16 locales en venta en Metro de Torras i Bages, Barcelona capital

Tecnocasa Desarrollo Sant Andreu S. L. U: Presenta en exclusiva, Nave industrial en venta de 414 m2 construidos, diseñada para adaptarse a múltiples usos profesionales. El inmueble cuenta con varias estancias bien distribuidas, incluyendo oficina, despacho independiente y baño, además de una amplia zona diáfana que permite aprovechar al máximo el espacio útil según las necesidades de actividad o negocio. Ubicada en una zona estratégica, representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para emprendedores que busquen visibilidad, funcionalidad y proyección. Dispone además de zona interior y exterior de carga y descarga, así como vado permanente, lo que facilita el acceso de vehículos y garantiza comodidad en las operaciones logísticas diarias. Una opción versátil y bien conectada para impulsar o expandir tu actividad. ¡Ven a visitarlo y no pierda la oportunidad de conocerlo! ¡Reserve su visita mediante el botón de contacto! Información al consumidor: El precio de venta anunciado no incluye los gastos asociados a la compraventa: honorarios notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales (como el ITP), posibles gastos bancarios ni honorarios de la agencia inmobiliaria. ;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Oportunidad en la zona de Sant Andreu, un entorno dinámico y perfectamente comunicado. Se trata de un local de 54 m² que destaca por su versatilidad y excelente distribución funcional, lo que lo convierte en una opción ideal para diversos usos profesionales o proyectos de inversión. El espacio interior está organizado de manera eficiente, contando con una sala principal amplia, dos estancias independientes que ofrecen privacidad para despachos o almacén, un baño completo y una zona ya habilitada para la instalación de una cocina. Gracias a su configuración, el inmueble permite una adaptación sencilla según las necesidades de cada actividad, ya sea como oficina, estudio o despacho profesional. Ubicado en un barrio con vida propia y todos los servicios a pie de calle, este inmueble representa una base sólida para desarrollar un proyecto personal o profesional con todas las comodidades en una de las zonas más auténticas de Barcelona. Se informa que los honorarios de agencia, gastos de gestión, impuestos (ITP o IVA), así como los gastos notariales y registrales, NO van incluidos en el precio del inmueble y deberán ser asumidos por la parte compradora.;

Local comercial de gran superficie situado frente al centro comercial "La Maquinista" de Barcelona, en una ubicación estratégica con alta visibilidad y constante flujo de público. El inmueble cuenta con 780 m2 construidos, ubicados en una finca moderna construida en 2002, con buena imagen exterior y estructura actual. Espacio amplio y bien dimensionado, ideal para empresas que buscan presencia destacada en una zona comercial consolidada. El Local cuenta con 14 escaparates en linea sobre la calle principal justo frente al centro comercial de alta visibilidad. Actualmente se encuentra en actividad y se puede transmitir el local vacío o con la opción del inquilino actual que pagaría hasta 7.000€ mensuales por mes. Su emplazamiento privilegiado, rodeado de actividad comercial y excelentes comunicaciones, lo convierte en una oportunidad muy atractiva tanto para inversión como para posicionamiento corporativo. Inmueble singular por tamaño y localización, difícil de encontrar en la zona. Para más información o para concertar una visita, contacte con nosotros. ***El precio de venta del inmueble no incluye los honorarios de la inmobiliaria ni los tributos que gravan la compraventa (ITP o IVA), ni, en su caso, los gastos notariales y registrales, que deberán ser asumidos por el comprador;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Excelente oportunidad para adquirir un local comercial de gran superficie situado en la zona de Sant Andreu, ubicado estratégicamente frente al centro comercial "La Maquinista". Su emplazamiento privilegiado garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de público en una de las áreas comerciales más consolidadas de Barcelona. El inmueble cuenta con 780 m² construidos situados en una finca moderna del año 2002 con una estructura actual y excelente imagen exterior. El espacio destaca por su distribución diáfana y, de manera excepcional, dispone de 14 escaparates en línea sobre la calle principal, lo que le otorga una fachada singular y un impacto visual difícil de encontrar en la zona. Actualmente el local se encuentra en buen estado de conservación y ofrece gran versatilidad: puede transmitirse vacío para uso corporativo o con el inquilino actual, quien aportaría una renta de hasta 7.000 € mensuales, convirtiéndolo en un activo muy atractivo para inversión. Dispone de certificado energético con un consumo de 999 kWh/m² año y emisiones de 99 kg CO2/m² año. Se informa al cliente que el precio de venta del inmueble no incluye los honorarios de la agencia por intermediación inmobiliaria, los gastos de gestión, ni los impuestos y gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, ITP o IVA, etc.), los cuales deberán ser asumidos por el comprador.;

