Casa en venta en Zona Norte, El Puerto de Santa Maria

Casa con una superficie total de 200 m construidos sobre un solar de 430 m, esta vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad. Dispone de 190 m útiles distribuidos en tres habitaciones dobles y dos baños, pensados para ofrecer comodidad con suelos de mármol que aportan un toque elegante y fácil mantenimiento. El diseño incluye aire acondicionado frío-calor en todos los dormitorios, carpintería exterior de PVC con vidrios dobles, y armarios empotrados que optimizan el espacio. La cocina y el salón comedor proporcionan un ambiente ideal para la convivencia diaria. La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa. AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Si buscas una vivienda cerca del mar, con espacio y pensada para disfrutarla de verdad esta te va a encantar: A solo 5 minutos de la playa de El Puerto de Santa María, ideal tanto para vivir todo el año como para escapadas. Y lo mejor: vivienda a estrenar, lista para entrar a vivir sin esperas. Si no quieres esperar años a una obra nueva esta es tu oportunidad. Distribuida en tres plantas, con espacios amplios y muchas posibilidades: En la planta sótano: Un espacio completamente diáfano perfecto para convertirlo en zona de ocio, gimnasio, sala de juegos o incluso ese espacio extra que siempre viene bien. En la primera planta: Un luminoso salón donde crear momentos en familia Amplia cocina con espacio para el día a día Un dormitorio muy práctico Baño completo En la segunda planta: Dos habitaciones ideales para descanso o invitados Baño completo Y un fantástico solárium, perfecto para relajarte, tomar el sol o disfrutar del buen clima de la zona CÉDULA DE HABITABILIDAD EN TRÁMITE INFORMACION DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa: 1. El precio no incluye: Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa. Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías. Objetos almacenados en trasteros. Vehículos en plazas de garaje. 2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud. 3. Las imágenes son meramente ilustrativas. 4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo: Información completa y actualizada Servicio profesional integral Proceso transparente sin interferencias 5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. 6. Más de 20 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. #ref:VI-V1636;

Presentamos esta interesante oportunidad de inversión: una casa ubicada en el emblemático municipio costero del Puerto de Santa María, con una superficie total construida que abarca los 273 m2. Este activo inmueble no está disponible para visitas y tampoco admite financiación debido a su condición actual sin posesión. Situado junto al río Guadalete y dentro del área metropolitana Bahía-Cádiz-Jerez, este municipio destaca por ser uno de los más relevantes en la provincia gaditana con aproximadamente 90.000 habitantes. Su economía gira entorno al turismo gracias a sus hermosas playas e historia rica; es conocido por su tradición vitivinícola y un ambiente gastronómico excepcional que atrae tanto locales como turistas.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~~;

Magnifica casa señorial ( B+II) de finales del s.XVII en perfecto estado de conservación , con gran balcón volado en fachada principal en una de las calles principales del Centro Histórico , entre la plaza del Castillo y la Iglesia principal de la ciudad . Idela para adaptarla a varias viviendas o bien mantenerla para vivienda unifamiliar. ~~La vivienda tiene dos plantas comunicadas por una bonita galería con vigas de madera cubiertas por una cristalera para dar luz a todo el interior y ventilación .~~En planta baja : 5 habitaciones , uno de ellas con baño en suite y ventanal a la calle aunque cuenta con otro baño mas completo . Estas habitaciones tiene techos altos y con vigas de madera en perfecto estado. Estan comunicadas la mayoría de ellas por taquiquería por lo que se podría redistribuir y facilitar la separación o unión de las habitaciones.~~En planta primera , rodeando a la galería-patio , tendríamos 4 habitaciones , dos de ellas con balcón a la fachada principal . También cuenta con dos baños completos uno de ellos muy amplio y reformado recientemente . ~~En la planta azotea además nos encontramos con una buhardilla de aproximadamente 35 m2 que puede adaptarse para habitaciones o pequeño apartamento . Amplio solarium de unos 50m2 y pequeño lavadero .~~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

En la hermosa localidad de El Puerto de Santa María, en la codiciada zona de Crevillet-Pinar Alto, se presenta una magnífica oportunidad de adquirir una casa que combina comodidad y estilo. Con un total de 315 m construidos y 300 m útiles, este inmueble se erige sobre una parcela de 174 m, ofreciendo un amplio espacio ideal para disfrutar de la vida en familia o con amigos. Su distribución inteligente y funcional maximiza cada rincón, creando una atmósfera acogedora y luminosa.La casa cuenta con cinco dormitorios, lo que la convierte en el hogar perfecto para familias numerosas o para aquellos que buscan un espacio adicional para oficina o invitados. La luminosidad es una característica destacada en esta propiedad, gracias a su diseño exterior que permite la entrada de luz natural en todas las estancias. Además, dispone de dos baños, lo que asegura comodidad y privacidad para todos sus habitantes.La cocina, completamente amueblada, se presenta como un espacio práctico y agradable donde los amantes de la gastronomía podrán disfrutar de preparar deliciosos platos. Los acabados en gres en el suelo aportan un toque moderno y fácil de mantener, mientras que la distribución abierta promueve la interacción entre los diferentes espacios de la casa. La presencia de un trastero ofrece soluciones de almacenamiento adicionales, contribuyendo al orden y la funcionalidad del hogar.El inmueble también incluye un garaje, proporcionando comodidad y seguridad para su vehículo, un elemento esencial en esta zona. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

En la estupenda zona de Crevillet-Pinar Alto, en El Puerto de Santa María, se presenta una oportunidad única para adquirir una encantadora casa que combina comodidad y espacio en un entorno tranquilo y residencial. Con un total de 200 m construidos y 190 m útiles, esta propiedad ofrece un diseño funcional y acogedor, ideal para familias que buscan un hogar donde la comodidad y el bienestar sean la prioridad.La distribución de la casa se extiende a lo largo de dos plantas, brindando un amplio espacio que incluye cinco luminosos dormitorios, perfectos para el descanso y la privacidad. Los dos baños, bien equipados y en excelente estado, garantizan la comodidad para todos los miembros de la familia. La cocina, completamente amueblada, se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar de momentos culinarios en compañía de seres queridos.La propiedad destaca con un atractivo patio, un espacio perfecto para disfrutar del clima soleado de la región, ideal para reuniones familiares o momentos de relajación al aire libre. Además, cuenta con un práctico trastero que proporciona la solución ideal para el almacenamiento, manteniendo así el orden y la organización en el hogar.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;