Casa en venta en Casco Antiguo, Córdoba

¡¡ BAJADA DE PRECIO!!! FABULOSA CASA PARA ENTRAR A VIVIR EN LA ZONA DE LA MAGDALENA DE 105 M2, DISPONE DE 3 HABITACIONES, 1 BAÑO Y 1 ASEO, BALCONES CON REJAS, COCINA AMUEBLADA, CASA TODA EXTERIOR, CASA CON 2 AZOTEAS (UNA DE ELLAS CON TRASTERO Y LAVADERO), DISPONE DE 2 MÁQUINAS DE AIRE ACONDICIONADO, PUERTA BLINDADA, SALÓN CON 2 ESTANCIAS. ¡¡ NO PIERDA LA OPORTUNIDAD DE VERLA, LLÁMENOS AL 670 982 610 POR SÓLO 195.000€!! REF CA9;

Vive la esencia de Córdoba con la comodidad y los espacios exteriores que siempre has deseado. ¡Una oportunidad única en la codiciada zona de La Magdalena!~~Te presentamos una casa adosada con una superficie construida de 116 m2 aproximados, distribuida en dos plantas más una última planta de disfrute exterior. El acceso a la vivienda se realiza a través de un precioso patio comunitario 🪴. Este tipo de vivienda, que combina la independencia de una casa con el encanto andaluz, es ideal para familias o para inversores que buscan un inmueble con gran potencial.~La distribución interna es la siguiente:~~Planta Baja:~Salón: Una estancia principal cómoda y bien definida.~~Cocina Independiente Equipada 🍴: Un espacio funcional con almacenaje.~~Aseo: Para servicio de la planta baja.~~Acabados: Toda la planta cuenta con elegantes suelos de mármol 💎.~~Primera Planta:~3 Dormitorios 🛏️: La zona de descanso se compone de un dormitorio doble y dos dormitorios sencillos, versátiles para adaptar a diferentes usos (dormitorio, despacho, etc.). ~~Baño Completo 🛁: Para servicio de esta planta.~~Suelo de terrazo en esta planta.~~Segunda Planta (Área Exterior):~Dos Azoteas Transitables 🌅: El punto diferencial de la propiedad. Estos espacios exteriores privados ofrecen la posibilidad de crear ambientes al aire libre.~~Terraza Lavadero 🧺: Un espacio de servicio cubierto y práctico.~~✨ Detalles de la Construcción:~La vivienda presenta un buen estado de conservación con características de la construcción tradicional:~~Carpintería Interior: Puertas de madera🚪.~~Carpintería Exterior: Cierres de aluminio, que garantizan durabilidad.~~Sistemas: Dispone de termo de butano 🔥 para el suministro de agua caliente.~~La ubicación en La Magdalena te permite disfrutar de la autenticidad del Casco Histórico, teniendo a la vez la practicidad de una vivienda adosada con valiosos espacios exteriores.~~📞 Propiedad con alta demanda en el centro. Contacte para concertar una visita!!~~CONTACTA CON TU CASA CÓRDOBA~~Llama: 957 080 310~~Visítanos en: Calle Cruz Conde 24, 1º Derecha~~#CasaAdosada #CascoHistórico #LaMagdalena #PatioCordobés #AzoteaPrivada #VentaCórdoba #TuCasaCórdoba~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

¡¡¡ BAJADA DE PRECIO A 249.000€!! ESTUPENDA CASA ADOSADA EN LA ZONA DE SAN PEDRO CON 130M2 TOTALES, DISTRIBUIDA EN PLANTA BAJA, CONSTA DE UNA HABITACIÓN PRINCIPAL, BAÑO CON PLACA DE DUCHA Y ESCALERAS. LA PRIMERA PLANTA, CONSTA DE COCINA, UN BAÑO REFORMADO CON PLACA DE DUCHA, SALÓN CON DOS ESTANCIA MÁS COMEDOR, 2 HABITACIONES, AZOTEA, ASEO, SOLARIUM Y ZONA LAVADERO. ADEMÁS LA VIVIENDA CONSTA DE PLAZA DE GARAJE INCLUÍDA EN EL PRECIO. ¡¡ NO LO PIENSE MÁS Y LLÁMENOS AL 670 982 610 PARA PEDIR SU CITA POR SOLO 249.000€!!;