Desde Ethic Real Estate presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan combinar rentabilidad inmediata, estabilidad y potencial de crecimiento patrimonial.~~Se trata de un local comercial de restauración actualmente arrendado y en pleno funcionamiento, ubicado en Passeig de l'Havana nº 2, frente al lago y al parque de La Maquinista, uno de los entornos urbanos con mayor proyección de Barcelona.~~Datos de la inversión~Precio de venta: 362.500 €~Renta mensual: 1.250 €~Renta anual: 15.000 €~Rentabilidad bruta: 4,14 %~PER inmobiliario: 24,17 años~Contrato de arrendamiento vigente hasta agosto de 2030~IBI y gastos de comunidad a cargo del arrendatario~~Una inversión que permite obtener ingresos desde el primer día sin necesidad de búsqueda de inquilino ni adecuación del inmueble.~~Restaurante en funcionamiento~~El local está explotado por un grupo empresarial especializado en restauración y ha mostrado una evolución comercial muy positiva desde su apertura.~~Dispone de licencia de restauración C3 y cuenta con instalaciones completamente operativas:~~Cocina independiente equipada~Horno profesional para pizzas~Barra de bar~Climatización por conductos~Vestuarios y zona logística para personal~Aforo interior para 39 comensales~Terraza legalizada para 16 comensales~~Superficies aproximadas:~~107 m2 construidos escriturados~80 m2 catastrales~Aproximadamente 90 m2 útiles destinados a restauración~Ubicación estratégica~~Local esquinero con tres escaparates y orientación sur, lo que le proporciona una gran visibilidad comercial y una excelente luminosidad.~~Situado:~~Frente al lago y parque de La Maquinista~Frente al Museo de La Maquinista (MUHBA)~Junto a las líneas de autobús H4 y H8~Con acceso peatonal directo desde el parque~~Las vistas abiertas al lago y a las zonas verdes constituyen un elemento diferencial poco habitual en locales de restauración dentro de la ciudad.~~Potencial de revalorización~~Uno de los principales atractivos de esta inversión es su proximidad al futuro desarrollo urbanístico La Mercedes Ecodistrict – Bon Pastor, un proyecto llamado a transformar completamente el entorno.~~El plan contempla:~~Entre 1.200 y 1.400 nuevas viviendas~Aproximadamente un 40 % de vivienda asequible~Nuevos equipamientos públicos~Amplias zonas verdes~Plaza central y espacios de convivencia~Modelo urbano orientado al comercio de proximidad y la movilidad peatonal~~La incorporación de miles de nuevos residentes y servicios generará un importante incremento de actividad económica y demanda para los negocios de restauración de la zona.~~Análisis financiero~Rentabilidad bruta actual: 4,14 %~PER: 24,17 años~TIR estimada: entre el 6 % y el 6,5 % anual~VAN positivo para inversores con costes de capital inferiores al 6 %~~La combinación de rentas garantizadas, ubicación consolidada y desarrollo urbanístico futuro convierte este activo en una propuesta especialmente interesante para patrimonialistas e inversores de largo plazo.~~Información adicional~Certificado energético: Consumo F (432) y Emisiones F (73), vigente hasta 08/05/2027~Comunidad: 39,24 €/mes~IBI: 51,56 €/mes~Gran Tenedor: No~Una oportunidad para incorporar a cartera un activo comercial con rentabilidad inmediata, inquilino consolidado y un notable potencial de revalorización en una de las zonas con mayor transformación urbana de Barcelona.;

