Piso en venta Almería

Piso en primera planta ubicado en la urbanización de El Toyo, Retamar. Con una superficie construida de 100 m2 construido. Cuenta con tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite. La cocina con lavadero está totalmente amueblada y el salón con acceso a la terraza es ideal para disfrutar del clima mediterráneo. ~La propiedad destaca por su estado excelente, con suelos de mármol, armarios empotrados, ventanas Climalit de aluminio lacadas en blanco. Dispone de aire acondicionado Y PLAZA DE GARAJE.~~PRECIO DE VENTA:215.000 €~GASTOS CALCULADOS: 15.050 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :230.050 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

Este encantador piso en venta se encuentra en Huércal de Almería ( VILLA INES ), en una zona tranquila y cómoda. Con una superficie de 82 m² construidos y 75 m² útiles, este inmueble cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor, cocina equipada, la vivienda originalmente era de 3 dormitorios, pero actualmente dispone de 2 debido a que el propietario amplio la habitación principal, pero con un pequeño levantamiento de tabique se puede volver a la distribución original, baño completo con bañera y aseo. Además la vivienda dispone de una plaza de garaje de 13m2, y un trastero de 3 m2. La comunidad ofrece piscina y zonas comunes, ideal para disfrutar en familia. Su ubicación cercana a autobuses, parques, centro médico, colegios, supermercados, zonas infantiles y restaurantes lo convierten en una excelente opción para vivir. Año de construcción 2001, calefacción bomba de frío/calor eléctrica, posibilidad de financiación a través de la red Kiron del Grupo Tecnocasa. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ;

Se vende luminoso bajo de junto al Ayuntamiento de Huércal de Almería, , lista para entrar a vivir, que destaca por sus tres amplios dormitorios dobles, un baño completo, cocina totalmente equipada y un salón-comedor con aire acondicionado que recibe abundante luz natural. El inmueble, que se encuentra en un estado de conservación excelente, cuenta con una acogedora terraza de entrada privada y ofrece la máxima comodidad al incluir plaza de garaje y ascensor en el edificio. Situado en un enclave estratégico rodeado de todos los servicios básicos, colegios y transporte, permite una conexión rápida con Almería capital, siendo la opción ideal para quienes buscan confort y tranquilidad (gastos comunidad 45 €/mes, IBI 300 €/año). Las imágenes han sido retocadas digitalmente para realzar su calidad visual, aunque reflejan fielmente la distribución y dimensiones reales del inmueble. Invitamos a visitar la propiedad personalmente para experimentar mejor la sensación de amplitud, luminosidad y el perfecto estado en que se encuentra, elementos que las fotos no logran captar por completo.;

REF. 3353// ~Presentamos un piso de 3 dormitorios ubicado en la Avenida Mediterráneo, en plena Nueva Andalucía. Este inmueble se destaca por su luminosidad , creando un ambiente acogedor y confortable para toda la familia 🌞✨. El piso cuenta con un baño, una cocina equipada y amueblada 🍽️, así como un práctico lavadero que facilita las tareas del hogar 🧺. ~Con todas estas ventajas sumadas a su ubicación privilegiada cerca de comercios locales 💼🛒 , restaurantes 🍴🥂 e instalaciones deportivas 🎾🏊‍♂️.~~¡No pierdas más tiempo! Ven a descubrirlo hoy mismo.;

Presentamos un encantador piso en la codiciada zona de Nueva Andalucía, Almería. Con una superficie construida de 84 m2 y útil de 78 m2, este inmueble se encuentra en buen estado y ofrece una excelente distribución. Dispone de tres dormitorios: uno doble ideal para el descanso pleno y dos sencillos que pueden adaptarse a diversas necesidades como oficina o habitación adicional para huéspedes. La propiedad cuenta con un baño completo bien diseñado, proporcionando funcionalidad sin comprometer el estilo.~~La orientación sureste permite disfrutar del sol durante gran parte del día, creando espacios luminosos y acogedores que invitan a relajarse después de un largo día laboral. Es perfecto tanto para familias como inversores buscando rentabilidad en alquileres vacacionales gracias a su atractivo localización.~~Ubicado cerca de servicios esenciales como supermercados, colegios e instalaciones deportivas; además tiene fácil acceso al transporte público lo cual simplifica los desplazamientos diarios dentro y fuera dede la ciudad.~**PRECIO DE VENTA:** **185.000 €**~**GASTOS CALCULADOS:** **18.565 €** (al tipo general)~**PRECIO FINAL:** **203.565 €**~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):** Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el **7% (12.950 €)**), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~**Gastos de Notaría:** Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.~~**Gastos de Registro:** La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~~**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~**Honorarios Agencia del Vendedor:** Incluidos en el PVP.~~**Honorarios Agencia del Comprador:** El adquirente abonará unos honorarios profesionales de intermediación equivalentes al **2% del precio de venta del inmueble**, que en el presente caso ascienden a **3.700 €** (**IVA no incluido**, si resulta de aplicación). Estos honorarios son independientes del precio de compraventa y corresponden a los servicios profesionales prestados por la agencia en representación y asesoramiento del comprador (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no estando vinculados al precio de adquisición del inmueble.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO): Tecnocasa la vega te ofrece este espectacular piso, ubicado en el corazón de la vega. Este magnífico inmueble, ofrece una cómoda estancia que te encantará desde el primer momento. Se encuentra en un residencial en el corazón de la vega. Con una superficie bien distribuida, cuenta con 2 amplias habitaciones, un cuarto de baño totalmente equipado, un salón super acogedor, cocina totalmente equipada, también incluye plaza de garaje. El piso se encuentra en una quinta planta, accesible a través de un cómodo ascensor, garantizando facilidad de acceso y comodidad. Ubicado en una zona vibrante y llena de negocios, tendrás a tu disposición una amplia variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías y todos los servicios que puedas necesitar, todo a pocos pasos de tu hogar. La excelente ubicación te permitirá disfrutar de un estilo de vida cómodo, tranquilo y activo. ¿Quieres visitarlo? Llama ahora y concertamos una cita, descubre por ti mismo las posibilidades que te ofrece este impresionante inmueble. ¿Buscas financiación? Asesórate gratuitamente con nuestros compañeros de KIRON y consigue hasta el 100% de financiación. REQUISITOS VPO (copia y pega el link en el buscador e infórmate si cumples con ellos): Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaria y registro. ;