En una tranquila calle situada entre Regina y la Plaza de la Magdalena, se encuentra esta singular vivienda llena de personalidad y posibilidades, para quienes buscan vivir en una de las zonas con más historia y encanto de Córdoba. ~~La casa se distribuye en dos plantas con un total de 5 habitaciones, ofreciendo amplitud y múltiples opciones de estudio o zonas de invitados. Conserva la esencia de la arquitectura tradicional cordobesa, con rincones llenos de carácter y un ambiente acogedor difícil de encontrar en la actualidad.~~Actualmente se encuentra para semireformar, lo que permite adaptarla a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios. Además, dispone de trastero y zona de lavadero, aportando espacio de almacenamiento adicional para el día a día.~~Uno de los elementos de la vivienda es su agradable patio interior, un rincón íntimo y lleno de encanto que distribuye varias de las estancias de la casa, aportando luz natural y ventilación natural .~~En la planta baja encontramos un apartamento independiente para reformar, un espacio con enormes posibilidades que puede destinarse a alojamiento para invitados, vivienda auxiliar, despacho profesional o incluso convertirse en una interesante fuente de rentabilidad.~~Sin duda, la auténtica protagonista de esta propiedad es su extraordinaria terraza. Un espacio privilegiado desde el que se disfrutan unas vistas espectaculares sobre gran parte de Córdoba, contemplando iglesias, campanarios, tejados históricos y algunos de los rincones más emblemáticos de la ciudad. Un lugar único para disfrutar de reuniones o simplemente relajarse admirando una panorámica difícil de igualar.~~Su ubicación permite disfrutar de la esencia del casco histórico con la comodidad de tener muy cerca todos los servicios, comercios, zonas culturales y de ocio.~~Una vivienda ideal para quienes buscan una propiedad singular en pleno corazón de Córdoba.~~¡No dude en contactar con nosotros para mayor información!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA i ;

Vivienda exclusiva de 79 m2 con gran terraza-solárium de 70 m2 en el corazón de Córdoba.~~Situada junto a la Ribera y a pocos metros de la Mezquita-Catedral, esta magnífica vivienda destaca por su amplitud y por una espectacular terraza-solárium privada de 70 m2, un auténtico privilegio en el casco histórico.~~La propiedad dispone de 3 dormitorios, baño completo, salón-comedor y cocina equipada. Se entrega completamente amueblada y climatizada, ofreciendo una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda única o realizar una inversión de alta rentabilidad.~~La combinación de ubicación, amplitud y terraza convierte esta propiedad en una oportunidad difícil de igualar. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

❤️ ¡El encanto de vivir en el corazón histórico de Córdoba con todas las comodidades de una vivienda moderna!~~¿Buscas una vivienda especial, amplia, cómoda y con una ubicación privilegiada? ~🔑 ¡Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando!~~Te presentamos esta magnífica casa seminueva de 118 m2 construidos, situado en una de las zonas con más encanto y personalidad de Córdoba, donde la historia y la modernidad se unen para ofrecerte un hogar único.~~🏠 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~~✅ 118 m2 construidos, con espacios amplios y funcionales (planta baja +2).~🛏️ 3 dormitorios dobles, ideales para disfrutar del descanso y la comodidad.~🚿 2 baños completos, prácticos y funcionales para el día a día.~🌟 Solárium de unos 18m2 aprox. con buhardilla habitable. ~✨ Vivienda seminueva, con acabados modernos y cuidados.~🔐 Puerta blindada, para mayor seguridad y tranquilidad.~🏘️ Ubicada en una urbanización tranquila, perfecta para disfrutar de la privacidad y el bienestar.~~📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA – CASCO ANTIGUO DE CÓRDOBA~Disfruta del encanto de sus calles, su historia y su ambiente único, sin renunciar a la comodidad de tener colegios, comercios, centros comerciales y servicios a tu alcance.~~💰 PRECIO: 295.000 €~~🌟 UNA VIVIENDA CON ENCANTO, PERSONALIDAD Y GRANDES POSIBILIDADES.~Tanto si buscas tu próximo hogar como si deseas invertir en una de las zonas más emblemáticas de Córdoba, ese inmueble reúne ubicación, amplitud y comodidad.~En la planta baja, la zona de día y baño. En la primera planta la zona de noche con sus 2 dormitorios dobles (antes 3) y baño completo. Y en su última planta una amplia zona abuhardillada habitable con salida a un gran solárium de unos 18m2 para disfrutar de los días buenos que tiene Córdoba casi todo el año.~~❤️ Porque hay viviendas que llaman tu atención en las fotografías… y otras que terminan conquistándote cuando las visitas.~~🔑 ¿TE IMAGINAS VIVIENDO AQUÍ? ¡VEN A DESCUBRIRLO!~~✨ Las fotografías pueden mostrarte sus espacios, pero solo visitándolo podrás descubrir su verdadero encanto, sentir su ambiente e imaginar cómo sería tu día a día en él.~~🏡 ¡No te quedes con las ganas de conocerlo! Da el primer paso hacia tu nuevo hogar.~~📲 ¡ESCRÍBENOS HOY Y RESERVA TU VISITA PERSONALIZADA! Estaremos encantados de acompañarte, enseñarte cada rincón y resolver todas tus dudas.~~🔴 TU CASA CÓRDOBA INMOBILIARIA~📍 Oficina Sector Sur – Avenida de Cádiz, 59, Córdoba.~📞 957 077 000~📲 WhatsApp: 744 25 71 84~~❤️🏡 Tu nuevo hogar te espera… ¡y queremos ayudarte a encontrarlo!~~#TuCasaCórdoba #InmobiliariaCórdoba #CascoAntiguoCórdoba #ViviendasEnCórdoba #ComprarCasa #OportunidadInmobiliaria #TuNuevoHogar #Córdoba #InversiónInmobiliaria AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;