Piso en venta en calle Ventura De La Vega, Sevilla, Sevilla

GRAN PISO REFORMADO EN NERVIÓN DE 168 M2, 5 HABITACIONES, 3 BAÑOS, 1 ASEO, LAVADERO, TERRAZA A LA CALLE DE 10 M, 2 PISCINA Y 2 PISTA DE TENIS Y JARDINES COMUNITARIO, A/A FRÍO, CALOR, 1 PLAZAS DE GARAJE.;

OPORTUNIDAD BUHAIRA. Descubra la posibilidad de vivir en una de las zonas más cotizadas de Sevilla. Este inmueble, con un total de 132 metros cuadrados para rehabilitar, ofrece amplias estancias que se distribuyen actualmente en dos dormitorios (antes tres), cada uno diseñado como suite con baño incluido y armarios empotrados. El piso cuenta con tarima y está ubicado en la segunda planta del edificio, dotado de ascensor para su comodidad. La ubicación es ideal: Buhaira le brinda acceso a todos los servicios necesarios; colegios, universidades, jardines y centros comerciales están al alcance de su mano. Además, dispone de excelentes conexiones mediante metro y autobuses que facilitan el desplazamiento hacia el centro ciudad a tan solo diez minutos. No pierda esta oportunidad única e infórmese sin compromiso solicitando una visita hoy mismo.~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).;

¡Piso de ensueño en Residencial Oriente! con 2 plazas de garaje.~~151 m2 de luminosidad y espacio, listo para entrar a vivir.~~Este espectacular piso te cautivará con su luminosidad, amplitud y exquisitas reformas. ~Disfruta de:~• Espacios exteriores que te llenarán de energía.~• Reformas de primera calidad: cerramientos de PVC con Climalit, persianas motorizadas, aire acondicionado frío/calor con 5 splits y mármol en toda la casa.~• Salón espectacular de más de 50 m2 con terraza incluida al salón, ideal para reuniones y momentos de relax.~• 3 amplias habitaciones (originalmente 4), una de ellas con baño en suite y vestidor.~• Cocina completa con lavadero y despensa/alacena.~• Armarios empotrados vestidos en maderas nobles, para un almacenamiento perfecto.~• 2 baños completos, impecables y funcionales.~~Comodidad y seguridad garantizadas:~• Plaza de garaje subterránea incluida en el precio, con acceso directo desde el ascensor.~• Garaje en superficie dentro de la urbanización cerrada para un segundo vehículo.~• Urbanización privada con zonas ajardinadas y seguridad 24 horas.~~Ubicación inmejorable:~• A 1 minuto de El Corte Inglés de Nervión.~• A 1 minuto de la estación de Santa Justa.~• Parada de tranvía (pendiente terminación) a pie de calle.~• A 5 minutos parada de metro.~~¡No pierdas esta oportunidad única! Contacta con nosotros para concertar una visita y descubre tu nuevo hogar.~~Más información:~• Superficie: 151 m2~• Habitaciones: 3~• Baños: 2~• Extras: Plaza de garaje subterránea, garaje en superficie, zonas ajardinadas, seguridad 24 horas.~• Ubicación: Residencial Oriente, Sevilla~~El precio indicado incluye los honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria, no se incluyen los gastos de notaría, registro y gestoría ni los tributos que puedan corresponderle al comprador.~~~;

