Piso en venta en Retamar - Toyo, Almeria

EXCLUSIVA VIVIENDA EN RETAMAR – LUZ, CONFORT Y MAR A UN PASO ~~Presentamos esta magnífica oportunidad en Retamar, una de las zonas más demandadas por su tranquilidad, calidad de vida y proximidad al mar.~~Se trata de un amplio y luminoso piso de 3 dormitorios y 2 baños, ubicado en la última planta, ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda. La distribución ha sido pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad:~~- Espacioso salón con excelente entrada de luz natural~- Cocina independiente totalmente equipada con cuarto de lavadora~- Terraza privada perfecta para disfrutar del clima privilegiado de la zona~- Dormitorio principal con baño en suite~- Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda~~La vivienda destaca por ser muy soleada, luminosa y confortable durante todo el año.~~Incluye además plaza de garaje, un valor añadido imprescindible para tu comodidad y tranquilidad.~~Ubicada en una cuidada urbanización privada que ofrece:~~- Piscina comunitaria~- Pista de pádel donde los más pequeños disfrutan jugando con total seguridad~- Zonas comunes amplias y bien mantenidas~~Y todo ello a escasos minutos caminando de la playa, para que puedas disfrutar del mar siempre que lo desees.~~Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, en una zona privilegiada y con todos los servicios, esta es tu oportunidad.~~📞 Contacta ahora para más información o para concertar una visita.~Las mejores viviendas no esperan… y esta puede ser tu próximo hogar.~~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad, según el decreto 218/2005, Boja 217 de Fecha 07/11/2006.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 229.500€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.065€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Piso en primera planta ubicado en la urbanización de El Toyo, Retamar. Con una superficie construida de 100 m2 construido. Cuenta con tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite. La cocina con lavadero está totalmente amueblada y el salón con acceso a la terraza es ideal para disfrutar del clima mediterráneo. ~La propiedad destaca por su estado excelente, con suelos de mármol, armarios empotrados, ventanas Climalit de aluminio lacadas en blanco. Dispone de aire acondicionado Y PLAZA DE GARAJE.~~PRECIO DE VENTA:225.000 €~GASTOS CALCULADOS: 15.750 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :240.750 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

EL COMPRADOR DE ESTA PROPIEDAD NO PAGA HONORARIOS NI COMISIÓN A LA INMOBILIARIA Te presentamos esta vivienda situada en primera planta con ascensor, una oportunidad muy interesante para quien busca un piso con gran parte del trabajo ya hecho y la tranquilidad de comprar una vivienda totalmente reformada, incluida la instalación eléctrica, en una zona práctica y bien conectada de Almería. La ubicación se encuentra en el entorno de San Luis-Los Molinos, con conexión rápida a Avenida del Mediterráneo y varias paradas de autobús muy próximas, como Barrio San Luis, Avenida del Mediterráneo-San Luis y Avenida del Mediterráneo-Plaza San Luis. La vivienda cuenta con 85 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios, 1 cuarto de baño, cocina independiente y un salón-comedor amplio y muy luminoso, con una imagen actual y limpia que transmite sensación de orden y amplitud desde el primer momento. Los suelos porcelánicos de gran formato, la carpintería renovada y el estilo moderno de la reforma hacen que el piso resulte especialmente atractivo para quien quiere entrar en una vivienda con estética actual y sin afrontar una reforma integral desde cero. Uno de sus grandes puntos fuertes es precisamente ese: lo más costoso ya está hecho. Se ha acometido una reforma profunda, incluyendo el sistema eléctrico, por lo que el nuevo propietario solo tendrá que rematar pequeños detalles y darle su toque personal para dejarla completamente a su gusto. Esto la convierte en una opción ideal tanto para vivienda habitual como para quien busca una compra con buena proyección y poca obra pendiente. Por ubicación, estado y distribución, es una vivienda muy cómoda para el día a día: bien comunicada, en una zona consolidada y con la ventaja de comprar un piso ya actualizado y con mucho margen para terminarlo exactamente como quieres.;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso en Almería con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. Superficie construida 113 m2 y útil 103 m2.~Dispone de ascensor el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Para más información, visita nuestra web www.trial3.es y pulsa el botón de WhatsApp en la página, o llama al Teléf. 955275601.~~;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Aroa Gómez / 6 7 2 6 4 8 5 2 5 / agomez@ikesa.es~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

🏡 PISO EN VENTA EN HUÉRCAL DE ALMERÍA 🏡~~✨ ¡Ideal para entrar a vivir! Piso en pleno centro de Huércal de Almería con todas las comodidades que necesitas:~~✔ 130 m2 de superficie~✔ 1 habitación doble y 2 habitaciones sencillas ~✔ 2 baños completos ~✔ Salón amplio y luminoso ~✔ Cocina americana 🍽️ ~✔ Preinstalación de aire acondicionado central ~✔ Carpintería interior de madera y exterior de aluminio ~✔ Orientación noreste, ¡muy luminoso! ☀️ ~✔ Suelo de gres 🏠 ~✔ Ascensor 🛗~~🔝 Extras:~~Cerca de autobuses, parques, hospitales y zonas verdes 🌳~Zona de paso, perfecta ubicación. Zona muy tranquila 👌~💰 Precio: 145.000 €~~~¡No dejes escapar esta oportunidad!~📞 Llámanos y ven a visitarlo hoy mismo!~~~1. Piso → Piso en Huércal de Almeria zona HUERCAL DE ALMERIA, 130.00 m. de superficie, una habitación doble y 2 habitaciones sencillas, 2 baños, propiedad para Entrar a vivir, cocina equipada, carpintería interior de madera, orientación noreste, suelo de gres, carpintería exterior de aluminio.~Extras: aire acond. central (sólo preinstalación), aire acondicionado, ascensor, luminoso, autobuses, árboles, hospitales, parques, zona de paso~~PRECIO DE VENTA: 145.000€~GASTOS CALCULADOS: 10.150€ (al tipo general)~PRECIO FINAL :155.150 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;