Casa en venta en Centro, El Puerto de Santa Maria

Magnifica casa señorial ( B+II) de finales del s.XVII en perfecto estado de conservación , con gran balcón volado en fachada principal en una de las calles principales del Centro Histórico , entre la plaza del Castillo y la Iglesia principal de la ciudad . Idela para adaptarla a varias viviendas o bien mantenerla para vivienda unifamiliar. ~~La vivienda tiene dos plantas comunicadas por una bonita galería con vigas de madera cubiertas por una cristalera para dar luz a todo el interior y ventilación .~~En planta baja : 5 habitaciones , uno de ellas con baño en suite y ventanal a la calle aunque cuenta con otro baño mas completo . Estas habitaciones tiene techos altos y con vigas de madera en perfecto estado. Estan comunicadas la mayoría de ellas por taquiquería por lo que se podría redistribuir y facilitar la separación o unión de las habitaciones.~~En planta primera , rodeando a la galería-patio , tendríamos 4 habitaciones , dos de ellas con balcón a la fachada principal . También cuenta con dos baños completos uno de ellos muy amplio y reformado recientemente . ~~En la planta azotea además nos encontramos con una buhardilla de aproximadamente 35 m2 que puede adaptarse para habitaciones o pequeño apartamento . Amplio solarium de unos 50m2 y pequeño lavadero .~~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

En la estupenda zona de Crevillet-Pinar Alto, en El Puerto de Santa María, se presenta una oportunidad única para adquirir una encantadora casa que combina comodidad y espacio en un entorno tranquilo y residencial. Con un total de 200 m construidos y 190 m útiles, esta propiedad ofrece un diseño funcional y acogedor, ideal para familias que buscan un hogar donde la comodidad y el bienestar sean la prioridad.La distribución de la casa se extiende a lo largo de dos plantas, brindando un amplio espacio que incluye cinco luminosos dormitorios, perfectos para el descanso y la privacidad. Los dos baños, bien equipados y en excelente estado, garantizan la comodidad para todos los miembros de la familia. La cocina, completamente amueblada, se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar de momentos culinarios en compañía de seres queridos.La propiedad destaca con un atractivo patio, un espacio perfecto para disfrutar del clima soleado de la región, ideal para reuniones familiares o momentos de relajación al aire libre. Además, cuenta con un práctico trastero que proporciona la solución ideal para el almacenamiento, manteniendo así el orden y la organización en el hogar.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

En la hermosa localidad de El Puerto de Santa María, en la codiciada zona de Crevillet-Pinar Alto, se presenta una magnífica oportunidad de adquirir una casa que combina comodidad y estilo. Con un total de 315 m construidos y 300 m útiles, este inmueble se erige sobre una parcela de 174 m, ofreciendo un amplio espacio ideal para disfrutar de la vida en familia o con amigos. Su distribución inteligente y funcional maximiza cada rincón, creando una atmósfera acogedora y luminosa.La casa cuenta con cinco dormitorios, lo que la convierte en el hogar perfecto para familias numerosas o para aquellos que buscan un espacio adicional para oficina o invitados. La luminosidad es una característica destacada en esta propiedad, gracias a su diseño exterior que permite la entrada de luz natural en todas las estancias. Además, dispone de dos baños, lo que asegura comodidad y privacidad para todos sus habitantes.La cocina, completamente amueblada, se presenta como un espacio práctico y agradable donde los amantes de la gastronomía podrán disfrutar de preparar deliciosos platos. Los acabados en gres en el suelo aportan un toque moderno y fácil de mantener, mientras que la distribución abierta promueve la interacción entre los diferentes espacios de la casa. La presencia de un trastero ofrece soluciones de almacenamiento adicionales, contribuyendo al orden y la funcionalidad del hogar.El inmueble también incluye un garaje, proporcionando comodidad y seguridad para su vehículo, un elemento esencial en esta zona. La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Market-inmobiliaria le ofrece este estupendo chalet en una parcela de unos 670m2 en la urbanización del Redondel, no HIPOTECABLE al encontrarse en una parcela proindiviso dispone de agua y luz de red, además de placas solares. La vivienda consta de hall de entrada, salón-comedor, cocina americana, cinco habitaciones y dos baños.~~Si desea ampliar información o realizar una visita, no dude en contactar con nosotros.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~;

