Casa en venta en Centro, Puerto Real

SE VENDE CASA EN EL CENTRO~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS, le ofrece UNA OPORTUNIDAD ÚNICA. Vivienda para rehabilitar en el centro, rodeada de todos los servicios: colegios, transportes públicos, comercios, farmacias, bares, paseo marítimo... ~~Cuenta con un solar de 200 metros cuadrados, teniendo un sinfín de posibilidades, tanto para diseñar la casa de tus sueños cómo para crear un proyecto residencial de varios apartamentos. Su ubicación garantiza alta rentabilidad y visibilidad.~~No pierdas la oportunidad de poder descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluídos en el precio de Venta. ~~ ~~ ;

SE VENDE CASA EN EL CENTRO~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS, le ofrece UNA OPORTUNIDAD ÚNICA. Vivienda para rehabilitar en el centro, rodeada de todos los servicios: colegios, transportes públicos, comercios, farmacias, bares, paseo marítimo... ~~Cuenta con un solar de 200 metros cuadrados, teniendo un sinfín de posibilidades, tanto para diseñar la casa de tus sueños cómo para crear un proyecto residencial de varios apartamentos. Su ubicación garantiza alta rentabilidad y visibilidad.~~No pierdas la oportunidad de poder descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluídos en el precio de Venta. ~~ ~~ ;

🏠 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE PUERTO REAL! Casa con Patio y Azotea Privada~¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir, luminosa y en pleno corazón de Puerto Real? ¡La has encontrado!~~Se vende magnífica casa en la zona centro, una ubicación privilegiada rodeada de todo tipo de comercios, supermercados, colegios y servicios, ideal para disfrutar de la comodidad de tenerlo todo a un paso sin perder la tranquilidad de un hogar propio.~~📋 Características Principales~Estado: Conservado y listo para entrar a vivir.~~Luminosidad: Exterior y muy luminoso.~~Dormitorios: 3 habitaciones amplias y bien distribuidas.~~Baño: 1 baño completo equipado con una cómoda placa de ducha.~~Cocina: Totalmente amueblada y funcional.~~Salón: Amplio y acogedor, el corazón de la vivienda.~~☀️ Espacios Exteriores y Extras (¡El gran atractivo!)~Lo que hace verdaderamente especial a esta propiedad son sus desahogos exteriores, algo muy difícil de encontrar en el centro:~~Patinillo: Ideal para ventilación y luz natural extra.~~Patio Privado: Un espacio íntimo para disfrutar del café de la mañana o crear tu propio rincón verde.~~Azotea Transitable Privada: Una gran superficie exclusiva para disfrutar del sol de la Bahía, tender o hacer reuniones.~~Habitación Adicional en Azotea: Justo en la parte superior, cuenta con un cuarto extra perfecto para usar como trastero, zona de lavandería, estudio o taller de herramientas.~~📍 Ubicación Estratégica~Situada justo en el centro de Puerto Real, la vivienda te ofrece una calidad de vida inmejorable. Olvídate del coche: a escasos metros a pie tendrás acceso a supermercados, tiendas locales, zonas de restauración, transporte público y centros de salud.~~ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Las viviendas con este potencial en el centro vuelan. Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita sin compromiso.;

Se vende esta amplia vivienda adosada situada en el corazón de Puerto Real. Una propiedad que destaca por su comodidad, al distribuirse íntegramente en una sola planta, y por su excelente ubicación, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~📏 Superficie: 124 m2, todo en planta baja.~🛋️ Salón: Estancia principal cómoda.~🛏️ 3 dormitorios: Habitaciones con buena distribución.~🚿 Baño: Equipado con placa de ducha.~🌿 Patio con montera: Un espacio interior que aporta luz natural y resguardo.~📦 Trastero: Zona de almacenamiento adicional muy práctica en la planta alta, que se puede convertir en un dormitorio extra.~☀️ Azotea transitable.~~La vivienda se encuentra en una zona privilegiada por su cercanía a los puntos clave de la ciudad:~🚉 Transporte: A pocos minutos de la estación de tren y paradas de autobús.~🏫 Cerca de centros escolares.~🛒 Comercios: Rodeada de supermercados, tiendas y servicios básicos.~🏙️ Entorno: Situada en el casco urbano, ideal para quienes buscan no depender del vehículo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Acogedor y espacioso adosado de 2 plantas situado en la zona El Cristo. En la planta baja dispone de porche de entrada de 12 m, hall-recibidor, amplio y luminoso salón, 1 dormitorio, cocina amueblada, patio de 24 m, trastero y cuarto de baño. Y en planta primera, 3 dormitorios (principal muy amplio, con armario empotrado y terraza) y 1 cuarto de baño.Oportunidad única para vivir en una zona tranquila alejada del ruido, y a la vez, muy próxima a todos los servicios que ofrece la ciudad.Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP) y honorarios de la agencia, no están incluidos en el precio.Informamos que por petición expresa de la propiedad, Maresur comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --;

Desde el primer instante, al cruzar el umbral, se percibe la promesa de un hogar lleno de vida y posibilidades.~La planta baja, presenta tres estancias junto a la cocina y cuarto de baño que invitan a ser vividas y transformadas con la esencia de quienes la habiten.~La estructura de la casa juega con su altura y distribución de manera magistral. ~Desde esta planta, dos escaleras despiertan la curiosidad y el deseo de explorar. La primera, situada en la estancia de entrada, nos lleva hacia la segunda planta, donde la vivienda despliega aún más su carácter y amplitud. Allí aguarda la habitación principal, una estancia generosa y luminosa adornada con un balcón amplio que se asoma a la calle.~Junto a esta habitación principal, un cuarto de baño de amplias dimensiones promete comodidad sin compromiso. Por último, una habitación individual completa este nivel, flexible y lista para adaptarse: ya sea como despacho, habitación de invitados o espacio creativo, es un lienzo en blanco que espera ser pintado con nuevas historias.~~La segunda escalera discreta pero invitante, conduce hacia la azotea, un lugar con vistas despejadas. Este espacio al aire libre es una joya escondida, ideal para crear un oasis familiar: un rincón para el descanso, la celebración o simplemente para contemplar el horizonte. mientras el sol se despide. Imagina tardes de verano donde niños juegan bajo un cielo abierto y noches estrelladas que se convierten en memorias imborrables.~~Esta vivienda, más que una construcción, es un sueño esperando tomar forma. Su diseño invita a imaginar una vida plena, donde cada rincón cuenta, cada detalle suma y el futuro se viste con las expectativas de quienes decidan hacer de ella su hogar. Un lugar con alma, sin duda, un tesoro urbano que aguarda ser descubierto y amado.~Llámanos y descubre su potencial en una visita presencial.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. ~ Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA.-;