Piso en venta en San Fernando

SE VENDE PISO EN SAN FERNANDOZONA RAFAEL ALBERTI-PERY JUNQUERA. REFERENCIA 030/26Presentamos esta fantástica vivienda que se encuentra completamente reformada y lista para entrar a vivir.Se trata de una vivienda que cuenta con una superficie de 120 m2 que se distribuyen en un amplio hall de entrada con armario, una espectacular cocina de diseño moderno, completamente amueblada y equipada. La cocina se encuentra ampliada al integrar el antiguo lavadero para ofrecer mayor espacio y comodidad.El salón comedor es una estancia muy amplia y luminosa, con zona diferenciada de estar y comedor. Tiene una terraza acristalada cerrada, ideal como espacio adicional para disfrutar durante todo el año.Sus 4 dormitorios están perfectamente distribuidos. El dormitorio principal es independiente aportando privacidad y confort, y dispone de armario empotrado y baño en suite. Sus dormitorios restantes son igualmente espaciosos y luminosos y dos de ellos cuentan con armarios empotrados.Además, tiene un baño completo con plato de ducha de uso para el resto de la vivienda. El inmueble combina un diseño moderno y funcional debido la reforma integral realizada consistente en fontanería y electricidad, termo estanco de gas natural, suelos actualizados, paredes lisas, puertas lacadas en blanco y ventanas de PVC Climalit doble acristalamiento, oscilobatientes y con mosquiteras que garantizan aislamiento y confort, armarios empotrados forrados e internet por cable. Entre sus calidades destacan el aire acondicionado en el salón y la instalación de gas ciudad en la cocina, lo que aporta eficiencia y comodidad en el día a día.Ubicada en un edificio con ASCENSOR y con PLAZA DE GARAJE incluida en el precio, esta vivienda se sitúa en una zona muy bien comunicada, rodeada de comercios, supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios, con fácil acceso a la autovía.Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda moderna, cómoda y lista para entrar a vivir. Si necesita más información o quiere concertar una visita, contacte con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.Teléfono 657548171. Atendemos WhatsAppY si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca. Además, si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10 aprox. en total del precio de venta.;

Descubre este espectacular piso totalmente reformado con un gusto exquisito, donde cada detalle ha sido cuidadosamente elegido para ofrecer confort, estilo y calidad. La vivienda destaca por sus excelentes acabados y materiales, creando un ambiente moderno y acogedor que invita a quedarse.~~Cuenta con cuatro amplias habitaciones y dos baños completos, ideales para familias o quienes buscan espacio extra para teletrabajar o recibir invitados. La distribución es práctica y luminosa, aprovechando al máximo cada rincón del hogar.~~Uno de sus grandes atractivos es su agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, junto con sus vistas completamente despejadas hacia la bahía, que aportan una sensación de tranquilidad y amplitud difícil de encontrar.~~Ubicado en una zona estratégica para la salida de San Fernando, el piso ofrece una excelente conexión tanto en coche como en transporte público. Además, se encuentra muy cerca de Bahía Sur y a pocos pasos de la zona de Hornos Púnicos, donde tendrás a tu alcance todo tipo de servicios, comercios y comodidades.~~En definitiva, se trata de un piso con mucho encanto, listo para entrar a vivir, que combina ubicación, calidad y estilo en un entorno privilegiado.~~--~~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~ - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

escubre esta fantástica vivienda completamente reformada, lista para entrar a vivir, situada en una de las zonas más demandadas de la ciudad por su excelente ubicación, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, supermercados, transporte público y con fácil acceso a la autovía.~~La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad, además de contar con una reforma integral donde se han renovado fontanería, electricidad, suelos, puertas, cocina, cuarto de baño y ventanas de Climalit oscilobatientes con mosquiteras, ofreciendo confort y funcionalidad en cada estancia.~~Accedemos a la propiedad a través de un acogedor hall de entrada que nos da paso a una moderna cocina de diseño actual, reformada hace tan solo tres años, completamente amueblada y equipada. La antigua zona de lavadero se ha integrado en la cocina, ganando amplitud y practicidad. Además, dispone de instalación de gas ciudad.~~El salón comedor es una estancia amplia y muy luminosa, con acceso a una agradable terraza cerrada y acristalada, un rincón perfecto para disfrutar del sol y crear una zona de relax durante todo el año. La vivienda cuenta con aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio principal.~~La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios, dos de ellos dobles, además de una tercera habitación con armario empotrado. El cuarto de baño, completamente reformado, dispone de una cómoda placa de ducha y un estilo moderno y funcional.~~Como extras, la vivienda cuenta con puerta de entrada de seguridad, puertas interiores lacadas en blanco y un edificio adaptado para personas con movilidad reducida, con dos ascensores para mayor comodidad.~~Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada donde crear su nuevo hogar.;

