Local en venta en Avenida, Cadiz

¿Buscas establecer tu negocio o despacho profesional en una de las zonas más demandadas y estratégicas de Cádiz capital? Te presentamos este excelente local de oficinas situado en plena arteria principal de la ciudad y a tan solo unos pasos de la famosa Playa Victoria.~~El inmueble se encuentra en planta sótano (-1) (con acceso exclusivo mediante escalera desde la propia avenida), lo que le otorga un ambiente de trabajo tranquilo y reservado, sin renunciar a una ubicación comercial inmejorable. Además, te sorprenderá su buena altura de techos, que aporta una gran sensación de amplitud a todo el espacio.~~Distribución y características destacadas:~~- Zona principal diáfana: Actualmente configurada con un gran mostrador de atención al público y espacio suficiente para dos amplias mesas de escritorio.~~Sala de juntas / Dirección: Un amplísimo despacho independiente y privado, perfecto para reuniones de equipo o como oficina principal.~~- Zona de archivo: Un espacio muy versátil donde, si lo necesitas, se podría ubicar perfectamente un puesto de trabajo adicional.~~- Servicios adicionales: Cuenta con un aseo propio y un pequeño trastero muy práctico aprovechando el hueco de la escalera.~~- Climatización: El local dispone de splits de aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año.~~Adaptable a tus necesidades:~¿Te gusta cómo está configurado? Existe la posibilidad de negociar el mobiliario existente para que empieces a trabajar desde el primer día, o bien, te lo entregamos completamente vacío para que lo diseñes a medida según las necesidades de tu proyecto.~~¿Te interesa?~Las propiedades en esta zona tienen una altísima demanda. No dejes pasar la oportunidad de visitar este espacio y descubrir todo el potencial que tiene para tu negocio.~~📞 ¡Contáctanos hoy mismo sin compromiso para solicitar más información o agendar una visita! Estaremos encantados de acompañarte a conocer tu futuro espacio de trabajo.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa.~Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).~*Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

Se ofrece atractivo local comercial situado en pleno entorno del Paseo Marítimo, a escasos metros de la playa, en una ubicación privilegiada con gran visibilidad y constante afluencia tanto de residentes como de turistas durante todo el año.~~El local se distribuye en dos plantas perfectamente aprovechadas. En la planta principal, de aproximadamente 40 m2, encontramos un espacio totalmente acondicionado como cocina-bar, listo para comenzar la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales, lugar ideal para desarrollar un negocio de hostelería con altas expectativas de éxito.~~En la planta inferior dispone de otros 40 m2 destinados a almacén, un espacio amplio y versátil que aporta un gran valor añadido para la operativa diaria. Además, cuenta con dos baños en perfecto estado, cumpliendo con todas las necesidades para su uso comercial.~~Un local listo para entrar, con todo el potencial para convertirse en un negocio próspero en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.~~No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarlo.~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

**RESERVADO** REDPISO VENDE precioso local comercial. Cuenta con una estancia principal de aproximadamente unos 30 m², un amplio almacén de 7 m² y baño de mármol al igual que todos los suelos del local. No cuenta con salida de humo. Se trata de un lugar ideal para abrir una vinoteca, diferentes tipo de despacho/oficina, notaria o librería entre otros. Ubicado en una privilegiada enclave del centro histórico tanto por la cercanía al puerto como a la zona comercial de la ciudad.¡Mejor ver!. Dcredit servicios financieros. Financiamos hasta el 100% ¡¡consúltenos!!. Si busca un inmueble de características similares, puede pasar por nuestra oficina en Calle San José, 4 o llamarnos al 956. 114. 752. Nota Legal Los honorarios, gastos e impuestos derivados de la compraventa no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Características y precios válidos salvo error tipográfico.;

Local cerca de la Plaza de España y Alameda Apodaca. Muy buena ubicación en el centro histórico de Cádiz capital. Gran escaparate a la calle, muy luminoso.~El local está bien conservado, dispone de almacén y un baño con placa de ducha. Cuadro de luces actualizado según normativa.~Extras: centro histórico, paso de personas, autobuses, parques, monumentos históricos~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

🏢 ¡Oportunidad de inversión en zona de alto tránsito! 🏢~~📍 Se vende local comercial dividido en 2 unidades independientes, ideal para rentabilidad inmediata.~~✔️ Local 1: 40 m2, actualmente alquilado por 400€/mes~✔️ Local 2: 25 m2, actualmente alquilado por 300€/mes~🔑 Ambos con inquilinos activos~📈 Rentabilidad inmediata desde el primer día~~📍 Situado en zona con mucho tránsito de vehículos, cerca de la Calle Real, en un entorno comercial consolidado.~~✅ Excelente visibilidad~✅ Buena ubicación~✅ Entorno con servicios y alto movimiento~~💼 Perfecto para inversores que buscan ingresos pasivos sin complicaciones.~~📞 Contáctanos para más información o agendar una visita.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

¡Oportunidad en Valdelagrana! Local comercial con gran potencial Superficie: 58 m² Baños: 1 Estado: Segunda mano / Buen estado, anteriormente como bar. Descripción del inmueble ¿Buscas un proyecto único junto al mar? Te presentamos este fantástico local de 58 m² ubicado en una de las zonas más demandadas de Valdelagrana, con la gran ventaja y posibilidad real de tramitar su cambio de uso a vivienda. El espacio destaca por su luminosidad y excelente distribución actual, listo para adaptarse a tus necesidades, ya sea como inversión turística, segunda residencia o para vivir todo el año a pocos pasos de la playa. Distribución y características Salón principal: Amplio y muy luminoso, equipado con aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. Cocina: Funcional, independiente y equipada con termo eléctrico Salida de humos. Almacén: Zona de desahogo muy práctica. Baño: Completo y en buen estado. Exteriores exclusivos: Una terraza acristalada, ideal para disfrutar en cualquier época del año como zona de estar o comedor. Una terraza de uso privativo, perfecta para relajarse, tomar el sol o disfrutar de las noches de verano al aire libre. Ubicación inmejorable Situado en pleno corazón de Valdelagrana, rodeado de todo tipo de servicios (supermercados, restaurantes, farmacias, transporte público) y a un paso de la playa. Una ubicación estratégica que garantiza tanto la tranquilidad como la comodidad. ¿Por qué es una gran oportunidad? Los inmuebles con opción a conversión en vivienda en primera línea o áreas de costa tienen una alta rentabilidad asegurada, tanto para alquiler vacacional como para disfrute personal. ¡No dejes escapar esta ocasión! ¡Llámanos sin compromiso para más información o para organizar una visita! ;