Casa en venta en Casco Antiguo, Córdoba

✨ ¡Descubre la casa de tus sueños en pleno corazón del casco histórico! ✨~~Ya sea como inversión o como vivienda habitual, esta encantadora casa independiente de dos plantas (construida en 2008) te ofrece una experiencia única de vida en una de las zonas más emblemáticas, a un paso de la Plaza de la Corredera.~~🏡 Características principales:~~103 m2 construidos, en excelente estado tras reciente reforma de revestimientos e iluminación.~~Licencia turística en vigor, actualmente en explotación con alta rentabilidad.~~2 acogedores dormitorios con armarios empotrados.~~1 baño completo + 1 aseo adicional.~~Cocina tipo office integrada al salón: un espacio abierto, luminoso y funcional.~~Buhardilla versátil: perfecta como estudio, sala de juegos o tercer dormitorio.~~Terraza solárium: tu rincón privado para relajarte y disfrutar del sol todo el año.~~📑 Toda la documentación está en regla y disponible para consulta.~~📌 Importante: gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de agencia y demás costes de compraventa no incluidos en el precio.~~🌟 No dejes escapar esta oportunidad única de vivir (o invertir) en una casa con carácter, estilo y una ubicación inmejorable.~~📞 ¡Contáctanos para más información y para concertar tu visita!~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

Este atractivo adosado se sitúa en una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias que buscan espacio y comodidad como para inversores interesados en una vivienda con alta demanda de alquiler.~~La vivienda se distribuye en varias plantas, ofreciendo versatilidad y funcionalidad:~~Planta baja~Cuenta con un salón independiente, con posibilidad de habilitarlo como dormitorio adicional, una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, con salida directa a un patio privado, además de aseo y distribuidor.~~Primera planta~Dispone de cuatro dormitorios acogedores y un amplio baño completo, pensados para el descanso y la vida familiar.~~Segunda planta~En esta planta se encuentra una azotea ideal para disfrutar al aire libre, con la posibilidad de habilitar un trastero interior, accesible desde la vivienda sin necesidad de salir a la terraza, un valor añadido muy práctico.~~Entre sus características destacan:~~Climatización integral~~Armario empotrado~~Suelos de mármol~~Ventanas de aluminio~~Existe además la opción de adquirir una cochera amplia en el mismo complejo residencial, situada en el primer sótano, por 26.000 € adicionales, lo que aporta un plus de comodidad y seguridad.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un adosado amplio, bien ubicado y con múltiples posibilidades, tanto como vivienda habitual como inversión.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. ~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com~;

🏡 Descubre esta magnífica casa adosada de 120 metros cuadrados, ubicada en una zona cercana a la Iglesia de San Pedro.~~ Esta propiedad se distribuye en dos plantas que ofrecen un ambiente espacioso y acogedor.~~ En la planta baja encontrarás un encantador patio ideal para disfrutar al aire libre ☀️, además de un aseo práctico, un amplio salón perfecto para reuniones familiares 🛋️ y una cocina amplia 🍽️.~~En el segundo nivel te esperan tres luminosos dormitorios 🛏️ , acompañados por dos baños completos extremadamente amplios 🚿, uno dentro del dormitorio principal. La propiedad también cuenta con una habitación adicional destinada a trastero 📦 y acceso directo a azotea privada 🌟.~~Los acabados son muy buenos: suelos de mármol ✨, ventanas de aluminio 🔲 y sistema eficiente de aire acondicionado centralizado ❄️ garantizan confort durante todo el año. Además en la zona de salón hay una chimenea cerrada.~~Este hogar está disponible por solo 290000€ 💰 e incluye cochera propia 🚗. ~~Su ubicación es inmejorable; estarás cerca del centro urbano rodeado por todos los servicios esenciales como comercios🛍️ , colegios📚 , clínicas🏥 y gimnasio💪 .~~ ¡No pierdas la oportunidad! Contacta ahora.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Este atractivo adosado se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias como para inversores que deseen alquilar. ~~En la planta baja, dispone de un salón independiente con posibilidad de convertirlo en dormitorio adicional, así como una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos que da acceso a un encantador patio privado; también cuenta con aseo y distribuidor. ~~La primera planta alberga cuatro acogedores dormitorios junto a un amplio cuarto de baño completo. ~~En la segunda planta encontrarás una azotea perfecta para disfrutar al aire libre e incluso la opción de habilitar un trastero accesible desde el interior sin necesidad de salir a la terraza. ~~Este inmueble destaca por su climatización integral, armario empotrado y elegantes suelos de mármol, ventanas de aluminio. ~~Además, existe disponibilidad de cochera dentro del mismo complejo residencial, añadiendo mayor comodidad al día a día. Cochera opcional grande (26000€ en primer sótano)~~Cabe destacar que los muebles no están incluidos en el precio publicado.~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Los honorarios son 2% más el IVA a la parte vendedora y 2% más IVA a la parte compradora.~~Disponemos de la Ficha Informativa en Segundas o Ulteriores Trasmisiones de Vivienda para el cliente interesado que lo solicite en nuestra oficina.~ ~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores.~~~~~;

