Local en venta Yunquera

Se vende excelente local comercial con licencia de cafetería/ tetería equipado y en funcionamiento, ideal para inversores o profesionales que buscan rentabilidad inmediata sin complicaciones, ubicado en zona céntrica de Arroyo de la Miel, con alta visibilidad y paso constante de clientes.~~Negocio listo para continuar actividad sin inversión inicial.~Con una superficie de 130 m2, a pie de calle con acceso directo desde la vía pública.~Cuenta con un aforo interior de 75 personas en 6 estancias separadas e independientes, y con terraza exterior para 15 mesas, 60 personas. Y un gasto de comunidad de tan solo 29€ al mes.~~Local totalmente amueblado, maquinaria completa de cocina y cafetería, instalaciones en funcionamiento.~~No solo el local está adaptado para personas con discapacidad, los accesos adyacentes a la vía pública también lo están.~~Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre, se informa que no están incluidos en el precio los honorarios notariales, registrales, ITP y demás gastos inherentes a la compraventa.~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado.~~~~~~~;

🍽️ ¡SE VENDE LOCAL COMERCIAL CON POSIBILIDAD DE BAR-RESTAURANTE!~~Local comercial actualmente acondicionado con las características propias de un bar-restaurante, pero con la posibilidad de reformarlo y adaptarlo a las necesidades de cualquier actividad.~~✨ DISPONE DE:~~🍳 Cocina~🛋️ Salón~🚻 Baños~☀️ Terraza exterior~~🔨 Local con muchas posibilidades, ideal tanto para continuar con una actividad de hostelería como para transformarlo y crear el negocio que tengas en mente.~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~📅 Periodo de validez del anuncio hasta el 31/12/2026.;

Local comercial en venta en el centro comercial La Motilla, dando a su plaza interior y al exterior. Se ubica en la primera planta del conjunto, que cuenta con ascensor. Actualmente está alquilado por lo que puede contar con inquilino, si su intención es la de inversión, o sin él. Su situación es ideal para cualquier negocio ya que ha sido tanto salón de belleza como bar de copas. Además de los 150 m. construidos propios tiene terraza al aire libre de uso privativo, lo que le da un espacio y uso extra, además de tener luz natural por sus ventanas y balconeras que dan a la Avda. de La Motilla.~La urbanización está estratégicamente posicionada, ya que se rodea de múltiples espacios comerciales como Aldi, Carrefour, Sevilla Factory, C.C. Way, junto a la N-IV y a 5 minutos de la SE-40. El centro comercial, además de contar con múltiples negocios en funcionamiento de distintos usos, está rodeada de una amplia zona residencial, colegios, zonas verdes y junto al apeadero del metrobus, lanzadera que conecta el núcleo de la ciudad con Entrenúcleos, Montequinto y Sevilla Capital.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: [PVP + GASTOS ESTIMADOS] ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, a determinar por la gestoría, aproximadamente 450€ más impuestos.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.~;

Local comercial en Chiclana de la fra., situado en la zona de la Huerta del Rosario, cuenta con cocina y salón completamente equipado y listo para poner en funcionamiento. ~Tiene una superficie de 165m2 más 90m2 de terraza, 2 baños, cuenta con amplios espacios, en cocina, salón y barra.~~El local hace esquina por lo tanto tiene mucha claridad por ambos lados, gracias a los 4 escaparates. ~ ~Además de contar con una terraza de 90m2 aprox., que se encuentra preparada con toldos, para que la clientela tenga un espacio exterior en el que poder estar más cómodos. ~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio~;

¿Buscas una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación privilegiada? ✨ Esta interesante vivienda-local en Alcalá del Río es una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan una vivienda amplia como para quienes desean combinar hogar y actividad profesional en un mismo espacio.~~La propiedad cuenta con 168 m2 construidos, distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño completo, 1 aseo y 1 terraza ofreciendo amplitud y comodidad para adaptarla a las necesidades de toda la familia.~~Ubicada en una de las mejores zonas del municipio, disfrutarás de la tranquilidad de un entorno residencial con todos los servicios necesarios a pocos minutos: comercios, centros educativos, transporte y zonas de ocio.~~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios ~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

Si estás pensando en montar un bar, no lo hagas y ahorrate trabajo y dinero.~~En Atarfe vendemos, por jubilación, un negocio de hostelería que está abierto, tiene clientela y funciona. Y se vende entero: no hablamos de un traspaso ni de alquilar cuatro paredes. Compras el local, el negocio, las instalaciones, el mobiliario, la maquinaria y todo lo necesario para seguir trabajando y te quedas con la clientela. ~~La diferencia económica es importante.~~Porque montar un establecimiento desde cero significa comprar o alquilar un local, reformarlo, instalar cocina y extracción, equiparlo, amueblarlo, tramitar licencias y esperar meses antes de servir el primer café.~~Aquí buena parte de esa inversión —y de ese tiempo— ya está hecha.~~El local tiene 137 m2 construidos, se encuentra en una de las avenidas principales de Atarfe, frente a un gran supermercado y junto a una rotonda de entrada al municipio. Una ubicación con visibilidad y paso, pero sobre todo con algo que no se compra instalando un rótulo nuevo: un negocio ya conocido.~~Actualmente trabaja principalmente desayunos, comidas y tapeo. Y cuando hay fútbol, el ambiente cambia: es uno de esos bares donde los partidos se notan y el local se llena.~~Con terraza exterior protegida con toldo y barandilla respecto a la calzada.~~Por dentro no hay que empezar una obra ni hacer una lista interminable de compras. Se entrega con cocina industrial, extracción de humos, plancha, freidoras, cámaras frigoríficas, vitrinas, lavavajillas, cafetera, aire acondicionado, televisores, mesas, sillas, mobiliario, decoración y utensilios. Todo.~~Está preparado para entrar y trabajar. Tiene además dos aseos, hombre y mujer, estando el femenino adaptado para personas con movilidad reducida.~~Se adquiere un negocio que ya funciona, pero sin que su modelo actual tenga que ser el techo del siguiente propietario. Además, el local también pasa a ser tuyo. No hay una renta mensual que condicione cada cierre de caja ni un contrato de alquiler que marque el futuro del establecimiento.~~Te lo repito, si estás pensando montar un bar no lo hagas, compra este y ahorra trabajo, dinero y el follón de las reformas. ~~Aviso legal: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada del mercado sin previo aviso. El precio indicado no incluye los impuestos, gastos notariales, registrales ni demás gastos que legalmente correspondan a la compraventa. La disponibilidad, características, superficies, licencias y demás datos relativos al inmueble y a la actividad deberán ser comprobados mediante la documentación correspondiente antes de formalizar cualquier operación.;