Local en venta en Alcalá Del Río, Alcala del Rio

LCSE29648 CONTACTA CON NICOLAS, W_ H_ A_TSAPP Y LLAMADAS 6_./ 2._/ 3_./ 2_./ 7_./ 9_./ 8._/ 5_./ 4._/ Local con posibilidad de cambio de uso a vivienda en la zona de Lepanto, Mairena del Aljarafe. El local de 135m2 construidos esta distribuido en 3 amplias estancias, 1 baño y patio interior de uso privativo. Cuenta con un armario empotrado y un trastero con posibilidad de ser 2º baño. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario personalizado, para asesorarlo en la compra-venta y la financiación. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Venga a La Casa Agency de Mairena del Aljarafe y acertará. ;

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Local comercial en venta en el centro comercial La Motilla, dando a su plaza interior y al exterior. Se ubica en la primera planta del conjunto, que cuenta con ascensor. Actualmente está alquilado por lo que puede contar con inquilino, si su intención es la de inversión, o sin él. Su situación es ideal para cualquier negocio ya que ha sido tanto salón de belleza como bar de copas. Además de los 150 m. construidos propios tiene terraza al aire libre de uso privativo, lo que le da un espacio y uso extra, además de tener luz natural por sus ventanas y balconeras que dan a la Avda. de La Motilla.~La urbanización está estratégicamente posicionada, ya que se rodea de múltiples espacios comerciales como Aldi, Carrefour, Sevilla Factory, C.C. Way, junto a la N-IV y a 5 minutos de la SE-40. El centro comercial, además de contar con múltiples negocios en funcionamiento de distintos usos, está rodeada de una amplia zona residencial, colegios, zonas verdes y junto al apeadero del metrobus, lanzadera que conecta el núcleo de la ciudad con Entrenúcleos, Montequinto y Sevilla Capital.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: [PVP + GASTOS ESTIMADOS] ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, a determinar por la gestoría, aproximadamente 450€ más impuestos.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.~;

ESTUPENDO LOCAL AHORA MISMO CON LAS CARACTERISTICAS DE UN BAR-RESTAURANTE PERO CON POSIBILIDAD DE REFORMAR PARA SUS NECESIDADES, DISPONE DE BAÑOS, COCINA, SALON Y TERRAZA EXTERIOR. DISPONIBLE EN VENTA.~~¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~LOS ANUNCIOS TIENEN UN PERIODO DE VALIDEZ HASTA EL 31/12/2026.;

¡Transforma tu sueño en realidad! Presentamos este espacioso local de 211 metros cuadrados, ubicado en la emblemática Calle Real de San Fernando. Este inmueble se encuentra en un estado para reformar, ofreciendo un sinfín de posibilidades para aquellos con visión y creatividad.~Características destacadas:~•⁠ ⁠Superficie: 211 m2 construidos~•⁠ ⁠Ubicación privilegiada: En el centro de San Fernando, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades~•⁠ ⁠Versatilidad: Perfecto para convertir en una vivienda espectacular o desarrollar un proyecto comercial innovador~•⁠ ⁠Posibilidades de reforma: Da rienda suelta a tu imaginación y personaliza cada rincón a tu gusto~Por qué elegir este local:~•⁠ ⁠Inversión rentable: Aprovecha la oportunidad de adquirir una propiedad en una de las calles más transitadas y populares de la ciudad.~•⁠ ⁠Proximidad a todo: A pasos de tiendas, restaurantes, transporte público y todo lo que necesitas para un estilo de vida cómodo y dinámico.~•⁠ ⁠Potencial ilimitado: Ya sea que busques un hogar único o un espacio comercial que destaque, este local tiene el potencial de convertirse en lo que desees. ~Importante: Se debe realizar una intervención en parte de los techos del local, lo cual será necesario para garantizar la adecuación del espacio. El comprador debe saber que esta circunstancia se ha tenido en cuenta a la hora de recolocar el precio del inmueble.~~No dejes pasar esta oportunidad de oro. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para más información y para concertar una visita! Juntos haremos realidad el proyecto de tus sueños.~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~ Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~ - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión;