Presentamos este atractivo local comercial disponible para la venta en el prestigioso barrio del Eixample, cerca de la emblemática Sagrada Familia. Con una superficie total construida de 193 m2 y útil de 190 m2, este espacio se encuentra en muy buen estado y es ideal tanto para inversión como para uso propio. Actualmente cuenta con un contrato vigente que asegura una base renta mensual establecida en €1.786 hasta octubre del año 2033, lo que ofrece una rentabilidad atractiva del **5.6%**.~~Ubicado a pie de calle sobre Calle Sicilia, goza de gran visibilidad y afluencia peatonal gracias a su proximidad al metro Sagrada Familia y varias líneas tramviarias; así como parques cercanos e instalaciones educativas locales.~~El local dispone además dos baños funcionales adecuados para cualquier actividad comercial futura o continua; cabe destacar que la última actividad fue destinada a asociación privada sin licencia directa atribuible al propietario actual (licencia bajo responsabilidad exclusiva del inquilino). El edificio data desde **1999**, garantizando estructuras modernas según los estándares actuales.~~;

Local comercial a reformar íntegramente ubicado en Gran Vía de les Corts Catalanes, en un tramo muy demandado entre Muntaner y Casanova, con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y rodado.~~Dispone de una superficie útil total de 170 m2, distribuidos en 120 m2 a pie de calle, ideales para zona comercial o atención al público, y 50 m2 en planta altillo con una altura de techo de 1,80 m, perfecto como almacén, despacho o zona de apoyo.~~El local requiere reforma integral, lo que permite adaptar el espacio completamente a las necesidades del proyecto.~No está permitida la instalación de salida de humos, por lo que es ideal para actividades comerciales, profesionales u офисinas que no la requieran.~~Excelente oportunidad para establecer un negocio en una de las principales arterias de la ciudad, rodeado de servicios, comercios y transporte público.~~*También en alquiler.*~~Gastos e impuestos no incluidos en el precio.~~Recuerda visitarnos y seguirnos en Instagram @cafuronline.;

Este local comercial en l Esquerra de l Eixample de Barcelona es una oportunidad única para emprendedores interesados en establecer su negocio en una de las mejores zonas de la ciudad. Con una superficie de 153 m2, el espacio se encuentra a pie de calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso.~Características del local~- Decoración exquisita: El local cuenta con techos de bóveda catalana, paredes de piedra antigua y un suelo emblemático que aporta carácter y autenticidad al espacio.~- Distribución versatil : Actualmente en funcionamiento como centro de terapias, su diseño práctico permte adaptarlo fácilmente a diferentes usos como oficina o comercio. Incluye una amplia zona de recepción, dos espacios privados ideales para consultas, una sala equipada con jacuzzi y una gran sala de espejos apta para actividades grupales como yoga o pilates.~- Baño completo con ducha y aseo.~- La mayoría de las paredes son de pladur, lo que permite una rápida redistribución según las necesidades del nuevo negocio.~- Está equipado con sistema de climatización que incluye tres aparatos de frío/calor y calentador eléctrico con capacidad de 300 litros.~La zona de l Esquerra de l Eixample es conocida por su amplia oferta de comercios, restaurantes y transporte público, lo que la convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio.Además, el barrio alberga edificios de finales del sigo XIX y numerosas zonas verdes, ofreciendo un ambiente muy agradable.;