Descubre esta fantástica vivienda completamente reformada, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Una propiedad que combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica rodeada de todos los servicios.~~La vivienda ha sido objeto de una reforma integral, cuidando cada detalle: fontanería y electricidad completamente renovadas, suelos actualizados, paredes lisas, puertas lacadas en blanco y ventanas de PVC Climalit oscilobatientes que garantizan aislamiento y confort.~~Accedemos a la vivienda a través de un amplio hall de entrada con armario, que da paso a una espectacular cocina de diseño moderno, completamente amueblada y equipada, ampliada al integrar el antiguo lavadero para ofrecer mayor espacio y comodidad.~~El salón comedor es una estancia amplia y muy luminosa, con zona diferenciada de estar y comedor, y acceso a una terraza acristalada cerrada, ideal como espacio adicional para disfrutar durante todo el año.~~La zona de descanso está perfectamente distribuida. El dormitorio principal es independiente, cuenta con armario empotrado y baño en suite, aportando privacidad y confort. Además, la vivienda dispone de tres dormitorios adicionales, dos de ellos con armarios empotrados, y un baño completo con plato de ducha.~~Entre sus calidades destacan el aire acondicionado en el salón y la instalación de gas ciudad en la cocina, lo que aporta eficiencia y comodidad en el día a día.~~Ubicada en un edificio con ascensor y con plaza de garaje incluida en el precio, esta vivienda se sitúa en una zona muy bien comunicada, rodeada de comercios, supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios, con fácil acceso a la autovía.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda moderna, cómoda y lista para convertirse en su nuevo hogar.;

~🏡 Te presento esta vivienda en Avenida Al-Andalus, San Fernando, situada en una 11ª planta de 12… ¡casi tocando el cielo!~~☀️ Luminosidad espectacular durante todo el día~🌬️ Ventilación cruzada que hace la vivienda muy fresca~📐 106 m2 construidos, con muchísimo potencial~~🛏️ Distribución ideal:~✔️ 1 habitación doble~✔️ 3 habitaciones simples~✔️ 1 baño~✔️ Amplio salón~~🔧 Vivienda para reformar, perfecta para diseñarla a tu gusto o como inversión~~🌅 Lo mejor: vistas abiertas a la bahía que marcan la diferencia~~📍 Ubicación TOP en San Fernando:~🚍 Excelente conexión con transporte público~🛒 Supermercados, comercios y servicios a pie de calle~🏫 Colegios y zonas familiares cercanas~🌳 Zonas verdes y paseo cercano~🚗 Fácil acceso a Cádiz capital~~💡 Ideal tanto para vivir como para invertir y revalorizar~~📞 Si buscas altura, luz y potencial… esta es una oportunidad clara.;

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer instante. Esta es una de ellas. Ubicada en una segunda planta con agradables vistas a la calle, esta luminosa propiedad te abre la puerta a una vida cómoda, práctica y llena de posibilidades.~Sus 114 m2 construidos se reparten en tres amplias habitaciones que destacan por su luz natural y su versatilidad, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar o crear su propio rincón personal. El salón se presenta como el corazón del hogar: un espacio acogedor, perfecto para compartir momentos, relajarse y disfrutar del día a día.~La cocina, funcional y bien aprovechada, está pensada para hacerte la vida fácil, convirtiéndose en un espacio cómodo donde todo fluye. El baño completa la vivienda de forma práctica y equilibrada, siguiendo la misma línea de confort que se respira en toda la casa.~Reformada, esta vivienda te permite entrar a vivir desde el primer momento, sin necesidad de grandes inversiones, algo cada vez más valorado para quienes buscan inmediatez y tranquilidad.~Además, su ubicación es otro de sus grandes atractivos: perfectamente conectada para salir de San Fernando, con buenas combinaciones de autobuses y tranvía (Trambahía), y a escasos metros de zonas tan reconocidas como el entorno del Carmen y los Hornos Púnicos, donde se mezcla historia, servicios y vida de barrio.~Una vivienda con alma, llena de luz y lista para convertirse en tu próximo hogar.~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~ Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~ - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.;