Piso en venta en Centro, Cadiz

Bonita vivienda de tres habitaciones, cuarto de baño y cocina totalmente reformada en pleno corazón de Cádiz centro, ideal para vivir sin complicaciones de reformas o como inversión pues este tipo de viviendas tienen una alta demanda en alquiler por la cercanías de las universidades. ~No dude en visitar.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

Bonita vivienda de tres habitaciones, cuarto de baño y cocina totalmente reformada en pleno corazón de Cádiz centro, ideal para vivir sin complicaciones de reformas o como inversión pues este tipo de viviendas tienen una alta demanda en alquiler por la cercanías de las universidades. ~No dude en visitar.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

✨ Una vivienda con encanto en el centro histórico de Cádiz, perfecta tanto para vivir como para invertir.~Ubicada en una de las zonas más demandadas de Cádiz, a pocos minutos de la Plaza de San Antonio, la Playa de La Caleta y la Alameda Apodaca, esta vivienda reúne todo lo que buscan tanto quienes quieren disfrutarla como quienes buscan una inversión segura.~Se trata de una planta baja completamente reformada, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer momento. ~La vivienda dispone de:~3 dormitorios con armarios empotrados~Cocina integrada al salón, creando un espacio funcional y acogedor~Baño completo con placa de ducha~Patio privativo, un valor añadido muy demandado en la zona~Uno de sus puntos fuertes es la ventilación, ya que todas las estancias cuentan con ventana, aportando comodidad y bienestar en el día a día.~En cuanto a calidades:~Suelo porcelánico~Ventanas abatibles de climalit~2 splits de aire acondicionado frío/calor~Termo eléctrico~📍 Para quien busca vivienda: un hogar listo para disfrutar en pleno centro, con todo a mano y sin necesidad de reformas.~📈 Para quien busca inversión: una tipología muy demandada por ubicación, distribución y características, con alto potencial tanto en alquiler de larga duración como temporal.~🏡 Una oportunidad versátil, en una ubicación donde la demanda siempre está presente.~~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;

Presentamos esta magnífica vivienda de 80 m2 construidos, completamente reformada a estrenar, ubicada en una tercera planta exterior de una finca en buen estado y dotada de ascensor. Situada en la demandada calle Plata, en pleno corazón de Cádiz, destaca por su abundante luz natural, su agradable balcón y una distribución pensada para el confort.~~Distribución optimizada:~• Zona de día: Amplio salón-comedor abierto a una cocina de diseño totalmente equipada, creando un espacio diáfano, moderno y muy funcional.~• Zona de noche: 2 dormitorios confortables con soluciones de almacenamiento integradas.~• Baños: 2 baños completos renovados con materiales y acabados de alta calidad.~• Exterior: Salida directa al balcón desde la zona principal, aportando ventilación y luz durante todo el día.~~Calidades y puntos fuertes:~• Reforma integral de diseño (instalaciones de fontanería y electricidad completamente nuevas).~• Carpinterías de alta calidad, suelos modernos y diseño de iluminación LED en todas las estancias.~• Finca clásica bien conservada con ascensor (un gran valor añadido en el centro).~• Listo para entrar a vivir: una opción "llave en mano" sin derramas, obras ni esperas.~~Ubicación imbatible:~• En pleno casco histórico de Cádiz (Calle Plata), con todo el encanto de la ciudad a pie de calle.~• Rodeado de todos los servicios: comercios locales, supermercados, restauración, colegios y centros de salud.~• A pocos minutos caminando de la playa.~~Una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan su vivienda habitual en el centro como para inversores que quieren asegurar una alta rentabilidad en una zona de constante demanda. ¡Ven a visitarlo!;

Presentamos esta magnífica vivienda totalmente reformada a estrenar, situada en la céntrica y demandada calle Plata de Cádiz, en una finca en buen estado y dotada de ascensor. Con 80 m2 construidos, esta propiedad se encuentra en una primera planta exterior y dispone de un balcón que aporta abundante luz natural y una agradable ventilación, creando un ambiente luminoso y acogedor desde el primer momento.~~Distribución tras la reforma:~• Amplio salón-comedor abierto a la cocina, formando un espacio diáfano, moderno y muy funcional~• 1 dormitorios doble con baño~- 2 Dormitorios individuales~• 2 baños completos renovados con materiales de alta calidad~• Cocina de diseño equipada con mobiliario y electrodomésticos actuales~• Vivienda exterior con balcón, que proporciona luz y confort en el día a día~~Puntos fuertes de la vivienda:~• Reforma integral a estrenar, con instalaciones nuevas y acabados contemporáneos~• Carpinterías de calidad, suelos modernos e iluminación LED en toda la vivienda~• Estética actual y equilibrada en cada estancia~• Finca bien conservada con ascensor~• Sensación de amplitud y confort gracias a su distribución abierta~~Ventajas de la zona:~• Ubicación privilegiada en pleno centro de Cádiz~• Todos los servicios a pie de calle: comercios, supermercados, restauración, centros educativos y sanitarios~• Cercanía a la playa, a solo unos minutos caminando~• Excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión por su alta demanda~• Entorno seguro y bien comunicado~~Una oportunidad llave en mano en la calle Plata de Cádiz:~Un piso completamente renovado, exterior, luminoso, con balcón y diseñado para ofrecer comodidad y estilo. Ideal para quienes desean estrenar vivienda sin obras ni esperas, en una ubicación inmejorable que combina vida urbana, proximidad a la playa y todos los servicios necesarios. Una opción perfecta para vivir o invertir en pleno corazón de Cádiz.~~*Las fotos mostradas corresponden a renders del proyecto. El aspecto final puede variar.;

