Casa en venta en Santa Marina, Córdoba

Presentamos una magnífica vivienda dúplex ubicada en la barriada de Santa Marina, pleno casco histórico de Córdoba, rodeada de todo tipo de servicios y comodidades.~~Situada en una urbanización construida en 1996, esta propiedad destaca por ser una construcción relativamente reciente dentro del entorno histórico.~~Al acceder a la vivienda, nos recibe un amplio hall de entrada que distribuye hacia un salón exterior muy luminoso, un aseo y una espaciosa cocina completamente equipada.~~En la primera planta encontrarás tres dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo. Desde el pasillo distribuidor se accede a la caja de escalera que conduce a la segunda planta.~~La planta superior alberga una estupenda zona abuhardillada, actualmente destinada a un gran dormitorio principal con baño en suite y salida a una magnífica terraza de 35 m2, perfecta para disfrutar de unas vistas privilegiadas y un ambiente inmejorable.~~La vivienda cuenta con climatización centralizada con bomba de frío y calor, garantizando confort durante todo el año.~~Además, dispone de dos plazas de aparcamiento en la misma urbanización, disponible de manera opcional. El acceso al parking se realiza mediante plataforma tipo ascensor.~~Precio de la plaza opcional: 22.000 €.~Precio plaza opcional con trastero 25.000 €~~Una oportunidad excepcional para vivir en una de las zonas con más encanto de Córdoba, en un inmueble amplio, cómodo y con todas las prestaciones.~~No deje escapar esta grandísima oportunidad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

🌟 ¡Gran oportunidad de inversión en Santa Rosa!~~Si buscas una vivienda con potencial de reforma para adaptarla completamente a tu estilo, ¡esta casa es perfecta para ti! Cuenta con posibilidad de construir una segunda planta, lo que ofrece un amplio margen para ampliar espacios y aumentar su valor.~~La propiedad dispone de dos fachadas y orientación a dos calles, lo que garantiza una excelente iluminación y ventilación natural durante todo el día.~~🏠 Distribución actual~~La planta existente incluye:~~Amplio salón~~Cocina~~Tres dormitorios~~Dos baños~~Acogedor patio ideal para relajarse y disfrutar del aire libre~~El Documento Informativo Abreviado (DIA) está disponible y cumple con el Decreto 218/2015 de la Junta de Andalucía.~~📌 Gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de agencia y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~No dejes escapar esta oportunidad.~Su ubicación y su gran potencial de reforma convierten esta propiedad en una opción ideal tanto para inversores como para quienes desean crear el hogar de sus sueños.~~📞 ¡Contáctanos y agenda tu visita!;

¡Oportunidad única en la zona de San Lorenzo!~Se vende hermosa casa familiar, lista para habitar, ubicada en un entorno tranquilo y con excelente conectividad.~Características principales:~5 habitaciones, ideales para familias grandes o quienes buscan espacio adicional para oficina o estudio.~Acogedor salón comedor con excelente iluminación natural.~Cocina independiente, totalmente equipada.~Terraza amplia, perfecta para reuniones, descanso o disfrutar del aire libre.~2 baños completos y funcionales.~Cochera y trastero opcional en 30000 €, con espacio para vehículo grande y almacenamiento adicional.~Ubicación:~Situada en una de las zonas más buscadas de San Lorenzo, cerca de escuelas, supermercados, transporte público y todos los servicios.~~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta para más información o para agendar una visita!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Casa solar con proyecto de construcción de 6 viviendas (baja+2). Su estado de conservación es de origen y semirreformado. Actualmente tiene 3 dormitorios dobles con camas de 1,50 m. Tiene dos baños, uno de ellos en el dormitorio principal. La cocina, de 10 m2. se encuentra equipada, aunque necesitaría algún arreglo. Tiene un salón amueblado de 25 m2. todo exterior, un amplio patio de 40 m2. y una terraza diáfana de 90 m2. sobre la vivienda y una habitación independiente de 25 m2. en el patio. La vivienda no se encuentra climatizada. Puertas en hierro, color marrón. Ventanas en aluminio. Suelo de terrazo. La fachada principal da a la calle principal (salón y dormitorio). El solar donde se ubica la casa no tiene agotado el aprovechamiento urbanístico, de ahí la existencia de un Proyecto de construcción de 6 viviendas con piscina en terraza.~Para más información no dude en contactar con nuestras oficinas de Barin. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

✨ Exclusiva casa adosada reformada en urbanización privada ✨~~Descubre esta magnífica casa adosada con plaza de garaje incluida, situada en una tranquila urbanización privada y completamente reformada hace tan solo 4 años. Una vivienda lista para entrar a vivir, donde la comodidad y el estilo se combinan a la perfección en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.~~Su excelente distribución y ubicación privilegiada la convierten en una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~🏡 Distribución por plantas~Planta baja — Zona de día~Amplio y luminoso salón, perfecto para crear un ambiente acogedor.~Cocina independiente, funcional y bien aprovechada.~Elegante aseo de cortesía.~~Primera planta — Zona de descanso~Tres dormitorios bien distribuidos, con espacios cómodos y versátiles.~Baño completo, práctico y funcional.~Planta superior — Espacio exterior y servicio~Cuarto lavadero independiente con pila.~Terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos especiales.~~Características destacadas~Reforma integral reciente (hace 4 años)~Vivienda lista para entrar a vivir~Plaza de garaje incluida en el precio~Urbanización privada, tranquila y bien cuidada~Ubicación privilegiada en pleno centro histórico~~Una vivienda que destaca por su equilibrio entre confort, funcionalidad y ubicación.~~Solicita tu visita~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información o para concertar tu visita. ¡Tu próxima casa puede estar aquí!~~📌 Información adicional~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (según Decreto 218/2005, de 11 de octubre).~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y posibles modificaciones por parte de la propiedad.;

En venta estupenda casa adosada, lista para entrar a vivir, ubicada en una zona con mucho encanto junto al Jardines de Orive, uno de los espacios más agradables del centro de Córdoba.~~La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios cómodos y bien organizados para el día a día.~~En la planta baja encontramos un acogedor salón, una cocina totalmente equipada y un cuarto de aseo, creando una zona de vida práctica y funcional.~~En la primera planta se sitúan tres dormitorios y un baño completo. Dos de los dormitorios cuentan con armarios empotrados, además de otro armario adicional en el pasillo, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento.~~La segunda planta alberga un cuarto lavadero con pila y acceso a una agradable terraza, desde la que se pueden disfrutar bonitas vistas al Jardín de Orive, un lugar perfecto para relajarse, tomar algo al aire libre o disfrutar de momentos de tranquilidad.~~La vivienda incluye además plaza de garaje en el mismo edificio, un valor añadido muy importante en esta zona.~~📞 Contacta para más información o para concertar una visita.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~~~~~;