LA CASA AGENCY PRESENTA Amplio local comercial de 168 m² en La Prosperitat La Casa Agency presenta este amplio local comercial situado en el barrio de La Prosperitat, en Nou Barris, una excelente oportunidad tanto para empresas como para inversores que buscan un espacio versátil en una zona consolidada de Barcelona. Con 168 m² construidos y 160 m² útiles, el inmueble se encuentra actualmente acondicionado como taller de reparación de vehículos. Su distribución práctica y funcional permite continuar con la actividad o adaptarlo a otros usos compatibles con la normativa urbanística vigente. El local dispone de una gran zona diáfana de trabajo con acceso mediante persiana metálica, facilitando la entrada y maniobra de vehículos. Además, cuenta con una oficina independiente, un amplio almacén, un aseo y diferentes espacios auxiliares que aportan comodidad y funcionalidad para el desarrollo de cualquier actividad profesional. Gracias a sus características, es una excelente opción para talleres, almacenes, empresas de distribución, logística o cualquier negocio que requiera un espacio amplio y bien comunicado. Ubicado en La Prosperitat, uno de los barrios más consolidados de Nou Barris, se encuentra rodeado de comercios, servicios y una elevada densidad residencial, además de disponer de excelentes conexiones mediante transporte público y rápido acceso a las principales vías de comunicación. Características principales: • 168 m² construidos. • 160 m² útiles. • Distribución diáfana. • Taller de automoción. • Oficina independiente. • Zona de almacén. • 1 aseo. • Acceso mediante persiana metálica. • Construido en 1992. • Excelente ubicación en La Prosperitat. La maquinaria, herramientas y demás elementos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta. El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales y registrales, ni honorarios de agencia, que serán a cargo del comprador.;

LA CASA AGENCY LE OFRECE Local adaptado a vivienda SIN CEDULA DE HABITABILIDAD. Planta baja ubicada en La Prosperitat al límite con Sant Andreu (muy próximo a Av. Río de Janeiro y Av. Meridiana). Esta vivienda cuenta con 54 metros cuadrados construidos y 48 metros cuadrados de vivienda según catastro, distribuido en 2 habitaciones, una de matrimonio interior y una individual exterior, cocina, salón comedor exterior, cuarto de baño de 3 piezas con plato de ducha. Local adaptado a vivienda SIN CEDULA DE HABITABILIDAD. Este inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, con suelos de gres en la sala y parqué en las habitaciones, además de contar con carpintería de aluminio. Ubicada en la planta baja de una finca construida en 1963, en buen estado y con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) pasada, esta propiedad ofrece tranquilidad y comodidad en un entorno residencial. Además, está rodeada de una amplia gama de servicios y comercios, a pocos minutos del Centro Comercial Heron City y El Corte Inglés, así como de diversas opciones de transporte público, como estaciones de metro y paradas de autobús.;

LA CASA AGENCY PRESENTA Amplio local comercial de 293 m² en La Prosperitat La Casa Agency presenta este excelente local comercial situado en el barrio de La Prosperitat, en Nou Barris, una oportunidad ideal tanto para empresas como para inversores que buscan un espacio amplio, versátil y con múltiples posibilidades de uso. Con 293 m² construidos y 274 m² útiles, el inmueble se encuentra actualmente acondicionado como taller de reparación de vehículos y dispone de una distribución funcional que permite mantener la actividad actual o adaptarlo a otros usos compatibles con la normativa urbanística vigente. El local cuenta con una gran zona diáfana de trabajo, con acceso mediante persiana metálica de gran tamaño que facilita la entrada y maniobra de vehículos. Además, dispone de una oficina independiente, zona de almacén, aseo y varios espacios auxiliares que aportan comodidad y funcionalidad para el desarrollo de cualquier actividad profesional. Gracias a sus dimensiones y distribución, representa una excelente opción para talleres, empresas de logística, almacenes, negocios de distribución, exposición o cualquier actividad que requiera un espacio amplio y bien comunicado. Ubicado en uno de los barrios más consolidados de Nou Barris, se encuentra rodeado de comercios, servicios y una elevada densidad residencial, además de disfrutar de excelentes conexiones mediante transporte público y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Características principales: • 293 m² construidos. • 274 m² útiles. • Distribución diáfana. • Taller de automoción en funcionamiento. • Oficina independiente. • Zona de almacén. • 1 aseo. • Amplio acceso mediante persiana metálica. • Finca construida en 1962. • Excelente ubicación en La Prosperitat. La maquinaria, herramientas y demás elementos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta. El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales y registrales, ni honorarios de agencia, que serán a cargo del comprador.;

