Local en venta en Sant Martí De Provençals, Barcelona

InmoAs-ser le ofrece este Restaurante en venta con licencia C3 y parking para coche grande , con salida de humos, en El Poblenou, Barcelona. Restaurante de 64 metros cuadrados mas altillo de 60 m2 ,altura de techos de 5,35 m . Con licencia C3, mas Parking Cuenta con dos baños, uno de ellos adaptado. Terraza con 4x4= 16 personas Muy bien situada, cerca de Avenida Diagonal. Zona muy concurrida y transida, cerca de parques, escuela, oficinas, centro comercial, muy bien comunicado con trasporte publico. Venta de 438.000€ incluye parking y licencia Honorarios no incluidos OPORTUNIDAD ÚNICA ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! Gestiona InmoAs-ser Inmobiliaria #ref:RES_1072;

Desde Ethic Real Estate presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan combinar rentabilidad inmediata, estabilidad y potencial de crecimiento patrimonial.~~Se trata de un local comercial de restauración actualmente arrendado y en pleno funcionamiento, ubicado en Passeig de l'Havana nº 2, frente al lago y al parque de La Maquinista, uno de los entornos urbanos con mayor proyección de Barcelona.~~Datos de la inversión~Precio de venta: 362.500 €~Renta mensual: 1.250 €~Renta anual: 15.000 €~Rentabilidad bruta: 4,14 %~PER inmobiliario: 24,17 años~Contrato de arrendamiento vigente hasta agosto de 2030~IBI y gastos de comunidad a cargo del arrendatario~~Una inversión que permite obtener ingresos desde el primer día sin necesidad de búsqueda de inquilino ni adecuación del inmueble.~~Restaurante en funcionamiento~~El local está explotado por un grupo empresarial especializado en restauración y ha mostrado una evolución comercial muy positiva desde su apertura.~~Dispone de licencia de restauración C3 y cuenta con instalaciones completamente operativas:~~Cocina independiente equipada~Horno profesional para pizzas~Barra de bar~Climatización por conductos~Vestuarios y zona logística para personal~Aforo interior para 39 comensales~Terraza legalizada para 16 comensales~~Superficies aproximadas:~~107 m2 construidos escriturados~80 m2 catastrales~Aproximadamente 90 m2 útiles destinados a restauración~Ubicación estratégica~~Local esquinero con tres escaparates y orientación sur, lo que le proporciona una gran visibilidad comercial y una excelente luminosidad.~~Situado:~~Frente al lago y parque de La Maquinista~Frente al Museo de La Maquinista (MUHBA)~Junto a las líneas de autobús H4 y H8~Con acceso peatonal directo desde el parque~~Las vistas abiertas al lago y a las zonas verdes constituyen un elemento diferencial poco habitual en locales de restauración dentro de la ciudad.~~Potencial de revalorización~~Uno de los principales atractivos de esta inversión es su proximidad al futuro desarrollo urbanístico La Mercedes Ecodistrict – Bon Pastor, un proyecto llamado a transformar completamente el entorno.~~El plan contempla:~~Entre 1.200 y 1.400 nuevas viviendas~Aproximadamente un 40 % de vivienda asequible~Nuevos equipamientos públicos~Amplias zonas verdes~Plaza central y espacios de convivencia~Modelo urbano orientado al comercio de proximidad y la movilidad peatonal~~La incorporación de miles de nuevos residentes y servicios generará un importante incremento de actividad económica y demanda para los negocios de restauración de la zona.~~Análisis financiero~Rentabilidad bruta actual: 4,14 %~PER: 24,17 años~TIR estimada: entre el 6 % y el 6,5 % anual~VAN positivo para inversores con costes de capital inferiores al 6 %~~La combinación de rentas garantizadas, ubicación consolidada y desarrollo urbanístico futuro convierte este activo en una propuesta especialmente interesante para patrimonialistas e inversores de largo plazo.~~Información adicional~Certificado energético: Consumo F (432) y Emisiones F (73), vigente hasta 08/05/2027~Comunidad: 39,24 €/mes~IBI: 51,56 €/mes~Gran Tenedor: No~Una oportunidad para incorporar a cartera un activo comercial con rentabilidad inmediata, inquilino consolidado y un notable potencial de revalorización en una de las zonas con mayor transformación urbana de Barcelona.;

Presentamos un atractivo local comercial alquilado ubicado en la prestigiosa zona de Fort Pienc, Barcelona. Con una superficie total construida de 128 m2 y en buen estado de conservación, esta propiedad se ofrece a un precio competitivo de 280000€.~~Actualmente alquilado, este espacio representa una excelente oportunidad para aquellos inversores que buscan rentabilidad inmediata. La ubicación es inmejorable; con acceso cercano a autobuses que conectan rápidamente con el resto de la ciudad. ~~ No pierda la ocasión única para adquirir esta rentable inversión inmobiliaria.;