Vive la esencia de Córdoba con la comodidad y los espacios exteriores que siempre has deseado. ¡Una oportunidad única en la codiciada zona de La Magdalena!~~Te presentamos una casa adosada con una superficie construida de 116 m2 aproximados, distribuida en dos plantas más una última planta de disfrute exterior. El acceso a la vivienda se realiza a través de un precioso patio comunitario 🪴. Este tipo de vivienda, que combina la independencia de una casa con el encanto andaluz, es ideal para familias o para inversores que buscan un inmueble con gran potencial.~La distribución interna es la siguiente:~~Planta Baja:~Salón: Una estancia principal cómoda y bien definida.~~Cocina Independiente Equipada 🍴: Un espacio funcional con almacenaje.~~Aseo: Para servicio de la planta baja.~~Acabados: Toda la planta cuenta con elegantes suelos de mármol 💎.~~Primera Planta:~3 Dormitorios 🛏️: La zona de descanso se compone de un dormitorio doble y dos dormitorios sencillos, versátiles para adaptar a diferentes usos (dormitorio, despacho, etc.). ~~Baño Completo 🛁: Para servicio de esta planta.~~Suelo de terrazo en esta planta.~~Segunda Planta (Área Exterior):~Dos Azoteas Transitables 🌅: El punto diferencial de la propiedad. Estos espacios exteriores privados ofrecen la posibilidad de crear ambientes al aire libre.~~Terraza Lavadero 🧺: Un espacio de servicio cubierto y práctico.~~✨ Detalles de la Construcción:~La vivienda presenta un buen estado de conservación con características de la construcción tradicional:~~Carpintería Interior: Puertas de madera🚪.~~Carpintería Exterior: Cierres de aluminio, que garantizan durabilidad.~~Sistemas: Dispone de termo de butano 🔥 para el suministro de agua caliente.~~La ubicación en La Magdalena te permite disfrutar de la autenticidad del Casco Histórico, teniendo a la vez la practicidad de una vivienda adosada con valiosos espacios exteriores.~~📞 Propiedad con alta demanda en el centro. Contacte para concertar una visita!!~~CONTACTA CON TU CASA CÓRDOBA~~Llama: 957 080 310~~Visítanos en: Calle Cruz Conde 24, 1º Derecha~~#CasaAdosada #CascoHistórico #LaMagdalena #PatioCordobés #AzoteaPrivada #VentaCórdoba #TuCasaCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

CASA ADOSADA EN CASCO ANTIGUO CON GARAJE - CALLE AGUSTIN MORENO ~~Presentamos atractiva casa adosada en una ubicación privilegiada, distribuida de acuerdo al siguiente detalle: ~~En la planta baja, dispone de un salón independiente con posibilidad de convertirlo en dormitorio adicional, así como una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos que da acceso a un encantador patio privado; también cuenta con aseo y distribuidor. ~~En la primera planta alberga cuatro dormitorios junto a un amplio cuarto de baño completo. ~~En la segunda planta hay una azotea perfecta para disfrutar al aire libre e incluso la opción de habilitar un trastero accesible desde el interior sin necesidad de salir a la terraza. ~~GARAJE opcional a 26.000 € ubicado en el interior del complejo residencial. ~~Este inmueble destaca por su climatización integral, armario empotrado y elegantes suelos de mármol, ventanas de aluminio. Se deja constancia que los muebles y electrodomésticos no están incluidos en el precio. ~~¡Agenda una visita para conocer esta magnifica casa adosada con garaje en el casco histórico!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;