Local en venta , El Bon Pastor, Barcelona

FANTÁSTICO LOCAL RESTAURACION Y CULTURAL DE 135 M2 EN SANT MARTÍ~Local con doble licencia, como Restaurante y Cultural. Cerca de coles. Local sin salida de humos. Local con terraza en zona peatonal. ~Por confidencialidad, las fotos han sido tuneadas con IA. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 385.000 euros + ITP 38.500 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.055,30 euros aproximadamente = 425.555,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente: 2.055,30 euros~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~;

InmoAs-ser le ofrece este Restaurante en venta con licencia C3 y parking para coche grande , con salida de humos, en El Poblenou, Barcelona. Restaurante de 64 metros cuadrados mas altillo de 60 m2 ,altura de techos de 5,35 m . Con licencia C3, mas Parking Cuenta con dos baños, uno de ellos adaptado. Terraza con 4x4= 16 personas Muy bien situada, cerca de Avenida Diagonal. Zona muy concurrida y transida, cerca de parques, escuela, oficinas, centro comercial, muy bien comunicado con trasporte publico. Venta de 438.000€ incluye parking y licencia Honorarios no incluidos OPORTUNIDAD ÚNICA ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! Gestiona InmoAs-ser Inmobiliaria #ref:RES_1072;

Se ofrece en venta, local comercial a pie de calle, situado en la calle Cartagena, en el distrito del Eixample Dreta de Barcelona, una de las zonas más consolidadas, activas y con mayor demanda de la ciudad.~El inmueble cuenta con una superficie construida de 118 m2 y dispone de un espacio diáfano con amplios ventanales acristalados, lo que garantiza una excelente visibilidad desde el exterior y una gran entrada de luz natural.~Estas características lo convierten en un espacio ideal para múltiples actividades comerciales o profesionales.~El local dispone de suelos de parquet y un baño, y su distribución abierta permite una fácil adaptación y personalización según las necesidades del negocio.~Características principales:~Local a pie de calle~Superficie construida: 118 m2~Espacio diáfano y versátil~Amplios ventanales con gran visibilidad~Un baño~Suelos de parquet~Ubicado en una zona con alta afluencia peatonal, rodeado de comercios, oficinas y servicios, y perfectamente comunicado mediante transporte público, lo que garantiza un flujo constante de actividad.~Una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión con potencial de rentabilidad en una de las mejores zonas de Barcelona.~~Precio de venta: 280.000 €~Certificación energética:~Calificación: C~Consumo: 105 kWh/m2 año~Emisiones: 18 kg CO₂/m2 año~Información adicional:~Certificado energético: LN8WNTDBJ~AICAT 13468 ~API A14110~Propiedad no considerada gran tenedor~Información legal:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador no abonará honorarios de intermediación.~Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de consumidores y vivienda.~Este anuncio tiene carácter informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores o modificaciones.;

Se ofrece en venta, local comercial a pie de calle, situado en la calle Cartagena, en el distrito del Eixample Dreta de Barcelona, una de las zonas más consolidadas, activas y con mayor demanda de la ciudad.~El inmueble cuenta con una superficie construida de 118 m2 y dispone de un espacio diáfano con amplios ventanales acristalados, lo que garantiza una excelente visibilidad desde el exterior y una gran entrada de luz natural.~Estas características lo convierten en un espacio ideal para múltiples actividades comerciales o profesionales.~El local dispone de suelos de parquet y un baño, y su distribución abierta permite una fácil adaptación y personalización según las necesidades del negocio.~Características principales:~Local a pie de calle~Superficie construida: 118 m2~Espacio diáfano y versátil~Amplios ventanales con gran visibilidad~Un baño~Suelos de parquet~Ubicado en una zona con alta afluencia peatonal, rodeado de comercios, oficinas y servicios, y perfectamente comunicado mediante transporte público, lo que garantiza un flujo constante de actividad.~Una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión con potencial de rentabilidad en una de las mejores zonas de Barcelona.~~Precio de venta: 280.000 €~Certificación energética:~Calificación: C~Consumo: 105 kWh/m2 año~Emisiones: 18 kg CO₂/m2 año~Información adicional:~Certificado energético: LN8WNTDBJ~AICAT 13468 ~API A14110~Propiedad no considerada gran tenedor~Información legal:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador no abonará honorarios de intermediación.~Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de consumidores y vivienda.~Este anuncio tiene carácter informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores o modificaciones.;

