Piso en venta , Arenal - Museo - Tetuán, Sevilla

Se ofrece piso situado en una de las zonas más valoradas del centro, junto a la calle Arjona y a escasos minutos del río Guadalquivir. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día, así como de una excelente conexión con el resto de la ciudad.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de un amplio salón independiente, una gran cocina amueblada, dos dormitorios y un baño completo. Además, ofrece tres armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento.~~El dormitorio principal está equipado con un sistema Split de aire acondicionado frío-calor, garantizando el confort durante todo el año. El edificio dispone de ascensor y azotea transitable, elementos que aportan comodidad y posibilidades adicionales a la vivienda. Asimismo, el agua está incluida en la cuota de la comunidad.~~Una oportunidad ideal para quienes desean vivir en pleno centro, en un entorno consolidado, rodeado de comercios, servicios, zonas de ocio y lugares de interés. Su proximidad al río Guadalquivir y su ubicación estratégica hacen de este piso una opción especialmente atractiva tanto como residencia habitual como inversión.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Descubre esta excepcional oportunidad de adquirir un encantador piso en el corazón del centro de Sevilla, una ciudad rica en historia y cultura. Esta propiedad, cuenta con una superficie construida 77 m2 que se distribuyen eficientemente para proporcionar comodidad a sus residentes. El inmueble está bien conservado y orientado al este, lo que permite disfrutar de luminosos amaneceres. Dispone de tres amplias habitaciones dobles ideales para familias o como espacios versátiles según tus necesidades. Además, cuenta con un baño completo perfectamente equipado.~~La ubicación es inmejorable; rodeada por árboles frondosos e instalaciones cercanas como colegios reconocidos, hospitales y zonas infantiles que garantizan la calidad del entorno familiar deseada por muchos compradores hoy en día. También tendrás acceso fácil a transporte público gracias a las paradas autobuses cercanas así como estaciones metro accesibles desde tu nuevo hogar.~~Además podrás disfrutar cómodamente del comercio local ya que hay centros comerciales próximos donde realizar todas tus compras cotidianas sin necesidad desplazarte lejos. Estás invitado(a) a visitar este maravilloso espacio lleno posibilidades! No pierdas la ocasión.~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!! ~~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~~~;

Descubre este exclusivo dúplex ático, súper coqueto, original y de diseño moderno, situado en pleno corazón de Sevilla, junto a la emblemática Plaza del Museo. Una vivienda llena de personalidad que combina estilo, confort y una ubicación privilegiada. Dispone de un amplio dormitorio con posibilidad de habilitar un segundo, dos baños completos y una magnífica distribución que aprovecha al máximo la luz natural. Sus impresionantes vistas sobre el casco histórico convierten cada estancia en un auténtico mirador de la ciudad.~~ La Plaza del Museo, presidida por el majestuoso Museo de Bellas Artes de Sevilla, es uno de los rincones con más encanto e historia del centro, rodeada de edificios señoriales y calles llenas de tradición. ~~A escasos minutos encontrarás El Corte Inglés del Duque, supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, colegios, centros médicos, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar de una cómoda vida urbana. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con encanto, diseño y una ubicación inmejorable en uno de los enclaves más cotizados de Sevilla.~~Infórmese sin compromiso y solicite una visita.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc..);

Precioso y funcional apartamento amueblado en pleno centro de Sevilla, en la mejor zona de la calle San Vicente, a un paso de la Plaza del Duque. Dispone de LICENCIA DE AT en vigor~~En una espectacular casa señorial sevillana con espléndidos patios de columnas y arcos, totalmente restaurada en 1992.~~El apartamento, en una segunda planta super tranquila, pues no da a la calle, tiene orientación Este-Oeste, mucha luz y una magnífica ventilación cruzada.~~Está recién reformado con excelentes calidades, climatizado y con pequeña cocina independiente con pasaplatos al amplio salón.~~El piso tiene ventanas de aluminio con climalit, persianas y rejas, wifi, climatización frío y calor, solería de piedra natural y Pergo en cocina y cuarto de baño y armarios vestidos con altillos.~~El edificio tiene ascensores y azotea comunitaria con tendedero y excelentes vistas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.;

CENTRO-PLAZA DEL DUQUE Y GAVIDIA.~Excelente vivienda se vende en el corazon de Sevilla, junto al Corte Inglés de la Plaza del Duque y Campana.~La vivienda esta en perfecto estado, está en un entorno ideal, rodeado de comercios, centros comerciales, colegios.. . a 5m andando A solo 5 minutos a pie de la majestuosa Catedral y la Giralda.~Vivir aquí es sinónimo de comodidad y accesibilidad.~~La vivienda es de una construcción muy actual, un precioso duplex, en una comunidad de vecinos muy tranquila.~Los techos son muy altos, que aportan una sensación de amplitud y luminosidad, y disfruta de excelentes calidades: A/a centralizado, armarios empotrados, carpintería de calidad.~La distribución: Hall de entrada, Cocina independiente muy actual, equipada con todos los electrodomésticos. Salón comedor, muy acogedor y tranquilo.~En la parte superior hay 2 dormitorios, uno principal con armario empotrado y otro con cama individual y armario movible, ideal para un dormitorio infantil, de invitados o un despacho.~Mejor verlo! Es precioso.~~Este inmueble no solo es perfecto para vivir, sino que también representa una excelente oportunidad de inversión. Con un contrato vigente hasta 2028 y una renta aproximada de 1.000 euros, la rentabilidad es alta y la revalorización está garantizada.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo inmobiliario en el corazón del centro histórico de Sevilla. ¡Ven a verlo y enamórate de su encanto!~No dude en llamarnos para concertar una visita.;

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Piso de 74 m² construidos, distribuido en 2 dormitorios, cocina equipada, baño (con placa de ducha) y amplío salón-comedor. Tiene aire acondicionado en el salón y en uno de los dormitorios, en el otro tiene un ventilador de techo. El piso se encuentra en muy buen estado. Suelos de tarima, paredes lisas, puertas de madera lacadas color roble y ventanas de aluminio blanco/climalit. Electricidad y fontanería reformada. Es muy luminoso y exterior. Se trata de una tercera planta con ascensor. UBICACIÓN: La vivienda se ubica en Triana, junto a Manuel Arellano, entre las calles Pagés del Corro y Ronda de Triana. El entorno cuenta con todas las comodidades. Tiene una excelente comunicación a través de metro y de autobús: líneas C3, 5, 6, C1, C2, 40 o 43. A un agradable paseo del centro. Salida directa a la SE-30. Vivienda rodeada de todo tipo de servicios (supermercados, farmacia, centros de salud, colegios, guarderías, tiendas, gimnasios, etc.) OTROS: El gasto de comunidad asciende a 77,33 €/mes con el agua incluida y el IBI son 105,48 €/semestre. El precio de la vivienda NO comprende los gastos de compraventa ni los honorarios de intermediación inmobiliaria, que satisface el comprador y ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta, (con un mínimo de 4.840€ IVA incluido). D. I. A (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor.Si busca un inmueble de características similares, puede pasar por nuestra oficina en C/ San Vicente de Paúl, 13 o llamar al teléfono 854 641 623. Visítenos sin compromisos. Gracias. Inmobiliaria Redpiso. Tu hogar es nuestro compromiso.;