Piso en venta en Nervión, Sevilla

Descubre este espectacular piso ubicado en una de las zonas más solicitadas de Sevilla, Nervión. Con un precio atractivo y una superficie construida de 151.20 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado. El inmueble cuenta con dos amplias habitaciones dobles y dos sencillas que ofrecen comodidad a toda la familia. Los baños son completos y están bien distribuidos por el espacio habitable del hogar.~~La cocina es amplia e independiente, ideal para aquellos que disfrutan cocinar o recibir visitas mientras preparan sus platos favoritos. Además, disfrutarás del luminoso salón donde puedes acceder al balcón privado desde la habitación principal así como desde el propio salón; perfecto para relajarte tras un largo día.~~El edificio también ofrece azotea comunitaria equipada con trastero adicional lo cual maximiza tu capacidad de almacenamiento personal sin ocupar espacio dentro del hogar.~~Este maravilloso piso está rodeado por todos los servicios esenciales: transporte público cercano (autobuses-metro-tren), centros comerciales variados a pocos pasos, colegios reconocidos e incluso hospitales accesibles rápidamente; asegurando calidad tanto en vida cotidiana como confortabilidad residencial.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Si buscas una vivienda donde el espacio no sea un problema, este impresionante piso de 224 m2 construidos es para ti. Gracias a su doble orientación, la propiedad es un auténtico reclamo para los amantes de la luz natural, ofreciendo estancias soleadas y ventilación cruzada durante todo el año.~~Espacios que enamoran:~Doble zona exterior: La vivienda cuenta con dos terrazas independientes. La primera, un desahogo natural integrado en el gran salón principal; la segunda se encuentra en un acogedor saloncito integrado en la cocina, creando un rincón perfecto para desayunos relajados o una zona de estar informal mientras cocinas.~~Zona de descanso: Consta de 4 dormitorios amplios, todos con armarios empotrados. El dormitorio principal es tipo suite con su propio baño privado. En total, la casa dispone de 3 baños completos, eliminando las esperas en las mañanas familiares.~~Funcionalidad: Cocina independiente con zona de lavadero separada, optimizando el espacio y el orden.~~Comodidad absoluta en el mismo edificio:~Plaza de garaje: Olvídate de buscar sitio; incluye una plaza muy amplia en la misma finca con acceso directo por ascensor.~~Trastero: Ideal para maletas, bicicletas y almacenamiento extra.~~Una ubicación donde lo tienes todo:~Vivirás rodeado de todas las facilidades, con una conexión envidiable:~~Transporte: A un paso del Metro, Tranvía y estación de Tren.~~Entorno: Ideal para familias y profesionales por su cercanía a Universidades, colegios y supermercados.~~¿Es lo que estás buscando? Es una propiedad difícil de encontrar por su metraje y ubicación. Llámanos para organizar una visita y descubrir su potencial en persona.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles~- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA~~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~;

Magnífico piso en venta, listo para entrar a vivir, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Sevilla, en pleno barrio de NERVIÓN, a escasos metros de las avenidas de Eduardo Dato y San Francisco Javier. Situado en la calle Ventura de la Vega, en los pisos conocidos como los "Pisos de la Diputación". Entorno muy tranquilo y a su vez próximo a la zona más comercial y lúdica de este privilegiado barrio. Este amplio inmueble cuenta con 171 metros cuadrados, divididos en 162 metros de vivienda y 9 de trastero situado en la azotea del edificio. De manera opcional también se puede adquirir la vivienda con una plaza de garaje situada en el mismo barrio de Nervión a 10 minutos andando desde el piso. El Piso está totalmente reformado, siendo todas sus estancias muy amplias y luminosas, contando con tres habitaciones, baño moderno, recibidor, un gran salón-comedor doble, cocina equipada, pasillo, balcón con amplias vistas, lavadero, trastero, azotea, chimenea, patio interior comunitario, ascensor y amplias zonas comunes. Además posee los siguientes elementos y características: • Amueblado. • Techos altos. • Toda la iluminación es LED. Parte de las luces poseen regulación de tonos y colores a través de una aplicación de móvil. • Cocina equipada con electrodomésticos de última generación. • Grill con piedras volcánicas. • Termo eléctrico de 75 litros. • Ventanas y cierre de terraza anti-ruido. • Chimenea funcional. • Cabina de Ducha-Sauna con hidromasaje. • Puerta blindada anti-robo. • Puertas interiores de madera maciza. • Dos puertas con cristales intermedios. • Armarios empotrados. • Altillos. • Vinacoteca. • Mosquiteras. • Videoportero con cámara y wifi a través de aplicación móvil, con visión remota desde el teléfono. Se han realizado varias reformas: de la cocina en 2021, del baño en 2017, y una reforma integral en los años 90. Existe la posibilidad de crear nuevas habitaciones al ser muy amplio en salón-comedor y de hacer otro baño completo (en un principio el piso tenía 5 habitaciones y dos baños). La Inspección Técnica del Edificio (ITE) ha sido pasada recientemente. Los suelos son de mármol en todo el piso, siendo de granito en el baño y de cerámica en la cocina y una de las habitaciones. El edificio posee un amplio patio interior de la Comunidad luminoso y tranquilo. Dando frescor en verano por la vegetación que tiene. La plaza de aparcamiento es amplia, con una superficie de 12,5 metros cuadrados. A 10 minutos andando desde la propiedad (a 900 metros del piso), contando con dos accesos peatonales con ascensores, y dos accesos de entrada y salida de vehículos, situado en la calle Sinaí (zona de Luis Montoto). Vigilado las 24 horas del día. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. -Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. -Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) -Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 1,5% del PVP más el 21% de IVA. ;

GRAN PISO DE 250 m2 EN LA MEJOR ZONA DE NERVION, MUY CERCA DEL CENTRO COMERCIAL, ESTADIO, etc, CON 5 GRANDES DORMITORIOS, 3 BAÑOS, GRAN COCINA CON ISLA TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS DE ALTA GAMA, ALACENA, LAVADERO, CUARTO DE PLANCHA CON BAÑO, 8 ARMARIOS EMPOTRADOS, CALIDADES DE LUJO, AIRE ACONDICIONADO CENTRALIZADO FRIO/CALOR, JARDINES Y ZONAS COMUNES, MUY LUMINOSO, MUY POCOS VECINOS, 2 PLAZAS DE GARAJE INCLUIDAS EN EL PRECIO.;

GRAN PISO REFORMADO EN NERVIÓN DE 168 M2, 5 HABITACIONES, 3 BAÑOS, 1 ASEO, LAVADERO, TERRAZA A LA CALLE DE 10 M, 2 PISCINA Y 2 PISTA DE TENIS Y JARDINES COMUNITARIO, A/A FRÍO, CALOR, 1 PLAZAS DE GARAJE.;

Descubra la comodidad de vivir en un piso donde el espacio y la luz natural son los verdaderos protagonistas. ~~Ubicada en una exclusiva urbanización con jardines, piscina y club social, la vivienda incluye trastero.~~Esta vivienda de 207 m2, totalmente exterior y situada en una segunda planta, destaca por su luminosidad excepcional en todas sus estancias.~~Distribución versátil y generosa, dispone de una amplitud y una luz infinita.~~Gran propiedad con club social y piscina un gran salón independiente, sala de estar adicional y una amplia cocina-comedor ideal para la vida familiar.~Cuenta con cinco dormitorios (cuatro principales más uno de servicio) y tres baños completos. ~~Sus dos terrazas privadas son el rincón perfecto para relajarse al aire libre.~~Plaza opcional en edificio colindante (40.000 €).~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Igual enlace anterior.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [363] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.~~;