Sant Andreu 2021 Real Estate presenta: Local adaptado a vivienda SIN CEDULA DE HABITABILIDAD. Planta baja ubicada en La Prosperitat al límite con Sant Andreu (muy próximo a Av. Río de Janeiro y Av. Meridiana). Esta vivienda cuenta con 54 metros cuadrados construidos y 48 metros cuadrados de vivienda según catastro, distribuido en 2 habitaciones, una de matrimonio interior y una individual exterior, cocina, salón comedor exterior, cuarto de baño de 3 piezas con plato de ducha. Local adaptado a vivienda SIN CEDULA DE HABITABILIDAD. En perfecto estado de conservación, suelos de gres en salón y parque en dormitorios, carpintería de aluminio. Situado en la planta baja de una finca del año 1963 en buen estado y con la ITE pasada. Se trata de un área residencial tranquila con numerosos servicios en los alrededores y comercios (a unos 5 minutos del C. C. Heron City y El Corte Ingles) y todas las dotaciones de una zona residencial. Perfecta conexión mediante estación del metro, así cómo numerosos autobuses. Desde Sant Andreu 2021 Real Estate SL sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: * Gestión vertical y/u horizontal de propiedades; * Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles; * Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones; * Reformas y diseño de interiores. El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede).;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Local comercial de 171 m2 construidos (159 m2 útiles), que destaca por su gran amplitud y una distribución pensada para ofrecer la máxima funcionalidad a cualquier tipo de negocio. El inmueble se divide en dos niveles claramente diferenciados que permiten optimizar la actividad profesional. La planta principal cuenta con 100 m2 de espacio totalmente diáfano, lo que facilita su adaptación a diversos usos como tienda, showroom, oficinas o atención al público. Por su parte, la planta sótano dispone de 60 m2, resultando el espacio ideal para ser utilizado como almacén, taller o zona auxiliar de trabajo. Ubicado en una zona consolidada y con alta actividad comercial, el local disfruta de una excelente visibilidad al estar rodeado de todo tipo de servicios y comercios de proximidad. Su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de personas y cuenta con magníficas comunicaciones mediante transporte público y un acceso sencillo a las vías principales de la ciudad. Se trata de una oportunidad inmejorable para emprendedores o empresas que busquen un espacio versátil, espacioso y bien situado para iniciar o expandir su actividad comercial. Se informa que el precio de venta del inmueble no incluye los honorarios de la agencia, gastos de gestión, los tributos que gravan la compraventa (ITP o IVA), ni los gastos notariales y registrales. Todos estos conceptos NO van incluidos en el precio del inmueble.;

LCB30244 CONTACTA CON NICOLAS, W_ H_ A_TSAPP Y LL_ AMA_ DAS 6_./ 2._/ 3_./ 2_./ 7_./ 9_./ 8._/ 5_./ 4._/ Local adaptado a vivienda SIN CEDULA DE HABITABILIDAD. Planta baja ubicada en La Prosperitat al límite con Sant Andreu (muy próximo a Av. Río de Janeiro y Av. Meridiana). Esta vivienda cuenta con 54 metros cuadrados construidos y 48 metros cuadrados de vivienda según catastro, distribuido en 2 habitaciones, una de matrimonio interior y una individual exterior, cocina, salón comedor exterior, cuarto de baño de 3 piezas con plato de ducha. Local adaptado a vivienda SIN CEDULA DE HABITABILIDAD. Este inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, con suelos de gres en la sala y parqué en las habitaciones, además de contar con carpintería de aluminio. Ubicada en la planta baja de una finca construida en 1963, en buen estado y con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) pasada, esta propiedad ofrece tranquilidad y comodidad en un entorno residencial. Además, está rodeada de una amplia gama de servicios y comercios, a pocos minutos del Centro Comercial Heron City y El Corte Inglés, así como de diversas opciones de transporte público, como estaciones de metro y paradas de autobús.;

