4 naves industriales en venta en Algeciras

Nave- local comercial situada en los bajos de una vivienda. Se ubica en la barriada del Cobre, en una zona muy tranquila. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, perfecto para almacén, taller o cualquier uso que precise unas amplias y diáfanas instalaciones. Tiene una acceso cómodo para coche y furgonetas. Se encuentra cerca del Polígono Industrial del Cortijo Real, población de Algeciras, provincia de Cádiz.~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 6 6 3 6 2 8 1 8 0. También pueden escribirme a ricardocarretero@ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. IKESA informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, ~~Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

¡¡¡¡ GRAN OPORTUNIDAD !!!! ~~Se vende Nave reformada, lista para su uso en La Menacha.~~Consta de dos plantas. ~~La planta baja dispone de 3 salas de envasado y una cuarta de mayor tamaño destinada a productos envasados, distribuidor, 2 aseos y vestuario. ~~La planta alta tiene un almacén, recepción, sala de Reunión, sala de juntas y una oficina. Hay dos despachos y una sala de office. ~~Cuenta con montacarga de gran tamaño. ~~Tiene una superficie total de 584 m2 de parcela de los cuales 275m2 lo ocupan la construcción de la nave. El resto es utilizado como patio, aparcamiento y zona de acceso. ~Esta nave está en muy buenas condiciones, ya que está muy bien cuidada y en pleno uso de negocio. Cuenta con aire y calefacción centralizado en las oficinas, suelos de tarima, armarios para archivos empotrados y espacios separados para poder trabajar.~~~Situada en el Polígono Industrial de la Menacha. Con buen acceso a la autovía de Málaga y entrada al puerto de la ciudad. ;

Se presenta esta excelente nave industrial situada en el consolidado Polígono Cortijo Real, una de las zonas empresariales más estratégicas de Algeciras, destacada por su proximidad al puerto y sus óptimas conexiones con las principales vías de comunicación.~~La propiedad dispone de 741 m2 construidos sobre una amplia parcela de 4.600 m2, ofreciendo un valor diferencial gracias a su gran superficie exterior, ideal para maniobras, almacenaje o futuras ampliaciones según las necesidades del negocio.~~Uno de sus puntos fuertes es la reciente renovación de la cubierta en 2024, ejecutada conforme a la normativa vigente, incluyendo la retirada de materiales anteriores. Esto se traduce en una mayor seguridad, eficiencia y la tranquilidad de no tener que afrontar inversiones a corto plazo.~~La amplitud de la parcela permite un uso versátil, perfecto para actividades logísticas, empresas de transporte o cualquier negocio que requiera zonas de carga y descarga, estacionamiento o almacenamiento exterior.~~Ubicada en un entorno empresarial dinámico y consolidado, rodeada de actividad industrial y de servicios, esta nave representa una oportunidad tanto para implantación de negocio como para inversión con alta proyección.~~- 741 m2 construidos~- Parcela de 4.600 m2~- Cubierta completamente renovada en 2024~- Amplio espacio exterior polivalente~- Ubicación estratégica y consolidada~- Acceso cómodo para vehículos pesados~~Una propiedad pensada para empresas que priorizan ubicación, amplitud y operatividad en una de las zonas clave del Campo de Gibraltar.~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

📍 Nave industrial en Algeciras – Polígono Cortijo Real~~Se presenta una nave industrial situada en el Polígono Cortijo Real, una ubicación empresarial de referencia en Algeciras, muy valorada por su cercanía al puerto y sus excelentes comunicaciones con las principales vías de acceso.~~El inmueble cuenta con 741 m2 construidos sobre una parcela de 4.600 m2, ofreciendo un amplio espacio exterior que aporta gran versatilidad para múltiples usos y facilita tanto la operativa diaria como posibles ampliaciones futuras.~~En 2024 se ha llevado a cabo la renovación integral de la cubierta, ejecutada conforme a la normativa actual, incluyendo la retirada completa de los materiales anteriores. Esto supone una mejora significativa en términos de seguridad y eficiencia, además de eliminar la necesidad de realizar inversiones a corto plazo.~~La dimensión de la parcela permite disponer de zonas amplias para:~~Operaciones de carga y descarga~Almacenamiento al aire libre~Estacionamiento de vehículos~Actividades logísticas~~Se encuentra en un entorno empresarial consolidado, con presencia de empresas de distintos sectores como transporte, industria y servicios, lo que refuerza su atractivo tanto para uso propio como para inversión.~~🔹 Superficie construida: 741 m2~🔹 Parcela: 4.600 m2~🔹 Cubierta nueva (2024)~🔹 Espacio exterior amplio y funcional~🔹 Ubicación estratégica~🔹 Acceso cómodo para vehículos de gran tamaño~~Una excelente alternativa para empresas que necesitan amplitud, operatividad y una ubicación clave en el Campo de Gibraltar.~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación)~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~En caso de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser facilitados por la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~~~;