Una oportunidad única para adquirir un activo inmobiliario preparado para generar ingresos desde el primer día. Este exclusivo conjunto de 5 apartamentos tipo loft, completamente reformados, está ubicado en el barrio de La Salut (Badalona), una zona con una elevada demanda de alquiler y excelentes comunicaciones con Barcelona. La propiedad se comercializa como un único lote de inversión y actualmente está configurada para su explotación por unidades, ofreciendo una combinación de rentabilidad, diversificación y bajo mantenimiento difícil de encontrar. Características principales 5 lofts independientes, cada uno con acceso privado. 1 loft con terraza privada de 29 m². 4 lofts con acceso a una terraza comunitaria de 20 m². Cocinas abiertas totalmente equipadas. Baño completo en cada vivienda. Sistema de seguridad instalado. Reforma integral reciente con excelentes acabados. 144 m² construidos. La reforma ha permitido crear espacios modernos, funcionales y listos para su explotación, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Rentabilidad desde el primer día La propiedad funciona bajo un modelo de explotación por unidades, ofreciendo un elevado potencial de ingresos. Ingresos estimados por loft: entre 750 € y 950 € mensuales. Rentabilidad anual estimada del conjunto: entre 45.000 € y 57.000 €. Su configuración en cinco unidades independientes permite diversificar el riesgo y mantener una elevada ocupación, convirtiéndose en una inversión especialmente atractiva tanto para alquiler tradicional como para modelos de alquiler flexible. Una inversión con gran proyección Ubicada en una zona consolidada y con alta demanda residencial, la propiedad se encuentra rodeada de transporte público, comercios, servicios y todo lo necesario para garantizar una ocupación estable. Un activo inmobiliario pensado para inversores que buscan rentabilidad inmediata, ingresos diversificados y un importante potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana de Barcelona. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión y contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita. El precio de venta del inmueble aquí expuesto NO incluye impuestos, gastos notariales o registrales, honorarios de agencia ni gestión hipotecaria (si procede).;

Local comercial alquilado con rentabilidad inmediata en Calle Cirera Una excelente oportunidad para adquirir un activo inmobiliario que genera ingresos desde el primer día. Este local comercial a pie de calle, situado en Calle Cirera, se vende con inquilino y contrato de arrendamiento vigente hasta diciembre de 2026, ofreciendo estabilidad y rentabilidad inmediata para el inversor. Con 150 m² útiles, el inmueble se distribuye en dos plantas, proporcionando un espacio amplio, versátil y perfectamente adaptado para la actividad que desarrolla actualmente. En la actualidad está acondicionado como bar, dispone de salida de humos y cuenta con 3 baños, lo que permite continuar con la actividad o valorar otras opciones en el futuro, según las necesidades del nuevo propietario y la normativa vigente. Su ubicación, a pie de calle y con buena visibilidad, se encuentra en una zona consolidada con actividad comercial y un constante tránsito de personas, favoreciendo la continuidad del negocio y el valor de la inversión. Características principales 150 m² útiles. Distribuido en 2 plantas. Actualmente acondicionado como bar. Salida de humos. 3 baños. Buen estado de conservación. Local alquilado con contrato vigente hasta diciembre de 2026. Una inversión ideal para quienes buscan un inmueble con rentabilidad garantizada, ingresos estables y un excelente potencial de revalorización. No deje pasar esta oportunidad y contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Si necesita financiación, ponemos a su disposición un servicio de asesoramiento hipotecario gratuito y sin compromiso, para ayudarle a encontrar la opción que mejor se adapte a sus necesidades. El precio de venta del inmueble aquí expuesto NO incluye impuestos, gastos notariales o registrales, honorarios de agencia ni gestión hipotecaria (si procede).;

Se vende local vivienda en pleno corazón del Born de Barcelona.~~110 metros útiles para desarrollar un negocio profesional y fácilmente adaptable a vivienda tipo estudio.~~Aula propia totalmente equipada, amplio salón comedor y licencia de formación. ~~En la actualidad es un espacio en el que se imparten múltiples actividades, formaciones, demostraciones culinarias así como eventos varios.~~En perfecto estado, en una finca del 1.900.~Gastos y honorarios no incluidos~~Global Invest EJD le acompañará, ayudará y asesorará en todo el proceso de compra teniendo en cuenta sus necesidades, ya sean hipotecas, préstamos, reformas, gestión de alquileres o cualquier otra cuestión, facilitándole todos los pasos en la compraventa del inmueble.~~Es ven local habitatge al cor del Born de Barcelona.~~110 metres útils per desenvolupar un negoci professional i fàcilment adaptable a habitatge tipus estudi.~~Aula pròpia totalment equipada, ampli saló menjador i llicència de formació.~~Actualment és un espai on s'imparteixen múltiples activitats, formacions, demostracions culinàries així com esdeveniments diversos.~~En perfecte estat, en una finca de 1.900.~Despeses i honoraris no inclosos~~Global Invest EJD us acompanyarà, ajudarà i assessorarà en tot el procés de compra tenint en compte les vostres necessitats, ja siguin hipoteques, préstecs, reformes, gestió de lloguers o qualsevol altra qüestió, facilitant-vos tots els passos en la compravenda de l'immoble.~~~~~~;