Piso en venta , en Reina Mercedes - Heliópolis, Sevilla

PISO DE 168 M2 EN EL PORVENIR, CON 5 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, TRASTERO Y GARAJE EN SUPERFICIE, EXTERIOR. DOS ENTRADAS. PORTERO FISICO. 3 ARMARIOS EMPOTRADOS, DESPENSA EN LA COCINA. UN BALCON. CLIMATIZADO. SUELOS DE PARQUET Y GRES. GAS NATURAL.;

Ubicado en el corazón del emblemático barrio de Los Remedios, este piso no es solo una vivienda totalmente reformada, es el escenario perfecto para empezar una nueva etapa. Imagina cruzar el umbral y sentir la calidez de un hogar donde todo ha sido cuidado al detalle, donde la amplitud de sus estancias te abraza desde el primer momento. Espacios pensados para la vida real, originariamente de cinco dormitorios, la vivienda se ha transformado para ganar espacio en cada rincón. Sus 4 amplias habitaciones ofrecen el refugio perfecto para cada miembro de la familia, o ese despacho silencioso que siempre has necesitado. Dos baños modernos y funcionales invitan al relax tras una larga jornada. Además cuenta con un patio de uso privativo y un práctico lavadero independiente, manteniendo la estética y el orden en el resto de la casa. La tranquilidad de tenerlo todo a mano es un privilegio, pero vivir con plaza de garaje opcional y trastero propio es, sencillamente, alcanzar la calidad de vida que mereces, despídete de las preocupaciones de aparcar y disfruta de la libertad de tener un lugar para cada cosa, ganando tiempo para los que de verdad importa: tú y los tuyos. A un paso de la elegancia de la calle Asunción, cerca de los mejores colegios y con el sabor de un barrio que lo tiene todo. Ven a visitarlo y siente, por fin, que ya estás en casa. Posibilidad de plaza de garaje Para la venta: Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. *pueden variar los metros entre nota simple y catastro Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

Ubicación Premium!~Junto a Asunción y Virgen de Luján. Ideal Familias e Inversores. Vivienda totalmente exterior, muy luminosa y acogedora. ~~¡Oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de Sevilla! Esta magnífica vivienda señorial se encuentra en el prestigioso barrio de Los Remedios, en un entorno selecto y estratégico, a tan solo unos pasos de las calles Virgen de Luján y Asunción.~Con 146 m2 construidos excelentemente distribuidos, la propiedad destaca por su señorío, amplitud y un gran potencial tanto para familias que buscan crear su hogar ideal como para inversores que deseen un activo de alta rentabilidad tras una reforma.~• Gran salón-comedor: Un espacio señorial, amplio y muy luminoso gracias a sus techos altos que multiplican la sensación de espacio y permiten la entrada de luz natural durante todo el día.~• 5 Dormitorios: Habitaciones generosas y versátiles. La principal cuenta con acceso directo a una terraza privada, el rincón perfecto para relajarse al aire libre.~• Cocina independiente: Espaciosa, funcional y equipada con una práctica despensa que maximiza el almacenamiento.~• 2 Baños: Dos cuartos de baño completos bien distribuidos para garantizar la comodidad de toda la familia.~• Finca señorial y cuidada con ascensor.~• Azotea visitable comunitaria, ideal para disfrutar de vistas panorámicas del vecindario y tender, y donde se encuentra un trastero de 7 m.~~~Una localización inmejorable:~~La cotidianidad aquí es cómoda y accesible. El piso está rodeado de los mejores colegios de la zona, supermercados, farmacias y comercios tradicionales. Cuenta con excelentes conexiones de transporte, estando a pocos minutos de la estación de Metro y de paradas de autobús. Además, dar un paseo hasta el centro histórico de la ciudad te llevará solo unos minutos.~No dejes pasar la oportunidad de visitar este lienzo en blanco en pleno corazón de Los Remedios. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar tu visita!;

PISO DE 140 M2 , EN LOS REMEDIOS,4 DORMITORIOS Y DOS SALONES, BALCON, COCINA, DOS BAÑOS, DOS PATIOS COMUNITARIOS, REFORMADO.;

GRAN PISO CERCA JARDINES MURILLO, DE 200 m2, CON 5 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, GRAN COCINA, 2 PUERTAS DE ENTRADA, 2 APARCAMIENTOS EN SUPERFICIE, ZONA MUY TRANQUILA Y BIEN COMUNICADA.;

Exclusiva vivienda de 180 m2 en el corazón de Los Remedios, a tan solo unos pasos del emblemático Parque de los Príncipes, una de las zonas residenciales más elegantes y demandadas de Sevilla.~~Situada en una primera planta con ascensor, esta magnífica propiedad combina amplitud, distinción y comodidad en un entorno privilegiado. Cada estancia ha sido concebida para disfrutar de una vivienda señorial, luminosa y funcional, ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a una ubicación excepcional.~~La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios, dos baños completos y una magnífica zona de salón-comedor con salida a un gran balcón, perfecto para crear un agradable espacio exterior donde disfrutar del clima sevillano durante todo el año.~~Adaptada para personas con movilidad reducida, la propiedad ofrece además una distribución cómoda y elegante, con infinitas posibilidades de actualización y personalización.~~Entre sus extras destacan:~~Plaza de aparcamiento en superficie.~Trastero privado en sótano.~Edificio con ascensor.~Acceso adaptado.~Excelente luminosidad y amplitud en todas sus estancias.~~Vivir en Los Remedios es disfrutar de una de las zonas más exclusivas de Sevilla, rodeada de avenidas arboladas, comercios selectos, colegios, restaurantes y todos los servicios necesarios, con la tranquilidad de un entorno residencial y la cercanía al centro histórico.~~Una propiedad con carácter, amplitud y una ubicación simplemente excepcional.~~Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.500 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.;