Local en venta en Can Rull, Sabadell

ABIU FINQUES Presenta un excepcional local comercial ubicado en la planta baja de una zona muy transitada, ideal para una familia para utilizar como: trastero, garaje y sala polivalente, también para emprendedores y negocios que buscan visibilidad. ~~Este espacio cuenta con una superficie construida de ochenta y cinco metros cuadrados, lo que proporciona suficiente área para desarrollar diversas actividades comerciales. La propiedad se encuentra en el atractivo barrio de Can Rull, en Sabadell, conocido por su afluencia peatonal constante. ~~El local ofrece las condiciones necesarias para adaptarse a los requerimientos específicos del futuro propietario. Gracias a su ubicación estratégica y al flujo continuo de personas en sus alrededores, este local representa una oportunidad única para iniciar o expandir tu negocio sin competidores inmediatos cercanos. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD!~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún~coste por este concepto.~~Estado del Inmueble: Buen Estado.~Zona Tensionada: Sí.~Condición de Gran Tenedor: No.~~Superficie Útil: 80 m2 Según Cedula.~Superficie Construida:85 m2 Según Catastro.~~Certificación Energética 5LTZMSF3F validéz 25/05/2036~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!~Miembros de APIALIA SABADELL.;

ABIU FINQUES comercializa la venta de local de 92 m2 construidos según catastro, local diáfano ubicado en una de las mejores zonas de Sabadell como lo es Can Rull.~~Se distribuye de la siguiente manera:~~Consta de un espacio central al entrar por la puerta principal que podría ser empleado como peluquería, oficina o cualquier otra actividad que requiera la amplitud de la que consta este local.~El local cuenta con una trastienda al final de la zona diáfana que podría ser empleada también como trasteo o despensa y un aseo compuesto de dos piezas. ~~CALIDADES:~~Cuenta con paredes lisas, suelos de terraza y persiana eléctrica. ~~~ENTORNO:~~Parada de bus y taxi, Parques infantiles, zona de ocio, colegio, institutos, supermercados, etc... Perfectamente comunicado con transporte público, tanto con el resto de la cuidad.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún~coste por este concepto.~~Estado del Inmueble: Buen Estado.~Zona Tensionada: Sí.~Condición de Gran Tenedor: No.~~~Superficie Útil: 90m2 ~Superficie Construida: 92m2 Según Catastro.~~Certificación Energética Nº RBN5DZZPW / C: 126 y C: 25, válida hasta 07/10/34.~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!~Miembros de APIALIA SABADELL.~;

Presentamos un atractivo local comercial situado en la tranquila zona de los jardines de los pisos de Obrascón, dentro del área conocida como La Concordia. Este espacio destaca por su diseño diáfano que permite múltiples opciones para adaptarse a las necesidades del emprendedor o empresario. No admite cambio de uso, actualmente cuenta con una doble persiana que garantiza seguridad y comodidad al acceder al establecimiento. Su ubicación estratégica cerca del nuevo club natación Sabadell proporciona visibilidad y afluencia potencial de clientes. Cabe destacar que el entorno es pacífico ya que da hacia la parte privativa del complejo donde se ubican instalaciones deportivas y una piscina accesible para residentes; ideal para captar intereses locales específicos. En cuanto a servicios adicionales, existe posibilidad de aparcamiento en el mismo edificio con rotación periódica disponible para plazas específicas.~Nº AICAT 9861~Nº API A12774~Zona Tensionada: SI~Condición de gran Tenedor: NO~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~;

¿Estás buscando el lugar perfecto para dar vida a tu próximo proyecto? ¡Este local es justo lo que necesitas! Te presentamos una oportunidad única de adquirir un local comercial estratégicamente ubicado en una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de Sabadell. Con 81 m2 según catastro, este espacio luminoso y versátil se encuentra en excelente estado de conservación, listo para entrar y empezar a trabajar desde el primer día.~~Este local es ideal para peluquería, lavandería o negocio similar.~~El local cuenta con suelos de parquet que aportan calidez y estilo, un aseo funcional, altillo para almacenamiento adicional y está situado en una magnífica esquina que le otorga visibilidad y luz natural durante todo el día. Gracias a su ubicación privilegiada, cerca de la Avenida Matadepera y la Gran Vía, disfrutarás de una alta afluencia de peatones y fácil acceso a transporte público, centros médicos, colegios, parques y supermercados.~~Ya sea que tengas en mente abrir una tienda, una oficina o cualquier otro tipo de negocio, este espacio se adapta perfectamente a tus necesidades. Además, el suministro de agua ya está activo, lo que reduce aún más los costes y gestiones iniciales. No se puede hacer cambio de uso.~~¡No dejes escapar esta inversión segura y rentable en una zona en constante crecimiento!~Llámanos hoy mismo para concertar una visita y descubre todo el potencial que este local tiene para ofrecerte.;

Descubre este excelente local comercial ubicado en la zona de Can Rull, Sabadell. Con una superficie construida de 236 m2 y útil de 105 m2, esta propiedad es ideal para emprendedores que buscan un espacio amplio y versátil. El local cuenta con dos habitaciones dobles independientes perfectas para oficinas o salas privadas dentro del negocio. Además, dispone de un baño completo completamente equipado. Recientemente pintado de blanco, el ambiente se muestra luminoso y acogedor; perfecto para atender a sus clientes en una ubicación estratégica muy transitada por su carácter comercial.~~La cercanía a autobuses, centros comerciales y colegios hace que sea accesible tanto para los empleados como los visitantes; además está próximo al tren lo cual incrementa aún más su visibilidad ante potenciales consumidores. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio aquí donde todos desean estar.~~¿Aún te lo estás pensando? ~~¡Ven hacer visita!;

PERITAX INMOBILIARIA, comercializa este destacado local, ideal para cambio de uso. ~~Situado en una excelente ubicación que garantiza visibilidad y acceso, el inmueble cuenta con un diseño exterior tanto al frente como a la parte trasera. Sus techos altos aportan amplitud y comodidad al espacio, mientras que su salida de humo e insonorización lo hacen apto para diversas actividades comerciales o residenciales. ~~Además, dispone de toma de lavabos y goza de abundante iluminación natural gracias a sus amplios ventanales. Este local tiene acceso directo a una terraza privada orientada hacia un acogedor patio interior con medidas aproximadas de 15 m2; perfecta para disfrutar del aire libre o realizar eventos sociales.~~ El estado general es muy bueno. Se ha consultado con urbanismo y es positiva la autorización para cambiar su uso actual por uno residencial bajo las normativas vigentes, siendo necesario calificar dicha vivienda como protección oficial, según los criterios establecidos por el régimen constructivo del edificio correspondiente. Una oportunidad única no solo por la versatilidad del espacio sino también por su potencial valor añadido.~~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como ITP o IVA, Notaría, Registro, Gestoría y posibles gastos bancarios en caso de financiación mediante hipoteca.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún coste por este concepto.~~REFERENCIA CERTIFICADO ENERGÉTICO: 6RGDK6ZJ~NO ES GRAN TENEDOR~~Peritax Inmobiliaria somos una empresa con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario, arraigada en Sabadell y referente en el Vallès Occidental, miembro de APIALIA Sabadell.~;