Piso en venta , San Vicente, Sevilla

Presentamos esta magnífica vivienda tipo dúplex ubicada en la emblemática Plaza de la Gavidia, en pleno corazón del centro histórico de Sevilla. Una propiedad única que combina amplitud, diseño contemporáneo y una ubicación inmejorable.~~Totalmente reformado con materiales de alta calidad y un cuidado diseño interior, este inmueble está listo para entrar a vivir.La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas:~~En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor, con grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día. La cocina, de estilo moderno y totalmente equipada, se integra perfectamente en el espacio, creando un ambiente práctico y sofisticado. En esta planta también se ubica un dormitorio y un baño completo.~~En la planta superior se sitúan dos dormitorios adicionales, ambos espaciosos y confortables. El dormitorio principal dispone de baño en suite, y la planta se completa con un tercer baño completo que da servicio al resto de la vivienda. Desde esta planta se accede a una agradable terraza privada, perfecta para disfrutar del clima sevillano, organizar reuniones o crear tu propio espacio de relax en pleno centro.~~Lo que hace especial esta vivienda~~Reforma integral reciente~~3 dormitorios amplios~~3 baños completos (uno en suite)~~Terraza privada 40 mts.~~Excelente luminosidad y situación.~~Distribución cómoda y funcional~~Ubicación prime en el centro histórico con posibilidad de parking cercano opcional en alquiler.~~Vivir en Plaza de la Gavidia~~La Plaza de la Gavidia es una de las plazas más representativas y con mayor proyección del centro de Sevilla. Amplia, elegante y rodeada de edificios históricos, combina tranquilidad residencial con la energía de la vida urbana.~~A escasos minutos a pie se encuentran zonas comerciales como Calle Sierpes, Plaza del Duque de la Victoria y La Campana, así como una amplia oferta gastronómica, cultural y de ocio.~~Todos los servicios a tu alcance~~La ubicación permite disfrutar de:~~Supermercados, Colegios y comercios de proximidad~~Colegios y centros educativos~~Centros médicos y farmacias~~Gimnasios y centros deportivos~~Restaurantes y cafeterías~~Entidades bancarias~~Excelente conexión mediante transporte público y rápido acceso a la Estación de Sevilla-Santa Justa.Una propiedad ideal tanto como residencia habitual para quienes desean vivir en el corazón de Sevilla con todas las comodidades, como para inversión en una de las zonas con mayor demanda y revalorización de la ciudad.~~Si quieres, puedo adaptarlo a un perfil más exclusivo y de alto standing o hacerlo más directo y comercial para captar más visitas.~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).;

CENTRO-PLAZA DEL DUQUE Y GAVIDIA.~Excelente vivienda se vende en el corazon de Sevilla, junto al Corte Inglés de la Plaza del Duque y Campana.~La vivienda esta en perfecto estado, está en un entorno ideal, rodeado de comercios, centros comerciales, colegios.. . a 5m andando A solo 5 minutos a pie de la majestuosa Catedral y la Giralda.~Vivir aquí es sinónimo de comodidad y accesibilidad.~~La vivienda es de una construcción muy actual, un precioso duplex, en una comunidad de vecinos muy tranquila.~Los techos son muy altos, que aportan una sensación de amplitud y luminosidad, y disfruta de excelentes calidades: A/a centralizado, armarios empotrados, carpintería de calidad.~La distribución: Hall de entrada, Cocina independiente muy actual, equipada con todos los electrodomésticos. Salón comedor, muy acogedor y tranquilo.~En la parte superior hay 2 dormitorios, uno principal con armario empotrado y otro con cama individual y armario movible, ideal para un dormitorio infantil, de invitados o un despacho.~Mejor verlo! Es precioso.~~Este inmueble no solo es perfecto para vivir, sino que también representa una excelente oportunidad de inversión. Con un contrato vigente hasta 2028 y una renta aproximada de 1.000 euros, la rentabilidad es alta y la revalorización está garantizada.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo inmobiliario en el corazón del centro histórico de Sevilla. ¡Ven a verlo y enamórate de su encanto!~No dude en llamarnos para concertar una visita.;

Realtyart se complace en presentar este magnífico dúplex ubicado en el corazón de Sevilla, ideal para aquellos que buscan la comodidad y accesibilidad. Esta propiedad está rodeada de una amplia gama de servicios y atracciones turísticas emblemáticas, como la Plaza del Duque, las Setas, la Plaza del Salvador y la Alameda de Hércules. Su ubicación permite disfrutar sin necesidad de vehículo gracias a su cercanía con diversas líneas de autobuses Tussam, metro y tranvía. Además, se encuentra cercana a varias iglesias históricas y a los puntos clave para vivir intensamente La Semana Santa sevillana.~~El dúplex cuenta con un diseño funcional distribuido en dos plantas; en la primera planta encontramos un acogedor salón perfecto para compartir momentos inolvidables junto a familiares o amigos. También dispone de una cocina equipada donde podrás preparar tus platos favoritos ,un dormitorio cómodo que ofrece tranquilidad durante las noches además De Un baño completo . En La segunda planta hay otro dormitorio espacioso acompañado por Baño privado lo cual proporciona privacidad adicional.~~Esta vivienda es perfecta tanto para residentes permanentes como inversores interesados en alquiler turístico debido A su excelente localización Y características llamativas.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc...).;

¿Vivir en el casco histórico de Sevilla? ¿Junto a la Plaza del Duque? ¿A un paso de las Setas de Sevilla? Te presentamos la oportunidad de cumplir tus sueños en esta vivienda, en la calle Javier Lasso de la Vega, a un paso de todos los servicios, y junto a la Plaza del Duque, las Setas de Sevilla y la Campana. Una ubicación excelente. Esta luminosa vivienda se encuentra ubicada en la segunda planta del edificio. Se trata de una vivienda tipo dúplex que se distribuye en un amplio distribuidor de acceso desde el que arranca la escalera que sube hacia la planta en la que se encuentra el dormitorio, un cuarto de baño con placa de ducha y la escalera que nos lleva hacia la planta en la que nos encontramos con el salón con cocina integrada. El salón dispone de un balcón que vuela hacia la calle Javier Lasso de la Vega. El edificio tiene ascensor. En esta vivienda podrás disfrutar de momentos de relax, paseando por las callejuelas del corazón de la ciudad y disfrutando de la amplia variedad cultural que Sevilla te ofrece. Por su inmejorable situación, el inmueble está rodeado de todos los servicios que necesitas, colegios, todo tipo de comercios, tiendas de moda, junto al Corte Ingles de la Plaza del Duque, supermercados, una amplia variedad de restauración y magníficas comunicaciones con cualquier punto de la ciudad con líneas de TUSSAM, metro y una amplia red de carriles bici. Ideal para uso propio o inversión para explotación turística o alquiler vacacional. Dispone de licencia para explotación como alquiler turístico. ¡No pierdas esta oportunidad! Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia al Vendedor incluidos en el precio. 5. Honorarios Agencia al Comprador: No cobramos honorarios profesionales al comprador.;

Magnífico apartamento para estrenar situado en la prestigiosa calle Arjona, junto al río Guadalquivir, que ofrece una combinación ideal de comodidad y ubicación privilegiada. Con una superficie construida de 79 m2, esta propiedad se distribuye en un amplio salón que integra una cocina americana totalmente amueblada, creando un espacio diáfano y funcional para el día a día. ~~El dormitorio principal es espacioso y cuenta con armarios empotrados que aportan un gran espacio de almacenamiento, mientras que el baño completo está equipado con un plato de ducha moderno, garantizando confort y practicidad. Además, dispone de un cuarto lavadero donde se ubican el termo eléctrico y los cuadros eléctricos, optimizando la organización del hogar. (Se vende sin mobiliario)~~Entre las características destacadas del piso se encuentran la puerta blindada que proporciona seguridad, ventanas oscilobatientes en todas las estancias que facilitan una excelente ventilación y la instalación de aire centralizado frío-calor para asegurar el confort durante todo el año. Asimismo, los techos altos contribuyen a una sensación de amplitud y luminosidad.~~Las zonas comunes son amplias y se mantienen en perfecto estado, favoreciendo un entorno agradable y cuidado. La vivienda se encuentra en una calle de paso, rodeada de todos los servicios esenciales, lo que facilita el acceso a comercios, transporte y espacios culturales, haciendo de este apartamento una oportunidad única para vivir en una de las zonas más cotizadas y emblemáticas de la ciudad.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Descubre esta excepcional oportunidad de adquirir un encantador piso en el corazón del centro de Sevilla, una ciudad rica en historia y cultura. Esta propiedad, cuenta con una superficie construida 77 m2 que se distribuyen eficientemente para proporcionar comodidad a sus residentes. El inmueble está bien conservado y orientado al este, lo que permite disfrutar de luminosos amaneceres. Dispone de tres amplias habitaciones dobles ideales para familias o como espacios versátiles según tus necesidades. Además, cuenta con un baño completo perfectamente equipado.~~La ubicación es inmejorable; rodeada por árboles frondosos e instalaciones cercanas como colegios reconocidos, hospitales y zonas infantiles que garantizan la calidad del entorno familiar deseada por muchos compradores hoy en día. También tendrás acceso fácil a transporte público gracias a las paradas autobuses cercanas así como estaciones metro accesibles desde tu nuevo hogar.~~Además podrás disfrutar cómodamente del comercio local ya que hay centros comerciales próximos donde realizar todas tus compras cotidianas sin necesidad desplazarte lejos. Estás invitado(a) a visitar este maravilloso espacio lleno posibilidades! No pierdas la ocasión.~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!! ~~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~~~;