LOCAL COMERCIAL DE 293 M2 HABILITADO COMO TALLER EN LA PROSPERITAT LA CASA AGENCY SANT ANDREU PRESENTA: Amplio local comercial en venta situado en La Prosperitat, dentro del distrito de Nou Barris. Con 293 m2 construidos y 274 m2 útiles, ofrece una gran superficie y una distribución versátil para desarrollar diferentes proyectos empresariales. Actualmente se encuentra habilitado como taller de reparación de vehículos y en funcionamiento. Características principales: 293 m2 construidos. 274 m2 útiles. Actualmente habilitado como taller de automoción. Amplia zona principal de trabajo. Espacio diáfano con capacidad para varios vehículos. Acceso directo mediante persiana metálica. Oficina independiente. Zona de almacenamiento. Aseo. Diferentes espacios auxiliares. Distribución amplia y funcional. La zona principal permite la entrada y maniobra de varios vehículos, mientras que la oficina, el almacén y las dependencias auxiliares facilitan la organización de cualquier actividad profesional compatible. Por sus dimensiones y características, resulta una opción interesante tanto para empresas que necesiten un espacio amplio como para inversores que busquen un activo con diferentes posibilidades de explotación. Ubicado en La Prosperitat, se encuentra en un entorno consolidado, con elevada densidad residencial, transporte público y una amplia oferta de comercios y servicios. INFORMACIÓN IMPORTANTE: La maquinaria, las herramientas y los demás elementos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta. La continuidad del taller, la vigencia o transmisión de las licencias y la implantación de cualquier nueva actividad deberán comprobarse documentalmente y estarán sujetas a la normativa vigente y a las autorizaciones correspondientes. ¡Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita! ¿Necesitas financiación? Nuestro equipo estudiará tu caso y te ofrecerá asesoramiento sin compromiso. ¿Necesitas vender para comprar? Realizamos una valoración gratuita de tu inmueble. CONSULTAR GASTOS Y HONORARIOS DE AGENCIA.;

Local adaptado a vivienda SIN CEDULA DE HABITABILIDAD. Planta baja ubicada en La Prosperitat al límite con Sant Andreu (muy próximo a Av. Río de Janeiro y Av. Meridiana). Esta vivienda cuenta con 54 metros cuadrados construidos y 48 metros cuadrados de vivienda según catastro, distribuido en 2 habitaciones, una de matrimonio interior y una individual exterior, cocina, salón comedor exterior, cuarto de baño de 3 piezas con plato de ducha. Local adaptado a vivienda SIN CEDULA DE HABITABILIDAD. Este inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, con suelos de gres en la sala y parqué en las habitaciones, además de contar con carpintería de aluminio. Ubicada en la planta baja de una finca construida en 1963, en buen estado y con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) pasada, esta propiedad ofrece tranquilidad y comodidad en un entorno residencial. Además, está rodeada de una amplia gama de servicios y comercios, a pocos minutos del Centro Comercial Heron City y El Corte Inglés, así como de diversas opciones de transporte público, como estaciones de metro y paradas de autobús.;

LCB22880 CONTACTA CON NICOLAS, WHATSAPP Y LLAMADAS 6_/ 2_/ 3_/ 2_/ 7_/ 9_/ 8_/ 5_/ 4_/ Local-vivienda a pie de calle situado en Sant Andreu, muy próximo a la comisaría de Policía - Mossos d'Escuadra - San Andreu y a la estación de metro L1 Torras i Bages. El local ocupa de una superficie total de 106m2 construidos. Tiene un escaparate de 2 metros, se distribuye en recibidor, Sala a doble altura, baño completo con plato de ducha y una trastienda con cédula de habitabilidad de 27m2 útiles que dispone de una sala con cocina americana, patio, habitación y trastero. Equipado con carpintería de Aluminio, ballesta, Instalación eléctrica actualizada, bomba de aire frío y calor. Muy bien comunicado, cerca de zonas comerciales del barrio Gran Sant Andreu, Metro L1 estación Torras i Bages, Rodalies Sant Andreu y Sant Andreu Arenal, varias líneas de autobuses. A unos 10 minutos del C. C. La Maquinista. ***Impuestos, gastos de compra y honorarios de agencia no incluidos en el precio***.;

