Casa en venta en Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, Córdoba

Presentamos esta interesante casa solar situada en el barrio de Sagunto, Córdoba, una oportunidad excepcional tanto para quienes sueñan con construir su vivienda a medida como para inversores que buscan un activo con gran potencial de rentabilidad en una zona urbana consolidada.~~La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 63 m2, actualmente con una construcción existente de 62 m2, distribuida en una sola planta y en estado para reformar. Este punto se convierte en una ventaja estratégica, ya que permite al comprador diseñar el proyecto desde cero y adaptarlo completamente a sus necesidades, estilo de vida u objetivos de inversión.~~Uno de los aspectos más atractivos de este inmueble es su posibilidad de edificación hasta tres plantas, lo que amplía enormemente las opciones de desarrollo: vivienda unifamiliar en altura, varias unidades residenciales, o incluso una combinación de vivienda y despacho profesional. En un mercado donde los solares urbanos son cada vez más escasos, esta edificabilidad representa un valor diferencial muy importante.~~La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Sagunto es una zona bien comunicada, con paradas de autobús cercanas, lo que facilita el acceso a cualquier punto de la ciudad. Además, dispone de todos los servicios esenciales a pocos minutos: colegios, comercios de proximidad, instalaciones deportivas y zonas infantiles, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para residencia habitual como para futuros inquilinos.~~El entorno ofrece un ambiente tranquilo y funcional, ideal para desarrollar un proyecto residencial moderno y eficiente. Desde las plantas superiores, el futuro inmueble podrá disfrutar de vistas despejadas y agradables, aportando luminosidad y valor añadido a la construcción final.~~Para el comprador particular, esta casa solar supone la oportunidad de crear un hogar totalmente personalizado en una zona urbana, sin comunidades ni gastos innecesarios, adaptando cada metro cuadrado a su estilo de vida. Para el inversor, representa una opción clara de revalorización, ya sea mediante promoción y venta, o alquiler por plantas o unidades independientes.~~En un contexto de alta demanda y poca oferta de suelo urbano edificable en Córdoba capital, esta propiedad destaca como una oportunidad real y versátil, apta para diferentes perfiles y estrategias.~~Resumen de características:~~✔️ Solar urbano en Sagunto (Córdoba)~✔️ Superficie de terreno: 63 m2~✔️ Construcción existente de 62 m2 ~✔️ Estado: para reformar~✔️ Posibilidad de edificar hasta 3 plantas~✔️ Zona bien comunicada con transporte público~✔️ Servicios, colegios y zonas infantiles cercanas~✔️ Ideal para autopromoción o inversión inmobiliaria~~Si estás buscando un solar con potencial, ubicación y proyección de futuro, esta es tu oportunidad.~👉 Contacta con nuestra oficina en el teléfono 957 393 399 y te informaremos sin compromiso.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~#tucasacordoba #SolarEnVenta #SaguntoCordoba #InversionInmobiliaria #SueloUrbano #ConstruyeTuCasa #OportunidadInmobiliaria;

REFORME A SU GUSTO Y VIVA EN UNA ZONA MUY TRANQUILA!!!~CASA para reformar por completo. Anteriormente cómo negocio. La vivienda consta de 57M2 de superficie. Se encuentra rodeada de supermercados, parada de autobús, MUY CERCA DE LA ZONA DEL CAIRO.~~En una buena ubicación donde encontrarás todo tipo de servicios: autobuses, centros médicos, colegios, parques, supermercados, tiendas, bares, farmacias, centro deportivo...~~Póngase en contacto con nosotros. Un asesor inmobiliario le mostrará las opciones disponibles de su interés y las diversas formas de financiación, para hacer de este su futuro hogar.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~~REF; LVN-0159~;

Situada en el barrio de Cañero, esta casa te ofrece la base perfecta para convertirla en tu hogar ideal . ~Distribución actual: ~Salón con muchas posibilidades; Dos dormitorios, ideales para descanso o si solo necesitas uno adaptar el otro como despacho o un vestidor; ~Cocina lista para personalizar y poner a tu gusto; ~Baño completo; ~Patio, perfecto para moldear y disfrutar de un espacio abierto y ~Azotea, que brinda un espacio al aire libre donde crear una zona chill out o solárium.~~Esta propiedad se presente como el lienzo perfecto para que lo diseñes con tus gustos personales. Ideal para establecerte en una ubicación bien comunicada y llena de servicios cercanos en una zona consolidada y muy demandada. ~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.~~~;

¿Has soñado con tener una vivienda con potencial para poder diseñar tu hogar a tu gusto? Pues aquí la tienes. ~~📍 Situada en el barrio de Cañero, esta casa te ofrece la base perfecta para convertirla en tu hogar ideal 🔑. ~~🔹 Distribución actual: ~🛋️ Salón con muchas posibilidades; 🛏️ Dos dormitorios, ideales para descanso o si solo necesitas uno adaptar el otro como despacho o un vestidor; ~🍽️ Cocina lista para personalizar y poner a tu gusto; ~🚿 Baño completo; ~🌿 Patio, perfecto para moldear y disfrutar de un espacio abierto y ~🌞 Azotea, que brinda un espacio al aire libre donde crear una zona chill out o solárium.~~💡 Esta propiedad se presente como el lienzo perfecto para que lo diseñes con tus gustos personales. Ideal para establecerte en una ubicación bien comunicada y llena de servicios cercanos en una zona consolidada y muy demandada. ~~📞 ¡No pierdas la oportunidad y ven a visitarla hoy mismo!.~~El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final con unos honorarios mínimos de 3.600€ más IVA, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.~;

Casa para reformar a su gusto en una zona tranquila con buenos accesos. Gran oportunidad de inversión, actualmente utilizada como taller de joyería. No dude en contactar con nosotros sin compromiso. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Has soñado con tener tu vivienda diseñada a tu gusto? Pues aquí tienes la oportunidad. ~~📍 Situada en el barrio de Cañero, esta casa te ofrece la base perfecta para convertirla en tu hogar ideal 🔑. ~~🔹 Actualmente tiene salón, dos dormitorios, cocina, baño, patio y azotea, aunque tú podrías levantar la construcción diseñando el plano y adaptándolo a tus necesidades.~~💡 Esta propiedad se presente como el lienzo perfecto para que la transformes a tu gusto. ~👌🏼 Ideal para establecerte en una ubicación bien comunicada y llena de servicios cercanos en una zona consolidada y muy demandada. ~~📞 ¡No pierdas la oportunidad y ven a visitarla hoy mismo!.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;