🌟 Coqueto Bajo Exterior con Trastero en el Centro Histórico de Cádiz~A un minuto de la Plaza San Antonio y el Teatro Falla, y a un paseo de la Playa de La Caleta~¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir, moderna y en una ubicación inmejorable dentro del casco antiguo de Cádiz? Este acogedor piso bajo exterior ofrece la combinación perfecta entre comodidad, tranquilidad y una alta rentabilidad.~~Ubicada en una finca con encanto pero totalmente reformada (año de construcción de la vivienda: 2008), la propiedad destaca por haber sido actualizada recientemente con mejoras de alta calidad, convirtiéndola en un producto único y muy difícil de encontrar en el mercado actual del centro histórico.~~📋 Características Principales~Ubicación: Centro Histórico de Cádiz (Zona San Antonio / Mentidero / Falla).~~Distribución: 2 dormitorios y 1 baño completo.~~Estado: Excelente. Suelo vinílico instalado el año pasado y mobiliario casi en su totalidad a estrenar (2025).~~Climatización: Ventiladores de techo nuevos de este año (2026) en todas las estancias.~~Electrodomésticos: Termo eléctrico y frigorífico a estrenar (2026); el resto en perfectas condiciones e incluidos.~~Pluses: Gran trastero independiente e incluido, ubicado justo frente a la puerta de la vivienda.~~🚪 Recorrido por la Vivienda: Modernidad y Funcionalidad~El diseño del inmueble aprovecha cada metro cuadrado, logrando espacios prácticos, independientes y con una estética contemporánea.~~🛋️ Salón con Cocina Integrada (Concepto Abierto)~Al entrar, te recibe un salón exterior con ventanas a una calle muy tranquila. Cuenta con un diseño moderno, con suelo vinílico de alta resistencia y un mobiliario de tendencia renovado por completo el año pasado. La cocina está perfectamente integrada, totalmente equipada y cuenta con frigorífico y termo nuevos de este año (2026), además de electrodomésticos en óptimo estado de conservación.~~🛏️ Dormitorios (Garantía de Descanso)~La zona de noche se orienta hacia un patio interior de la finca, lo que garantiza el máximo silencio, frescor y un descanso reparador libre de ruidos urbanos.~~Dormitorio Principal: Espacioso, con cama de matrimonio y un ambiente muy acogedor.~~Dormitorio Secundario: Habitación individual ideal como cuarto de invitados, infantil o un cómodo despacho para teletrabajar.~~📦 El Gran Valor Añadido: Un Trastero Independiente~En el centro histórico de Cádiz, el espacio de almacenaje es un auténtico lujo. Esta vivienda incluye un amplio trastero independiente situado justo enfrente de la puerta de entrada. Es el espacio perfecto y accesible para guardar bicicletas, tablas de surf, artículos de playa o maletas sin restar espacio al hogar.~~📍 Una Ubicación Privilegiada y Exclusiva~La vivienda se encuentra en una calle con un tránsito mínimo de vehículos, lo que asegura una tranquilidad absoluta dentro de la vibrante vida del centro de la ciudad. Sin embargo, su localización te sitúa a pie de los puntos más emblemáticos de Cádiz:~~A 1 minuto: Plaza de San Antonio, Plaza del Mentidero y el emblemático Gran Teatro Falla.~~A escasos minutos: El Mercado Central de Abastos (ideal para disfrutar de la gastronomía local) y las facultades universitarias.~~Un paseo hacia el mar: En pocos minutos a pie estarás disfrutando de los atardeceres mágicos de la famosa Playa de La Caleta.~~📈 Ideal tanto para Vivir como para Inversión~Por su precio altamente competitivo, su estado impecable (sin necesidad de reformas ni inversión en mobiliario) y su ubicación estratégica, este inmueble representa una oportunidad de oro. Es perfecto como primera vivienda para quienes quieren disfrutar del encanto del centro, como segunda residencia vacacional, o como inversión con un alto potencial de alquiler gracias a la demanda constante en la zona.~~📞 ¡No dejes que se te escape!~Las viviendas listas para habitar en esta zona y a este precio no duran mucho en el mercado. Contacta con nosotros hoy mismo para solicitar más información o coordinar una vis;