Piso en venta en Centro, Cadiz

Comunidades del Sur presenta esta joya con esencia gaditana en una de las zonas más exclusivas y demandadas del casco antiguo. Situada en una primera planta de una finca con carácter, esta propiedad es el lienzo en blanco perfecto para quienes buscan crear un hogar con personalidad o una inversión de alta rentabilidad.~~✨ Lo que hace especial a esta vivienda:~Ubicación Privilegiada: A un paso de la emblemática Plaza de San Antonio y la comercial Calle Ancha. Todo el sabor de Cádiz a tu alcance y la Playa de la Caleta a un agradable paseo de distancia.~~Luz y Arquitectura: El salón es el corazón de la casa; generoso, con techos altos y dos cierros tradicionales que inundan la estancia de luz natural y ofrecen esa estética única de los balcones de Cádiz.~~Distribución con Potencial: Actualmente cuenta con una amplia cocina, cuarto de baño y aseo (ambos con ventilación exterior, un gran valor en el centro), y tres dormitorios distribuidos a través de una galería, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución en la reforma.~~Finca con Solera: La escalera y las zonas comunes conservan paramentos y techos decorados que dotan al edificio de un aire señorial y especial desde la entrada.~~🛠️ Un proyecto a tu medida~Aunque la vivienda necesita reforma, sus dimensiones y ubicación la sitúan como una de las opciones más competitivas del mercado actual. Es la oportunidad ideal para rescatar los elementos originales y convertirlos en un piso moderno en pleno enclave histórico. (SUPERFIECIE APROXIMADA, COTEJAR CON NOTA SIMPLE) ~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y le serán debidamente informados en nuestras oficinas Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Le presentamos esta magnífica vivienda totalmente reformada, planta baja, situada en una de las zonas más demandadas y emblemáticas del centro de Cádiz, a escasos minutos de la Plaza de San Antonio, el Gran Teatro Falla, la Plaza del Mentidero y la Plaza de Mina.~~Una propiedad que combina una ubicación privilegiada, una reforma actual y funcional y el valor añadido de disponer de patio privado, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda en pleno centro como para quienes desean invertir en una de las zonas con mayor atractivo de la ciudad.~~La vivienda se distribuye en tres dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para una familia, disponer de habitación de invitados o incluso crear una zona de trabajo o despacho.~~La zona de día cuenta con un agradable salón con cocina integrada, creando un espacio abierto, cómodo y funcional. La cocina se entrega completamente amueblada, perfectamente integrada en el conjunto de la estancia.~~Dispone además de un baño completo y de un patio de luces.~~La vivienda ha sido reformada cuidando tanto la estética como el confort. Entre sus principales características destacan:~~Tres dormitorios~Salón con cocina integrada~Cocina completamente amueblada~Baño completo~Patio privado~Ventanas Climalit~Suelos porcelánicos~Dos equipos Split de aire acondicionado frío/calor, situados en salón y dormitorio principal~Armario empotrado~Camas y canapés~Vivienda totalmente reformada~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Se encuentra en pleno centro de Cádiz, rodeada de algunos de los lugares más representativos de la ciudad y con comercios, restauración, servicios y transporte a pocos minutos.~~La Playa de La Caleta se encuentra a un cómodo paseo a pie, al igual que el Parque Genovés y la Alameda Apodaca, permitiendo disfrutar de algunos de los mejores espacios de Cádiz sin necesidad de utilizar el coche.~~Una vivienda preparada para disfrutar desde el primer momento, con buenas calidades, patio privado y una ubicación difícil de mejorar.~~Si busca una vivienda reformada de tres dormitorios en pleno centro de Cádiz, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando. Solicite más información y venga a conocerla.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Bonita vivienda de tres habitaciones, cuarto de baño y cocina totalmente reformada en pleno corazón de Cádiz centro, ideal para vivir sin complicaciones de reformas o como inversión pues este tipo de viviendas tienen una alta demanda en alquiler por la cercanías de las universidades. ~No dude en visitar.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

🔵🔴🟡🟢 PLAZA SAN ANTONIO - Piso en pleno corazón de la ciudad, junto a teatros, plazas y calles más típicos de la zona, y rodeado de museos y edificios históricos, donde podrá disfrutar cada día de un gran repertorio cultural y de una estupenda oferta de ocio, con tan sólo salir a la calle ☀️ ~~77 m2, 3 habitaciones, baño, salón - cocina, TOTALMENTE REFORMADO 🏡 GRAN OCASIÓN para adquirir un piso en el centro de la ciudad ideal tanto para construir su nuevo hogar como para realizar una inversión segura debido a su facilidad para ser alquilado. Distancia a la playa: 700 metros.~~*Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

Bonita vivienda de tres habitaciones, cuarto de baño y cocina totalmente reformada en pleno corazón de Cádiz centro, ideal para vivir sin complicaciones de reformas o como inversión pues este tipo de viviendas tienen una alta demanda en alquiler por la cercanías de las universidades. ~No dude en visitar.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

Descubre una oportunidad única en el corazón de Cádiz. Este amplio piso en planta baja, situado junto a la emblemática Plaza del Mentidero y a escasos pasos de la Plaza de San Antonio, combina el encanto de la arquitectura gaditana con un enorme potencial de inversión.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, cocina abierta al salón y un baño. Todo totalmente reformado con buenas calidades en el año 2025. Tiene una distribución con ese carácter especial que solo se encuentra en el casco histórico. Su ubicación privilegiada, rodeada de vida, cultura y servicios, lo convierte en un inmueble con múltiples posibilidades.~~Junto a Plaza San Antonio, a pocos minutos caminando de la Playa de la Caleta y muy cerca de universidades, este piso es ideal tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad mediante alquiler a estudiantes.~~Una propiedad con historia, en una de las zonas más demandadas de Cádiz, que espera convertirse en tu próxima gran inversión.~Si estás interesado en esta propiedad pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda.~~Precio final completo comprador: 269.570. -€ ~Incluyendo gastos según ley:~ ITP 7% general 17000. -€, tipos reducido ~Gasto notarial: aprox. 400€ ~Registro prop. 350 € aprox. ~Honorarios comprador 3% + I. V. A. del precio de venta. ~~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.;