SIN COMISIONES A LA PARTE COMPRADORA.~~1. Ubicación: El Epicentro de la Distinción~Residir en el Prado de San Sebastián no es solo vivir en la zona más exclusiva de Sevilla; es poseer una ubicación estratégica sin competencia.~• Conectividad Total: La zona mejor comunicada de la ciudad (Metro, Tranvía, Tren, Autobuses y carril bici).~• Entorno Monumental: A un paseo del Casco Antiguo y flanqueado por los pulmones verdes más emblemáticos: los Jardines del Prado y el majestuoso Parque de María Luisa.~• Vistas Históricas: La cercanía inmediata a la Plaza de España otorga a esta propiedad un valor patrimonial y emocional incalculable.~~2. El Inmueble: Un Refugio de Alto Standing~Ubicado en un edificio señorial de alto standing, esta propiedad representa el lujo inmobiliario en su máxima expresión. Un entorno seguro, discreto y rodeado de la mejor vecindad de la capital hispalense, donde el prestigio del edificio está a la altura de su dirección.~~3. Interiorismo y Confort: Luz, Vistas y Silencio~El piso ha sido íntegramente reformado con calidades de vanguardia, pensando en el bienestar absoluto:~• Luminosidad Excepcional: Vivienda totalmente exterior donde la luz natural inunda cada estancia.~• Vistas Despejadas: Disfrute de su gran terraza privada con vistas panorámicas a la Plaza, un oasis de tranquilidad sin ruidos externos.~• Climatización Premium: Confort garantizado todo el año mediante aire acondicionado centralizado y calefacción por radiadores.~• Detalles de Calidad: Ventanas de alta gama dotadas de mosquiteras para un descanso perfecto.~• Distribución: 163 m2 construidos (124 m2 útiles) distribuidos en 3 habitaciones dobles (originalmente 4 dormitorios), 2 baños completos y un aseo de cortesía.~~4. Servicios y Comodidad Extra~El edificio cuenta con servicio de conserjería/portero, aportando seguridad y asistencia diaria. Además, los gastos de comunidad simplifican su gestión al incluir el suministro de agua fría y caliente, un valor añadido de comodidad y ahorro.~~INCLUYE PLAZA DE GARAJE PARA COCHE GRANDE, amplia y de fácil maniobrabilidad en el mismo edificio.~~📋 Condiciones de Venta~Para garantizar una transacción fluida y transparente, se detallan los siguientes puntos informativos:~• Precio TOTAL de la operación de Venta por la vivienda con la plaza de garaje: 890.000,00 €.~• Gastos de Compraventa: Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio de venta.~• Honorarios de Intermediación: SIN COMISIONES A LA PARTE COMPRADORA.~• Gastos de Comunidad: 235 € /mes. (Recordamos que este importe incluye el suministro de agua fría y caliente, lo que supone un ahorro significativo en los suministros individuales).~• Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda está a disposición del consumidor que lo solicite, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~• Visitas: Al tratarse de una propiedad de alto standing, las visitas se concertarán previa acreditación de interés real para garantizar la privacidad y seguridad de la propiedad.~;

Bienvenido al hogar que tu familia merece en el corazón de Sevilla.~Dicen que la verdadera calidad de vida es no tener que elegir entre espacio, tranquilidad y ubicación. En este fantástico piso en la prestigiosa zona de Huerta de la Salud, lo tendrás todo.~Imagina llegar a casa, aparcar cómodamente en tu plaza de garaje y subir a un piso con vistas despejadas, donde la luz y la amplitud son los protagonistas. Situado en un edificio señorial con conserje, este inmueble es sinónimo de seguridad y comodidad.~¿Por qué este piso es especial?~🏡 Amplitud real: Cuenta con 4 habitaciones, ideal para familias que necesitan espacio, o para tener ese despacho de teletrabajo que siempre quisiste.~🛀 Comodidad: Dispone de un amplio recibidor que da la bienvenida, un gran salón para tus reuniones, 2 baños completos y una cocina funcional con lavadero independiente (imprescindible para el orden).~☀️ Luz y Vistas: Al ser una planta con vistas despejadas, disfrutarás de luz natural y de la tranquilidad de vivir en una zona residencial premium, sin el ruido del tráfico directo.~Una ubicación inmejorable (Todo a un paso):~Olvídate del coche si quieres. Estás en el epicentro de la conectividad en Sevilla:~🚆 Transporte: A escasos minutos del Metro, la estación de trenes (San Bernardo) y el tranvía.~🌳 Ocio y Aire Libre: Rodeado de parques (ideal para deporte o niños), supermercados y la mejor restauración de la zona.~🎓 Servicios: Junto a colegios, universidades, hoteles y los Juzgados.~Resumen:~4 Habitaciones | 2 Baños.~Plaza de Garaje incluida.~Servicio de portería/conserje.~Zona Lavadero.~Precio: 700.000 €~⚠ Nota: Encontrar pisos de 4 dormitorios con garaje en Huerta de la Salud es muy difícil. Si buscas calidad de vida en una ubicación estratégica, este es tu momento.~📞 ¿Agendamos una visita? Contacta ahora no dejes escapar esta oportunidad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble. ~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: ~~ 1.- Valor de Referencia de Catastro y ~~ 2.- Precio de venta. ~~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ ~ ~~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia. ~~Si necesita Financiación, su banco le informará ;

GRAN PISO CERCA JARDINES MURILLO, DE 200 m2, CON 5 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, GRAN COCINA, 2 PUERTAS DE ENTRADA, 2 APARCAMIENTOS EN SUPERFICIE, ZONA MUY TRANQUILA Y BIEN COMUNICADA.;