LCB28435 CONTACTA CON NICOLAS, WHATSAPP Y LLAMADAS 6_/ 2_/ 3_/ 2_/ 7_/ 9_/ 8_/ 5_/ 4_/ Sant Andreu 2021 Real Estate S.L. se complace en presentarles este extraordinario Local Diáfano ubicado en una privilegiada zona del barrio de Sant Andreu del Palomar. Ubicado en un edificio de construcción seminueva (año 2005), este local ha experimentado una completa renovación, convirtiéndose en un auténtico oasis en pleno corazón de Barcelona. Con una superficie construida de 553m2, que incluye un amplio patio trasero al aire libre, su diseño moderno y la alta calidad de la reforma realizada hacen de este local una verdadera joya. El inmueble cuenta con dos entradas principales independientes desde la calle, lo que proporciona la flexibilidad de dividir el espacio en dos partes iguales o brindar dos accesos diferenciados. Los 453m2 útiles del local se distribuyen de la siguiente manera: Parte Izquierda: Al ingresar, quedará impresionado por la calidad de la reforma y la calidez de sus amplias y luminosas estancias. Un espacioso y acogedor recibidor da la bienvenida, seguido de dos despachos a mano derecha. En el interior, encontrará un almacén a la izquierda, dos despachos de cristal y una sala de trabajo, con abundante luz natural proveniente de las ventanas que dan al patio trasero. Dispone de dos cuartos de baño y, al final del recorrido, se abre a la parte trasera del amplio patio, proporcionando una generosa entrada de luz natural y una conexión con el cielo abierto. Parte Derecha: La entrada a esta sección revela un recibidor y una amplia sala de trabajo tipo call center. Se integra un espacio de paso adaptado para cocina/comedor, que conduce a otra gran sala trasera con acceso al patio trasero y un despacho completamente acristalado, también con salida al patio. Cuenta con un cuarto de baño adaptado para personas con movilidad reducida. Los suelos de parquet, la infraestructura completa para ordenadores, los tableros de redes, el aire acondicionado y la calefacción por conducto, así como la conexión a internet de fibra óptica, hacen de este local un entorno moderno y totalmente equipado. Presentamos la opción adicional de adquirir hasta 6 plazas de aparcamiento para coches grandes (no incluidas en el precio). El precio de venta del inmueble no incluye los impuestos asociados a la compraventa (ITP o IVA), ni, en su caso, los honorarios de la inmobiliaria, notariales y registrales, que serán asumidos por el comprador. ;

LA CASA AGENCY LE OFRECE este extraordinario Local Diáfano ubicado en una privilegiada zona del barrio de Sant Andreu del Palomar. Ubicado en un edificio de construcción seminueva (año 2005), este local ha experimentado una completa renovación, convirtiéndose en un auténtico oasis en pleno corazón de Barcelona. Con una superficie construida de 553m2, que incluye un amplio patio trasero al aire libre, su diseño moderno y la alta calidad de la reforma realizada hacen de este local una verdadera joya. El inmueble cuenta con dos entradas principales independientes desde la calle, lo que proporciona la flexibilidad de dividir el espacio en dos partes iguales o brindar dos accesos diferenciados. Los 453m2 útiles del local se distribuyen de la siguiente manera: Parte Izquierda: Al ingresar, quedará impresionado por la calidad de la reforma y la calidez de sus amplias y luminosas estancias. Un espacioso y acogedor recibidor da la bienvenida, seguido de dos despachos a mano derecha. En el interior, encontrará un almacén a la izquierda, dos despachos de cristal y una sala de trabajo, con abundante luz natural proveniente de las ventanas que dan al patio trasero. Dispone de dos cuartos de baño y, al final del recorrido, se abre a la parte trasera del amplio patio, proporcionando una generosa entrada de luz natural y una conexión con el cielo abierto. Parte Derecha: La entrada a esta sección revela un recibidor y una amplia sala de trabajo tipo call center. Se integra un espacio de paso adaptado para cocina/comedor, que conduce a otra gran sala trasera con acceso al patio trasero y un despacho completamente acristalado, también con salida al patio. Cuenta con un cuarto de baño adaptado para personas con movilidad reducida. Los suelos de parquet, la infraestructura completa para ordenadores, los tableros de redes, el aire acondicionado y la calefacción por conducto, así como la conexión a internet de fibra óptica, hacen de este local un entorno moderno y totalmente equipado. Presentamos la opción adicional de adquirir hasta 6 plazas de aparcamiento para coches grandes (no incluidas en el precio). El precio de venta del inmueble no incluye los impuestos asociados a la compraventa (ITP o IVA), ni, en su caso, los honorarios de la inmobiliaria, notariales y registrales, que serán asumidos por el comprador.;