¡Impulse su negocio en una de las zonas más dinámicas de Barcelona! Este local a pie de calle en la calle Cartagena es la combinación perfecta de ubicación estratégica y diseño funcional. Con una fachada acristalada de 3,5 metros, su marca tendrá la exposición que merece en un entorno de alto tránsito peatonal.~~~Lo que hace especial a este local:~~ Visibilidad Premium: Grandes paneles de cristal que inundan el espacio de luz natural.~~ Espacio Versátil: 104 m2 útiles diáfanos, listos para adaptarse como showroom, estudio creativo, despacho profesional o boutique.~~ Acabados de Calidad: Suelos de parquet que aportan calidez y una imagen moderna y profesional.~~ Ubicación Estratégica: Situado en una zona de alta densidad residencial y comercial, con excelentes conexiones de transporte público.~~Referencia CEE:LN8WNTDBJ~EL PROPIETARIO NO ÉS GRAN TENIDOR ~Gastos notariales y registrales de compraventa según arancel. ITP según tipo vigente. ~AICAT 1203| API 2662|~~~;

Se vende local a pie de calle, rodeado de ventanas, con una superficie construida de 108 m2 y útil de 103 m2. Este espacio ofrece múltiples posibilidades para emprendedores o inversores interesados en establecer su negocio a solo unos minutos del mar Mediterráneo (a tan solo 1000 metros). Sus ventanas garantiza luminosidad durante todo el día gracias a ser totalmente exterior. La propiedad se encuentra rodeada por zonas verdes con árboles, lo cual proporciona un ambiente agradable tanto para clientes como empleados. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público; los autobuses cercanos y estaciones de metro facilitan la movilidad hacia otras partes importantes de Barcelona. En las inmediaciones también se pueden encontrar colegios e instalaciones infantiles así como centros comerciales que aseguran un flujo constante potencialmente atractivo para cualquier tipo de actividad comercial.~ El 22@Barcelona es el distrito de innovación referente en el sur de Europa, ubicado en el barrio de Poblenou (Sant Martí). Esta área de transformación urbana, de unas 200 hectáreas, reconvierte el suelo industrial antiguo en un hub tecnológico, creativo y de conocimiento, albergando empresas de vanguardia, startups, universidades y viviendas, todo en un entorno que fusiona arquitectura industrial rehabilitada con edificios inteligentes. ~Se posiciona como un centro clave para la transformación digital, los sectores creativos y la innovación.~Diseño Urbano: Se basa en un modelo de "supermanzanas" (superilles) que prioriza la sostenibilidad, la movilidad peatonal y la calidad de vida, integrando espacios de trabajo y residencia. El 22@Barcelona es el distrito de innovación referente en el sur de Europa, ubicado en el barrio de Poblenou (Sant Martí). Esta área de transformación urbana, de unas 200 hectáreas, reconvierte el suelo industrial antiguo en un hub tecnológico, creativo y de conocimiento, albergando empresas de vanguardia, startups, universidades y viviendas, todo en un entorno que fusiona arquitectura industrial rehabilitada con edificios inteligentes. ~Se posiciona como un centro clave para la transformación digital, los sectores creativos y la innovación.~Diseño Urbano: Se basa en un modelo de "supermanzanas" (superilles) que prioriza la sostenibilidad, la movilidad peatonal y la calidad de vida, integrando espacios de trabajo y residencia.~Ubicación Estratégica: Situado en el Poblenou, con excelente conectividad, proximidad al mar y fácil acceso al centro de Barcelona.~Patrimonio e Innovación: Destaca por la convivencia de fábricas rehabilitadas del siglo XIX con arquitectura icónica moderna.~Sectores destacados:~Tecnologías de la información y la comunicación (TIC).~Investigación y desarrollo (I+D).~Medios de comunicación, diseño y energía. ~El 22@ representa el equilibrio entre el pasado industrial de la ciudad y el futuro tecnológico, convirtiéndose en un ecosistema de negocios de alto valor añadido.;