Piso en venta en Centro Historico, San Fernando

Ubicada en un barrio tranquilo y muy cómodo para el día a día, esta vivienda cuenta con una excelente oferta de servicios a su alrededor: supermercados, centro médico, colegios, bolsas de aparcamiento, parada de Trambahía y parada de autobús tanto urbano como interurbano. Además, se encuentra a pocos minutos a pie del centro histórico, donde podrás disfrutar de una amplia oferta de restauración, comercios, zonas peatonales y actividades durante todo el año.~~La vivienda, de 67 m2, se sitúa en una tercera planta con ascensor y dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida. El edificio ofrece una entrada completamente renovada, moderna y cuidada, con puerta automatizada, aportando comodidad e imagen actual desde el primer momento.~~En el interior, la distribución es muy funcional y luminosa. Dispone de 3 dormitorios exteriores, todos con buena ventilación natural, ideales tanto para uso familiar como para destinar uno de ellos a despacho o zona de estudio. La cocina, recientemente renovada y totalmente equipada, destaca por su amplitud y funcionalidad, y cuenta además con una segunda terraza cerrada, perfecta como zona de almacenaje, lavadero o espacio de apoyo diario.~~El salón es amplio y confortable, con muy buena entrada de luz natural y salida a una terraza cerrada que amplía la estancia y ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como zona de descanso, rincón de lectura o comedor auxiliar. El baño completo dispone de placa de ducha y un diseño cómodo y práctico para el día a día.~~Se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, muy bien situada, con una distribución muy aprovechada y dos terrazas que aportan un valor añadido poco habitual.~~En este anuncio se incluyen dos imágenes creadas con inteligencia artificial con fines orientativos, para mostrar el potencial y las posibles opciones de mejora o decoración en dos de las estancias de la vivienda.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~;

Un hogar que lo tiene todo: la frescura de una construcción reciente, la comodidad de una planta baja y ese desahogo exterior que marca la diferencia. Este bajo de 2 dormitorios en el Edificio Varadero es, sencillamente, el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la conexión con la naturaleza.~~¿Por qué este bajo es la elección inteligente?~Un Patio para Desconectar: Sus 15 metros cuadrados de patio privado son un auténtico tesoro. No es solo un espacio exterior; es tu zona de desayunos al sol, el rincón donde tus mascotas serán felices o ese comedor de verano protegido donde las cenas se alargan sin prisa.~~Calidad que se siente: Al entrar, se percibe el sello de Porcelanosa en cada acabado. Suelos impecables, baños con diseño... Todo está a estrenar, con la ventaja de que no tienes que imaginarlo sobre un plano: ya puedes tocarlo y sentirlo.~~Un Entorno Saludable: Vivir frente a la Ronda del Estero es un lujo para los sentidos. Tienes kilómetros de sendero por el Parque Natural para caminar o hacer deporte justo al cruzar la calle, en una zona joven, abierta y con las mejores puestas de sol de la ciudad.~~Es la vivienda ideal para quienes buscan la comodidad absoluta de una planta baja sin renunciar a la exclusividad de un entorno premium. Sin esperas, sin obras... solo tú y tu nuevo hogar.~~Las fotos no le hacen justicia: la luz y la paz de este bajo hay que vivirlas. Si buscas exclusividad y comodidad, solicita tu visita o pide más información sin compromiso. Tu nueva vida frente al Parque Natural empieza con una llamada. ¿Te acompañamos?~~----------------~~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~ - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso en San Fernando con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. Superficie construida 94 m2 y útil 87 m2.~Dispone de ascensor el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Para más información, visita nuestra web www.trial3.es y pulsa el botón de WhatsApp en la página, o llama al Teléf. 955275601.~;

SE VENDE PISO EN SAN FERNANDOZONA SAN BRUNO-PLAZA DE SAN ANTONIOREFERENCIA 024/26Presentamos este piso para reformar que se encuentra situado en una segunda planta de un edificio que cuenta con ascensor y se encuentra adaptado para personas con movilidad reducida. Se trata de una vivienda de 70m2 que se distribuye en hall de entrada, 3 dormitorios amplios, un salón comedor con terraza cerrada, cocina sin amueblar con terraza lavadero y un cuarto de baño. Es un piso muy luminoso debido a su orientación. Como se trata de un piso cuya forma es cuadradita y su interior esta distribuido con tabiques, presenta diferentes posibilidades de reforma tales como unión de la cocina con salón, creando un espacio abierto, unión de la terraza con lavadero de la cocina, salón con terraza, etc... En cuanto a su ubicación está cercano a la calle Real, mercado de San Antonio y se encuentra rodeado de todos los servicios como tiendas, colegios, farmacias, gimnasios, etc. Además, está fácilmente conectado con el resto de la ciudad y las ciudades colindantes ya que está cercano a la parada del tranvía y parada de autobuses y taxis. Toda una oportunidad para vivir cerca del centro de la ciudad y poder disfrutar de todo lo que esto aporta como ocio dada su cercanía a sus calles más céntricas y peatonales, conexiones, servicios, etc. por un precio muy atractivo. Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.Vendemos ilusión y por eso nos esforzamos en conseguir satisfacción máxima en nuestros clientes.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Para más información de venta de inmueblesInmobiliaria Encuentra Tu Vivienda. www.encuentratuvivienda.esTeléfono 657548171. Atendemos WhatsAppLa inmobiliaria Encuentra tu Vivienda te ofrece la venta de pisos, casas, chalets, unifamiliares, solares, garajes, locales, parcelas y cualquier inmueble en San Fernando, Cádiz, Puerto Real, Chiclana de la Frontera o cualquier inmueble en la provincia de Cádiz en las mejores condiciones posibles para satisfacer tu necesidad de vivienda al mejor precio.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10 aprox. en total del precio de venta.;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

PISO EN TERCIO DE FLANDES4 dormitorios. 1 wc. Salón, cocina amueblada.Piso 2º con ascensor.Uno de los dormitorios era terraza, por lo que se puede reconvertir en ella.Azotea transitable. Agua incluida en la cuota de comunidad. Vivienda soleada y cercana al centro ciudad, calle Real, servicios necesarios, autobuses a Cádiz y Chiclana, supermercados, tranvía, etc...Ref. 188/22Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca.Para más información e inmueblesInmobiliaria Encuentra Tu Vivienda.Teléfono 657548171www.encuentratuvivienda.esEn cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.;