Magnífica vivienda, distribuida en dos plantas y sótano, destaca por su amplitud, comodidad y excelentes espacios exteriores. En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón. La vivienda cuenta además con una cocina funcional que se abre a un patio trasero, perfecto para usos prácticos o como zona de descanso adicional. En esta misma planta se sitúa un aseo, aportando comodidad al día a día. La planta alta alberga la zona de descanso, formada por tres dormitorios. El dormitorio principal dispone de un baño en suite, ofreciendo privacidad y confort. Además, en esta planta encontramos un baño completo para dar servicio al resto de estancias y una terraza que aporta un agradable espacio y mucha luminosidad. En la planta inferior se ubica un sótano, un espacio versátil ideal para almacenaje, sala de juegos, gimnasio o cualquier otro uso que se desee. La vivienda se completa con un pequeño patio delantero, perfecto como zona de bienvenida, y una plaza de aparcamiento dentro de la urbanización, que aporta un extra de comodidad y seguridad. En conjunto, se trata de una propiedad amplia, funcional y con múltiples espacios exteriores, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. ;

🌟 OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE PUERTO REAL 🌟~Gran Casa Familiar con Apartamento Independiente | Ideal para Inversión o Multigeneracional~Ubicada en pleno corazón de Puerto Real, presentamos esta magnifica propiedad que destaca por su amplitud, extraordinaria luminosidad y una distribución versátil poco común en la zona. Una vivienda conservada en excelente estado, lista para entrar a vivir, que ofrece el espacio perfecto para una gran familia o para quienes buscan una rentabilidad extra sin renunciar a la privacidad.~~Distribución y Características Principales~La propiedad se compone de una vivienda principal espaciosa y funcional, además de un apartamento independiente anexo, ideal para alquilar, utilizar como estudio profesional o alojar a invitados.~~🏡 Vivienda Principal:~Espacios de noche: 4 dormitorios amplios y luminosos, diseñados para garantizar el descanso y el confort de toda la familia.~~Zona de estar: Un acogedor salón-comedor con excelente entrada de luz natural, perfecto para reuniones familiares y momentos de relax.~~Cocina: Cocina totalmente funcional, bien distribuida y lista para su uso diario.~~Cuartos de baño: 3 baños completos, todos ellos equipados con cómoda y moderna placa de ducha, lo que aporta máxima funcionalidad y practicidad al día a día.~~Espacios exteriores privados:~~Patio privado: Un encantador espacio al aire libre en planta baja, ideal para disfrutar de desayunos, plantas o zona de desahogo.~~Azotea privada: Gran terraza solárium en la parte superior, un auténtico lujo urbano perfecto para organizar barbacoas, zona de chill-out o simplemente disfrutar del buen clima de la Bahía.~~🚪 Apartamento Independiente Anexo:~Un gran valor añadido de esta finca es su apartamento independiente situado junto a la vivienda principal. Cuenta con su propio acceso, lo que brinda múltiples posibilidades:~~Generar ingresos: Opción de alquiler residencial o vacacional.~~Uso profesional: Despacho, consulta o taller independiente de la vivienda.~~Espacio para familiares: Independencia total para hijos jóvenes o mayores.~~Ubicación e Entorno~Ubicación inmejorable en la Zona Centro de Puerto Real. Disfruta de la comodidad de tener absolutamente todos los servicios a un paso sin necesidad de coger el vehículo:~~Commercios locales, supermercados y mercado de abastos.~~Colegios, institutos y centros de salud.~~Zonas de ocio, restauración y transporte público (estación de tren y autobuses).~~Excelente conexión con la CA-35 / A-4 hacia Cádiz, San Fernando y El Puerto de Santa María.~~Resumen de la Propiedad~Tipo: Casa Unifamiliar + Apartamento Independiente.~~Ubicación: Centro, Puerto Real (Cádiz).~~Dormitorios: 4~~Baños: 3 (todos con placa de ducha).~~Exteriores: Patio y azotea privada.~~Estado: Conservada, lista para entrar a vivir.~~Luminosidad: Excelente (muy luminosa).~~ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación financiera y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita sin compromiso.;