Casa en venta en Zona Norte, El Puerto de Santa Maria

Magnifica casa señorial ( B+II) de finales del s.XVII en perfecto estado de conservación , con gran balcón volado en fachada principal en una de las calles principales del Centro Histórico , entre la plaza del Castillo y la Iglesia principal de la ciudad . Idela para adaptarla a varias viviendas o bien mantenerla para vivienda unifamiliar. ~~La vivienda tiene dos plantas comunicadas por una bonita galería con vigas de madera cubiertas por una cristalera para dar luz a todo el interior y ventilación .~~En planta baja : 5 habitaciones , uno de ellas con baño en suite y ventanal a la calle aunque cuenta con otro baño mas completo . Estas habitaciones tiene techos altos y con vigas de madera en perfecto estado. Estan comunicadas la mayoría de ellas por taquiquería por lo que se podría redistribuir y facilitar la separación o unión de las habitaciones.~~En planta primera , rodeando a la galería-patio , tendríamos 4 habitaciones , dos de ellas con balcón a la fachada principal . También cuenta con dos baños completos uno de ellos muy amplio y reformado recientemente . ~~En la planta azotea además nos encontramos con una buhardilla de aproximadamente 35 m2 que puede adaptarse para habitaciones o pequeño apartamento . Amplio solarium de unos 50m2 y pequeño lavadero .~~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio;

¡En Exclusiva casa adosada , a pocos minutos del río y la playa de La Puntilla!~~Si buscas una vivienda excepcional en una ubicación privilegiada, esta casa adosada en la Zona de Crevillet es perfecta para ti. Situada a escasos minutos de la playa de La Puntilla y del nuevo paseo fluvial , te ofrece lo mejor de ambos mundos: un entorno natural y todas las comodidades urbanas al alcance.~~La vivienda consta de :~4 amplias y luminosas habitaciones, ideales para cada miembro de la familia o para crear tu propio espacio de trabajo o estudio.~3 baños en las dos plantas principales para tener la máxima comodidad.~Espacioso y acogedor salón-comedor, el lugar ideal para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos.~Cocina completamente equipada con todo lo que necesitas para disfrutar cocinando con acceso directo a lavadero .~Garaje individual con espacio para tu vehículo y almacenamiento adicional de gran tamaño, que podrás adaptar como gimnasio privado, sala de juegos o cualquier espacio que necesites.~Patio cubierto, perfecto para usar durante todo el año, como comedor exterior, área de juegos o zona de relax.~~A solo minutos a pie del río y de la playa de La Puntilla, donde podrás disfrutar de paseos, deportes acuáticos y del maravilloso entorno natural. Con todos los servicios a tu alrededor~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación~• IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~• NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~• HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000 Euros más IVA.~• EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~• Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato ~;

Z0na Plaza de la Noria, casa independiente de dos plantas con nueve dormitorios, baño y aseo, hall de entrada, dos salones, patio, terraza exterior, azotea privada con lavadero y trastero, cocina amueblada. La vivienda está ubicada a pocos metros de la Plaza de la Noria y de la Avenida del Ejército, zona comercial y a pocos minutos de la playa.;

Presentamos un atractivo adosado situado en una de las zonas más deseadas del Puerto de Santa María, a tan solo 200 metros de la playa 🏖️. Esta encantadora vivienda cuenta con un patio delantero que permite estacionar el vehículo 🚗 y proporciona acceso directo al interior. En la planta baja encontrarás un hall, junto a una habitación ideal para invitados o como oficina 💼. El luminoso salón ofrece salida a una terraza orientada al sur ☀️, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día. Además, dispone de un práctico aseo y una cocina equipada 🍽️ con salida directa a la misma terraza que complementa los espacios sociales del hogar.~~Bajando las escaleras desde la planta baja, nos encontramos con un sótano amplio de aproximadamente 64 m2 ideal para almacenamiento o recreación.~~En la primera planta destaca el dormitorio principal dotado de baño privado 🛁; además hay otro dormitorio que posee su propia terraza privada 🌅 perfectas para momentos relajantes así como otro cuarto adicional y un baño general completo 🚿. Para aquellos que buscan mayor versatilidad e iluminación natural 🌟 , se puede acceder hasta la buhardilla donde también hay otra espectacular terraza 📈 .~~La zona está rodeada por diversos servicios tales como parques infantiles 🎡 , parque natural Los Toruños🌳 , centro médico 👨‍⚕️ , farmacias💊 centros comercial Bahía Mar🛍️🏬🎉 gimnasios🤸🏻‍♂️ tiendas locales🥪🍎 supermercados🛒 restauración variada incluyendo restaurantes típicos🐚 chiringuitos✨que invitan a disfrutar cada momento cerca del mar y buena comunicación mediante transporte público (tren/bus) hacia principales carreteras en toda La Bahía gaditana.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%). ~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~;

SE VENDE,exclusiva casa en pleno centro de Jerez, casa que puede estar dirigida bien a inversores para la transformación en un bonito y coqueto hotel en pleno corazón de la ciudad o bien para personas que busquen una vivienda exclusiva en un sitio sin igual, donde poder disfrutar durante todo el año de un entorno sin igual en pleno casco histórico.Actualmente la vivienda se divide en tres plantas, bajo, primero y segunda con acceso a terraza. Se distribuye en cuatro dormitorios, dos baños completos, amplio salón comedor con balcón y cocina.~Si busca algo singular, esta es su vivienda no deje pasar esta oportunidad.CONSÚLTENOS:~ TLFS 856053944-654560282~ En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.;

¡Estupenda oportunidad! Esta vivienda en venta se encuentra en pleno centro de Jerez, ofreciendo comodidad y excelente ubicación. Consta de dos plantas:~~Planta baja: Cuenta con dos amplios dormitorios, una cocina completamente amueblada, un baño completo y un patio interior donde podrás disfrutar de un ambiente tranquilo.~Planta alta: Dispone de dos dormitorios adicionales, otro baño completo y una luminosa terraza ideal para relajarte.~Y por si esto fuera poco, la propiedad incluye un solarium, perfecto para disfrutar del buen tiempo, y un garaje cerrado con puerta automática que te ofrece mayor seguridad y comodidad.~~¡No pierdas la oportunidad de ver esta vivienda y solicítanos más información!;