Local en venta en Centro, Algeciras

Local comercial en ubicación privilegiada en el centro de Algeciras – Gran potencial para tu próximo proyecto~~Se ofrece a la venta este local comercial de 45 m2 situado en una de las zonas más céntricas y con mayor afluencia de Algeciras, perfecto para iniciar o relanzar cualquier tipo de actividad.~~Anteriormente funcionó como un conocido bar de tapas, lo que supone un importante valor añadido y una base ideal tanto para continuar con el mismo concepto como para adaptarlo a nuevas ideas de negocio.~~El inmueble cuenta con barra instalada, zona habilitada para cocina, espacio de almacenaje y dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente.~~Se encuentra en una calle peatonal, rodeado de comercios, cafeterías y servicios, con un constante tránsito de personas durante todo el día, lo que asegura una excelente visibilidad y flujo continuo de clientes potenciales.~~Una opción muy atractiva tanto para profesionales de la hostelería como para inversores que busquen un local estratégico y versátil.~~Contacta con nosotros y ven a conocer todas sus posibilidades.~~· Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

Oportunidad única de adquirir un local comercial en pleno corazón de Algeciras. Este espacio, con una superficie de 45 m2, ha sido anteriormente un bar reconocido y se presenta como una excelente opción para emprendedores o inversores que deseen revitalizar el negocio existente o iniciar uno nuevo. El local cuenta con barra instalada, área destinada a cocina y dos aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida), cumpliendo así la normativa vigente. Su ubicación en calle peatonal garantiza alta visibilidad gracias al constante flujo turístico y residente que transita por esta zona llena de comercios variados y cafeterías cercanas. ~~No pierda esta oportunidad. Llámanos y lo visitamos!!~En Legal House te ayudamos a encontrar la mejor financiación. Nuestro equipo financiero te asesorará de forma gratuita y sin compromiso, para que consigas las condiciones más ventajosas del mercado.~~Gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible según Decreto 218/2005. Contamos con seguro de responsabilidad civil y caución para tu tranquilidad.~~;

Se vende fantástico local de 40 m² ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas de Estepona, la Avenida Andalucía. Situado dentro de una galería comercial, ofreciendo seguridad y un entorno profesional. Cuenta con un espacio diáfano muy luminoso gracias a su fachada acristalada, ideal para escaparate o entrada de luz. Dispone de un aseo privado independiente. Anteriormente utilizado como oficina, es perfecto tanto para despacho profesional como para pequeño comercio, estudio o cualquier idea a desarrollar. Un espacio listo para entrar y empezar a trabajar en el corazón de la ciudad. ¡Contacta para más información o concertar una visita! Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

Se ofrece una excelente oportunidad de inversión en el encantador municipio de Vejer de la Frontera. Esta tienda, construida en el año 2000, cuenta con 55 m² de espacio bien distribuido, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Su diseño funcional permite adaptarse a diversas actividades comerciales, ofreciendo versatilidad y comodidad. Además, la tienda está rodeada de un entorno pintoresco, característico de Vejer de la Frontera, lo que añade un atractivo especial para los visitantes. No pierda la oportunidad de adquirir este local comercial en una de las áreas más dinámicas de la región.O tambien puedes diseñar un apartamento con gran potencial y rendimiento. Contáctenos para más información y para concertar una visita. ;

INVERSIÓN INTELIGENTE: LOCAL COMERCIAL CON PLAZA DE GARAJE EN LA LOMA DEL NOVO (SANCTI PETRI)~¡Gran Oportunidad de Inversión o Despacho de Alto Nivel! ~Local comercial con plaza de garaje en la exclusiva zona de La Loma del Novo Sancti Petri. ~Una propiedad versátil, ideal para profesionales liberales, comercios o inversores.~~ CLASIFICACIÓN Y ADVERTENCIA DE USO~• Ubicación Premium: La Loma del Novo Sancti Petri.~• Legalidad: La propiedad se vende legalmente como LOCAL COMERCIAL.~• sus instalaciones han sido previstas para profesionales que deseen integrar espacios de descanso en su despacho~INFRAESTRUCTURA Y POTENCIAL DE CONVERSIÓN~Este local se entrega con un alto nivel de preinstalación para que el comprador pueda personalizar su espacio de trabajo y vida:~• ENTREPLANTA POSIBLE: La altura del local permite montar una entreplanta con una escalera de caracol adosada a la pared. La ejecución de la entreplanta corre por cuenta del comprador.~ IDEAL PARA PROFESIONALES E INVERSORES~• USO VERSÁTIL: Válido para psicólogos, abogados, profesionales independientes, o cualquier tipo de comercio y despacho profesional.~• APARCAMIENTO: Incluye plaza de garaje en planta baja.~• DISPONIBILIDAD: Cuatro (4) unidades disponibles Perfecto para una inversión de cartera.~Adquiera un local con todas las instalaciones avanzadas y la flexibilidad para diseñar un espacio único de trabajo con comodidades.~Dispone de aire acondicionado~¡ATENCIÓN INVERSORES, PROFESIONALES Y EMPRENDEDORES!~En La Loma del Novo Sancti Petri ponemos a la venta un local comercial, ideal para iniciar tu actividad profesional o destinarlo a despacho, consulta o comercio. ¡Una oportunidad versátil con múltiples posibilidades!~~✔ Instalaciones preparadas~✔ Gran potencial de adaptación~✔ Zona estratégica en crecimiento~NO SE PUEDE CAMBIAR DE USO~¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección!~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Local comercial en la zona del Novo~~Estás buscando un local para empezar y poner en marcha su negocio? y qué mejor manera de hacerlo que en las zonas más turísticas de Chiclana como es centro comercial Novo Center en Novo Sancti Petri~~El local cuenta con una superficie de 43 m2 construidos aprox y 40 m2 útiles, baño y aire acondicionado, situado en planta baja, el local está adaptado para minusválidos, es completamente diáfano, amplio y luminoso.~~El local se encuentra en el Centro Comercial Novo Center, rodeado de tiendas, restaurantes y gran multitud de gente, dispone de amplias zonas de aparcamiento y servicios con zonas comunes, rodeado de urbanizaciones y hoteles.~~Fácil acceso a campos de golf, centros médicos, centros educativos, estaciones de servicio, A 1 minuto andando de la parada de autobús y a escasos metros de la carretera principal, lo que permite una excelente comunicación con el resto de la ciudad, la urbanización y poblaciones de alrededor.~~Visítelo sin compromiso, empieza el negocio de sus sueños!~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos.~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.;