Piso en venta en Centro, Cadiz

Bonita vivienda de tres habitaciones, cuarto de baño y cocina totalmente reformada en pleno corazón de Cádiz centro, ideal para vivir sin complicaciones de reformas o como inversión pues este tipo de viviendas tienen una alta demanda en alquiler por la cercanías de las universidades. ~No dude en visitar.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

Bonita vivienda de tres habitaciones, cuarto de baño y cocina totalmente reformada en pleno corazón de Cádiz centro, ideal para vivir sin complicaciones de reformas o como inversión pues este tipo de viviendas tienen una alta demanda en alquiler por la cercanías de las universidades. ~No dude en visitar.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

Descubre una oportunidad única en el corazón de Cádiz. Este amplio piso en planta baja, situado junto a la emblemática Plaza del Mentidero y a escasos pasos de la Plaza de San Antonio, combina el encanto de la arquitectura gaditana con un enorme potencial de inversión.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, cocina abierta al salón y un baño. Todo totalmente reformado con buenas calidades en el año 2025. Tiene una distribución con ese carácter especial que solo se encuentra en el casco histórico. Su ubicación privilegiada, rodeada de vida, cultura y servicios, lo convierte en un inmueble con múltiples posibilidades.~~Junto a Plaza San Antonio, a pocos minutos caminando de la Playa de la Caleta y muy cerca de universidades, este piso es ideal tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad mediante alquiler a estudiantes.~~Una propiedad con historia, en una de las zonas más demandadas de Cádiz, que espera convertirse en tu próxima gran inversión.~Si estás interesado en esta propiedad pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda.~~Precio final completo comprador: 269.570. -€ ~Incluyendo gastos según ley:~ ITP 7% general 17000. -€, tipos reducido ~Gasto notarial: aprox. 400€ ~Registro prop. 350 € aprox. ~Honorarios comprador 3% + I. V. A. del precio de venta. ~~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.;

✨ Una vivienda con encanto en el centro histórico de Cádiz, perfecta tanto para vivir como para invertir.~Ubicada en una de las zonas más demandadas de Cádiz, a pocos minutos de la Plaza de San Antonio, la Playa de La Caleta y la Alameda Apodaca, esta vivienda reúne todo lo que buscan tanto quienes quieren disfrutarla como quienes buscan una inversión segura.~Se trata de una planta baja completamente reformada, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer momento. ~La vivienda dispone de:~3 dormitorios con armarios empotrados~Cocina integrada al salón, creando un espacio funcional y acogedor~Baño completo con placa de ducha~Patio privativo, un valor añadido muy demandado en la zona~Uno de sus puntos fuertes es la ventilación, ya que todas las estancias cuentan con ventana, aportando comodidad y bienestar en el día a día.~En cuanto a calidades:~Suelo porcelánico~Ventanas abatibles de climalit~2 splits de aire acondicionado frío/calor~Termo eléctrico~📍 Para quien busca vivienda: un hogar listo para disfrutar en pleno centro, con todo a mano y sin necesidad de reformas.~📈 Para quien busca inversión: una tipología muy demandada por ubicación, distribución y características, con alto potencial tanto en alquiler de larga duración como temporal.~🏡 Una oportunidad versátil, en una ubicación donde la demanda siempre está presente.~~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;

Le presentamos esta magnífica vivienda totalmente reformada, planta baja, situada en una de las zonas más demandadas y emblemáticas del centro de Cádiz, a escasos minutos de la Plaza de San Antonio, el Gran Teatro Falla, la Plaza del Mentidero y la Plaza de Mina.~~Una propiedad que combina una ubicación privilegiada, una reforma actual y funcional y el valor añadido de disponer de patio privado, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda en pleno centro como para quienes desean invertir en una de las zonas con mayor atractivo de la ciudad.~~La vivienda se distribuye en tres dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para una familia, disponer de habitación de invitados o incluso crear una zona de trabajo o despacho.~~La zona de día cuenta con un agradable salón con cocina integrada, creando un espacio abierto, cómodo y funcional. La cocina se entrega completamente amueblada, perfectamente integrada en el conjunto de la estancia.~~Dispone además de un baño completo y de un patio de luces.~~La vivienda ha sido reformada cuidando tanto la estética como el confort. Entre sus principales características destacan:~~Tres dormitorios~Salón con cocina integrada~Cocina completamente amueblada~Baño completo~Patio privado~Ventanas Climalit~Suelos porcelánicos~Dos equipos Split de aire acondicionado frío/calor, situados en salón y dormitorio principal~Armario empotrado~Camas y canapés~Vivienda totalmente reformada~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Se encuentra en pleno centro de Cádiz, rodeada de algunos de los lugares más representativos de la ciudad y con comercios, restauración, servicios y transporte a pocos minutos.~~La Playa de La Caleta se encuentra a un cómodo paseo a pie, al igual que el Parque Genovés y la Alameda Apodaca, permitiendo disfrutar de algunos de los mejores espacios de Cádiz sin necesidad de utilizar el coche.~~Una vivienda preparada para disfrutar desde el primer momento, con buenas calidades, patio privado y una ubicación difícil de mejorar.~~Si busca una vivienda reformada de tres dormitorios en pleno centro de Cádiz, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando. Solicite más información y venga a conocerla.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Presentamos esta magnífica vivienda totalmente reformada a estrenar, situada en la céntrica y demandada calle Plata de Cádiz, en una finca en buen estado y dotada de ascensor. Con 80 m2 construidos, esta propiedad se encuentra en una primera planta exterior y dispone de un balcón que aporta abundante luz natural y una agradable ventilación, creando un ambiente luminoso y acogedor desde el primer momento.~~Distribución tras la reforma:~• Amplio salón-comedor abierto a la cocina, formando un espacio diáfano, moderno y muy funcional~• 1 dormitorios doble con baño~- 1 Dormitorio individuale~• 2 baños completos renovados con materiales de alta calidad~• Cocina de diseño equipada con mobiliario y electrodomésticos actuales~• Vivienda exterior con balcón, que proporciona luz y confort en el día a día~~Puntos fuertes de la vivienda:~• Reforma integral a estrenar, con instalaciones nuevas y acabados contemporáneos~• Carpinterías de calidad, suelos modernos e iluminación LED en toda la vivienda~• Estética actual y equilibrada en cada estancia~• Finca bien conservada con ascensor~• Sensación de amplitud y confort gracias a su distribución abierta~~Ventajas de la zona:~• Ubicación privilegiada en pleno centro de Cádiz~• Todos los servicios a pie de calle: comercios, supermercados, restauración, centros educativos y sanitarios~• Cercanía a la playa, a solo unos minutos caminando~• Excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión por su alta demanda~• Entorno seguro y bien comunicado~~Una oportunidad llave en mano en la calle Plata de Cádiz:~Un piso completamente renovado, exterior, luminoso, con balcón y diseñado para ofrecer comodidad y estilo. Ideal para quienes desean estrenar vivienda sin obras ni esperas, en una ubicación inmejorable que combina vida urbana, proximidad a la playa y todos los servicios necesarios. Una opción perfecta para vivir o invertir en pleno corazón de Cádiz.~~*Las fotos mostradas corresponden a renders del proyecto. El aspecto final puede variar.;